サンマイン北浜ってどうですか？

事前に投資用として契約した方の割合を把握できればいいですよね。
個人情報の問題で情報開示できないのかもしれませんが、
居住用として契約した方は賃貸がどれくらい入居するのか知って
おけばある程度の心構えができそうです。

そんなこまかいことだれもおもってない。

ここはきっついわ
あの間取りと外観じゃ
プレサンスとかエスリードのマンションのほうがまし

安さだけで何とか完売できるのかな

女性向けだからな、ここは。
プレは男性の方が多いが３０件近く空。

おっさんもモデルルームきてたけど、すぐに帰ってた。帰らされてた？
ひやかしっぽかったのかなあ

あと残戸数は何戸あるのですか？

女性がキャッシュで買っていくマンションらしい。

他物件と比較したり、検討したりするのは
誰しも同じかと思うんですけど、
見学に行くと、ひやかしと思われてしまうのは困りますね。
まぁ販売ターゲット層はあるかと思いますが露骨なのはどうなのでしょう。

無職でローン組めない人や
ほんとの暇つぶしのカップルも
アポなしでくるからね。
ここじゃないが

ここは、日当たりが悪いかもしれないですね。
かなり北浜グランドビルの影響を受けているような。
駅から近くて、１DKから間取りがあり金額も手頃なので、賃貸物件として検討するのは良いかも。
単身者なら借りてくれそうですね。

SOHOも利用可能となっていますが、ここのマンションを事業者登録してもＯＫということなんでしょうか。

お家で仕事をされている方にはいいだろうなと思います。

ただお家でエステサロンとかそういうのはＮＧなんですか？

業種によっては、、、という風な事なのでしょうか。

でないと、普通に暮らされている方としてはあまりに人が多く出入りするのもきになります。

不特定多数の人の出入りがある事業はダメだと言われました。エステやネイルサロン等は完全予約制なら大丈夫ではないでしょうかね。

ｓｏｈｏって例えば他になにがあるの？

>>176
良い訳ないでしょ！
予約制でも不特定多数に変わりない！

泥棒とかが入るきっかけって一度ここは何かできたとか
そんな理由が多い。

>>179
176です。モデルルームに行った時、担当の方からその様に言われました。予約制なら良いと。結局今のところ購入には至っていないので規約にどう書いているか知りませんが。

外観はもうほぼ完成でした。はやいわあ
だれかが書いてましたけど、あんな色だったっけ。
かわいいマンションでしたけど。。

チラシ入ってたけど、来場でグランカルビー貰えるって！
営業が毎日阪急の地下で並ばされてるのかな・・・？

＞１８１
一日に１０人ぐらいくるんじゃないの？人数が多ければ予約いれようが関係ない。
自転車で来る人とかだったら前にとめたり後々もめそう。

＞１８３　話のレベルが低すぎる。

契約書みたけど、集客を目的としないってあった。
会計事務所とか弁護士事務所のような

>>181
担当者が無知か、売りたいから適当なことを言っているかどちらかの様な気がします。何をするのか具体例を出して売主の判断を仰いだ方が良いでしょうね。入居後トラブルになりますよ！

１８１さんは悪くないからね。
シティートラストの従業員人相よくないし、
あまりかしこそうな人はいないかんじ・・
よく前に立ってるけど

181です。
興味本位で聞いてみただけなので、実際何か事業をしようと思っているわけではありませんし、そもそも購入に至っていません。参考になればと思い、担当者から言われた事を事実として述べているだけです。

まだ、南向きは残ってますか？

>>189
いやいや貴方が質問したから皆が回答しているのですよ。回答不要なら、そのような言いまわしで書きましょう！

docomoの横にいつの間にかコメダ珈琲ができてた。

ネイルサロンやエステサロンはちょっとなあ。

質問したのは175さんであって176=181=189ではない。

美容系なんて不特定多数だし、規約書にわざわざ法律事務所や会計事務所をあげてるんだから、
全然職種が・・・

ネイルさろんってローンとおるん？

パパに買ってもらうんだよ。

安心して住めないやん・

変な客もいるとおもうし。

やめてほしい。

ネイルサロンなんて３か月以内でつぶれてるとこいっぱいある。

ここはおじいさんの一人暮らしもいるのかな。　モデルルームの前でうろうろしてた。

いろいろもらえるし、若いもんと話したいだけ

1ＤＫっていうと1ＬＤＫみたいにリビングとダイニングを両方設けるほどの面積ではないということですよね。一人で住むには掃除の手間もかからないほうだと思うし適度な手狭感が安心感に直結しそうな気がします。私なんかだと広すぎると死角もあるし何だか落ち着かなくて。。

一人でご検討の方のお話を伺ってみたいところです。

１ｄｋはもうないよ

モデルル＾ムはいちばん広い部屋だったけど、
２人だと窮屈なかんじ。

来月司法書士の説明会があるんですね・

ネイルサロンやエステはダメですか？
女性向けのマンションなら、中にはそのような職種の方がいらっしゃっても
おかしくないように思います。
完全予約制のサロンでしたらセキュリティ上の問題も少ないように思いますが
そもそも外部の人間が入り込む事がまずいのでしょうか。

勝手に前に車や自転車とめられそうやし、１階のとこでタバコ吸って居座られそうや～
毎日知らん人が出入りされるのは近所迷惑

商店街の店舗でやったほうがいいと思います。
買ってから周りともめるよりも。

ネイルさん気強そう。

人の話聞かなさそうだ。
前住んでたマンションの２階の角にエステができたけど、看板のこと
で住人ともめたり、エレベーターの前でおしゃべりがうるさいって
同じフロアの人から聞いた事あるな。
その後しばらくして、店閉めてたみたいだが・・
マンションは集合住宅だし、もっとのびのびやりたいようにやれるほうが
気が楽と思うな。まあ本人も契約に至ってないみたいだし、
気がねがあるからここで聞いてるとは思うが。。

グラフロなんて芦屋リュクスが入居してるから
ネイルぐらい全然かまへん

じゃあそっちにいけばいいやん。

水商売と同じだからね

エステは苦情トラブルが一番多い業種で信用ないからなあ。

そもそもあんな場所ではやりますか？　駅から歩いてわざわざ来るの？

自分は金融街だから契約しました。入居者の層も悪くはないと思って・・・

あそこのマンションの玄関は真ん中に６世帯ずつ
あるのでお客さんを送ったりするときの
ありがとうございましたの声や普通の話声でも
本人がおもってる以上に周りに聞こえるからね。
お互いが店同士だともめないけど、
片方だけが迷惑かける事になると不満も出るよ。

ネイル屋は同じ質問ばかりしてるけど、頭悪いんか？

カラーセレクトってもう終わってます？

終わってまあ～す

ファインフレッツもありまっせ～

オプションってつけなくても住めるんですよね。
カタログが送られてきたけど、住んでみて後から頼んでもいいのかな・・

２２１さん、オプションはもちろん希望しなくても住めるはずです。
それぞれの希望を選んでとりいれるのがオプションの利点。
あれこれと選ぶと価格がとんでもなく高くなるので、慎重に選ばないといけないです。

２２２さん、ありがとうございます。できあがりを見てからにします・・
モデルルームの壁とかバルコニーの床とかあれはオプションなのかなあ。
まあ１７日に聞いてみる事にします。

楽しみですね。　すぐ近くにクラッシーができるみたいですが。。。。
昨日前を通りましたが、作業の人がたくさんで驚きました。
今は1っかいのところを工事してるみたいですよ。

投資用マンションとしても、ここは駅から近いのでいいですね。
値段もわりと手頃ですし。
あまり、広さがないので住むとしたら2人どまりかな。
北向きもあるんですね。
南向きに比べて当然、安いと思われますが。
自分が、住むなら南向きがいいですね。

こちらのマンションは、御堂筋線・堺筋線のどの駅からも中途半端な位置で、北側以外ビルに囲まれて、周りにもさほどこれといった店もありません。
その割りには価格が高いと思いますが、事務所等で購入される方がほとんどなのですか？

いまさら・・・最初から読みなはれ

爪屋の人。２２６

買わないのに執着する人がよくわからん。

すいません、今週説明会ですけど、土日に行かれるひとのほうが多いのかなあ？

こちらのモデルルームのイベントとして、はじめての不動産投資セミナーが
あるという事は投資向け、またSOHO向けなのでしょうね。
15階建てですが、バルコニーのサッシは格子状のワイヤへーが入っている
タイプなので眺望の良さを売りにするマンションではなさそうですね。

最初は普通に分譲として売ってたよ。
最初の販売提携のライフステージがギブアップして
今のシティトラストになった。
シティトラストは投資系の会社だから投資セミナーとか
どうしても投資系のイベントになる。

ここがやや（？）苦戦してるのは売り方の問題ではなく
間取りだと思うんだけどなぁ・・・
立地はいいけど、あの長細い間取りはちょっと考えてしまう。

ここって確か１５階じゃなかった？４５Ｍ物件だよね・・・天井低いだろ？？よく買いましたね。

ずっとこのへん住んでるけど、ここらのマンションはどこもそうだよ。

３千万ぐらいのマンションで何もかももとめるほうがおかしいわ

あはは 最近売り出してるマンションの中でここが一番ないわ

235＞＞
イヤイヤアヤイヤここで3000万は出し過ぎだろー
妥協にも程がある買った時点で1000万の損失
駅から微妙だし内装は激安仕上げ設備も残念
セキュリティーにかんしては。。。
それ以外は最高ーだが。。。
それ以外？？？

僕もモデルルーム行ったけど天井が凄く低かったでしね。賃貸ならまだしも、三千五百万も出して上の階に住んでる住民と揉めるようなものは買えないと思ってやめました。家では落ち着きたいですもんねー

賃貸と分譲と騒音レベルは違うぞ、構造も。。
３千万ぐらいええやん、安いよ。

何言ってんの？？賃貸も分譲もいっしょだよ！！
金持ってる人間が買って貸すから結局いっしょだろ！！
何で天井が低いか考えれば分かんねえの？？
そんな知識も無いなら色々おしえてあげるよ。。。
この板で勉強すべし！！
上の階に子供なんていたら壮絶な苦情戦争だろね。。。

３０００万で何もかも望まないが、ある程度は望むでしょ・・・３０００万だして揉めたくないね・・・まあそんなに熱くなる話題でもないが・・・

自分も音に敏感だからなあ、かといって一軒家は怖いし・・
とりあえずは購入したけど、もし無理だったらすぐ売っちゃうつもり。

賃貸は６０歳までしか貸してもらえないから、マンション買った。
今住んでるところは天井高いけどメリットないｗ

家と結婚はタイミングと思う。

まあ天井が高くてもメリットはないよね
今時の物件は天井・床ともに２重構造になってるって言うだけだろ
天井が低いのが悪いんじゃないな
どれだけクッション材を使用しても足音からは逃れられないからね
天井が高いとメリットは無いがデメリットも無いね
天井が低いとメリットのないうえに揉め事ってデメリットが追加させるだけの話
俺には関係ないが言葉遣いが悪い営業が板にまぎれてるのが気分わるいだけ
まあ、何にせよ天井は高いに限るが低くても必ず揉めるってわけではないよね

管理会社のおっちゃん、高圧的な物言いで人に好かれるタイプじゃないな
メタボだし。

２４５さんは素敵です。

239さんは賃貸マンションの構造のことを言ってるんじゃない。
240さんはしょうもない。　

　　↑　　それだけ言ってる君が一番邪魔だし。悪い事でも良い事でも言って欲しいな。人の中傷だけで来ないでほしい。
ところでまだ売れてないのあるの？

ショーもないやつがまた来たけど無視しましょ。
引越前で楽しい時期なんで・

240は君野みたいな独身高齢おっさんやん
こんなのが来なくてよかったー
苦情戦争とか言う時点でずれてるし
買う気ないのにかまってほしいだけ

一人暮らしだと寂しいから音に敏感にならざるをえない。かわいそうな人だよ

２４２さん私もすぐ売ります
何かここの人こわい

説明会、人間回転寿司みたいにいろいろまわるとおもってなかった。
なんか営業するのがあたりまえみたいにカーテンや？の
おばちゃんいたけど、髪の毛もボサボサ、服はしわしわでひいた。

それより営業のメガネの兄ちゃんのガメツイのに引いた

サンヨーホームズの人はかんじよかったけど、
管理会社のおっちゃんは自分も好かんわ。
すぐ交代させられそう。あの手の人は

NHKの集金のおっさん風だったね。あんな人にお金預けて大丈夫かね。
リフォーム会社の太ったおばさん２人私語が多いしみだしなみもかまってなかったので
だれ？って思った。

あれってこっちがぐるぐる回るもんなの？
私は途中でおまえらが動けよって思った。
サンヨーの物件とは契約したけど、他は知らんし。

説明会って引越し業者さんとか、通信系の業者さんとかの話をぐるぐる回って聞く類の内容ですよね。某大手のマンションを購入した時もそんな感じの説明会ありましたよ。
引き渡し時の入居説明会はいかにも説明会という感じでしたけど。

人数少ないのにって意味じゃないのかな。