サンマイン北浜についての情報交換をしたいです。
都心型マンションってなっているのですが、どんなマンションになるのかな。
ご意見などよろしくお願いします。
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他
交通：地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分他
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り：1LDK～3LDK
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-24 19:03:12
あと３か月で完成の物件で投資用広告だすというのは標準じゃないです？ 住む人の方がはるかに多いと思いますよ。
初期の段階で購入した人はいい部屋を
まあまあ安く買えてラッキーと思う。
抽選もなかったし。
コンパクトマンションだから他の物件みたいに
建ってから４年も５年も完売するのに
時間がかからないとおもう。
事前に投資用として契約した方の割合を把握できればいいですよね。
個人情報の問題で情報開示できないのかもしれませんが、
居住用として契約した方は賃貸がどれくらい入居するのか知って
おけばある程度の心構えができそうです。
そんなこまかいことだれもおもってない。
ここはきっついわ
あの間取りと外観じゃ
プレサンスとかエスリードのマンションのほうがまし
安さだけで何とか完売できるのかな
女性向けだからな、ここは。
プレは男性の方が多いが３０件近く空。
おっさんもモデルルームきてたけど、すぐに帰ってた。帰らされてた？
ひやかしっぽかったのかなあ
あと残戸数は何戸あるのですか？
女性がキャッシュで買っていくマンションらしい。
他物件と比較したり、検討したりするのは
誰しも同じかと思うんですけど、
見学に行くと、ひやかしと思われてしまうのは困りますね。
まぁ販売ターゲット層はあるかと思いますが露骨なのはどうなのでしょう。
無職でローン組めない人や
ほんとの暇つぶしのカップルも
アポなしでくるからね。
ここじゃないが
ここは、日当たりが悪いかもしれないですね。
かなり北浜グランドビルの影響を受けているような。
駅から近くて、１DKから間取りがあり金額も手頃なので、賃貸物件として検討するのは良いかも。
単身者なら借りてくれそうですね。
SOHOも利用可能となっていますが、ここのマンションを事業者登録してもＯＫということなんでしょうか。
お家で仕事をされている方にはいいだろうなと思います。
ただお家でエステサロンとかそういうのはＮＧなんですか？
業種によっては、、、という風な事なのでしょうか。
でないと、普通に暮らされている方としてはあまりに人が多く出入りするのもきになります。
不特定多数の人の出入りがある事業はダメだと言われました。エステやネイルサロン等は完全予約制なら大丈夫ではないでしょうかね。
ｓｏｈｏって例えば他になにがあるの？
泥棒とかが入るきっかけって一度ここは何かできたとか
そんな理由が多い。
外観はもうほぼ完成でした。はやいわあ
だれかが書いてましたけど、あんな色だったっけ。
かわいいマンションでしたけど。。
チラシ入ってたけど、来場でグランカルビー貰えるって！
営業が毎日阪急の地下で並ばされてるのかな・・・？
契約書みたけど、集客を目的としないってあった。
会計事務所とか弁護士事務所のような
>>181
担当者が無知か、売りたいから適当なことを言っているかどちらかの様な気がします。何をするのか具体例を出して売主の判断を仰いだ方が良いでしょうね。入居後トラブルになりますよ！
１８１さんは悪くないからね。
シティートラストの従業員人相よくないし、
あまりかしこそうな人はいないかんじ・・
よく前に立ってるけど
181です。
興味本位で聞いてみただけなので、実際何か事業をしようと思っているわけではありませんし、そもそも購入に至っていません。参考になればと思い、担当者から言われた事を事実として述べているだけです。
まだ、南向きは残ってますか？
docomoの横にいつの間にかコメダ珈琲ができてた。
ネイルサロンやエステサロンはちょっとなあ。
質問したのは175さんであって176=181=189ではない。
美容系なんて不特定多数だし、規約書にわざわざ法律事務所や会計事務所をあげてるんだから、
全然職種が・・・
ネイルさろんってローンとおるん？
パパに買ってもらうんだよ。
安心して住めないやん・
変な客もいるとおもうし。
やめてほしい。
ネイルサロンなんて３か月以内でつぶれてるとこいっぱいある。
ここはおじいさんの一人暮らしもいるのかな。 モデルルームの前でうろうろしてた。
いろいろもらえるし、若いもんと話したいだけ
1ＤＫっていうと1ＬＤＫみたいにリビングとダイニングを両方設けるほどの面積ではないということですよね。一人で住むには掃除の手間もかからないほうだと思うし適度な手狭感が安心感に直結しそうな気がします。私なんかだと広すぎると死角もあるし何だか落ち着かなくて。。
一人でご検討の方のお話を伺ってみたいところです。
１ｄｋはもうないよ
モデルル＾ムはいちばん広い部屋だったけど、
２人だと窮屈なかんじ。
来月司法書士の説明会があるんですね・
ネイルサロンやエステはダメですか？
女性向けのマンションなら、中にはそのような職種の方がいらっしゃっても
おかしくないように思います。
完全予約制のサロンでしたらセキュリティ上の問題も少ないように思いますが
そもそも外部の人間が入り込む事がまずいのでしょうか。
勝手に前に車や自転車とめられそうやし、１階のとこでタバコ吸って居座られそうや～
毎日知らん人が出入りされるのは近所迷惑
商店街の店舗でやったほうがいいと思います。
買ってから周りともめるよりも。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
