ビギナーさん
[更新日時] 2025-02-10 18:37:53
サンマイン北浜についての情報交換をしたいです。
都心型マンションってなっているのですが、どんなマンションになるのかな。
ご意見などよろしくお願いします。
売主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地:大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他
交通:地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分他
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り:1LDK~3LDK
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-24 19:03:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他(地番) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩8分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]サンヨーホームズ株式会社 [販売代理]株式会社シティトラスト不動産
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンマイン北浜ってどうですか?
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1424
通りがかりさん 2018/08/09 08:30:40
[No.1277~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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1425
管理担当 2018/08/09 11:23:15
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1426
マンション住民さん 2018/09/15 11:33:22
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1427
入居済みさん 2018/09/15 11:34:07
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1428
契約済みさん 2018/09/15 11:44:32
管理人へ
駐輪場の角にホコリがたくさん残ってます。
お金をとれるレベルではないですよ。
不動産屋にも清掃が雑と言われ迷惑してます。
綺麗好きの管理人を置いてほしいです。
管理組合への報告もおねがいします。
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1429
住民でない人さん 2018/09/15 12:11:41
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1430
入居済みさん 2018/09/15 12:17:49
前住んでたマンションは綺麗に掃除されてたけど、ここは埃っぽい。
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マンション住民さん 2018/09/15 12:33:29
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マンション住民さん 2018/09/16 00:40:43
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1433
マンション住民さん 2018/09/16 11:40:42
他の人もストレスになってる。
見えるとこしか掃除してないけど、
(それも適当だが)
四角く掃除できないのかね。
理事長のことはビビッてそうだから
言えばいい。
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1434
マンション住民さん 2018/09/16 17:01:53
たまにどなたかが拭き掃除してる。知らないのは管理会社だけ:: 階段とか駐輪場とか
ホコリまみれだし。
自分が見る時は毎回椅子に座ってパソコンみてる。大きなあくびも聞こえるし。 いい人材に替えてください。
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1435
入居済みさん 2018/09/16 17:18:52
一日ピンチヒッターで来てたおじさんが
よかった。ずっと掃除してましたよ。
毎回自転車とめる度
溜まったホコリも気になるし、管理人の前を通るのも苦痛。
言いたいことも言えない。嫌がらせされるから。
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1436
住民の人に質問したいさん 2018/09/16 17:25:25
ここの掃除は契約外とか書いてあったが、
サボってパソコン見とる間も給料発生しとるやんけ。
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1437
マンション住民さん 2018/09/16 20:35:35
11時40分から休憩とってサボってる時もあるしな。他のマンションなら解雇だぞ。
管理人の仕事は清掃がメイン。 管理人とは名ばかりで清掃員で募集かけてもこないから。
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1438
マンション住民さん 2018/09/17 01:22:32
信頼関係0だから掃除も適当にやってる。
互いの為に替えるべき。
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1439
マンション住民さん 2018/09/17 04:48:49
ここの箇所の掃除は契約でないからと言いながらエアコン付けてパソコンで職探しして給料がもらえるのは
おかしい。6時間もすることないから管理費下げてくれ
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1440
名無しさん 2018/10/11 03:34:46
窓開けて子供泣かせてる南側、
周辺に響き渡ってますよ。
低層階ね。
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1441
通りがかりさん 2018/10/11 03:50:39
ここは本来子供が住めるかんじではないからな。すぐ追い出される。
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1442
通りがかりさん 2018/10/11 08:44:07
半年ぐらい前も子供いる部屋は3件ぐらいいっせいに出ていきましたよ。
お金請求されたかなんかで。
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1443
匿名さん 2018/10/11 11:06:48
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1444
名無しさん 2018/10/14 05:11:20
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1445
匿名さん 2018/10/14 12:31:00
玄関の前にいつも自転車とめてる人
だれやねん
邪魔。
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1446
匿名さん 2018/10/16 07:56:26
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1447
匿名さん 2018/10/19 11:22:09
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1448
匿名 2018/10/30 06:10:10
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1449
あずき 2018/10/30 06:17:40
子供の声ぐらいでいちいち内容証明いりません・
出ていきますんで。
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1450
3 2018/10/30 08:27:04
低層階は乳児が多いから朝泣かせっぱなしがどこか特定むずい
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1451
とくめい 2018/11/01 00:50:17
このおっちゃん3と4がごちゃまぜになっとる
マンションの裁判は和解で終わる。
女弁護士も言われるがまま書いてるだけ。
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1452
e戸建てファンさん 2018/11/02 06:57:46
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1453
匿名さん 2018/11/05 07:27:04
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1454
匿名さん 2018/11/08 09:57:47
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1455
マンション住民さん 2018/12/04 05:01:49
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1456
契約済みさん 2018/12/05 10:48:17
5
階、2件とも出て行ったけど、なんかあったのかな
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1457
契約済みさん 2018/12/16 14:09:15
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1458
マンション住民さん 2018/12/17 01:43:35
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1459
マンション住民さん 2018/12/17 04:18:22
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1460
マンション住民さん 2018/12/25 07:57:27
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1461
iiiii 2018/12/26 08:07:00
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1462
つるこう 2018/12/26 14:58:30
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1463
入居済みさん 2018/12/28 02:24:15
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1464
住民の人に質問したいさん 2018/12/29 08:31:05
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1465
内覧前さん 2018/12/30 04:09:08
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1466
住民の人に質問したいさん 2019/01/03 07:04:53
最近バイクの無断駐輪が増えてるが管理人はほったらかしなん?
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1467
匿名さん 2019/01/07 04:02:33
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匿名さん 2019/01/23 13:01:05
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1469
住民の人に質問したいさん 2019/01/27 08:06:37
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1470
入居済みさん 2019/01/27 11:48:33
日曜日夜8時半ごろ、住人以外のおっさん2人がバイク置き場で転売?かなんか
話しとった。
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1471
契約済みさん 2019/01/27 17:48:01
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1474
匿名さん 2020/07/28 09:32:00
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1475
匿名さん 2020/07/28 09:39:25
>>623 匿名さん 2016/06/25 22:10:25
で4年前に売りに出てた8階65.65m2は投資用賃貸マンションになってたのね。
新しい購入者が賃貸に出したのか元からの所有者が売るのをやめて家賃収入に切り替えたのかは解らないけどね。
ちょうど賃貸募集してた。
仮にこの時に新しい投資家が購入してたならどうなったか計算してみた。
家賃管理費合計で毎月15万円なら4年間で720万円。
そこから管理費、修繕積立金、固定資産税、賃貸管理経費で毎月4万円として4年間で192万円を引いた528万円が純利益。
あとは出口戦略で購入時の3,650万円くらいは今でも売却できそうだからいけますね。
【DOOR賃貸】サンマイン北浜の賃貸物件情報
https://chintai.door.ac/buildings/b598d2da-7101-57d4-8b45-3bc0ab067edc
8階 南 3LDK 65.65m2 15万円 なし 15万円 30万円
3階 南 2DK 45.91m2 11.5万円 1.2万円 5万円 23万円
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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