大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「サンマイン北浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2025-02-10 18:37:53

サンマイン北浜についての情報交換をしたいです。
都心型マンションってなっているのですが、どんなマンションになるのかな。
ご意見などよろしくお願いします。


売主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地:大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他
交通:地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分他
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り:1LDK~3LDK

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25 管理担当】

[スレ作成日時]2013-05-24 19:03:12

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サンマイン北浜ってどうですか?

  1. 1424 通りがかりさん 2018/08/09 08:30:40

    [No.1277~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  2. 1425 管理担当 2018/08/09 11:23:15

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    自作自演の投稿が散見されたため、
    関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

    レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
    何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

    また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

    ■利用規約
    https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

    ■投稿マナー
    https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

    ■削除されやすい投稿
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

    ■FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

    ■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
    https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

    ■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
    https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

    ■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
    https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

    ■投稿の健全化に向けてのお知らせ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  3. 1426 マンション住民さん 2018/09/15 11:33:22

    いいいい

  4. 1427 入居済みさん 2018/09/15 11:34:07

    ここの管理会社はあほすぎてつかえない

  5. 1428 契約済みさん 2018/09/15 11:44:32

    管理人へ

    駐輪場の角にホコリがたくさん残ってます。

    お金をとれるレベルではないですよ。

    不動産屋にも清掃が雑と言われ迷惑してます。

    綺麗好きの管理人を置いてほしいです。

    管理組合への報告もおねがいします。

  6. 1429 住民でない人さん 2018/09/15 12:11:41

    何年も前からだぞ

  7. 1430 入居済みさん 2018/09/15 12:17:49

    前住んでたマンションは綺麗に掃除されてたけど、ここは埃っぽい。

  8. 1431 マンション住民さん 2018/09/15 12:33:29

    議事録にも書いてたやん

  9. 1432 マンション住民さん 2018/09/16 00:40:43

    トイレもキッタネーぞ
    私物化しとるな




  10. 1433 マンション住民さん 2018/09/16 11:40:42

    他の人もストレスになってる。
    見えるとこしか掃除してないけど、
    (それも適当だが)
    四角く掃除できないのかね。
    理事長のことはビビッてそうだから
    言えばいい。

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  12. 1434 マンション住民さん 2018/09/16 17:01:53

    たまにどなたかが拭き掃除してる。知らないのは管理会社だけ:: 階段とか駐輪場とか
    ホコリまみれだし。
    自分が見る時は毎回椅子に座ってパソコンみてる。大きなあくびも聞こえるし。 いい人材に替えてください。

  13. 1435 入居済みさん 2018/09/16 17:18:52

    一日ピンチヒッターで来てたおじさんが
    よかった。ずっと掃除してましたよ。
    毎回自転車とめる度
    溜まったホコリも気になるし、管理人の前を通るのも苦痛。

    言いたいことも言えない。嫌がらせされるから。

  14. 1436 住民の人に質問したいさん 2018/09/16 17:25:25

    ここの掃除は契約外とか書いてあったが、
    サボってパソコン見とる間も給料発生しとるやんけ。

  15. 1437 マンション住民さん 2018/09/16 20:35:35

     11時40分から休憩とってサボってる時もあるしな。他のマンションなら解雇だぞ。
    管理人の仕事は清掃がメイン。 管理人とは名ばかりで清掃員で募集かけてもこないから。

  16. 1438 マンション住民さん 2018/09/17 01:22:32

     信頼関係0だから掃除も適当にやってる。
     互いの為に替えるべき。

  17. 1439 マンション住民さん 2018/09/17 04:48:49

    ここの箇所の掃除は契約でないからと言いながらエアコン付けてパソコンで職探しして給料がもらえるのは
    おかしい。6時間もすることないから管理費下げてくれ

  18. 1440 名無しさん 2018/10/11 03:34:46

    窓開けて子供泣かせてる南側、
    周辺に響き渡ってますよ。

    低層階ね。

  19. 1441 通りがかりさん 2018/10/11 03:50:39

    ここは本来子供が住めるかんじではないからな。すぐ追い出される。

  20. 1442 通りがかりさん 2018/10/11 08:44:07

    半年ぐらい前も子供いる部屋は3件ぐらいいっせいに出ていきましたよ。
    お金請求されたかなんかで。

  21. 1443 匿名さん 2018/10/11 11:06:48

    2年前ね

  22. 1444 名無しさん 2018/10/14 05:11:20

    朝5時に赤ちゃんが30分ぐらいガン泣きだったな。

  23. 1445 匿名さん 2018/10/14 12:31:00

    玄関の前にいつも自転車とめてる人
    だれやねん
    邪魔。

  24. 1446 匿名さん 2018/10/16 07:56:26

    おじゃまパジャマ

  25. 1447 匿名さん 2018/10/19 11:22:09

    ジュリー

  26. 1448 匿名 2018/10/30 06:10:10

    女の弁護士は迫力ないね。

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  28. 1449 あずき 2018/10/30 06:17:40

    子供の声ぐらいでいちいち内容証明いりません・
    出ていきますんで。

  29. 1450 3 2018/10/30 08:27:04

    低層階は乳児が多いから朝泣かせっぱなしがどこか特定むずい

  30. 1451 とくめい 2018/11/01 00:50:17

    このおっちゃん3と4がごちゃまぜになっとる
    マンションの裁判は和解で終わる。
    女弁護士も言われるがまま書いてるだけ。

  31. 1452 e戸建てファンさん 2018/11/02 06:57:46

    弁護士が儲かるだけだからやめとけ

  32. 1453 匿名さん 2018/11/05 07:27:04

    管理人のおっちゃん休み

  33. 1454 匿名さん 2018/11/08 09:57:47

    おばちゃん弁護士は怖い

  34. 1455 マンション住民さん 2018/12/04 05:01:49

    もめたら負け

  35. 1456 契約済みさん 2018/12/05 10:48:17

    5
    階、2件とも出て行ったけど、なんかあったのかな

  36. 1457 契約済みさん 2018/12/16 14:09:15

    4 姉さんがんぱってね

  37. 1458 マンション住民さん 2018/12/17 01:43:35

    たぶん引っ越した

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  39. 1459 マンション住民さん 2018/12/17 04:18:22

    5 も

  40. 1460 マンション住民さん 2018/12/25 07:57:27

    あけおめ

  41. 1461 iiiii 2018/12/26 08:07:00

    あけおめ

  42. 1462 つるこう 2018/12/26 14:58:30

    わんばんこ

  43. 1463 入居済みさん 2018/12/28 02:24:15

    5階 ファイト

  44. 1464 住民の人に質問したいさん 2018/12/29 08:31:05

    おばちゃん弁護士

  45. 1465 内覧前さん 2018/12/30 04:09:08

    こんばんみー

  46. 1466 住民の人に質問したいさん 2019/01/03 07:04:53

    最近バイクの無断駐輪が増えてるが管理人はほったらかしなん?

  47. 1467 匿名さん 2019/01/07 04:02:33

    無料と思ってる人がいる

  48. 1468 匿名さん 2019/01/23 13:01:05

    がんばって

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  50. 1469 住民の人に質問したいさん 2019/01/27 08:06:37

    5階の女弁護士の件は解決したのかな。よかったな

  51. 1470 入居済みさん 2019/01/27 11:48:33

    日曜日夜8時半ごろ、住人以外のおっさん2人がバイク置き場で転売?かなんか
    話しとった。

  52. 1471 契約済みさん 2019/01/27 17:48:01

  53. 1474 匿名さん 2020/07/28 09:32:00

    中古4部屋売り出し中ですね。
    資産価値は維持してますね。

    【SUUMO】サンマイン北浜/大阪府大阪市中央区の物件情報
    https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27128/to_0007824139/

    【ホームズ】サンマイン北浜の建物情報|大阪府大阪市中央区淡路町2丁目2-6
    https://www.homes.co.jp/archive/b-39800294/

    14階 4,380万円 2SLDK 65.65㎡ 南
    12階 3,680万円 2LDK 53.68㎡ 北
    7階 3,180万円 2DK 45.91㎡ 南
    5階 2,800万円 1SDK 45.99㎡ 南

  54. 1475 匿名さん 2020/07/28 09:39:25

    >>623 匿名さん 2016/06/25 22:10:25
    で4年前に売りに出てた8階65.65m2は投資用賃貸マンションになってたのね。
    新しい購入者が賃貸に出したのか元からの所有者が売るのをやめて家賃収入に切り替えたのかは解らないけどね。

    ちょうど賃貸募集してた。
    仮にこの時に新しい投資家が購入してたならどうなったか計算してみた。
    家賃管理費合計で毎月15万円なら4年間で720万円。
    そこから管理費、修繕積立金、固定資産税、賃貸管理経費で毎月4万円として4年間で192万円を引いた528万円が純利益。
    あとは出口戦略で購入時の3,650万円くらいは今でも売却できそうだからいけますね。

    【DOOR賃貸】サンマイン北浜の賃貸物件情報
    https://chintai.door.ac/buildings/b598d2da-7101-57d4-8b45-3bc0ab067edc

    8階 南 3LDK 65.65m2 15万円 なし 15万円 30万円
    3階 南 2DK 45.91m2 11.5万円 1.2万円 5万円 23万円

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      67票 
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