グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーってどうですか？

>>937

あの地下の物件はかなり前から売りに出ていて、ずーーーーーーと購入金額よりえらく高い金額で出してましたね。

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>>935

どの物件もそうですが、建ってしまえば近隣も諦めて終了のパターンが多いですね。

どこだか覚えてないけど三光坂の方だっけなぁ、恵比寿の方だっけな。

なんか建ったあとも張り紙とかしてるとかって記事も読んだような、読まないような…

まぁー入居後にないに等しいと思った方が良いです。

そもそも揉めるパターンは、先にマンションが建っていて、その前後左右に新しく建つ場合。

住宅街にマンションが建つ場合。

後者の場合、だいたい揉めてくるのが、元々地域に住んでいらっしゃる住民の方々で、

揉める前に家を建てなおした方がいいんじゃない？ってクラスの方々が殆ど

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どうせ買うなら、白金台駅の裏あたりで開発しているグランドメゾンだっけな
そちらの方が利便性は良い気がする。

多分値段が段違いな気もするけど。

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>>929さん
自分でしたら
恵比寿ガーデンテラス>>>白金タワー>>ここ
って感じですね。

やはり山手線恵比寿駅というのは魅力ですし、ガーデンプレイスも人気ですしね。
白金タワーは駅直結なので資産価値が保てると思います。

こちらは投資目的というより永住目的の方がいいともいます。

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ここは人気ないんでしょうか？

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929さん

私も恵比寿ガーデン一押しです。
利便性が違いますから。

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下層階が安過ぎとはいくら位なんでしょうか？ここは高いと聞いていたので検討対象外にして、大崎などを検討していますが、もし天秤に掛けられるようなら検討してみたく。

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低層階はグリーンビューってことで、グランスイートやファミールタワーとの見合いになる階(10階前後)より高めな設定ですよ。この辺りは他のタワーと大きく価格設定が違っています。
それを評価するかどうかは個人的な好みでしょう。

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ちらしがまた来ました。売れてないのかな

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これから出てくるグランドメゾン白金ザ•レジデンスの方がここより立地的にも良さそう。

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低層階、グリーンビューが綺麗なら、高くても良いのですが、実際に見て見ないと判断できませんよね。

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確かに。
クロスエアタワーの空中庭園もCGと違ってハゲ散らかしてたからね

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このマンションは遠いけど、白金台も恵比寿も広尾もどこでも歩いて行けるから意外と便利かも知れない。

お買い物はマルエツプチ・恵比寿の三越・白金台の東急ストアと春にできるいなげや
広尾の明治屋・ナショナル麻布・ガーデン自由が丘。

近くにイソラもあるからイタリアンには事欠かないｗ

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恵比寿駅まで13分てとこだな

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因みにこのマンションいくらなの？
教えて

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グランドメゾン白金レジデンス、DM来ましたがHPないですね。
ここが売れないからターゲット絞ってるのでしょうか。

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恵比寿駅のホームまでとなると徒歩15分では着かないと思います、 恵比寿三丁目の交差点から緩やかですが上り坂を上がっていかなければなりませんしバスをオススメします。

広尾駅へはフラットな道ですが途中の歩道橋が面倒ですね。

白金台駅へは上り坂が続くのと駅に着いてからホームまでかなり地下に潜らなければなりません。

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ここから広尾駅使うなら丸紅広尾にすればいいんじゃない？仕様は向こうの方が全然いいよ。駅５分でね。立地ともに坂下じゃん笑

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>>962

やっぱり着きませんかね…

因みに一昨日、品プリの自動ドアから、白金台の駅まで19分40秒でした（笑）

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第二期、売出2戸だけなんですね！相当スローダウン。。。

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えっ？　Yahooの不動産情報だと11戸と載ってますが、、、

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売りだしタイプじゃなくて？

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すみふみたいに5年くらいで売るのかな

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パークハウス白金の方がここより安かったね。
ここ買っちゃった人はご愁傷様。

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パークハウスの方が仕様が良くて安かった…もう一個しかないし、

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少しでも安くという人はともかく、小規模好きの人はレジデンス狙いでしょう。駅にも近いし。

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レジデンスはずばり高いでしょう。

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パークハウスってあの明治坂を昇り降りしないとダメなとこ？

あの坂はよくプロモーションビデオとか映画に出てお洒落だけど、正直キツくない？w


このマンションの東京タワービュー(見えるかどうか知らないけど)か自然教育園ビューがいいんじゃない？

レインボーブリッジ側も見えるのかな？

レインボーブリッジまでは正直、普通にお散歩できる距離だからな

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遥か彼方にうっすらレインボーブリッジが見えてもどうしようもないよ。
見える！と言い張る材料に過ぎないでしょう。
自己満足できるのならどうぞ、ご自由に。

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>>974
レインボーブリッジまで普通にお散歩する人はさすがにすくないでしょｗ

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白金台の駅付近で5階以上で南が抜けてればレインボーブリッジは、はっきり見えるよ？

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視力5.0？笑

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>>976


橋の手前なら3.6km位だから、片道散歩くらいならw

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それって直線距離でしょ? 実歩行距離は5kmになりそうですね。
信号待ちなどで片道1時間半ってとこですか。
かなりヤル気のウォーキングですね！
ここからの散歩は、
坂下からプラチナ通りを白金台駅付近に登って、
目黒通りに出てお買い物して帰る、
約２km、その位でしょ！
買わない人の空想は止めて欲しい。

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>>978

いまのマンションから（白金台）から普通に見えますよ(笑)
写真撮ると場所が特定できるので取れませんが…
（とあるものが写り込むので）

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>>980

空想と言うか、今住んでるのが白金台なので…

青山からこちらに引っ越して、元々歩くのが大嫌いだったんですが
白金台に引っ越してから、信号がないのと裏は住宅街なのでゴミゴミしてないし
気持ちがいいので、長距離お散歩するようになったと言う事でｗ

長年住んでる訳ではないけど、この辺りは何故か気持ちの良い町ですよ。
青山はとにかく不便で、キーパーさんが居ないとお買い物も大変。

近隣にお住まいなのか分からないけど、これまで住んできた街の中で一番いいかなぁ
まぁ年齢によって異なると思いますけどね。

プラチナ通りがどぉーのって意見があるけど、春と夏に来ると緑が一杯で気持ち良い道ですよ。
最近、経費削減で毎年冬は枝落としするので一時的に葉っぱがない状態になります。

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青山が不便？　どこの青山ですか？　七丁目とかの僻地以外、白金台辺りより明らかに便利ですが。子どもの学区の問題もあるけど、うちはだから、白金台界隈から青山に引っ越しましたよ。ピーコックもすぐそばで、日常の買い物にはなんら不便ありません。青山はブティックやヘアサロンばかりと思われがちですが、付近に都営住宅や日銀社宅などもあって人口は案外多いため、生活利便施設はたくさんあります。

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>>883

青山はまだ実家が実家があります。
うちは学区と言うか私立なので、こちらに引っ越しました。

青山は独り者の時はベストな地域でしたが、家族が出来るとこちらの方が落ち着きますね。
ずっと戸建てなのでマンションもいいかなと思って見てるところです。

学校の関係上、南北線、三田線がベストなのもありますけどね。

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窪地の崖ノリ面に植栽してあるのがステイタスに繋がるか疑問ですね。
窪地をより強調しそうです。
ギリギリ白金の場末ですし、高速道路近くで、高級住宅地とは思えない。

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地所のパークハウス白金にかなり持っていかれましたね。
相手は価格がリーズナブルだからね。

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パークハウスは完売したけど、
ここは動きが止まったね！
これでは駅近くのレジデンスを売り出せないね。

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レジデンスってかなり高いでしょう？
地下住戸で１億するんじゃなかった？

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駅近くは、土地が高いからそりゃ高いよ。

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ここは、駅から遠く離れても価格が高いね！
やっぱり３フロア削られたのが痛い？
住民パワー恐い！

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この辺りは1億円じゃろくなマンション買えないね…
中古も高いし、良いのはすぐ売れる。

しかしシティータワー麻布十番と大崎ウェストシティータワーは未だに売れないねｗ

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この辺りって、大崎や麻布十番じゃ、地域が違うけど。
ここの周囲の中古物件、グランスイートやファミールタワー
売れてないよ。

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パークハウス白金、二戸残ってますよー

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プラチナ通りのラボエムの隣り、工事してますよね？何が入るかご存知ないですか？

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>>987
駅近GM白金レジデンス始まってるよ。確か、今日が一期締切のはず。HPも無しで売れるところが立地の格の違いを感じさせるね。

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>>996

多分自社ビルの建て替えじゃなかったかな？
一階とか貸店舗にするかもだけど

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ずっと20階以上に住んでたけど何の問題もないね

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1000ゲット！

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個人的には、白金高輪の区役所、学童、図書館が駅直結の環境が、子育て世帯的に駅力最強だと感じてます。
数年後の白金高輪駅付近の再開発で、利便性が高まりそうだし、麻布十番に徒歩圏なのも魅力です。白金高輪再開発まで待つか検討してます。

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