グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーってどうですか？

558さん
そんな高くなかったですよ。モデルルームに行って価格表みましたが、安いので4000万円台～だったような気がします。また、あれだけの総戸数でも10000万円以下の物件も多くて、全体的に割安感ありました。モデルルームに行ってみると良いかなと思います。うちは、最上階狙いで割安感がありましたけど、見送りました。

561です。
558さんではなくて、560さんへのレスでした。すみません。

>>561さん
貴重な情報どうもありがとうございます。

4000万円台ですと随分良心的な価格ですね。
抽選になっちゃいそうです。

最上階を検討されてたんですか。
セレブですね。

自分はコンパクトのお部屋と、
上層階で東京タワーが見えるDWのお部屋を検討しています。

担当の営業の方が派遣だと抽選が当たらないと、
以前書き込みで見たのですが本当なんですかね。

アベノミクスでこの値付けだと、
タワマンなのでさすがに瞬間蒸発は無いでしょうが、
施行前にかなり売れちゃいそうですね。
低層階でも植林がありますし、不人気のお部屋が少なそうです。

何でも詰め込む雑居タワマンかな。
4000-5000万で投資賃貸、芸能・外人・ホステスに悩まされるな

563＞担当が派遣だと当たらないのは三井です。よく読んで！

まだ先ですが、うちは広尾のナショナルマーケット横に住友不動産のタワマンが出来るまで待つことにしました。

広尾はまだ分譲なのかさえわかっていないと思うのですが…。

すまん、歩いて慶応幼稚舎だよ。

ＪＲ使って通って来ると強弁するかと思ったら、違ったな。残念。

この土地でマンションとなるとグランドヒルズかなー。
とりあえず高そう…。

この敷地面積と採算を考えると総合設計を利用したタワーマンションしかないと思います。タワーマンションであることはいいんだけれど、すみふのタワーは、専有部の設計、色合い、デザインがいまいち。ラトゥールは悪くないんだけどな。。。

価格は決まったの？

住友が取得した広尾駅近くのところ、タワーを建てられる
土地なのか知りませんが、いずれにせよ、ガラス張りタワー
だけは建てないで欲しいです。街の景観がだいなしになるので。


住友だと、周辺との調和を一切無視して、あのセンスの悪い
ガラス張りタワー建てかねないと危惧しています。

とにかく営業の態度が悪い
それしか記憶にない

ソースは？
脳内妄想？

基準階はそうかもしれませんが、上階のプレミアクラスはもっと高いです。

値段でました？

モデルルームに行けば価格はわかりますよ。価格帯は安いです。高級マンションではないけど、山手線の内側の港区にどうしても住みたい方にはオススメ。

そんなに安いんですか？
グランスイート広尾よりお安かったらこちらにしたいです

↑
＞ここの坪単価は430～450万が平均上層階はそれ以上　いかに割高かがわかる。
585 さん、ご提示されてますよ。高杉です笑

消費税前の駆け込みやら相続税対策やらの人が参入してて割高な印象。物件自体はいいのに残念。もう少し安くしてテキパキ捌けば安心なのに，これでは売れ残り覚悟の住不と一緒。パークハウスを見てからでも遅くない。どうせ引渡は2年後だし。

確かにMR行ったら意外と安かった。あまり言うと本気の検討者の方に申し訳ないが。

あくまで個人的な感想で申し訳ないが、ここも他のグランドメゾンと同じようにプレハブっぽい感じがする。

594さん＞一番安いのは5060万円ですね。１ＬＤＫ

599＞パークハウスは北側が崖です。高台なので上り坂がきついですよ。店も近くにありません。だから安いのでしょう。

>>600さん
貴重な情報ありがとうございました。
その価格なら抽選になっちゃいそうですね。

603>いつ行ったのでしょうか？１LDKの４階が５０６０万円ですよ。

詳細な情報は出揃っていませんが、東京都マンション環境性能表示という表が
あるじゃないですか。
あの数値が、建物の長寿命化を除いて全てが星3つの満点という点は大いに
評価すべき所だと思いますよ。唯一のマイナスである建物の長寿命化も、次点の
星2つなんですよね。

武家屋敷跡の高台以外価値ないですよ。

積和管理の管理はどうなんでしょうか？…現在のマンション管理組合が委託している管理会社が酷過ぎて別のマンションに買い替えでこの物件検討してます。

管理会社はダメでしょうね。賃貸の時、積和。
散々改ざんをお願いしたのに、上司に報告しますと言われて放置一年。
会社に出向き話し合いしたが、誰がお客様の対応したかも調べてわからないとの事。
大した保証もされず、二度と関わらないと吐き捨てた。

私は賃貸でも嫌だわ。