売主：積水ハウス株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社
所在地：東京都港区白金６丁目353番3(地番)
交通：東京地下鉄南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩10分
東京地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩13分
敷地面積：6,889.07㎡
総戸数：334戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階・地下1階・塔屋1階
完成(竣工)予定：平成27年5月末日予定
入居(引渡)予定：平成27年7月末日予定
駐車場：168台(他来客用・管理サービス用5台)
自転車置場：346台（内レンタサイクル用12台）
販売スケジュール：2013年9月上旬販売予定
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：42.21㎡ ～ 194.12㎡
ながらく空き地でしたが、いよいよ工事が始まりました。
駅からは微妙に遠いのと、首都高に近いのが、若干気になりますが・・・。
[スレ作成日時]2013-05-24 12:55:15
タワーと低層を比較検討しちゃだめなの? それぞれいいところあるから、迷う人いると思うけどね。
つうかガーデンフォレストは低層じゃないし
窪地のマンションと比較するな！
プラウド赤坂発表されましたね、プラウドシリーズはどうせ即完でしょうね
金融資産が多い人は、相続を考えて不動産を購入する訳でしょ。
402さんは何を言いたいのですか？
知らないんだね、まあ不動産の相続税がかからない地方に住んでれば無理もないか、ちなみにこの地域は今の二倍くらいに跳ね上がるかもしれないから
1LDKはいくらくらいからありますか？
何でもかんでも批判する前に記事ちゃんと読みましょうか…
別に批判なんかしてないよ。理屈を聞いているだけ。
406と同一か知らんが、論理が不明な上に失礼だね。
相続税が倍になれば売却価格が倍になると考えられる人の思考回路が気になる。
私もそれ思った、関わらない方がいいタイプかな
って無視してたけど
相続税の件ですが、こりゃ土地持ちさん達大変だわ。
その分、物納が増えて更地が増えると考えてよろしい？
僕は金融資産が大きくなって来たので、相続税対策とインフレヘッジを兼ねてマンションを買い始めています。だから価格が上昇したら売れば問題ないというポジションです。根拠無く相続税がかからない田舎に住んでいると決め付けるので、若干不快になっただけです。 あなた方も気分が良くないでしょうからもうやめましょう。
419/420 こんなもの貼ってこのマンションと何の関係があるのでしょうか？良い物は良いのです。標準仕様が半端じゃなかった。
私はここの低層狙っています。緑が身体•心に良いのは言うまでもないですが、やはり、子供の認知能力の向上にも役立つみたいですよ。本当は郊外に住めれば良いのでしょうけど、なかなかそうもいかず、都心で緑がごく間近に感じられる物件も少なく、丁度家探しを本格的に始めたタイミングなので、ここでいいかなと思っています。高速からかなりの近いのと、実際にどの程度植栽がなされるのかが、不安要素ではあります。
http://garagaragara.com/life/surprised/2071.html
私達大人が緑ある場所へ行ったり、見たりするだけで知的能力が向上するとしたら、刺激を受けやすい赤ちゃん、感受性豊かな子供の場合だとどうなるのでしょうか？
>>423さん
関係あるんじゃない、参考になったも、マンション住むなら
「管理を買え」とも聞かされていたし。419には驚愕。客を裁判沙汰に
する積水の対応はちょっとね、穏便にやって欲しいな。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
でた、城南五山くん
>430さん
ありがとうございます。
＞広尾のガーデンヒルズ（フォレスト）
ここは勿論視野に入れているのですが、緑が綺麗に見える部屋が
売りに出ることが少なく、でても高い・すぐに売れる等で、上手く
めぐりあわないですね。今まで本腰でなかったというのもあるの
かもしれませんが。
＞綱町パークマンション
ここも見に行きました。とっても素敵で決断まであと0.1歩くらい
まで行きましたが、少し高い階だったのと（～５階くらいまでが
妻の希望）、耐震性になんとなく不安を覚え（3.11でも結構クラック
が入ったそうです。補修済みとはいっていましたが）、決断できず
じまいでした。
＞池田山など城南五山
ちょっと希望エリアからは外れるのですが、視野に入れてみます。
あと、ちょっと後悔しているのが、プラウド南麻布。
我が家の予算で買える部屋は間取りがかなり微妙だったのと、
高速・大通りからの距離、借景のみで樹々の中を歩けるわけではないこと
等から、その時は本気になれなかったのですが、ここを買うのであれば、
プラウドでもよかったかなと思っています。
まぁ、タイミング・めぐりあわせの問題ですかね。
あと、「通勤我慢して郊外に住もう作戦」、「自宅からの緑は断念して、
緑は公園で味わおう作戦」等も時折浮上しますが、前者は家族には申し訳
ないものの、ちょっと自分の身体的につらく、また、教育を考えると、
麻布・白金近辺は魅力的であり、後者は、特に子供が小さいうちは家にいる
時間も結構ながいので、できれば自宅の窓越しに素敵な緑が感じられる
ところがいいなと思っています。
そろそろ本気で購入したいので、ここを本命に、色々とみて、悔いのない
選択をします。
長文失礼致しました。では。
最近都心のタワーのグレード明らかに落ちてますね
2600標準ってのは一昔前の話になりつつあります
自分も2LDKなので一億以上だと予算オーバーです。
来年や施行後まで売れ残ってくれたら、
もう少しお金貯めれますが。
少し高い気が。
永住目的じゃないと損しちゃいそう
ここの眺望はあまり話題に上がりませんが、
どんな感じになるのでしょうか？
六本木、東京タワー方面は分かりますが、
渋谷方面、目黒方面って綺麗な夜景が見れますでしょうか？
タワーなので眺望を重視しております。
ベランダ曇りガラスですか？
8000万だとどれくらいの部屋になりますか？
8000万円は、ほぼ最低価格です。
西側の眺望はガーデンプレイスが近くて大きいので存在感がすごそう。
あとは南西の自然教育園。
目黒・渋谷方面は特徴のあるビルも少なく、特にすばらしい眺望でもなさそう。
素敵なマンションだったけど、想像よりもはるかに高かった…。買える方は羨ましい。
最下層で
74m2 9400
80m2 10900ぐらいだったかな
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
