〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワー

天気が良かったので写真を撮ってきました。
青空に白いタワーマンションが似合いますね！

エントランスの車寄せの工事をしていました。
もうすぐ完成ですね。楽しみです。

ありがとうございます！
すごくきれいですね！
すっきりしていて、かっこいい！

写真有り難う★なかなか行くことができないので、嬉しく思います♪
ワクワクですね♪

本当にありがとうございます！
明日ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙ見に行ってきます！

いい写真ですね。
白い雲がちょっと見えてるのも
秋の季語のようなアクセントになっていて
すてきです。

写真といえば、もし自分が
ずっと前から入居を検討していれば、
定点観察でタワーが上に伸びていく画像を
１週間おきくらいに撮影したかも
しれないと思うことがあります。

自分も度々そう思っていました。
今は完成前のひとつひとつを目に焼き付けています。

水に流しも　焼き付けも家裁も演技が÷いので、止めて下さい。

青空に白いタワーマンションなので・・・・・・

エントランス、どなたか写真撮ってきてくださ～いm(__)m

内覧会どうでしたか？

エントランスの写真です。
人が写ってましたので消しました(^^;)

もう１枚です。

あ、エントランスといっても中の写真は撮ってません。
すみません勘違い。

内覧会を終えた方もいらっしゃるんですかね。
見てのお楽しみがいいと思いますよ。一階も二階も立派でした。

写真２枚もありがとうございます！
写真はもちろん素敵ですが
要望にすぐ答えてくれる結束力に感動しました！

今日も２３：００過ぎてもｴﾝﾄﾗﾝｽの一角は煌煌と照明が点いていました。

内覧は２６日からでなかったでしたっけ？

皆さん、わくわくですね～☆

わくわくですねぇ〜！

購入家具の選定などやって楽しいですが疲れましたぁ(^_^;)
Ｈタイプ購入の皆さん、テレビはどこに設置する予定ですか？
いらっしゃいますか？

大きいテレビを置きたいけど、アンテナ（？）の位置では無理で。。ハァ〜。。。

早速、エントランス写真有り難うございますm(__)m優しい方ですね♪
29日には内覧会予定です。
皆さんで穏やかに生活したいですね♪

本当ですね！

ここの完成も近いので23:00過ぎてもJR琴似駅から
直結にならないか当該MSでもまた話題になっているみたいです。

みなさん、窓ガラスにフィルムは貼りますか？

どうしようかと迷ってるんですけどね。

我が家は窓にフィルム貼る予定ありませんが、
あった方がいいですかね？

いよいよ内覧会が迫ってきてワクワク、そわそわな
感じです。

エントランスの外観、いいですよね。
満足、満足。

>135
私は来週が内覧会。あと１週間も待ち遠しい〜！

>136
断熱と飛散防止も兼ねたUVカットフィルムです。

貼ろうと思ったんですけど、ここ、‎Low-E複層ガラスでしたっけ？
‎Low-E複層ガラスには貼ったらダメだとあったので、無理（不要）ですね？

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=98776054

われわれの住居の歴史がわかるサイトです。

>139
おお！凄いですね！ありがとうございます〜！

139さん、ありがとうございます！

すごい迫力！

内覧まであと１週間・・
待ち遠しいです！

内覧会は、業者頼みますか？

今日、所用があって前を通りました。

エントランス素晴らしいですね。
空中歩廊もだいぶ形になってきましたね。

来週内覧会なので楽しみです。

業者に何を頼むのですか？

フローリングの鳴き、傾斜、建て付け、ベランダの傾斜、水の流れや屋根裏の配管の状態、業者によってはホルムアルデヒド、熱漏れなどです。

勉強してください

自分も知らなかったのでﾈｯﾄで調べました。
結局「保険」のようなものでお金に余裕がある方は
依頼したら安心かもですね。

引渡し前の最後のﾁｬﾝｽ？なので
S不動産の担当者に特にお世話になったわけではないですが
お礼をした方が後々いいことってありますか？

>148
二重床なのでコンクリートの上に床がある訳じゃないですから、
傾斜が付く場合もあるようですので、検査して貰う訳です。
微妙な傾斜で鬱になったり、体調不良起こしたりすることもあるそうですよ。

あと、見えないところで配管が繋がってなかったり、24時間換気がエア漏れしていて
断熱不良があったり、素人では良く解らないところをちゃんと見て貰えるので安心ですね。
壁紙が汚いとか、そんなものは素人でも出来ますから。

こんな例もありますね。
http://sakurajimusyo.com/expert/example/

>151
お世話になった気持ちはともかくとして、
一生会わないくらいの人だと思うので不要かと思いますよ。
今後の付き合いは、ご近所さんや、管理会社や、売り主ですから。

あと内覧同行は「保険」ではないです。
自分の資産に対する「守り」ですから間違い無く。
保険は事象が発生した時に役立ちますが、
内覧は購入前の最終チェックですから、意味が違います。

内覧と、内覧終了後のサイン＆押印には重大な意味があるという事を
理解したほうがいいですよ。

以前内覧同行して、それ以来周りに勧めています。
一度したらわかると思いますが、やったほうが絶対によいと思います。
汚れ、傷などだけではなく、私たちがみてわからない所をチェックしてもらえます。
入居後に気づいても勿論修理等してくれますが、最悪他の所に泊まる羽目になったり負担が大きいので、この機会に指摘したほうがよいです。
ちなみに床の高低差も指摘すれば、なおしてもらえます。テーブルいざおいたら、がたついたとかあるらしいですからね…

ありがとうございます！

「異常なし」で終わるのが常なのだと思っていました。
宝くじでも当たらない限り（笑）永住しますので
検討したいと思います。

なんでもステマととるのもどうかと。
別に全国どこでも内覧同行はあるわけだし。
やらないことによるデメリットといえばお金がかかることなので、そこの考え方の落としどころでしょう。
そんなのやらなくてもダイワだし信頼してる、だとか、そんなお金があるならオプションに使う、という考え方もあるのも理解できます。

↑　×やらないことのデメリット
　　〇やることのデメリット
間違えました。

四万位ならやった方が安心かな？

ダイワだって、施工、内装業社は、マンションによって違うでしょ？

ただ、色々あったから完璧に近い仕上がりしてると思いますよ。
実際、新札幌も施工業者さんがダイワに口酸っぱく言われて良いものが出来たみたいですし。

>156
ステマだと思うなら、内覧同行使わなければいいだけですよ。
ご自身で検査して下さい。それだけの事ですから。
全員が業者雇ってやるわけではないですからね。

施工業者があれこれいわれても、東北に建設関係の人が流れてる今は、にわかに施工業者に雇われている人も多いし、むしろ前の方が完璧に近い仕上がりできたのでは？と思ってしまいますね。
エントランスの造りなんかみると、なんとなく安心してしまいますけどね！

体質は変わらないね、何回も家事は繰り返しているから、

ところで皆さんはいくら値引きがありましたか？

何回も、は全国で他のプレミストで家事が発生したことでしょう。検討時気になり私も違ういくつかのスレ見ました。ここが規模は一番のようでしたが…
ただ家事関係の書き込みは、一斉に消されてたので、スレが消されても困るのでここでもあまり書かない方がいいと思いますよ。値引きあったんですか？？

この板も外部者で荒れてきたね。

値引きなんかなかったですよ。
直近は知りませんが、まだ値引きはしないでしょう。

値引きないよ。

ありません。

内覧会間近で、カーテン採寸業者同行やら、家具業者の実寸計測やら、
今週と先週はは手配が大変です（＞＿＜）

冷蔵庫サイズも決めないと（新調するので）、カップボードのサイズも決まらないので、
家電量販店にも行って見に行ったり大変です。

早く引っ越したい！

値引きは本当になかったですか？
あっても口止めされているのでしょうか

竣工後一年以上たたないと下げないんじゃないですか

ついに来月ですか

どなたか内覧会の感想を教えて下さい。初めてなのでドキドキです。

販売価格っていわゆる言い値ですよね
言い替えれば希望小売価格
値引き交渉は当然です

住民スレですよ。

契約者専用板です。

部外者は検討スレに行って下さい！

ここは、部外者ばかりになったね。
最初はよかった。

相手にしないでやっていきましょう

そうですね。

うちは考えていなかったのですが、やった方がいいですかね？
やるなら入居前となると・・
ｽｹｼﾞｭｰﾙも考えないといけないですね。
値段もﾋﾟﾝｷﾘでしょうね。

フローリングのコーティング
サービスだったのでは？

値引きでですか？

それはないですよ。

私はコーティング予定です。日光の入るお部屋のみですが。10年後の比較を見たらやはりやるべきと思いましたので◎

そうかもしれないですけどね。

自分のお金を出してまでやる必要はないでしょう

自分のお金を出してまでやる必要はないでしょう

自分のお金を出してまでやる必要はあります。
キズ、水ふきもありますから。

そういう意味で言っているわけじゃないんじゃないの？

お気づきの方もおられると思いますが、ｴﾝﾄﾗﾝｽの車寄せの黒い御影石？に
ｼﾙﾊﾞｰのﾌﾟﾚｰﾄ（英字）が付きましたね。ｽﾀｲﾘｯｼｭでかっこいいです！

先日内覧会行ってきました。
個人的感想として、
１．エレベーターの待ち時間が結構長くて、
　　朝の通勤時間帯が心配になりました。
　　エレベーターに乗ってしまったら確かに
　　高速で動いているのは感じられました。
２．業者さんの同行はなかったのですが、
　　素人目でも気になる傷等がありました。
　　業者さんが同行していたらもっと細かい
　　指摘箇所があるのかもしれません。
と、言いつつやっぱり購入した我が家に
早く住みたいなとワクワクしています。

エントランス等の共用部も素敵でしたよ。
　　

正直な感想、ありがとうございました。

そうなんですね。参考になりました。
傷って直してもらえるのでしょうね。

バルコニーの傾斜不足による排水溜まりなどあるので業者がいいかと

内覧会では、小さなことでも遠慮せず指摘した方が良いですよ。
高いお金を払って妥協する必要ありません。
特に傷と汚れ、この機械を逃したら直してもらえませんよ。
逆に傷と汚れ以外の不具合であれば、入居後でも大丈夫なものが多いです。

２０３です。

内覧会で気づいた傷・汚れについては
再内覧会までに改善してもらえるとの
ことでした。

みなさんの書き込みで気になるのが
傾斜ですね。傾斜については確認
していなかったので、再内覧会の時に
聞いてみたいと思います。
もし、傾斜があったとして、手直しって
どんな感じでやるんですかね？

床の補修はフローリングはがしてそのしたのモルタル下地からやり直しになります。
そこまで傾いてることはまずありませんが。

皆さんの意見、大変参考になりました。
ありがとうございました。

うちは土曜日業者同行なしで内覧ですが
自分で許せる傷、汚れかどうか見極めて
傾斜はﾋﾞｰ玉転がしてみます！？

以前内覧業者使いまして、傾斜があったので209さんのいうとおり、床をはがしてやりなおしてもらいました。
ただ内覧から再内覧までの二週間の間で修理はおわりましたし、内覧業者によると今まで、内覧した半分近く、一流メーカーでも多少の傾斜を発見という話なのでそんなびっくりするものではないようですよ。

ただ3/1000を超える誤差は、内覧で指摘したらなおしてもらえるとのことだったので、テーブルなどを置いてがたつきに気づくと嫌だったので、3mm超える誤差がある部分の一箇所は指摘してもらいました。
どうも床暖房設備を入れた際に、生じたようです。

尚、その際は1mに8mmくらい高低差だったのですが、ためしに床にテープの輪をおくと転がりました。
完璧に0にするのは、人間の仕業であるので無理だそうで(他に不具合のでる可能性も)、3mmの誤差の範囲に留める直しでした。修繕費にすると数十万かかるようで、内覧同行費用の元はうちはそれでとれたかな、てかんじでした。
ご参考までに