オハナ ふじみ野上野台ブロッサム《契約者・入居者用》

421追記です。
内覧は一時間程度を予定って長谷工の書類に書いてありましたが、とても無理そうです。
水道・ガスの開栓はできないと書いてあるので、水周り等は入居後に確認ですかね。

業者に検査の時間について確認をしましたが、目安時間はどこの物件でも設定されますが、その時間で帰ってくださいといことはないそうです。
業者の話では検査の所要時間は通常で２時間前後。プロが見てそのくらいかかるわけだから、自分でしっかり見ようと思うと何時間かかるのやら。

422さんの書き込みではないですが、水廻りとか設備系とか素人ではわからない箇所は諦めるしかないのかなと思います。

内覧の業者は頼んだ方がいいのかなぁと思っています。
保険ではないですが、数万円で一生の住いの安心が買えるのなら安物かと思います。

ただ何かと物入りな時期ではあるので、なるべく安く収めたいとは思っているのですが、安かろう、悪かろうでは意味がないので、業者の選定が難しいですね。
内覧業者を頼む人はどういう風に業者の選定をしていますか？
既に決められている方はお勧めとかってあります？

住所も決まったんですね。
６番地から４番地になったのはちょっとがっかり。
郵便番号も今までの上野台とは別に割り振られたようですね。

郵便番号は、従来の上野台のままですよ。
訂正のお手紙が届きました。

>424さん
内覧業者の価値を安いと思うか高いと思うかは人次第ですね。
私は高いと思うのですが、自分の知識だけでは心配なので依頼しようと思っています。
業者の選定については、私の場合は周りに経験者の知り合いがいないのでネットの情報くらいになってしまいますが、口コミサイトでは下の3社が比較的評判が良さそうな感じです。
さくら事務所　http://www.sakurajimusyo.com/
アネスト　http://www.anest.net/
住まいのホームドクター　http://www.homedoctor.co.jp/

大体相場は4万円前後くらいですね。
2時間程度で4万円は少し高いような気がしますが、専門家が来るのなら仕方がないかもしれません。
内容はどの程度かはわかりませんが、>414さんが紹介されている業者は無料で来ていただけるというのは魅力的だと思います。

内覧会、何事も無く終わることも願います。

もう間もなく完成です。

駐車場もアスファルトをひきはじめました。

いよいよと言う感じになってきましたね。
皆さんは引越の業者はどうされますか？
主幹事のアリさんが無難ですかね？

アリに頼むと、通常よりどのくらい安く済むのでしょうか？

ありさん高く見積もるんじゃないかなぁ。でも幹事引越し業者のほうが良さそうだし。私は一応もう一箇所見積もってもらいます。取り敢えず引越し日が決まってからですね。

アリはオハナ特別価格を設定していて、通常より３割程度安いと言っているようです。どこよりも絶対に安いと。

いやぁ、それはどうでしょうか。
アリさんは、もとが高いですからね。日にちにもよりますが、３割程度ではどこよりも絶対に安いということはないと思います。

20万かからずにやってくれればうれしい。

20万はかからないと思いますよ。単なる希望的観測ではありますが。

業者によってオプションの内容とか作業内容とか、かなり異なりますよね。
うちはアリさんのオプションではやってくれなさそうなことがあるので、
他の業者にも見積り依頼する予定です。

アリの見積もりを見てから判断しようと思っています。

ふじみ野市って保育園あんまりないんですね。
うちは都区内なんですが、保育園数がすごく多くてほとんど待機児童はいないんですが、ふじみ野市のホームページみたら、保育園の少なさにビックリしました。人口が違うので単純比較はできませんが、これから上野台地区の住民も増えるので、保育園増えないと待機児童の問題もでてきそうですよね。

以前、ふじみ野はパートの方でも子どもを保育園に預けられるし待機児童がいないと書き込まれていた方がいました。
私は２歳の子どもがいて東京都（23区外）からですが、市役所に聞いてみたら２歳児は途中から入所はおそらくできないと言われました。
埼玉なので今住んでいるところよりは入りやすいとは思うのですが、甘く見ていました…。

内覧会も近づき、もう建物はだいたい出来上がったのでしょうか。
楽しみですね。
家はいろいろ調べた結果、
「住まいの調査団(株式会社アスナロデザイン)」
と言うところに内覧会の同行を依頼することになりました。

そこに決めた理由は、無料でダウンロードできる内覧会マニュアルがとても素晴らしかったことと、
そのマニュアルを作った代表(社長？)さんが直接来てくださるとわかったからです。

正式に依頼した後も、当日の概要などを大変詳しく書面で送ってくれたりします。

業者を依頼されない方も、マニュアルだけでもご覧になるととても参考になると思いますよ。
一応リンクはこちら。(アフィリエイトではありませんのでご安心を。)

住まいの調査団(株式会社アスナロデザイン)　
http://www.chousadan.jp/gyomuk/nairankai.htm

マンション内覧会マニュアル(自分で出来る内覧会)　がもらえるページ
http://www.chousadan.jp/gyomuk/manual.html

CMにしか見えないと思うのは私だけでしょうか？？

＞４４２です。
前にお勧めの業者さんをお聞きになっていた方がいたので載せただけです。
必要のない方はスルーしてください。

　今日から内覧会ですね。行かれた方、どんな流れだったのか、詳細を教えてください。

今日内覧会行ってまいりました^ ^
これはあくまでも私の場合なのでご参考までにどうぞ。
全部で四時間弱かかりました。
部屋の案内、説明、浄水器や引越し日程の説明等で拘束時間は大体二時間、あとは自分で部屋を見るのに二時間という感じで時間はかかった方だと思います。
自分でフロアコーティング等の業者を呼んで内覧会同行していただく方はスタートから二時間後くらいで来ていただくとちょうど良いと思います。

最初は受付してスタッフさんと一緒に部屋に入り一通りの説明を受けます。
その後不具合や気になるところを自分で探しその都度言うとテープでチェックしていただけて、後日再度オハナで確認になります。
私は内覧会チェックの業者様はいれていないので自分でチェックしましたが床に傷、ドアの傷や壁の剥がれ等で三十箇所以上ありました。
床のちよっとしたへこみなんかはぱっと見ではわからなく、かなり低姿勢にしゃがんで携帯のライトを当てて探しました。
スタッフさんががそばにいるとやりずらいので、ひとりで採寸に戻った時に傷や平行になっているかなどを全てチェックして再度部屋に来ていただき申請いたしました。
これから行かれる方は動きやすい服装、天気が雨や曇だと傷が探せないので懐中電灯を持って行かれることをお勧めします！
キッズルームやスタディールーム、エントランス共用部分は想像以上にとても素敵でした^_^

３０箇所以上もあったんですか、驚きです。施工不良もいいとこですね。我が家も十分注意してチェックしなければ。

ウチは10箇所もなかったです。
446さんのおっしゃるように、懐中電灯があったほうがいいですねー

他にも、内覧会行かれた方の情報を聞きたいです。

皆さん、結構大変なのですか？

442です。
実は自分で鏡とか外部に頼んで内覧会同行してくださった業者さんがすごく良い方で、見積もりの後にざっと全部の部屋を見ていただいたんです。
自分で見た時は五箇所以下だったのにその方が見つけたのはその3倍以上！探すコツを教えていただきその後は自分で見つけることができました。
さすがプロは違いますね^_^


でもチェックにはいった長谷工の方は沢山あるのに関わらずとても感じ良く対応していただき一緒に他にはないか探してくれました。
コーティングをされる方は施工後では手遅れなのとコーティング施工後はテカリでさらに凹みが目立つので特に床はきちんと見た方が良いと思います。
内覧会は暑かったり寒かったりするので脱ぎ着のできる服装で行かれることをお勧めします！これからの方は体調崩さないように頑張ってください！
長文失礼いたしました^_^

うちは小さい傷などを10箇所ぐらい指摘しましたが、大きな不具合はありませんでした。

内覧業者の方に同行してもらって、バスルームの天井や洗面台の床下の配管などもチェックしてもらいましたが大丈夫とのこと。

素人の私が見ても分かりませんが、一級建築士さんに全体的によい仕上がりで施工は問題ないと言われて安心できたのでプロの同行を頼んでよかったと思います。この暑い中、床暖のチェックもしてくれました。

汚れはいくつかありましたが、その場で拭いてもらったらきれいに落ちる程度のものだったので指摘には加えませんでした。

部屋の中に入るとすぐにインターフォンの説明、ディスポーザーの説明、オプションでつけた物の確認など、それぞれの担当の方が次々にやって来るのでちょっと慌ただしかったですね。

廊下側の部屋は暗いかなと思っていたのですが、日が差していて意外と明るかったです。目の前の駐車場が平置きなので開放感があってよいと思いました。景色もなかなか気に入りました。

＞４５０さん、４４２は私です。４４６の間違いじゃないですか？

すみません、、
間違えてしまいました^_^
446です、申し訳ございません、、

内覧会での「チェック表」みたいなものがあれば参考にいただきたいのですが。

一般的なものでしょうか、それとも内覧会当日に使ったものということでしょうか？

＞４４２です。
無事に終わりました。疲れました。
指摘箇所は家も３０箇所以上ありました。

懐中電灯や手鏡を使って見えづらいところも確認しましたが、意外にもクロスや床の傷はほとんどなく、大変綺麗に仕上がっていました。
指摘したのは、見えづらい部分のクロスの隙間や収納内部の傷や汚れ、窓の不具合・網戸の穴、バルコニーや外廊下の傷や汚れなどです。
それでもちょっと調整すれば直るような不具合ばかりで、｢大変良く仕上げていただいてます。｣と内覧業者さんも言ってくださり、安心しました。
部屋に入ってから終わるまで４時間近くかかってしまい、内覧業者さんにお願いしておいて本当に助かりました。担当した長谷工の方も大変良い方で、自ら指摘事項を見つけて下さったりしました。

送られてきた書類に「水道・ガスの使用はできません」と書いてありましたが、長谷工の方の立会いのもとでキッチンの水出しやコンロがつくかどうかも確認できました。
お風呂や洗面に水をためて水漏れがないかの確認も出来ました。
トイレは使用は出来ませんが、水は流しても良いそうです。

部屋の内覧が終わってから２階で引越しの抽選や浄水器の申込みやヤクルトやらがあり、また部屋に戻って採寸等をし、結局全部で６時間くらいかかりました。
とっても疲れましたが、無事に終わって本当に良かったです。
デジカメで指摘部分の写真もとり、このくらいであれば確認会の時は一人でも平気かなーと思っています。

高い所を確認するために

脚立などは必要でしょうか？

家は業者さんを頼んでいたので、脚立はその方が持ってきて下さいました。
脚立を使って自分達では見えなかった部分も指摘して下さいましたので、業者さんを頼まれない方は持って行かれるといいと思います。

>>458
わかりました｡
ありがとうございます。

455さん、内覧会当日に使われたものがあれば参考までに見せていただきたいですが、一般的と言われるものでも構いません。

＞456さん、網戸に穴があったんですか？一か所だとしたらよく見つけましたね。こんな不良があると思うとチェックするのも憂鬱になります。新品なはずなのに原因は何なんでしょう。

>460さん内覧会はまだでしたか？
一応当日のものを画像で載せておきます。
一般的なものは、＞442のページで、マニュアルと一緒にダウンロードできます。

＞461さん、穴と言っても破けているわけではなく、マス目がそこだけ大きくなっていて小さいハエくらい入れそうになっていました。
いろいろなマニュアルを見ると網戸の不具合は意外に多いらしく、糸がほつれたりよれたりしていることが多いと知り、よーく眺めてしまいました。

皆さんやはり確認会には行かれる感じですか？

>>463
私は、長谷工に一任しました。

>>445と>>449さんはどうされました？

>>464
引っ越し準備してますか？

引越し準備ですが、「持って行くもの」「捨てるもの」「売るもの（置いていくもの）」
の三層別して、シールを貼っています。捨てるものは少しずつ通常の廃品回収に
出しています。洋服ダンスなど家具類は持って行けない物が多いので、綺麗なものは
引越し後に業者に見てもらい、一括して売却するつもりです。
引越し後のレイアウトはとりあえす決めたのですが、内覧会で最終的に採寸してから
見直しします。

台風、大丈夫かな？

アリさんに引越し見積もりに来てもらいました。
ネットで調べた数社の見積もりより30〜40%程安く、とても驚きました。オハナ割引の価格が設定されているので個別に割引は出来ないとの事でしたが、十分でした。早く引越し日時が決まって欲しいです。

引越しは、日にちや曜日や大安か仏滅か等によっても値段が変わってくると聞いたので、
引越し日が決まってから見積りに来てもらいます。

｢引越見積術　業者にそれ言っちゃだめ！｣
http://kobemoving.blog107.fc2.com/blog-category-3.html

引越屋さんのブログです。

引越し日決まってないのに見積もりしちゃいました…

エアコン買わなくちゃ、何だかんだと、お金掛かるんだね

折角の新築だし、あれもこれもと注文していたら、インテリアオプションと自分で購入したもので400万を超えてました。

お金の話は食いつきがいいですね。

アリさんに見積もりしてもらいました。
9月の平日の引っ越し。
家族三人、都内下町エリアからの引っ越しで約17万円。
これって安いのか、高いのか。

高いでしょう。
他社と見積もり競わせたほうがいいよー

えっ？これがオハナ特別価格？？

その情報だけじゃ高いか安いかは判断できませんが、
他社にも見積り依頼したほうがいいと思います。
廃品回収とかまで全部同時にやってくれる業者もあるので、
オプションの内容とかも詳しく聞いたほうがいいですよ。

>>481
正式見積もりですよ。ウチに来てもらいました。
梱包と荷解きは自分でやるエコノミープランです。
営業さん曰く、スタッフが身元保証人つきだから他社より高いとか。
段ボールとか緩衝材は、足りなくなっても、追加でくれるって言ってました。

他社の見積もりもとってみようと思います。

引越し料金はケースバイケースじゃないですか？

うちはオハナから10kmぐらいのところですが見積もりとってもらって
家族3人平日エコノミーで7万以下でしたよ
土日だとプラス2万5千だそうです

うちはオハナから2-3kmのところで7万くらい。平日家族3人、小型と中型トラック各一台ずつです。荷物が多ければ、高いし、妥当かどうかはご自身で判断されるしかないですね。

うちは千葉に近い都内からの引っ越しですが、アリさんで見積もりしていただいたところ、片手に毛が生えたくらいでしたよ。
エアコンも入れたので両手くらいになりましたが、最安値でした。

うちも平日で安かったです。
家族三人、荷物はとても少ないうえにオハナは近所ですので、ありさんの見積もりで四万程でした。
他所では6〜8万くらいでしたのでやはり安いなあと感じました。

うちは都区内から週末でありさんで家族三人で17
万といわれびっくりして、他社に見積もりお願いしたところ7万弱でした。なんでこんなにちがうんだろ？幹事会社だからどこよりも安いとかいってたけど違いました（笑）

何やらボッタクリっぽいですね。

オハナの特別価格の話をしているのです。
通りがかりさんはすっこんでなさい。

うちは都区内で30万ちょっと足が出ました。
思っていたより高かったのでびっくりしました。
それに平日も休日も料金が変わらないと聞きましたが、平日引っ越しです。
エアコン3台取り付けで、梱包荷ほどきお任せです。
4人なので荷物が多いのかもしれませんが、皆さんの金額を聞いて他でも聞いたほうが良い気がしてきました。

ぶった切りすみません
確認会行かれた方、よかったら様子を教えてください～

施工会社の長谷工の対応が最悪です。

担当のおじさんに細かく質問をすると答えきれず代わりの担当者が出てきて説明してくれましたが的を得ず、所長と言っていた人が名刺も出さず挨拶もそこそこににごまかすような口調で「この件は…」と話だし結局後日回答となりました。確認会でも内覧業者を頼めば良かったと後悔しました。

うちも確認会は長谷工への不信感でいっぱいです。
指摘に対して、改善されていないところ質問すると
ごまかしの言葉が返ってきます。

内覧会は業者を依頼しましたが、確認会は依頼しませんでした。
うちも業者依頼すれば良かったです。
長谷工の対応は残念でなりませんでした。

設備保障も確実に実施されるか心配です。

業者を同行するのとしないのとでは長谷工の態度が変わるって、本当だったんですね。
うちはこれからですが、不安になってきました。

うちの担当の方はベテランの方で、今回もとてもよくして下さいました。
指摘箇所は全部改善されていました。
「指摘箇所以外の部分ももう一度全部見て下さい」と、また一通り立ち会ってくださり、前回の見落としを数箇所発見。
オプションで頼んだ物の不具合も見つけて下さり、オプション担当の方に連絡してくれました。とても助かりました。

捨てるものは捨て、荷物がとても少なく、オハナの近所なのに、
ありさんの見積もりでエアコン脱着なしで2DKで5万強でした。
ほかの業者で3万弱だったので即決しました。

497追記:エアコン1台脱着込みで3万弱でした。

>>498
ヤマトですか？

エアコンの脱着は、引っ越し業者から委託された電気工事屋が行なう事が多いです。脱着込みで3万だと、引っ越し業者には1万くらいしかはいらないはず。めちゃくちゃ安いですね。

うちも見積を取りました。
アリさんの見積もりあまりにも高くてびっくりしました。しかも態度も強気であまり良い印象はなかったです。
サカイさんにも来てもらって安かったので即決！

＞501さん、アリの見積もりはいくらだったんですか？参考までにサカイがいくらだったかも教えてください。しかし、アリのオハナ特別価格って何なんですかね？

エアコンの着脱一番高いプランで25000円でしたよ。ありさんは。

我が家の荷物はトラック2台分だったので、半分くらいに減らさないと料金は大きく変わることはないと言ってました。
荷物がどれくらいあるかチェックシートに正の字でチェックしていたので、多く見積もっているとも思えないのですが。。。
早速エアコン取り付け業者の方からカバーの色を何色にするかと日程確認の電話が来ました。

内覧会も良い担当者の方にあたり、一緒に確認して下さったり、2回目で見つけた押し入れの扉の不具合で3回目の直しも対応していただけることになりました。
もし3回目の内覧会に確認に来れなくても責任もってやりますし、入居後指摘箇所が直っていなければ言ってくださいという対応でした。
良い感じでしたよ。

トラックの大きさが２トンロングまでっていう制限はきついですね。
家も２台になりそうで、その分高くつきそうです。

505さんみたいにうちも1LDK 夫婦 乳児一人 荷物かなり少なめ 都内からですが、その4倍の見積もりでした。土日引っ越しだからかとおもって平日のほかの日の見積もりもとってもらったら一万くらいしかかわりませんでした。
505さんと金額の開きがありすぎて不思議で仕方ないです。

>>507さん
505です。皆さんそんな反応だったので、相見積かけようかと思ってたんですけどね。
大物は冷蔵庫、洗濯機、食器棚、組み立て式ローベッドぐらいで、あとはダンボール貰えれば自分達で詰めると伝えました。
TVやパソコン、オーブン等は抜線しておけばアリさんがやってくれるそうです。
2t車ロング1台と作業費用で8万ぐらいでしたが、割引で4万ちょっとになりました。参考まで。

引越しが平日のＰＭになっていたのですが、
アリさんに見積りに来てもらって詳細を聞いたら、
２時から３時の間に転居前の家にきて、オハナで搬入を始めるのは６時から６時半になり、日が暮れる前に終わる保証はないと言われびっくりしました。
こんな時期ですので、日が暮れて電気をつけて搬入してたら虫も入り放題でしょうし。
そんなことならＡＭ希望にしとけば良かったです。
全く融通が利かず、値段も３社見積もった中で一番高かったので、当然他社にしました。

私もありさんで平日の引越し。冷蔵庫・テーブル・ソファー・食器棚・テレビ台は買い替えで、
大物は、テレビ・ドラム洗濯機・マッサージチェアぐらいでしたが、
２tロングには乗らないから２台での搬送と言われ５万ちょい。
引っ越し距離も近いのに何故差がでるんだろう。
ダンボールは多めですけど、２トンロングに乗らないとは思わないんですけどねー。

うちはありさん平日、2トンロング1台の近距離で三万九千円です。
本当、どうしてこんなに差が出るんでしょうね。

今週末は、上福岡は七夕祭りですね。
皆さんは行かれますか？私は家族で雰囲気を楽しんで来ようと思ってます。

近場の方が多いんですね。

うちは、２ｔロング２台でアリさんの見積もりが20万円。東京23区の南からの引越しです。大手他社で8万円、新居の養生は巻きダンボールでしっかりやってくれることを念押しして、大手他社に決めました。ありさん見積もりが高かったことが残念でした。

みなさんのアリさん見積もり高いみたいで怯えてましたが、土曜午前中近距離で作業員3名で5万ちょいでした。相見積もりも…と思ったんですが、乳幼児いるためありさんにしました。

うちはアリさんの見積もり2トンロング1台で15万でしたよ！近距離の平日なのに高い！幹事会社だから値引きできないと言われました。なんでこんなに違うんでしょうね？

引っ越し代そのものはオハナ割引が適用されていて安くなってましたが、大型家具などの廃棄には割引がきかないので処分費用が結構高かったです。それでも都内からで10万以下だったのでアリさんにお願いしましたが、不用品を早めに処分してから見積もりに来てもらえばもっと安かったかもしれません。

大型の家具は市役所に回収してもらえば安く済みますよ。

みなさんエアコンどこで買いましたか？今日ヤマダにいったら、リビングと寝室の計二台で30万以上だったのでいったん帰ってきました。二台目30パーセント割引ありでもこの値段だったんですが、こんなものですか？ちなみに電気代が安い分高い機種ではあったんですが。

>>518さん
うちはリビング18畳用、寝室6畳用2台の計3台で28万で買えましたよ。ヤマダでも地方じゃなく、都心型の方が交渉しやすいと思います。

519さん
ありがとうございます。
ヤマダの池袋総本店にいってきたんですが、その値段でした。28万ならわたしも買いたいんですが…

>>520さん
うちは新橋店で買いました。
池袋総本店より人が少ないので、交渉余地ありです。