ローレルコート天王寺堂ヶ芝

あとは、やはり積水ブランドでは？
財閥系統のマンションはどこも割高な価格設定ですよ。

積水のほうが高いってことですよね。

価格差を敢えて開いた感はあるかも。

お金のある人でステータスにもこだわりがある人は出すと思います。

環境が似ているなら私は安いほうがいいですけどね。

グランドメゾン、ローレルコートのモデルルームを両方拝見しましたが、やはりグランドメゾンの方が内装もグレードが高い印象でしたよ。
あとは、価格、高級感、ブランド、どこを重視するかでしょうか。
ただ、西向きと南向きの差は大きいかもしれません。

玉造筋内外、玉造筋に直に面してるか否か、西向き南向きか、
目立った差はこれぐらいでしょうか？
内装のレベル差や戸数の少なさ、共有領域のこと、ちょこちょこありますね。

ショッピング施設が徒歩圏内にあり、図書館が近いのが有難いですね。
今、住んでいるところから図書館まで徒歩だと30分かかります。
もっと近いと頻繁に通えて助かるですが。
何でも必要な施設は近くないとダメですね。
つい足が遠のいてしまって。

123さん
図書館ってどこ？
上之宮だったら近くとは言わないけど、、、

図書館ありますか？どこの図書館のことですか？

天王寺図書館が徒歩8分のところにありますね
区役所も徒歩10分なので、近いほうですね。
今住んでるマンションからも図書館や区役所は徒歩30分程度かかってしまうので、
このくらいの距離にあるといいですよね。

8分で行けますかね？行きは登り坂ですしね。
行きは、もうちょっとかかるでしょうね。
でも、比較的近いですね。

ここ深夜の救急車のサイレン音うるさくありませんか？
あと販売さんから西向きって稀少で人気あるって言われたのですが本当ですか？

タワマン以外、南向きしか中古になると売りづらいよつ

そんな事あるかいっ！
西向き最強伝説始動

天王寺区界隈の新築で西向きはここだけである。
よって稀少価値がある。

お得感満載の物件であり周辺の物件に比べても断トツのクォリティーと安さである。
ＪＲ環状線の中でも断トツのコストパフォーマンスである。

良い物件だとは思います。駅近も魅力です。
でも、安いとは思いません。
また、西日のみ受けるのが、どうして良いのか理解できません。

130さん、ウソはいけませんよ
西向きに光が入ってくるのは、気温の高い午後だけ。
しかも、直射で。直射日光は何かと厄介。
一方、南向きの部屋は実は太陽が直射することは少ない。
とくに夏場の太陽の南中高度はほぼ真上ですから。
南向きの部屋が高いのには理由があるんですよ。

西向きは特に夏が暑くて大変です。
だから他より安いのです。

近鉄さんも西向きメインのマンションなんか建てなきゃいいのに・・・

FIXの南東角ですがメチャクチャ暑いです。
南中高度は高くても、夏場の午前10時から午後3時までばっちり部屋の奥まで陽が入るので死ぬほど暑いです。
バルコニーがあればある程度は緩和されると思いますが、ここの南東角もFIXですね。
南西角も一般的に坪単価は高いので、西日が大きく資産価値をダウンさせるものではないと思います。
また、今は遮熱コーティングや良い遮熱レースカーテンなどもありある程度コントロールできます。
クーラー代がもったいないということでしたらやめておいた方が良いとは思いますが、高層階からみる夕陽は綺麗です。

戸数を多くしたいから、西向きばかりに。
戸数は少し少なくても、南向きつくれたはずなのに…。

近鉄ではなく阪急であれば、上本町はもっと活性化されていたであろう。
残念ながら、近鉄はおしゃれにまちづくりをするノウハウが皆無に等しい。

近鉄か阪急かというより、路線沿いの地域が違います。

2Fにある1戸だけ大きめの部屋、最上階に作れば良かったのに。

155さんに同感

西向きを分譲で買う人っているのでしょうか。自分的には有り得ないです。
賃貸なら生活スタイルによっては駅から近いなどで借りるかもしれませんが。
夏場はエアコン代が凄くかかりそう。半端なく暑いでしょうね。ベランダ近くなど。

まだまだ売れ残っているのでしょうか？

西日って意外と暑いんですよね。部屋の中に居なくても、外で西日を浴びるだけでも暑く感じたりしますよ。
出来ることなら、南か東向きの物件を探したいものです。無ければ仕方無いで済むのかどうかは、良くご検討してもらうことですね。
まあ、簡単に決めずに良く考えて選ぶことです。

ここは受け悪いが積●と比べて凄く良心的。
市内で絶対王者☆西向き最強マンションである。

160さん
絶対王者って、どういうところがですか？
理由を具体的に教えて下さい。

たまに営業が書き込みよる。

160さん
良心的ってどんなとろころでしょうか？
営業さんの言動でしょうか？
物件の内容に関するものでしょうか？

良心的な意味合いは自分にもわからないのだけれど
駅にすごく近いのはものすごくメリットじゃ？

バルコニーはクリアタイプのもの？
あと中住戸のところは柵？それともコンクリート？
柵だとバルコニー内が良く見えてしまうのではないかと
思われますが
実際はどちらなのですか。
女性は特に外からのバルコニー内の見え方
とても気になるようです。

近所に住んでますが、ここって駅、スーパー、病院が２～３分の距離にありめちゃ便利ですよ。
価格と間取りさえ納得出来たらですがｗ

購入検討してます。
西向き、道路沿いがきになりまよっです。。

四車線ある道路沿いだと、洗濯物等どうなのでしょうか？音はうるさいですか？
あと、西日はどんな感じでしょうか？

そのへんが気になり購入を迷ってます。

四車線も西日も、避けれるならぜひ避けたいレベル。