ハーバーテラス品川

60平米の部屋なんてあるの？

平米単価が90万円からですか。強気ですね。

上層階、なので
90万円からではないと思いますが。

かなり強気な価格になりましたね。

３９さん
お買い物は基本、シティタワー下のマルエツになりますかね。ここは２４時間営業なので
時間を気にする事なく利用できて便利ですよね。港南和楽公園は土日は結構にぎわっていますね。
結構広いスペースなのでみんなのびのびと遊んでいました。
品川付近って子供を遊ばせる公園なんてないのではないかななんて思っていたので
安心しました。子供は外でなるべく遊ばせてあげたいですからね。

皆さんは水再生センターの匂い、気になりませんか？
昼の案内時にはそれほど気になりませんでしたが、
昨日の夜に品川から現地に歩いた際は強烈な匂いで
気分が悪くなりました。
あれはたまたまなのでしょうか？

水再生センターはカバーをするのではなかったかな？
サウスゲートスレにパークタワー住民さんがいるみたいなので、あちらで質問なさってみたら？

港南に住んでるけどにおいとか感じたことないなあ
本当に水再生センターからのにおいだったの？

タワー！という感じがなくこじんまりとしていて
品川という都心なのに運河沿いは静かで気に入りました。
割高感は否めませんが、眺望や立地、間取りがいいなと
思ってます。

品川は、ここと三井の以外は当分
新築が出る予定はないみたいですし。

ここの売れ行きってどんな感じなんでしょうか。

一期でどれだけ売れたんでしょうか。

水処理施設の臭いがあると書いてましたがどうなんでしょうか？

なんかここ板静かですね。
あまり注目されてないようであれば逆に検討しようかな。
眺めと品川でよさそうな気がする。

住友は割高だし、ここを検討する人は既に三井を買ってると思う。

三井？買物スーパーが遠いんだよねあそこ。
あそこはあそこで別な臭いの元が近いし。

獣の臭い？

結局一期でほとんど売らなかったみたいですね。売り渋りですかね？

要望書が入らなかっただけだろ。
ここ買うなら周辺のタワマンの方が安くて品質が良いね。

そうなんですね。ここ、高いのにやはり品質よくないんですね。
じゃあ売れにくいだろうな。。

働く者としては近くにスーパーがあると帰り道に寄れるんですが。週末にまとめ買いした方がいいのかネットショッピングすべきか。おもったり収納はあるようですね。内装がシンプルなので落ち着きますが家具とかでちょっと華やかさも出したかなと。

ここを買うメリットって何でしょうか。

港南エリアの新築があまり出て来ないが買える。
山手線新駅の恩恵も無くはなさそう。

>>62さん
ネットスーパーを利用するか、イオンへ週に１度位買い出しへ行くのがよさそうかなと
思っています。ヨーカドーのネットスーパーだと大井町店から来るのかな。重いものなど
購入した時などは便利なんですよね。あとは品川駅のクイーンズ伊勢丹かな。
でも結構クイーンズ伊勢丹は値段が高めなんですよね。毎日のお買い物の場所にする事は
ちょっとできないかな。

クイーンズ伊勢丹は来年には閉店しますよ

クイーンズの閉店話、全く聞いたことないですが？
ネットスーパーもイオンでしょう。

関係者からの情報なのでまだ公開されてませんが、来年には閉店しますよ

そうなんですか。
残念ですが、クイーンズで買いたい魅力は減ってきていたので仕方ないですね。

クイーンズ確かに客足減ってたからな。みんなネットスーパーにしてるのかな。

港区のＨＰ(防災コーナー)で地震や津波の情報を見たら、このマンションは
まっ赤、赤。思わず笑ってしまいました。東京湾北部の地震が来たら
液状化は確実なのではないでしょうか。
http://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/hazard_map.html
http://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijouka_m...

ここは永住向きじゃないですよね。３ＬＤＫの間取りが多いみたいだけど、スミフどうするんだろう。
リセールも難しいだろうし、だとしたら７０平米５０００万でも割高かな･･･と思います。
学齢期のお子さんも、まわりはタワマンだらけだから中学受験とか、すごい競争になりそうだし、
保育園の入園も競争激しすぎて無理じゃない？

うーん、通勤が便利で調べてみたけど･･･。微妙。

71さん、品川タワースレで
伊勢丹撤退が否定されていますよ。
撤退を掲示板に最初に書き込んだのは71さんですよね？

７６さん
友人のお子さんが港南小学校へ通っているのでお話を聞いた事があります。
近くのワールドシティはお医者さんや弁護士の方が多く住んでいて、
お子さんは小学校から私立へ通われるか、港南小学校で、中学は私立という
ご家庭が多い様です。ただ港南中学校も今は評判がいいらしいですね。
保育園は確かに結構な倍率みたいですよ。

ここの第二期ってもうすぐですか？

ここの第二期ってもうすぐですか？
今週モデルルームに行こうかと思っているので、わかれば教えていただきたいです。

2期のコンセプトルームはもうあいているようです。
1月下旬販売予定の割には何も物件概要に書かれていないんですよね。
すべて未定になっていますし…。
要望が入った部屋が販売になったりするのでしょうか？
もう少し頻繁にHPの更新は行ってほしいですよね。

住んで品川の利便性を一度は堪能していみたいけど
さすがに永住はどうだろうという悩ましい物件
これが本音です

でも何年かは快適でしょうね
リバーサイドの心地よさと駅周辺の便利さ

時にカフェで寛ぎ歩いて帰る・・

この「歩いて帰る」ことができる点がミソ

芝浦のヤナセ再開発タワマン、高い予想価格になってますね。
マンション価格は高くなってしまうんですかね。

黒田バズーカが株と不動産に流れているから仕方が無い。

間取りもイマイチだし、なにより高いですね。
パークホームズを早めに買っておけばよかった。。。

中央区湾岸も@300超えだからね

湾岸再開発エリアは買って５年程度住んだらに売り抜けるのが基本。賃貸感覚、キャピタルロスも家賃と思えば安い安い、変動金利でフルレバローン組めばローン減税で金利以上の減税あり。下手すりゃ家賃ただに加えお小遣いも稼げるよ。

ただし永住とかやめたほうがいいね。だんだん住民層のレベルも下がるし、中古で入居するやつは貧乏だから車も持たないので駐車場に空きがでて修繕費もたまらない。

修繕費値上がりする前に売るのが吉。

パークは匂いが。。

ここも臭気に関しては重要事項説明で入りますよ。

第二期、延びましたね。