ハーバーテラス品川

>>328
大型トレーラー？
他の物件と間違えていませんか？

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あ、すみません、シティテラス品川イーストと間違えてました。
失礼しました。
ここは下水処理場の匂いはどうでしょうか？
ガーデンテラス前の処理場の横を歩く限り匂いがしますが、
一応運河挟めば少しは消えますでしょうか。

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>>330
ガーデンテラス？
また何かお間違えでは？

ちなみに橋の向こうの交差点(ガーデンテラス笑の横)は、雨の日には匂いますが、橋を渡ってからは匂ったことはありません。

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あー、シーズンテラスでしたね、失礼笑

ただ、運河ではなく、下水の中の汚泥を沈殿させている池の匂いなので、
雨の日とか晴れの日とか関係ないですよ。
晴れの日も普通に匂いしますが。

鼻の良さにもよるのかもしれないので、あまり感じない方は良いのかもしれませんね。

風の向きにもよりますし、運河挟めば絶対匂わないっていうのもほんとかなぁって感じです。

場所は品川駅あと新駅にも近そうでいいですね。

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通勤や海外出張に品川からのアクセスは抜群ですが、品川までどれくらいです？
橋を渡らなければいけませんし、距離にして1kmくらいありますか？
現地に行けば下水処理場の臭いも確認できますし、ホテル跡地ということを
考えても環境は悪くないんじゃないですか？

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ホテル跡地ではないですよ。
臭いは感じないですが、雨の日に是非確認を！
バスが沢山出てるので駅へはあっという間です。歩いても気にならない距離ですが。

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いつの間にか値下げしました？

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３３５さん、この価格帯で値下げされているのですか？
ということは、元々はもっと高かったということなのでしょうか。
複線利用できるとはいえ、駅までの距離も割とあるので
ちょっと決め手に欠けると感じました。

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一時期スーモで3LDKが7700万くらいで出ていたので。

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スモウは昔週刊住宅情報（業界の人間はJJと呼んでいた）　という名前だったよ。
ネットが普及する前は、２５０円位で売っていた。あれを見ていた時代が懐かしい。
さて、中古ならコスモポリスもちょこちょこ売り物件がでてきて、迷うところだ

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公式によるとラスト2邸らしいですね。
意外と順調でしたな、ここは。

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そうみたいですね。
駅までの距離がかなり微妙に思えましたが、ちょいと頑張れば品川まで歩いていけるっていうのが
とても大きなポイントだったのかもしれません。
あと２戸。
大きなキャンペーンを打てばすぐ動きそう。
まあ動くとしても年明けかしら？？

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港南で新築案件というのは他に見当たらないから、完売は時間の問題でしょうね。
いま駐車場になっている元ヤマトの倉庫も開発はまだ先の話のようだし。

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年明けでモデルルームもオープンしましたが、イベント内容を確認しても
売り尽くしキャンペーンのようなイベントはありませんね。
あってもホテルのお食事券3000円分プレゼント程度で、直接の値引を
匂わせる情報は見つけられませんでした。

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>>337
高い高層階の部屋が先に売れたんでは？と思います。

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そう考えるのが自然でしょうね。
極端に価格が高くなければマンションって上の方の階から売れていくものらしいですから。

売り尽くしキャンペーン的なものは打っていなかったんですか。
そこまでしなくとも売れるという目算があるのでしょう。
下げるのはもっと後になってからでも良いのですものね。

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買う人いるの？笑

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住友不動産ですし、さすがにここは最終処分価格！とはならないのでは？
住友のマンションで値引販売された物件は聞いた事がありませんし、値引き販売のノウハウにも住友とはいくら値引交渉しても無駄なので避けるようにと書かれていたりします。

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港南は資産価値は鉄板でしょう。

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トレーラーということは工事車両で一時的なものでしょうか、予算消化で年末や年度末あちこちひっくり返したり、開発が続いて工事が続いてしまうのであればゆっくりできませんきっと。
いろんな条件で確認が必要ですね。

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