ハーバーテラス品川

またマンションできるんですね。勢いありますね。

日成倉庫跡地のプロジェクトですね。

敷地は東西にやや長めの長方形。
運河側向き100％で15階建て全55戸、
エントランスは３層吹き抜け、
専有面積54.28m2～70.10m2という条件ですので、

基準１フロア４戸
フロアあたり
東西両面バルコニ住戸が２戸（70㎡）
運河向きのみの住戸が２戸（54㎡）
と推理しました。
またエントランス側CGを見ると、２階は一戸少なそうなので、
1階住戸なし＝0戸
2階＝中住戸がエントランス吹き抜け１戸なくて＝３戸×１＝3戸
３階＝エントランス吹き抜けで狭い住戸はあるが４戸×１＝４戸
４〜15階＝４戸×１２階＝４８戸
合計５５戸です。

運河側には面するものの、スパンは狭いのではないでしょうか。

三井より安くないと売れないですよ。

けど住友で戸数も少ないからな～

シティタワー再び？

エントランスが、シティハウス勝どきみたい！

戸数もそう多くないですし、駅からちょっと離れているとはいえ品川まで
一応徒歩圏内ですし、安くはないかなと私も予想しております。
この辺りだと自転車が大活躍しそうな感じなのですが、駐輪場少ないんですね…。
2台目を停められる家庭は限られてしまうというか…。
そのあたりはどう解決されるのでしょうね。
気になるところです。

この頃スミフはシティハウスの他にセントラルレジデンスとかセントラルプレイス
とかいろいろなブランドをつけているけど、一貫性がなくて分かりにくい。

シティハウス・シティタワー・シティテラスの3つだけで充分だと思う。
ハーバーテラスといって分譲会社がわかる人っているのだろうか？

確かに池袋のタワーとか大江戸タワーとか、名前の一貫性はないですね。

ここ、施工が西松ですか。三井の大崎と同じですね。

住友は結構細かくブランドわけしている感じなんですね。

確かにちょっとわかりづらいです。

こちらはどういう位置づけなのでしょうね？？？

場所的にはお値段は強気にくる感じでしょうか？

こちらはもともとどこかの会社のビルがあった場所のようです。

７さん
駐輪場も問題はどこのマンションでもある様ですね。入居後、管理組合が発足すれば
検討されるかと思います。
駅からの距離を考えると自転車は一人１台所有される方が多いでしょうね。
品川駅の港南口には８００台止められる駐輪場がある様です。１日利用の場合は１５０円。
定期は１か月１８００円、学生は１３００円。まだ空きはある様です。

港南口に駐輪場があることは知っていたのですが、
まだあちらは空きがあるのですか。
情報ありがとうございます！！
よそから自転車で品川まで通勤されている方が多そうな感じだったので、
（朝も自転車の方をちらほらと見かけます）
駐輪場は駅周辺だとないのかなぁなんて思っていました。
とりあえず、駅の方は大丈夫そうですね。
あとはマンション側ですか。

ハイテク自転車置き場だね

ハイテク駐輪場は八王子にあるものと同じですね。
先日ニュースでやっていましたが、自転車は全てコンピューターで管理されており
カードかざすと地下に収容された自転車がわずか数秒で出てくるんですよね。
先進的でおしゃれな設備なので、駅周辺の放置自転車が減ると言うおまけがついてきたようです。

>8さん
住不のブランドコンセプトですが、主なものは以下の通りだそうです。
シティハウス…ハイクオリティな都市型集合住宅
シティタワー…シティハウスのタワマン版
シティテラス…閑静な住宅街の環境重視マンション
グランドヒルズ…住友不動産の中でも最高峰ブランド
パークスクエア…都市居住に、心豊かな時間と空間を創造するマンション

こちらのハーバーテラスは単発商品なのか、はたまたベイエリアの新ブランドとなるのか？

グランドミレーニアとか大江戸タワーとか、
もう統一性はないですよ。

マンションならではのサービス、このマンションだからのサービスがあると心ひかれますね

このマンションならではのサービスってなんでしょうね？？
普通にクリーニング屋がこちらに来てくれて回収と配達をしてくれたらいいなと思いますが
別にこちらならではでもないですしね…。
この辺りってクリーニング屋はありましたっけ？
普段から通りかかってはいたものの、住もうと思って通っていなかったので
今まで気にしたことがなかったもので。

ここ、駐車場が思ったより多いですね。車所有の方が多いのでしょうか。
駐車場よりも駐輪場を多く作って欲しかったなんて思ってしまいますね。

９月にある特別事前案内会の先行予約がスタートしててビックリしました。
予約を入れる前にもう少し情報が欲しい所なのですが。

１８さん
確かに港南の方にはクリーニング屋さんみた事ありませんね。
でも今は結構宅配のクリーニング屋さんがあります。私が今使っているクリーニング屋さんも
ヤマト急便の人が取りにきてくれて配達してくれます。普通のクリーニング屋さんより
若干高いですが大満足のできです。恐らく入居したら、色々な業者さんが目をつけて
チラシがはいってくると思います。