ジオ浅草三丁目ってどうですか？

今浅草近辺に出てる物件より駅近ですね。ここは普通に徒歩圏内。

都内の通勤考えると銀座線が現実的だけど、8分では着かないと思うけど。
言問通りからだと、10分超えは確実かなぁ。

>>2さん
歩く事を考えると、つくばエクスプレスで秋葉原まで出てしまった方が、場所に
よっては近いかもしれませんね。店舗１舗含むと書いてありますが、もう入る店舗は
決まっているのでしょうか。店舗によっては考えてしまう場合もあるので。できたら、
飲食店は避けたいな。匂いやゴキブリ、ネズミなど気になる点がでてきそうなので。
立地的にはすごくいいなと思っています。

銀座線の浅草駅だと10分はみておかないとだめですね。ここ数年浅草の物件がかなり増えているので
駅の混雑度が気になる所です。
日比谷線の入谷駅までも14分と書いてあるけど、14分では着かない様な。やはりここら辺はよく言われている
1分間に８０ｍの早さで歩く不動産の計算になっているのだろうな。いつも1分に８０ｍ普段歩く人なんて
いないよなんて思ってしまうのですがね。

浅草には、間違いないけどこの辺はビミョー。まだ、入谷のがいいよ。通勤は、大変ですよ。浅草は、中心部が魅力あるけど、後は？でしょ。

浅草の中心部といえば、江戸通り国際通り－雷門通り言問通りで囲まれたエリアでＯＫ？

国際通りをすこし西に入ったらラブホテル街になってまして、最初そのあたりを通ったとき、あまりの風景の変貌ぶりに衝撃を受けたのを今でも覚えてます。

近所の住人ですが、この辺りは便利だと思いますよ。
価値観は人それぞれですが、
周辺環境や利便性は入谷より良いと思います。
ただ、土地は狭いですね。1フロア3戸でしょうか。

目の前の言問通りを渡れば、浅草寺内を通って行けるので、
銀座線ホームまで10分で行けます。
朝の浅草寺は清々しくて、歩いてて気持ち良いです。

TXは、入口からホームまで遠いので、
同じくホームまでなら10分ぐらいでしょうか。
浅草線も入口からホームまで遠いので13～14分ぐらい。
入谷も歩けなくはないですが、信号が多くて思いのほか時間がかかります。
あとは、上野までバスで、道路が空いてれば15分ぐらいで行けますね。

どの駅からも微妙に遠い（10分ぐらい）ですが、
いろんな路線が使えるので、便利ですよ。

>6

浅草は観光の街なので、中心と言えばその通りでしょうね。
でも、所詮観光客レベルの話。

あと、観音裏の物件に対して、西浅草のラブホ街の話を持ち出してる時点で、
そもそもエリア違うし、浅草のことをよく知らないって言ってるのと同じ。
そのうち、吉原が近いとか言う輩も出てくるのかな？？

吉原が近い？
徒歩10分ぐらいでしょうか。

それがメリットの人もいるでしょう。

価値観？便利？まぁマンションの値段、設備で変わるけど、あまり期待出来ない。今、現在では、どの駅からも15分、雨ならもっと。東京なら何処でも歩けば、大体駅あるけど？しかも、浅草は、バスが便利なのは、観光地で当たり前、でも浅草にしては、この辺は？近隣なら常識です。それだけをひっくり返す値段ならいいけどね！地元の近所引っ越しﾀﾞﾈ。

近隣なら常識って、どのエリアの常識？
ほんとに周辺住民なのか疑わしいな。

この物件からだと、入谷なら15分かかるだろうけど、
他はそこまでかからないね。
まぁ、歩く速さは人それぞれだけど、
雨だからって劇的に歩くのが遅くなるほど道悪くないしｗ

それに、浅草はそこまでバスが便利だとは思わないし、
観光地だからバスが便利なのが当たり前って、いまいち意味不明。

西浅草と観音裏を同じ括りで話すくらいの
レベルの輩の常識だから、たかが知れてるな（笑）

雷門に住んでる。雷門からでも浅草駅まで5分田原町も5分です。マンションの部屋から考えたらやはり実際は、15分は見ますよ？信号も、結構あるし。バスは上野、池袋、日暮里、東京、錦糸町、北千住、に乗り換え無しで有ります。便利じゃないの？西浅草と観音裏？どっちでもいいけど、住んでない人の浅草のイメージからしたら？な場所なんですよ。エクスプレス使う人は、便利ですけど、浅草からだと、使い勝手が悪いと思う。まぁ魅力あると思う人も居ると思いますが？浅草とくぐるなら、近くに後、二つ建つでしょ？比べてみては？良くわかるのではないでしょう
か。

お祭り男の俺にはもってこいの場所だが、ここ坪いくらくらいですか？

お祭り男さん、ルネ浅草eastが66平米で3000万円切ってきましたよ！

お買い得かもなー

マジっすか！？ぜひ申し込みをさせてください。
でもさらに値切ってみるつもりです。ワッショイ！

そりゃ、住んでない人からすれば、観音裏はよく知らないエリアだろうね。
あと、近隣の常識って何？

雷門周辺しか知らないから？ってこと？
せっかく浅草に住んでるのにもったいないね。

信号も結構あるしって、１つだけでしょ？
他の物件と間違えてない？

5656会館前の信号渡れば、銀座線もTXも信号渡らないでしょ。
浅草線の場合は、雷門前信号をもう一回渡らなきゃだけどね。

上層階に住んでて、玄関を出たら、エレベーターちょうど下りちゃってなかなか来なくて、
ようやくマンションを出たら、5656会館前の信号が赤に変わったばっかりだったりしたら、
もしかしたら15分見とかなきゃいけないかもね（笑）

バスは、いろんな方面に走ってるかもしれないけど、個人的にはあまり使わないね。
池袋にわざわざ時間のかかるバスで行こうと思わないし（笑）
まぁ、いくら時間がかかっても構わない人ならいいかもね。

信号渡ろうが渡るまいが遠いわ。

信号ありなしとか、徒歩何分とかでそんなに熱くなれるってすごいね。
そんなに熱けりゃ歩くのも早いやろな～

ワッショイ！

遠いと思うなら他に行きな

阪急の芸風じゃないよなこの立地（笑。

うちが買うどうかは別として、例えば遠方から観光でこの地を訪れたことがあっていつかは住みたいと思っている人口が多いとすれば人気はもっと出るんじゃないかな。歴史と文化に寄り添うマンションがいいという人も大勢いると思うんですよ。利便性慣れしているとつくばＥＸ以外の駅はちょっと遠いんじゃない？？という意見もあるとは思いますが、ＥＸを使えれば足りると思うし、５駅５路線は価値に大きく貢献してくれると思います。

つくばエクスプレスは、千葉や筑波から東京への通勤で活躍してる路線ですね。
今は秋葉原止まりですが、東京までのびる計画あるそうで、使い勝手あがることを期待してます！

２５さん
ここ数年つくばエクスプレス沿線に大型マンションが次々とできてきて、エクスプレスは
すごい混雑の様ですね。つくば方面から友人が乗っているのですが、一度北千住で人が
どばっと降りるので、浅草から乗れないという事はないとは思うけど、混雑覚悟だと言っていました。
ま、秋葉原まで乗ったとしてもすぐですがね。東京駅まで延びるという話はかなり前から
出ている様ですが、なかなか実現しない様です。また東京駅まで延びればつくばエクスプレスの
価値もあがりますね。

すぐ近くに住んでるものですが、朝、浅草寺をぬけて銀座線利用ですが

そんなに遠くは感じないですよ。

始発で必ず座って行けます。

ここより奥に入ると、駅までは遠いとかんじるのでは。

坪単価いくらかね？駅前は、えらく高く出てたけど。これから建つマンションは、そのくらいするのかね？

250かな？

浅草近辺も、東京では割安だと思ってたけどこれからは、何処まで上が
るかね？

いろいろなお店もあるので、暮らしやすい人にはいいですよね。
スカイツリーも見えるし、町並みも雰囲気があるので。
まあ、観光客がいて嫌だなって感じる人には向かないかもしれません。

＞３０
今より少し前の時期が底値ってどこかで聞いたんでこれからは上がる一方かもしれないですね。
ましてここ浅草は風情ある歴史と文化の町にして都内でも利便性は他に劣らないレベルです。
環境的バランスでもっと人気が集まって不思議ないですよ。
そう考えると徒歩５分物件のここ、価格が予算で納まるのであればもう決めてもいいんじゃないかという気持ちです。
まだ価格出てないですよね、おいくらでしょうね。

インターネットで調べとところ、路線別の表には浅草の坪単価が239と書いてありました。

浅草ってとっても有名な地名なのに、都心部に比べてずいぶん買いやすそうですね。

そうなんですか！
つい最近歳若い友人夫妻が浅草にマンションを購入したばかりですが、
そういった背景もあるのかもしれませんね。
若い世帯でも買いやすい理由としては、浅草の地価が安いからなのでしょうか？

上野駅が駅として凋落気味ですから、
スカイツリー効果でも浅草は現状維持が限界では？

ここの南側は、スカイツリーと隅田川第2会場？の花火が部屋から見えるの間違いなし。

スカイツリーや隅田川の花火目的でマンションを購入するわけではないですが、
自宅からゆっくり観られるんだと思うとワクワクしちゃいますね。
浅草という街が好きなので、まあ観光客が多くいてもそれも含めて好きなので、
値段次第で、ここに決めれたらいいなと思ってます。

うちはここより遠いですが、朝六時に鐘の音がきこえます。

花火が見られる部屋があるのですか。
それはいいですね！！

浅草のマンションは駅まで徒歩10分以上かかるところばかりですが、
こちらは銀座線の駅も10分以内で着くのでそこは良いなと思っています。

浅草は住んでみたいと思っている街です。
本当に素敵な街ですよね。

ここくらいまでくれば、観光の賑わいからは遠ざかれますよね？

ぎりぎり遠ざかるって感じですね。
それでいて少し南下すれば観光の賑わいに
触れることも出来ます。

上層階なら花火見えるんじゃない？？

浅草は自治体の財政的にはどうなんでしょう。
台東区の行政サービスの質、子育て支援や福祉の内容など
ご存知の方がいらっしゃればどんなことでも結構ですので、
書き込みしていただけると嬉しいです。

詳しくは台東区のページに載ってますよ。子育て支援ではいろんなイベントが開催されますね。無料で使えるサービス多数あります。

ただし、保育園は絶望的に少ないです。
ここ最近マンション乱立しており、保育園不足はますます重症化するでしょう。

大人は楽しそうな街、歴史と文化、そして近代的利便性。

子どもはどうだろうなーと考えてはしまう環境ですねー。

保育園不足の話も出ていますからずっと抱える問題ではないですがこれから通わせるご家庭には悩ましいところ。かといって物件検討ごとやまてしまうのも勿体無い・・。

この問題を解決する良い案があれば良いのですが。。

３７さん
わかります。東京タワーが部屋から見えるだけで賃貸などは家賃が高くなる
みたいですからね。何だかスカイツリーがみられるのは特別な感じがしますよね。
しかも花火がみられるなんて。結構物件を決める後押しになりますよね。
台東区は第3子以降を出産すると、小・中学校入学時に3万円相当の祝品を頂ける様です。
その他たいとうすくすく手形というものがあって商店街などで割引が受けられるサービス
などもある様です。

平米単価が66万円だとすると、54.75m2～67.05m2 だから3600万円～4400万円ってところだね。
実際はもう少し高くなるかな？

近い物件でサンクタス浅草がありますね。あそこが平米単価で70くらいだと思います。
賃貸だしてもすぐ埋まるみたいで、環境はこの辺りいいですね。サンクタス浅草の中古があれば割安かもしれません

マンションの徒歩分数って、駅の入口までって聞いたことがあるんですが。
ここの場所だったら、銀座線の入口までは10分以内で着くと思うけど。
仲見世通ったら混雑具合で10分かかるかもしれないけど、朝の通勤時間はすいてますよ。
まあ、ここは本当に場所がいいよね。
やっぱり高いのかなあ。

>44さん
こちらのマンションには1階にテナントが入るようですが、保育園ができればよかったですよね。
テナントに、もう何が入るか決定しているのでしょうか？
マンションが増えれば人口流入による保育園児数の増加は当然の流れなので、増園などで対策
しない方がおかしいですよ。

元々、お菓子やさんのビルなので、お菓子やさんが入るのでは？

もしそうだったらお子さんがいらっしゃるご家庭は楽しそうですね。
大人も大人買いができると楽しいかもしれないです。

TXではありますが、
駅が近いというのはポイントなのではないかと思います。
浅草のマンションは駅から遠いところがとても多いですので。
秋葉原まで出れば乗り換えが便利ですから、
乗り換えも含めていいなぁと思います。

つくばエクスプレスは高いなぁという印象ですが、
アキバまでは5分ですし、200円の距離なので、
定期にしちゃえばまあまあっていうところでしょうか。
アキバ乗り換えを基準に考えると、
TXの駅であっても近いのは利点であると思います。
TX秋葉原駅は地中深くあるので、
乗り換えに手間取りますけれどね（汗）

以前つくばエクスプレスの秋葉原乗り換えしてましたが、人多いしかなり歩きます。10分みといた方がいいですよ。帰宅の時は秋葉原寄り道できることが楽しいんですが。。

時間優先なら銀座線や浅草線使った方が早い人多いでしょうね。普通に歩ける範囲内だし。

ここからだと、浅草寺境内をぬけて、銀座線までそんなに遠いとは感じませんよ。

まぁ、歩けなくはないけれど、近くはないという感じではありますよね。
僕は歩いて行けますけれど、
例えばヒールを履いた女性だったら歩く距離ではないかなとは思います。
銀座線使えるとだいぶ通勤の幅が広がってきますよね。

時間帯によっては、浅草寺を抜けるだけで時間がかかってしまいそうですね。
観光客の人達は朝早くから結構いますからね。ＴＸは結構自然災害に強い電車と言われている
みたいです。他の電車が台風で止まっていても、ＴＸだけは動いていたという事もあった様ですよ。
もう少し運賃が安ければいいのですがね。

いくら朝早くから観光客が居るといっても、
平日の通勤時間帯（8時台）は、浅草寺内も混んでないですよ。
休日の昼間はさすがに混んでますけどね。

この物件から銀座線まで歩くのが大変って、
せいぜい10分ぐらいでしょ。
どんだけ足腰弱いんだか。。。（笑）

たしかに銀座線が使えると便利ですよね。始発だし。。
銀座線徒歩5分以内の物件なんてないですよね。あればかなりの掘り出し物ですよね。

浅草寺と花やしきが間近な立地ですか。週末は賑やかになりそうですね。
間取りを確認しましたが、一番広い67平米台はダブルバルコニーで全ての
居室に採光性があり、それぞれの居室に独立性もあるので子供の成長にも
対応する間取りだと感じました。

仲見世通りをずっと南に行った辺りに高台があれば、
一度そこからマンション立地方面を眺めてみたいですね。

今は想像ですが、つくばエクスプレスの走る風景、歴史ある昔の建造物、隅田川、そして近代にできたビル群、これらが同じ場所に混ざり合った、時代の重なりを見ることができるのだと思います。こんな中に住むわけで、歴史と生きる気持ちになりそうです。

浅草は歴史と文化の新旧が交じり合った不思議な街な雰囲気はありますよね。
僕は63さんのように想像力がないので、
なかなかそういう風景は見えないかもしれないですが
おっしゃりたいことはよくわかりますよ。
良い街だと思います。

確かに浅草は独特の雰囲気があり言われるとおり不思議な町ですよね
過去の江戸時代から盛り場として賑わいをみせ現在も多くの観光客が訪れる場所で
「東京スカイツリー」もできてからさらに人が訪れるようになりました。
浅草の寺に来たときは何か懐かしい気持ちというか落ち着きます。
私もここは良い街だと思います。

浅草は、好きな方は本当に好きなので地元民以外でも外から転入して来る方が
多い街なのではないでしょうか。
私の知人も出身地は埼玉ですが、先日浅草にマンションを購入し永住を決めたようです。
三社祭やほおずき市など、情緒ある祭りや催しが多い事も大きな魅力なのだと思います。

私も全然別の地域の生まれですが、浅草の雰囲気がすごく好きで購入を考えています。
歴史ある街がとても格好いいな、ということと
都心に近く、私の場合は最悪歩きでも通勤できるところが良いなと思っています。
四季折々、様々な行事があり、そういうものを感じて暮らせるのがいいなぁなんて考えています。

本日契約に行ってきました。
これから入居まで約１年と先が長いですが、次はオプション会までは急ぎのイベントは無いそうです。
インテリア等徐々に自分の部屋のイメージをこれから考えて行こうと思っています。
契約された皆さんも気さくな方たちで入居後もご近所付き合いをよろしくお願いいたします。

実家が観光地なんですが、ここもある意味そうなので実際に住んでみないと合う合わないもあるのではと思っています。
まあ地方都市と違って首都という付加価値がつくのでまた違うとは思いますが、色々大変だったり面倒だったりもあります。
そういったところも折り込みで楽しめる人には絶好の場所でしょうね。
スカイツリー効果で以前にもまして外国人旅行客も増えるだろうし、オリンピックも、と考えると随分賑やかになってくれそうです。

浅草は、世界中の人が観光に来るほど有名な観光スポットとなっています。
そして日本に来たら浅草と言う外国の人も多いです。
オリンピック開催時には多くの外国の人が浅草に訪れると思います。

東京の下町として有名な「浅草」昔から暮らしている人は多くいますが
東京スカイツリーができた頃から住む人が多くなっています。
物件環境は、生活する上でも子供を育てる環境にしても良いのではないでしょうか

>>７１

スカイツリー効果で人口増し、
そしてオリンピック効果で浅草の知名度も上がって更に検討者が増えて人口増し、
こんな流れを今想像しています。

となると競争激化前の今、
ゆっくりと検討するのがいいかもしれないですね、
住んですぐに賃貸に出したくなる人がいるとして、
ちょうど浅草物件を検討する人が増える時期とマッチして都合が良いと思います。

オリンピックが開かれるエリアからもそう離れていないですし、
2020年の夏は浅草はものすごく賑わいそうですね。
ここのマンション辺りはそこまでひどく混むことはないかなぁとは思っておりますが。
適度にその雰囲気を楽しむことができるのでは？と思っています。

このマンションいいなと思っています。マンション前の大きな通りがきになるにですが、やはり騒音は24時間してますか？洗濯物はベランダに干せるレベルでしょうか？

即完売は事業としては失敗です。安く売りすぎたと言うこと

>75
気づいてないかもしれませんが、それは住友不動産の販売体制があった上でのことですよ。
早く売れたなら販売部隊を早くリリースできるんだし、単純にそうは言えません。各社の販売方針よるから。

74さん

そんなに煩いと言う事もないですよ。
人の感じ方にもよりますが。

中階のほうであれば、物干し問題ありません。
一晩中は止めておいたほうが無難でしょう。

77さん

ありがとうございました。参考にさせていただきます。

部屋に関しては特段の魅力があるわけではないのですが場所はとりあえず気に入りました。スカイツリー見えるんですよね？？

私の住んでいるところは東京の市のほうで、近くの丘の上から見えるんです。この丘の上からでも霞むことなく大きめに見えますからこのマンションからだと相当大きく見えるのでしょうね。
時には麓のほうまで足を運んだりしてみたいものです。
麓には商業施設などたくさんあるそうではないですか。

>>75さん
76さんが仰るように、その考えは住友不動産に限られるように思います。
資金が湿潤で体力があるからこそできる事であり、そうでない売主であれば
ゼネコンに支払う原資を、売り上げ金から確保できるので借金をする必要が
なく、ホクホクなんだと思いますよ。

なるほど…資金力云々というポイントもあるのですね。
となると、もしも何か瑕疵があったとして（無い方がもちろんいいですが）
早く対応してもらえる可能性があるということですよね、資金があれば。
そういう点も良いなとは思います。

オリンピックにはこちらのエリアは直接は関係ないのでしょうけれど、
でも観光客が流れてくるという可能性があるのですよね。
ここのあたりまではどうなんだろう?とは思いますが、
街がにぎやかになるのは楽しそうです。
若干暮らしにくさはあるかもしれないですけれど。

向かいは5656会館だし、3丁目にも有名店があるので、
多少は観光客もいますね。
ただ、言問通りを渡って3丁目側に来ると、観光客の数はだいぶ減ります。

オリンピックの影響が今後どれだけあるかは分かりませんが、
今のところ暮らしにくいと感じたことは無いですね。

日経新聞に広告が出ていました。残り１戸だそうです。早々とここまで売れましたね。

本日、フラット３５の申込に行ってまいりました。
皆さんは銀行ローンですか？
未だ、入居まで時間があるので最終的にどちらにしようかと迷いますね。
皆さんの率直なご意見をお聞きしたいです。

先着順があと2戸になっています。1戸増えてますが何かあったんです？？
ここだと何か浅草でイベントがあった時には多少にぎやかさの波及はありますけれど
基本は普段は特に影響も受けることなく普通に暮らせるんじゃないかなと思います。
もっと便利だったり生活しやすい場所は確かにありますけれど
浅草に住みたいと思う場合、ここくらいの立地がベストかなと思われます。

キャンセルとか本審査が通らなかったとかそういうのでしょう。

他の方も書き込んでいらっしゃいますが
マンションの間取りや設備としては標準的で
プラスアルファはかんじいのですけれど
立地がいいのでしょう

TXが最寄だとは言え、秋葉原まで出るのは簡単
運賃がもう少し下がればいいですけど

TXは運賃が高いんですよ^^;
先日試しに乗ってみたのですが、秋葉まで２００円もするのでびっくりしました。
定期は会社が持ってくれるからいいですけれどでも普通に高いですよね。
浅草からだと朝、きちんと乗れるのかなぁと思います…。
北千住辺りでいちど日比谷線や千代田線の乗り換えで人は降りると聞きますけれど。

８８さん
つくば方面の電車は朝乗れないという事はないと思います。反対方面はかなり
すごいみたいですがね。ＴＸ沿線沿いに次々にマンションができてきていますものね。
これだけ人が多いのだから、もう少し運賃が安くなってもいいのにと思いますよね。
乗ると、電車の音もほとんどしないし綺麗でかなり快適な電車なのですがね。

ＴＸって東京駅まで延びる計画があると聞いた事があるのですがどうなのでしょう？
もし計画が実現したらかなりメリットになります。ただもう何年も前からその話は
出ている様なのでただの噂にすぎないのかなとも思ってみたり。
みなさんがおっしゃっている様に確かに運賃が高い！運賃って一度決められたら
下がる事はないのですかね？

TXは丸の内仲通りに「新東京駅」を作ろう！という話が出ているようです。

羽田空港と成田空港直通路線を作ろうという計画がそもそもあり、
その中でTXの新駅もそこに作ったらどうかという事だそうです。

国会議員も巻き込んでの動きなので、現実味はかなりあるのではないかと。

ただ実際にできるのは相当先になるでしょう。

浅草の魅力は何と言っても銀座線始発駅でしょう。
毎月のイベントも都内最強の観光地であるのが強みです。
やはり真夏の隅田川花火大会、サンバカーニバルやほおづき市、時代祭等々
毎月催し物が沢山あり交通費を掛けずに見られるのが何と言っても魅力ですね。
東京五輪で人も増えると思いますが、そこは我慢ですね。
入居が待ち遠しいです。

某不動産サイトに、ジオ浅草三丁目の間取りが9種類掲載されていますが、
現在残っているのは1部屋だけになっているのでしょうか。
公式サイトには2タイプの間取りが掲載されていますが、こちらは先着順とはまた別で
最終期にこれから販売される部屋になるのですか？

実際は、まだ残っているんでしょ。
検討中の人は残っているのが何処かしっかり確かめた方がいいよ。
販売終期の物件って、他の人が選ばなかった部屋って事だからね。
それに、やっぱ駅遠すぎでしょ。