フラット金利はどうなる？【18】

7月も上がる。確実に上がる！
6月に融資実行なら6月に実行しないと後悔する！！

6月孤立の悪寒

6月の人はS適用なら優遇時だけフラットにしといて
その後は借り換え考慮とかも良いと思う。

とりあえず、比較的割安な固定35年を保険で抑えとく位な気持ちで。
アベノミクス失敗したら借り換えでいいし、
上手くいってたらフラット継続でいいし。

借り換え考慮すると、諸費用が安いフラットは有利だしな。
（機構団信は初期が高すぎなので、収入保険にしといたほうがいいだろう）

1.8に対して嘆いているのであって、
そんな対極的見地で真剣に悩んでないだろ。
近所でそんな高利で借りてる人がいないから恥ずかしいと言ってたババァとかさ。

確かに。
但しこれからは、検討時期が昨年の2％以下の金利情勢しか知らない情報弱者が増えてくる。フラットにおけるゆとり世代なので、変革のスピードに対応出来ていない。

エラソーに後講釈する奴も今後増えそうだな、昨年末に今の状況を言い当てていたなら大したもんだけど。ローンで自分の望む金利で借りるのは、誰にとっても難しい。

来年4月以降の物件引き渡し組は金利アップと消費増税のダブルパンチ。
取得費用10%以上今より上がるのでは。

そんな先の事誰も予想出来ないし、あなたがどーこー言うのが無意味。

消費税も本当に来年上がるかも怪しくなってきたしね…

消費税上げないとさらに長期金利上がっちゃうんじゃないの。

なにいってるんですか？
1.8％に戻る可能性はありますよ。
そんな金利が高くなったら家買う人いなくなりますからね！
政府だって考えてるさ。わかってない人達だ。

自民は結局金持ち優遇政党だからなあ
庶民が困ってようがほったらかすよ

もはや金利をコントロール出来なくなってるよ
一時的に抑え込むことは出来ても
流れを変えることはできなくなっている

６５２さん
＞そんな金利が高くなったら家買う人いなくなりますからね！

2年前の5月は、２．６３％でした。

それでも契約した人はいるようです（過去スレ見ると）。

今後，諸物価が上がり，税金も上がると言われているので
金利が上がっても家を買う人は今までどおり，またはますます
いると思います。

４月みたいな金利を見ると、
これ以上上がると、家を買う人が減るとかいうけど、
家が欲しい人は、金利が上がろうが買うし、
実行月の金利で妥協するしかないんだよ

去年や２年前を見れば、
恵まれていると思った方がいいよ
むしろ、４月とかの金利じゃないと買えない、
あるいは老後への貯蓄ができないと思うなら
買っても、しんどいだけ

変動も、固定でも、老後への貯金は少しでも
毎月１万でも２万でもしたほうがいい
若いうちからの方が、月々少なくても複利で
長く運用できる
ドルコストでr、配当が出て、しかも長期で株価の変動の少ない
優良株（ドコモ）みたいなのを買うの手

米国債爆上げしてる！
来週頭は厳しいスタートが予想されるな…(-_-;)

651さん
消費税を上げないと財政再建が遅れるから、国債下落して金利は上がりますね。

シカゴの日経平均先物13455
月曜は大幅下落確実だろうな。
しかし何で日経平均先物がシカゴに上場しているんだろうね。
一般の日本人が週末で寝ている間に外人プロはシカゴで先物をいじるんだよね。

早くローン組んで家買った方がいいよがアベノミクス。
金利は緩やかに上昇させるでしょ。
待った方が得じゃなく買った方が得と思わせないとデフレは脱却できない。

＞652

大丈夫ですか？

過去の金利推移見てますか？

金利が高くても住宅は売れてますけど？？

金利が上がるから早く住宅購入しようという気になる。
2.5%くらいまでは十分低金利だからね。
金利安い時に買っときゃ良かったなと後悔する人はいるだろうが、住宅購入見送る人は少ない。

実際には低金利でなければ買えないというか賃貸のほうが安くなったら買う意味が薄れる人が増える。

例えば渋谷あたりの分譲マンションに住むのに賃貸だと月30万円だけど
住宅ローンだと月24万円くらいで住めちゃう。でも金利が1%上がれば30万円と同じになる。

そうなると確実に買う人は減るよ。なんだかんだで家賃がもったいない・・・で持家を考える人が多いんだから。

みんな異常な低金利に慣れすぎちゃってるんだね。
怖い、怖い

>663

そういう計算できない人多いんだよ。

家賃とローン支払額を比べる計算は大抵の人はできてますよ。

ただ家を買った場合の見えないコスト（税金とか維持費とか）まで計算できる人はとても少ないですね。

6月　2.03
7月　2.11
8月　2.23
9月　2.15

昨年３月実行組ですが久しぶりに覗きにきたら荒れてますね（しょうがないか）

連日暴落したといわれているドル円のチャートをご参考までに。
4月も5月も上昇が急すぎたので調整で戻った感じで10月から8ヶ月連続で上昇はかわりないです。
特に5月は海外のファンド決算月なので下落も想定内かと。

面白いのは2011年3月から4月の76円まで落ちた翌月85円まで跳ね上がったところ。
何があったかと言えば時の財務大臣（誰だかわかりますよね）が
「ドル円は85円ぐらいがいい」と指値で発言したこと。（バカンですねぇ）
黒田さんか麻生さんが「長期金利は0.8ぐらいがいい」とか発言してくれれば
元に戻るかも？(株価・為替も大暴落でしょうけど）

年明けてからでも頭金を株で運用してれば。。。タラレバですね

休場の土日は盛り上がらないですねえ

7月予想か。

フラットってギャンブルみたいで楽しそうだな。

アメリカの売りムードで来週の東京のかなり下落？



そうなると長期金利も下がって７月もまだ希望ありかな？

まだ6月のこの金利なら低い方ですよ。去年の今頃はもうちょっと
高かったはず。まぁ当時は良い優遇がありましたけどね。

フラット35というよりは、国債ウォッチスレだよな。
ギャンブル性強すぎ。

長期金利を一番気にしてるのが、ここにいる「これからフラットで借りる人」なんですよね。
ここはアツイですね！
当初金利しか目がない「これから変動組」や、すでに住宅ローン返済中の人、はたまた世間一般の大多数の人は
「金利はまあ上がるよね、景気良くなるなら」ぐらいにしか思ってませんから。
見てる方までドキドキだ〜！

うちすでに返済開始してますが、まあかけられる言葉としては、
全期間固定はほんとにおすすめ、ってことです。

増税後はわかりませんが、増税までは異常な上昇はまずないと思います。
きっと良かったと思えますよ。

株価は月曜日は超絶下落だと
思いますよ。10年物は資金
流れると思います。

超絶上昇の間違いでしょう。
無駄な希望は持たないことです。

とりあえず、現在の先物株価は金曜終値より200円ほど低い13455円
http://n225cme.com/niy.html

現在チャートくらい読んでから書き込めよ

>678
今朝中国PMIが予想より良い数値だったんだわ
中国不安で利益確定の流れだったから金曜日クローズの流れが続くかは微妙だな

あがるって言う人のほうが多いから、下がるわよ
そんなもんよ
下がるって声が大きくなれば上がるわ
そんなもんよ
下がると思ってるより上がると思ってたほうがダメージすくないわよ

上がる！！ヤバイマジヤバイ！！あがるわーこれあがるわー。へこむわー

何言ってんの？

きっと酔っ払ってハイになっていたのでしょう

月曜日には爆上げ来ますからこのスレも賑わいますよ(笑

爆上げ？
ど素人さんだ。

中国PMIは金利にそれほど影響はないでしょう。安定程度ですから。
今現在株価は下降している。
日銀関係筋から良い方向性の情報も入っている。

もし爆上げしてもすぐ日銀オペです。
来週は０．７台になるでしょう。

ただし７月実行以降の方、気を付けてください間違いなく上昇する。
FOMC議事録、参院選etc。
アメリカの経済状況から考えて上昇一途です。
今月も本当は危なかったが、あと少し何とかなりそうです。

あと１８日です。

＞684

新たな嘘つきマスターの誕生だ

金利上げたら元も子もねえだろ、バカばっかｗ

低金利で融資実行済みなので高金利になったら繰上げせずに手持ちで運用する。
早く1.0越えろ。

１，３月の人っていずれも１ヶ月早いか遅いかで結構違ったと思うのに
あまり見苦しい感じを出さなかった記憶があるんだけど、個人的には皆
満足していらっしゃるのですかね？

なんか金利予想サイトなのに、ここ数ヶ月、自分の考えと違うと、誹謗したりで、低俗なサイトになりつつありますね。
知識が多かれ少なかれ、金利は専門家でも当てられないような世界なので、あまり発言の度か過ぎないようにいきましょう。
依然として景気は回復方向に向かっていっている背景より、7月は2.1を予想します。
これから実行の人達が、少しでも低金利で借りられる状態が続いていくとといいですね。

勝手に話をまとめて仕切り屋気取りだねー
文末の意見は賛成。

>>688
3月組だけど確定前は他と同じくガヤガヤやってたよ。
でもみんな何らかの新生活が4月から始まるから、ここでネチネチやってる暇はなかったと思う。
そりゃあ4月を見てうらやましいな、とは思うけど、確定前のイライラ感に比べたら全然許せる。