フラット金利はどうなる？【18】

まぁ～人間も虫と同じで光に集まる習性が
有るから今は下げ煽りの光に寄って来ているだけかと。

捕虫機には注意です。

昨年春から、フラットの申し込み審査が甘くて、
借入額に対して返済能力に少々問題があるような年収でも審査がとっていることに
金融庁が注意している

将来的に、フラット申し込み者のサブプライムローンみたいなのが
起こんなきゃいいけど

7月にも1.8台の恩恵を！
本来ならそうなる予定だった忘れ物を取りに行くようなもんだ。
アベノミクス崩壊で株価急落しろ
ホラ吹き組を見習って巨神兵も出動しろ
なにがなんでも1.8台だ！

おいおい！みんなよく読め。

>下がんねーって言ってたからな

HMか正しいよ･･･｡

1.8台はもはや夢のブランドだよｗ
もう、これから実行する方々には到底及ばない理想郷
それが！

イチテンハチダイ♪

606さん

テクニカル的には1%のトリプルトップの可能性が高いんじゃないですか、
強力に跳ね返されましたから。

今日の調整も終わりで、また株価下降再開です。
あとは６月中２日に１回の緩和を受けて下がるのみ。

日銀が緩和停止？？
6月中は無い。来週中に0.4%台に下がれば話は別ですが。

７月実行の皆さん、あと２０日です。

0.4まで下がったら目がテンです(@_@)
なんか今日は希望が持てる予想が多くてうれしいです。(^^)

もう2度と1.8台の聖域に人類が踏み込まないように門扉に鍵をかけときました！

その聖域の更に奥にある神殿まで侵攻しようとしてた奴らが少し前にいたな…

神の怒りにあってホラ吹き組の汚名を頂戴しましたねｗ

七月は、2.1％前後、フラット低金利時代、最終月です。

1.6台　　天上界（これ以上は人類確認不能）
1.7台　　天使界（未だ到達者無し）
1.8台　　聖域　（行いが良い人が到達）
1.9台　　雲上　（空の上、住み心地は抜群）
2%　　 地上との門
2.0台　　一等地（地上では最高の環境）
2.1台　　二等地（かなり贅沢な環境）
2.2台　　普通の平地（生活に特に問題無し）
2.3台　　山間部（夏暑くて冬寒い）
2.4台　　地中（モグラと生活）
2.5台　　溶岩層（アッチィー）
2.6台　　閻魔界（さすがにこの辺で許して）
2.7台　　地獄界（もはや人の扱いじゃない）
2.8台以下　闇　（なにも、何も見えない…）


こんな感じ？

住信SBIの10年固定、6月の上げ幅はんぱねぇ
1.18が1.53って。0.35UPとか鬼畜か。
メガバン10年やフラットの0.2UPが良心的に見える。

6月組みの逃げ場ってもう変動しかないじゃん
（短期固定とか組んでもしょうがないし）

まじで実行延長を検討してみるべき

５月から見てますけど・・・。

まさかこの７月実行でこの表が出てくるとは!(^^)!
ん、ちょっと違うかな？

確かにこの月が最後の低金利になる確率が高いでしょう。
現在ヨーロッパの失業率悪化で株価下落中。
明日の中国指標も必ず悪い。

あとは雇用統計・・・。

ここさえ抜ければ門番を打ち倒し、ほら吹きの汚名を着ず聖域にはいけるかも。

６月と７月

どちらがいいのやら？

日銀がオペ回数増やすことで金利は低下するもんですかね？

6月の何日までに結論出すんだよ？
出来るだけ起債日に近づけてそこで判断すれば良い。

地銀やメガバンが国債依存度を低くしたいのと
個人にも生保にも国債が不人気だから
日銀以外に昔ほど大口の買い手がいないのに
増発すすから、まあ、自ずとこうなる

7月以降の人、大丈夫ですか？
長期金利は完全に上昇トレンドを抜けられませんでした。
今日の株価の上昇に対して上がらなきゃいけないのに下がってるのが、その証拠です。
6月は気の毒でしたが、今後は再び2％以上の時代に戻ると思われます。

来月も0.1～0.2UPが続くと思いますよ。
もう1％の時代は終わりましたね。
今までが低すぎなんですよ。
アメリカの情勢の影響も受けて2.2～2.4％
が続くんじゃないですかね。

上昇トレンドは避けられないと思うけど
（それこそアベノミクス終了にならないかぎり）
6月2.03 7月1.9 8月2.0 9月 2.1　…
のように、若干へこむ形になりそうな気はしてる。

こんなに変動幅が大きいとまた大口の投げが来るぞ
正直下がってほしいのは分かるが急な動きは債権にとっては危険信号

7月も上がる。確実に上がる！
6月に融資実行なら6月に実行しないと後悔する！！

6月孤立の悪寒

6月の人はS適用なら優遇時だけフラットにしといて
その後は借り換え考慮とかも良いと思う。

とりあえず、比較的割安な固定35年を保険で抑えとく位な気持ちで。
アベノミクス失敗したら借り換えでいいし、
上手くいってたらフラット継続でいいし。

借り換え考慮すると、諸費用が安いフラットは有利だしな。
（機構団信は初期が高すぎなので、収入保険にしといたほうがいいだろう）

1.8に対して嘆いているのであって、
そんな対極的見地で真剣に悩んでないだろ。
近所でそんな高利で借りてる人がいないから恥ずかしいと言ってたババァとかさ。

確かに。
但しこれからは、検討時期が昨年の2％以下の金利情勢しか知らない情報弱者が増えてくる。フラットにおけるゆとり世代なので、変革のスピードに対応出来ていない。

エラソーに後講釈する奴も今後増えそうだな、昨年末に今の状況を言い当てていたなら大したもんだけど。ローンで自分の望む金利で借りるのは、誰にとっても難しい。

来年4月以降の物件引き渡し組は金利アップと消費増税のダブルパンチ。
取得費用10%以上今より上がるのでは。

そんな先の事誰も予想出来ないし、あなたがどーこー言うのが無意味。

消費税も本当に来年上がるかも怪しくなってきたしね…

消費税上げないとさらに長期金利上がっちゃうんじゃないの。

なにいってるんですか？
1.8％に戻る可能性はありますよ。
そんな金利が高くなったら家買う人いなくなりますからね！
政府だって考えてるさ。わかってない人達だ。

自民は結局金持ち優遇政党だからなあ
庶民が困ってようがほったらかすよ

もはや金利をコントロール出来なくなってるよ
一時的に抑え込むことは出来ても
流れを変えることはできなくなっている

６５２さん
＞そんな金利が高くなったら家買う人いなくなりますからね！

2年前の5月は、２．６３％でした。

それでも契約した人はいるようです（過去スレ見ると）。

今後，諸物価が上がり，税金も上がると言われているので
金利が上がっても家を買う人は今までどおり，またはますます
いると思います。

４月みたいな金利を見ると、
これ以上上がると、家を買う人が減るとかいうけど、
家が欲しい人は、金利が上がろうが買うし、
実行月の金利で妥協するしかないんだよ

去年や２年前を見れば、
恵まれていると思った方がいいよ
むしろ、４月とかの金利じゃないと買えない、
あるいは老後への貯蓄ができないと思うなら
買っても、しんどいだけ

変動も、固定でも、老後への貯金は少しでも
毎月１万でも２万でもしたほうがいい
若いうちからの方が、月々少なくても複利で
長く運用できる
ドルコストでr、配当が出て、しかも長期で株価の変動の少ない
優良株（ドコモ）みたいなのを買うの手

米国債爆上げしてる！
来週頭は厳しいスタートが予想されるな…(-_-;)

651さん
消費税を上げないと財政再建が遅れるから、国債下落して金利は上がりますね。

シカゴの日経平均先物13455
月曜は大幅下落確実だろうな。
しかし何で日経平均先物がシカゴに上場しているんだろうね。
一般の日本人が週末で寝ている間に外人プロはシカゴで先物をいじるんだよね。

早くローン組んで家買った方がいいよがアベノミクス。
金利は緩やかに上昇させるでしょ。
待った方が得じゃなく買った方が得と思わせないとデフレは脱却できない。

＞652

大丈夫ですか？

過去の金利推移見てますか？

金利が高くても住宅は売れてますけど？？

金利が上がるから早く住宅購入しようという気になる。
2.5%くらいまでは十分低金利だからね。
金利安い時に買っときゃ良かったなと後悔する人はいるだろうが、住宅購入見送る人は少ない。

実際には低金利でなければ買えないというか賃貸のほうが安くなったら買う意味が薄れる人が増える。

例えば渋谷あたりの分譲マンションに住むのに賃貸だと月30万円だけど
住宅ローンだと月24万円くらいで住めちゃう。でも金利が1%上がれば30万円と同じになる。

そうなると確実に買う人は減るよ。なんだかんだで家賃がもったいない・・・で持家を考える人が多いんだから。

みんな異常な低金利に慣れすぎちゃってるんだね。
怖い、怖い

>663

そういう計算できない人多いんだよ。

家賃とローン支払額を比べる計算は大抵の人はできてますよ。

ただ家を買った場合の見えないコスト（税金とか維持費とか）まで計算できる人はとても少ないですね。

6月　2.03
7月　2.11
8月　2.23
9月　2.15

昨年３月実行組ですが久しぶりに覗きにきたら荒れてますね（しょうがないか）

連日暴落したといわれているドル円のチャートをご参考までに。
4月も5月も上昇が急すぎたので調整で戻った感じで10月から8ヶ月連続で上昇はかわりないです。
特に5月は海外のファンド決算月なので下落も想定内かと。

面白いのは2011年3月から4月の76円まで落ちた翌月85円まで跳ね上がったところ。
何があったかと言えば時の財務大臣（誰だかわかりますよね）が
「ドル円は85円ぐらいがいい」と指値で発言したこと。（バカンですねぇ）
黒田さんか麻生さんが「長期金利は0.8ぐらいがいい」とか発言してくれれば
元に戻るかも？(株価・為替も大暴落でしょうけど）

年明けてからでも頭金を株で運用してれば。。。タラレバですね

休場の土日は盛り上がらないですねえ

7月予想か。

フラットってギャンブルみたいで楽しそうだな。