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匿名さん
[更新日時] 2013-06-13 12:56:23
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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フラット金利はどうなる?【18】
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521
匿名さん
519さん
話が長くて
ちょっと何言いたいのかわかんない。
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522
匿名さん
株価急落による円高、記憶に無い珍しい現象。今迄は円高で株安だったのにね。株は投機筋に遊ばれてる感有り。
尚、米国の住宅ローン長期金利も上昇だと。
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523
匿名
アメリカの出口政策、バーナキン議長の発言など、
要因は複合されている。当然黒田総裁の対応も
要因の一つだか、株高調整の時期だったのだと
思う。仕掛けたのは海外ファンド勢。
6月頭まで調整を仕掛けても問題なし。
まだ結論を出すのは早い。
但し10月、11月は暴落しやすいので要注意。
ここを見ている人は実行月の関係がある為?
短期的に結論を出したがる。
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524
匿名さん
520さん
もう少しよく時系列を整理した方がいい。
正確にいうと長期金利が1%に達して最初の大暴落だ。
その時ど素人黒田は520さんと同じ考えだったんだろう。
日曜、ど素人黒田は株価上昇のため、国債を放置発言。
昨日1%になったのに具体的な策練らず、昨日の午後から下落開始。
慌てた黒田は本日金利低下圧力発言。
しかし時すでに遅く、株価指数は25日線割。
本日支持線の無い暴落開始。現在も下降中。
もう国債を見捨てれないだろう。
皆さん自分も7月実行です。あとは雇用統計だけ、祈るのみ・・・。
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525
匿名さん
短期的にも長期的にも金融市場で結論が出ることなんて
永遠にないんだよ。
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526
匿名
落ち着けっ!
>>525さんが言うように結論が出ない議論は
無意味だ。
それぞれの解釈で実行月の金利予想している
事は理解した。
ポカ~ンとしているこっちの身にもなってくれ。
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527
匿名さん
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528
7月実行予定
527さんに共感。
マジであきらめるしかないな。
変動にするか、東京スターのローン金額だけ預金すれば金利ゼロのプランにするかなー。
でも、金利ゼロプランってどうかな?東京スターがつぶれたら、1000万円しか保護されないかな?
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529
匿名さん
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530
匿名さん
0.9に戻った
株価がこんだけ下がってるのに何故?
株価が下がって長期金利が上がるんじゃ日本にとって最悪の形じゃん。
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531
匿名さん
そんな1日1日で見てないとまずいんですか?
上がる日もあれば下がる日もあるんじゃないんですか?
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532
匿名さん
黒ちゃん初の正念場。浮かれ過ぎで舵取り甘く見てたか。
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533
匿名さん
>>530
日銀が独自性を捨てて自民政権の犬になってから
その展開は懸念されていた<財務規律破綻、株価バブル、長期信用低下
マイナス要因が形になっただけで、少しも不思議ではない。
そもそも緩和論者は人々の心理を無視して、ご都合設定で好景気になると理屈付け吹聴していた。
それが採用された結果、外資ファンドに目論見通りに日本の富を搾り取られた。それだけのこと。
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534
匿名さん
今年1月に株価10000円台なかばで、長期金利が0.8までいったわけですから
今月初旬の14000円で0.6というのが如何に異常だったか、ということです。
去年11~12月の時点でも8000円~9000円で0.7ですし。
そうしてみると、130000円で0.9は妥当か、まだ低いぐらいかもしれません。
(日銀の買い入れは比較的効いてるともいえる。以前の水準に満たないだけで)
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535
匿名さん
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536
入居済み住民さん
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537
匿名さん
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538
匿名さん
6月のフラット実行金利が2.030%で決まりましたね。足利銀行HPに出ていました。
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539
匿名さん
出ましたね‼
6月実行のみなさんは
やっと落ち着けますねー
おつかれさまでした。
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540
匿名さん
2.03で喜べないわ
先月は1.81だぞ!
絶対7月は爆上げしてもらわんと納得できんわ…
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541
匿名さん
-
542
匿名さん
7月さっぱりわからんわ。
株価と連動してるようにみえて、ここ数日の下げ幅に対して
利回り全然さがらないんだもん。
国債から逃げた資本が、株式だけじゃなく他(外債とかドル?)にも逃げてるのかな。
日本国債そんな魅力ないですか…
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543
匿名さん
>>524
自分で読み返してみて、書いていることの辻褄が合わなくて破綻していることに気づきませんか?
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544
匿名さん
足利銀行フラットと通期固定は上がってるのに
当初固定は据置だな
他行でも似たような感じだといいな。
それだったらフラット止めてそっちいくわ。
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545
匿名
今日の午前の株下げはアメリカの影響と円高、午後の株下げと金利上げは消費税増税の延期視野報道。
消費税増税を延期したら財政再建が遅れるからねえ。
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546
匿名さん
株式を売ってる大口と
債券売ってる大口は違うからね
前者は欧州中心のヘッジファンドと
昨年や今年前半から運用し、利益の上がっている人
ついで、個人の損切り
国債は、もっぱら地銀
短期個人国債なんて本当に魅力ないもんね
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547
匿名さん
日経先物が急上昇してる!
この状況で再度株価上昇したら…あわわ。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
公的年金を運用する年金積立金管理運用独立行政法人(GPIF)が、
運用資産の基本ポートフォリオのリスク・リターン(期待収益)の
プロファイル見直しを検討し、運用手法を弾力化する方向にあることがわかった。
運用のリスク・リターンのプロファイルを見直すことにより、
たとえば株式相場が大きく値上がりし、GPIFの資産配分限度を
超えた状態になっていても、無理に株式を売却する必要性を低減できる。
また、債券については、相場が下落(金利は上昇)してリスクが増え、
資産配分が配分限度の下限に接近しても、
無理にその配分を保つための債券買いをしなくてすむようになる。
http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPT9N0DX03R20130530
これ株価的にはプラスですが金利としてはヤバそうなニュースですね。
年金が国債買い支えなくても済むということに。
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550
匿名さん
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551
匿名さん
来週に金消ですが、6月と7月どちらがいいですかね?
6月は2.03で7月は???
7月の下がるor上がる要因ってありますか?
私としては7月はすごい上がると予想していますが、いまいち踏ん切りがつきません orz
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552
匿名さん
6月でいいと思うよ
確かに株価が怪しくなってはきたが、長期金利はそれにも負けず上昇傾向にある。
下がるにしても僅か、上がるなら青天井
7月は分が悪い。
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553
入居済み住民さん
人の意見を聞いて鵜呑みにすると、後で後悔するかも知れませんよ。
自身が「すごい上がる」と予想しているなら、その通りにするといいのではないでしょうか。
下手すれば、総支払額で数百万円の差が出るのですから、自己責任が一番です。
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554
匿名さん
ほとんどの銀行が0.2%~0.3%UPでしょうね!
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555
サラリーマンさん
来月の金利予想も終わりましたね。今月も楽しかったですね。お疲れ~
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556
匿名さん
さあ、7月の予想に行ってみようか
2.3前後と予想
あくまでも予想だよ
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557
匿名さん
株式市場は
ヘッジファンドの売り(45日ルールなど)を考えると
おおかた6月に売りは終わり、参院選前7月は持ち直し、
でもって、例年だと8月後半から決算売りが出る。
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558
匿名さん
ふ・・・フラットマスターさん!?
どういう事でしょうか!?
2.03%って・・・。
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559
匿名さん
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560
匿名さん
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561
匿名さん
7月も6月に続き、今のところ上がる要因しかないですよね、、現在、株が立て続けに暴落したとしたら日本の経済にとって致命傷となる為、政府日銀も一時的に金利上昇を容認するしかないのが現状でしょう。
もしこのままいけば7月は2.3程度ではないでしょうか。
近々下がった株が反発し、株の上昇に合わせサーキットブレイクも数回起こり得るでしょう。
ただ政府日銀がこのまま何もしないでしょうか?
政府への期待も込めて7月は2.05を予想します。
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562
匿名さん
結局政府日銀の発言がこの乱高下を招いているような気がしてならない
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563
匿名さん
0.91 + 0.42 + 0.73 = 2.06
この辺が妥当
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564
匿名さん
確かにこの乱高下を招いたのは日銀政府だと思います。
ただ金融緩和など何もしてなかったとしたらどうでしょう?
今程ではないとしても米国等の経済回復に伴い相当の円安株高になり、債券は毎日のように上昇したのでは?
政策なくして逆に下がる要因ありましたかね?
国債1.5%くらいいってても全然不思議でないですよ。
調整出来ないものを調整する以上乱高下は仕方ないし、個人的には頑張っている方だと思います。
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565
匿名さん
>>564
今回の場合、金融緩和をうけたバブル様の株高にシフトするための
債券大量売りが長期金利急上昇のきっかけだったから、
少なくとも今よりもマイルドな株価&金利上昇だったんではないでしょうか。
15000後半まで駆け上がって金利1%over、13000台まで落ちて0.9ですが、
金融緩和なしに、国外要因のみで徐々に時間をかけて12000円台程度まで上がる様相ならば、
0.7程度ですんでいたかもしれません。
また、月次の起債で金利が決まってしまう、長期固定ローンの場合
「乱高下しつつ上昇」よりは「マイルドに上昇」のほうが、見通しは立てやすいと思います。
正直、今のこの状況はギャンブルに近いです。
各市場の乱高下は長期的に見れば、市場参加(消費)への嫌気を増大させるだけなので
一刻も早く沈静化をはかっていただきたいものです。(難しいでしょうが)
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566
匿名
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567
匿名さん
マイルドに上昇じゃこのスレ盛り上がらん!
既実行者は刺激を求めているw
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568
匿名さん
567さん
刺激のないつまらない人生を送ってるのかもしれませんが、もっと他のことで刺激を求めてはどうでしょうか?他人の不幸を喜ぶしか刺激がない人生なんて哀れ過ぎます…
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569
匿名さん
借りる前に低金利で借りた後は金利が上がって欲しいと思うのは当然じゃないでしょうか?
別に高金利で借りた人をバカにしているつもりはありませんので。。。
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570
匿名
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571
匿名さん
当然だとは思わないけど。少なくとも私はそんな風には思わない。
あなたみたいなひとが居るから世の中怖いよね。
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572
匿名さん
570さん
今月も足利銀行さんのホームページに掲載されております。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
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575
はぁ?
何がどう当然なんだ?
「キミの建てた家、早く倒壊して欲しいな」って思うのと同レベル
その性格の悪さが子供に影響しない事を祈ってるよ
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576
匿名さん
どれだけ喚こうが金利上昇はシナリオ通り粛々と進んでいきますのでこのスレをニヤニヤしながら見守っていきますよ♪
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577
匿名さん
本当に哀れ。
同じラインにたちたくないのでこれ以上は言いません。
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578
匿名さん
575
あなたも同類ですね。(笑)
人の事とやかく言えないな!!
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579
匿名
金利の上昇は本当に痛いですが、それ以上に家族との楽しい生活を営むマイホーム築く事の方が大切です。
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580
匿名さん
お二人の熱いバトルは
終わりということでよろしいでしょうか?(笑)
さて、午後の動きはどうでしょうね?
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581
はぁ?
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582
匿名さん
7月以降の人、大丈夫です。
長期金利は完全に下降トレンドに入りました。
今日の株価の上昇に対して上がらなきゃいけないのに下がってるのが、その証拠です。
6月は気の毒でしたが、今後は再び2%以下の時代がくると思います。
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583
匿名さん
>568
みたいに煽りに、いちいち反応するから荒れる。
当然と思う奴もいれば、偽善者もいる。
俺?勿論偽善者(笑)
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584
匿名さん
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585
匿名さん
マスターさんっぽいですね?
戻ってきてくれましたか?
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586
匿名さん
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587
購入経験者さん
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588
匿名さん
582さん
私も同感です。
長期金利はこのまま少しずつ下降するのではと考えています。
ただ今日の株価は下降の調整です。
ど素人黒田の変心と併せて分かりやすく説明したのに
520,543さんは理解能力が不足しているようだ。
今日副総裁も発言している。長期金利のボラリティが重要だと。
日銀が重要視すれば当然相場は安定してくる。
今日のロイターにもあるように国債は株に逃げてはいない。
当然ボラリティが下がれば国債に戻ってくる。
7月は6月より下がる。
雇用統計が悪化、ドル円100円切れば1.8%台も十分ありえる。
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589
匿名さん
588さんは
かなり根に持つタイプの人みたいですね(笑)
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590
匿名
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591
匿名さん
588みたいな人がいるとおもしろいです。
また解説お願いします。
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592
匿名さん
588さんのいっていることと逆に市場が動いているのが面白いですね。
逆に読みとればいいのですか。
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593
匿名さん
>7月は6月より下がる。>雇用統計が悪化、ドル円100円切れば1.8%台も十分ありえる。
いかにもそれらしく書いてる割りに、最後に前提つけて保険かけてるのかよ。
外れた時に言い訳できないもんな。
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594
匿名
最近は解らないけど←俺も保険。
月間の国債の波動は
月初 上げ
2W 下げ
3W 安定~ちょい上げ ←ここで機構債起債
4W 下げ ←ここで下げるから起債後も希望を持つ人が出てくる。
このサイクルだと思う。
月初に上がり過ぎると困る。
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595
匿名さん
>>588
ロイターの記事見たけど、それ4月分じゃん<株高シフトが見られない
実際5月上旬までは利回り0.5台だったんだから、そんなん当たり前の話。
4月分にしても保有残高は減って売却・現金化されてる状態なんだから
株シフトならずとも現金シフトされてる時点で、利回り上昇圧力になってる。
(実際0.315の過去最低から0.5まで戻したんだから、そういうことなんだろう)
で、問題は5月半ばの空前絶後の国債売却なわけで
この分がどうにかならないかぎり0.8のボーダーを割るのは厳しい。
6月中にあの分を全部買い戻す流れになるかねぇ?
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596
匿名さん
>582
嘘こきマスター、匿名ぶってないで、まずは詫び入れろよ~。
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597
匿名さん
5月の上昇は
大手筋の資産リバランスの領域なので
そんなに短期で見直しとかはしないと思われる
あっても4ヶ月後(四半期)じゃないかな
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598
匿名
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599
金利音痴サラリーマン
えーーーーーーー!?
仕事が忙しくて、フラット金利のこと見てなかったんですけど。
6月2.03%・・・
えーーーーーーーーーーー!?
5月が確か1.81%でしたよね?
だいたい上がっても1.9%ぐらいを考えてたのですが、
えーーーーーーーーーーーーーーーー!?
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600
匿名
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601
匿名さん
急落するとしたらアベノミクス崩壊だけど
そうなったら政策金利は下限で張り付いたままなので
結局変動の勝ちになり、このスレ的には美味くないw
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602
匿名さん
-
603
匿名さん
変動の人もあのスレ見てると相変わらず大変そうだな。
これから何十年もぱそこで頑張るとかオレには無理だわ。
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604
匿名
長期金利0.86まで低下してきました。
どうやら低下傾向確定のようですね。
来週には0.8を割るでしょう。
7月は1.9前後を予想します。
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605
匿名
おぉ、7月実行には励みになります。
このスレ見てたらなんかもう絶望的な感じだと思って半ばあきらめてたけど、希望が湧いてきます。
そうですよね、まだ時間はありますから前向きにいかなきゃ!
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606
匿名さん
ないない。
チャートみれば、それはもう見事なW線(いわゆる***曲線)描きながら緩やかな上昇してる。
今は所詮、Wの下りなだけ。日銀がなんとか抵抗してる。
来週頭に0.83~0.84まで下がって、週末にかけて0.93~0.94まで上がると予想。
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607
匿名
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608
匿名
上がらない上がらない。
流れは変わった。
来週必ず0.8を割る。
0.7前半までは下がると見る。
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609
購入検討中さん
相変わらず先物がひどく大荒れしてるから、
市場安定化は先延ばしですな
これが落ち着けば、ゆったりとした債権買い(利下げ)に戻る
ってのもわからんでもないけどね
>>606に一票
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610
匿名
昨日と今日ですでに0.1近く下がっている状況で
6月より上がると予想する方が不自然です。
このペースが続く事は無いでしょうが完全に下降トレンドに入ってると見るのが自然ではないでしょうか?
日銀もオペの見直し等、積極的に行ってますので…
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611
匿名さん
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612
匿名
なんか嬉しい予想ありがとうございます。
希望が湧きます
出来たら1.9くらいで実行したいです。
(1.8台なら歓喜)
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613
匿名
ですね、(*^_^*)
このペースで下がってくれれば来週は0.7台間違いなしですもんね。
1.8台で計算してたので出来たらそれでお願いしたいです。
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614
匿名
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615
匿名さん
今と同じ勾配でより下げるってのは、ボラティリティが再拡大して
債券市場で再び混乱を招くって言ってるようなもんだぞ
そんなんなったら、今度は日経が10000~8000とかになりかねない。(アベノミクス失敗)
日銀の目的は乱高下の解消(安定化)なのであって、さらなる低金利を誘導することではない。
長期金利自体は破綻水準まで全然余裕があるのだから(1%半ばまでは超楽勝)
理想的なのは現状維持ないし将来的な微上昇。
そのためには、下降幅に対応して買い入れスケジュール中断の可能性もありうる。
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616
7月実行予定
来月末まで長期金利1.0%以下ならOKなんですが、心配。。
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617
匿名
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618
匿名
てか、1.8台じゃなかったらHM怒鳴り込むぞ、マジで
下がんねーって言ってたからな
責任はとってもらう
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619
匿名さん
618はたまに出てくる中学生なので
スルーでお願いします。
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620
匿名
楽観的な意見が多くなってきたけど大丈夫?!
先月末からGW中に6月の金利2%越えの意見の書き込みってあったっけ??
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