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匿名さん [更新日時] 2013-06-13 12:56:23
【一般スレ】フラット金利の今後| 全画像 関連スレ まとめ RSS

今後の金利はどうなっていくのでしょうか??
フラット金利はどうなる?【17】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331263/
フラット金利はどうなる?【16】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319368/
フラット金利はどうなる?【15】
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フラット金利はどうなる?【12】
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フラット金利はどうなる?【10】
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フラット金利はどうなる?【9】
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フラット金利はどうなる?【8】
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フラット金利はどうなる?【7】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[スレ作成日時]2013-05-22 09:03:41

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フラット金利はどうなる?【18】

  1. 521 匿名さん

    519さん
    話が長くて
    ちょっと何言いたいのかわかんない。

  2. 522 匿名さん

    株価急落による円高、記憶に無い珍しい現象。今迄は円高で株安だったのにね。株は投機筋に遊ばれてる感有り。
    尚、米国の住宅ローン長期金利も上昇だと。

  3. 523 匿名

    アメリカの出口政策、バーナキン議長の発言など、
    要因は複合されている。当然黒田総裁の対応も
    要因の一つだか、株高調整の時期だったのだと
    思う。仕掛けたのは海外ファンド勢。
    6月頭まで調整を仕掛けても問題なし。

    まだ結論を出すのは早い。
    但し10月、11月は暴落しやすいので要注意。

    ここを見ている人は実行月の関係がある為?
    短期的に結論を出したがる。

  4. 524 匿名さん

    520さん
    もう少しよく時系列を整理した方がいい。
    正確にいうと長期金利が1%に達して最初の大暴落だ。
    その時ど素人黒田は520さんと同じ考えだったんだろう。
    日曜、ど素人黒田は株価上昇のため、国債を放置発言。

    昨日1%になったのに具体的な策練らず、昨日の午後から下落開始。
    慌てた黒田は本日金利低下圧力発言。

    しかし時すでに遅く、株価指数は25日線割。
    本日支持線の無い暴落開始。現在も下降中。
    もう国債を見捨てれないだろう。

    皆さん自分も7月実行です。あとは雇用統計だけ、祈るのみ・・・。



  5. 525 匿名さん

    短期的にも長期的にも金融市場で結論が出ることなんて
    永遠にないんだよ。

  6. 526 匿名

    落ち着けっ!
    >>525さんが言うように結論が出ない議論は
    無意味だ。

    それぞれの解釈で実行月の金利予想している
    事は理解した。
    ポカ~ンとしているこっちの身にもなってくれ。

  7. 527 匿名さん

    こんだけ爆下げして0.9維持ってどーなってんの。

  8. 528 7月実行予定

    527さんに共感。
    マジであきらめるしかないな。
    変動にするか、東京スターのローン金額だけ預金すれば金利ゼロのプランにするかなー。
    でも、金利ゼロプランってどうかな?東京スターがつぶれたら、1000万円しか保護されないかな?

  9. 529 匿名さん

    結局、六月はどうなるんでしょうか?

  10. 530 匿名さん

    0.9に戻った
    株価がこんだけ下がってるのに何故?
    株価が下がって長期金利が上がるんじゃ日本にとって最悪の形じゃん。

  11. 531 匿名さん

    そんな1日1日で見てないとまずいんですか?
    上がる日もあれば下がる日もあるんじゃないんですか?

  12. 532 匿名さん

    黒ちゃん初の正念場。浮かれ過ぎで舵取り甘く見てたか。

  13. 533 匿名さん

    >>530
    日銀が独自性を捨てて自民政権の犬になってから
    その展開は懸念されていた<財務規律破綻、株価バブル、長期信用低下

    マイナス要因が形になっただけで、少しも不思議ではない。
    そもそも緩和論者は人々の心理を無視して、ご都合設定で好景気になると理屈付け吹聴していた。
    それが採用された結果、外資ファンドに目論見通りに日本の富を搾り取られた。それだけのこと。

  14. 534 匿名さん

    今年1月に株価10000円台なかばで、長期金利が0.8までいったわけですから
    今月初旬の14000円で0.6というのが如何に異常だったか、ということです。
    去年11~12月の時点でも8000円~9000円で0.7ですし。


    そうしてみると、130000円で0.9は妥当か、まだ低いぐらいかもしれません。
    (日銀の買い入れは比較的効いてるともいえる。以前の水準に満たないだけで)

  15. 535 匿名さん

    日本はどんだけ頑張ってもアメリカには勝てないのさ

  16. 536 入居済み住民さん

    ≫535
    アメリカ10年国債2%超えてますよ。

  17. 537 匿名さん

    なんでアメリカ?(笑)

  18. 538 匿名さん

    6月のフラット実行金利が2.030%で決まりましたね。足利銀行HPに出ていました。

  19. 539 匿名さん

    出ましたね‼
    6月実行のみなさんは
    やっと落ち着けますねー
    おつかれさまでした。

  20. 540 匿名さん

    2.03で喜べないわ
    先月は1.81だぞ!
    絶対7月は爆上げしてもらわんと納得できんわ…

  21. 541 匿名さん

    絶対下がるわ!
    こんなんに負けるわけにはいかん

  22. 542 匿名さん

    7月さっぱりわからんわ。

    株価と連動してるようにみえて、ここ数日の下げ幅に対して
    利回り全然さがらないんだもん。

    国債から逃げた資本が、株式だけじゃなく他(外債とかドル?)にも逃げてるのかな。
    日本国債そんな魅力ないですか…

  23. 543 匿名さん

    >>524
    自分で読み返してみて、書いていることの辻褄が合わなくて破綻していることに気づきませんか?

  24. 544 匿名さん

    足利銀行フラットと通期固定は上がってるのに
    当初固定は据置だな

    他行でも似たような感じだといいな。
    それだったらフラット止めてそっちいくわ。

  25. 545 匿名

    今日の午前の株下げはアメリカの影響と円高、午後の株下げと金利上げは消費税増税の延期視野報道。
    消費税増税を延期したら財政再建が遅れるからねえ。

  26. 546 匿名さん

    株式を売ってる大口と
    債券売ってる大口は違うからね

    前者は欧州中心のヘッジファンドと
    昨年や今年前半から運用し、利益の上がっている人
    ついで、個人の損切り

    国債は、もっぱら地銀

    短期個人国債なんて本当に魅力ないもんね

  27. 547 匿名さん

    日経先物が急上昇してる!

    この状況で再度株価上昇したら…あわわ。

  28. 548 匿名さん

    546さん
    えっと・・・少しは調べられましたか?

  29. 549 匿名さん

    公的年金を運用する年金積立金管理運用独立行政法人(GPIF)が、
    運用資産の基本ポートフォリオのリスク・リターン(期待収益)の
    プロファイル見直しを検討し、運用手法を弾力化する方向にあることがわかった。

    運用のリスク・リターンのプロファイルを見直すことにより、
    たとえば株式相場が大きく値上がりし、GPIFの資産配分限度を
    超えた状態になっていても、無理に株式を売却する必要性を低減できる。
    また、債券については、相場が下落(金利は上昇)してリスクが増え、
    資産配分が配分限度の下限に接近しても、
    無理にその配分を保つための債券買いをしなくてすむようになる。

    http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPT9N0DX03R20130530
    これ株価的にはプラスですが金利としてはヤバそうなニュースですね。
    年金が国債買い支えなくても済むということに。

  30. 550 匿名さん

    GPIFの運用資産額は約112兆円にのぼる。
    http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPT9N0DX03R20130530

    ついに終わりの始まりですか

  31. 551 匿名さん

    来週に金消ですが、6月と7月どちらがいいですかね?

    6月は2.03で7月は???


    7月の下がるor上がる要因ってありますか?

    私としては7月はすごい上がると予想していますが、いまいち踏ん切りがつきません orz

  32. 552 匿名さん

    6月でいいと思うよ
    確かに株価が怪しくなってはきたが、長期金利はそれにも負けず上昇傾向にある。
    下がるにしても僅か、上がるなら青天井
    7月は分が悪い。

  33. 553 入居済み住民さん

    人の意見を聞いて鵜呑みにすると、後で後悔するかも知れませんよ。
    自身が「すごい上がる」と予想しているなら、その通りにするといいのではないでしょうか。

    下手すれば、総支払額で数百万円の差が出るのですから、自己責任が一番です。

  34. 554 匿名さん

    ほとんどの銀行が0.2%~0.3%UPでしょうね!

  35. 555 サラリーマンさん

    来月の金利予想も終わりましたね。今月も楽しかったですね。お疲れ~

  36. 556 匿名さん

    さあ、7月の予想に行ってみようか

    2.3前後と予想

    あくまでも予想だよ

  37. 557 匿名さん

    株式市場は
    ヘッジファンドの売り(45日ルールなど)を考えると
    おおかた6月に売りは終わり、参院選前7月は持ち直し、
    でもって、例年だと8月後半から決算売りが出る。

  38. 558 匿名さん

    ふ・・・フラットマスターさん!?

    どういう事でしょうか!?

    2.03%って・・・。

  39. 559 匿名さん

    高金利レコード更新ということですよ

  40. 560 匿名さん

    これぐらいで済んで良かったじゃん!?

  41. 561 匿名さん

    7月も6月に続き、今のところ上がる要因しかないですよね、、現在、株が立て続けに暴落したとしたら日本の経済にとって致命傷となる為、政府日銀も一時的に金利上昇を容認するしかないのが現状でしょう。
    もしこのままいけば7月は2.3程度ではないでしょうか。
    近々下がった株が反発し、株の上昇に合わせサーキットブレイクも数回起こり得るでしょう。
    ただ政府日銀がこのまま何もしないでしょうか?
    政府への期待も込めて7月は2.05を予想します。

  42. 562 匿名さん

    結局政府日銀の発言がこの乱高下を招いているような気がしてならない

  43. 563 匿名さん

    0.91 + 0.42 + 0.73 = 2.06
    この辺が妥当

  44. 564 匿名さん

    確かにこの乱高下を招いたのは日銀政府だと思います。
    ただ金融緩和など何もしてなかったとしたらどうでしょう?
    今程ではないとしても米国等の経済回復に伴い相当の円安株高になり、債券は毎日のように上昇したのでは?
    政策なくして逆に下がる要因ありましたかね?
    国債1.5%くらいいってても全然不思議でないですよ。
    調整出来ないものを調整する以上乱高下は仕方ないし、個人的には頑張っている方だと思います。

  45. 565 匿名さん

    >>564
    今回の場合、金融緩和をうけたバブル様の株高にシフトするための
    債券大量売りが長期金利急上昇のきっかけだったから、
    少なくとも今よりもマイルドな株価&金利上昇だったんではないでしょうか。

    15000後半まで駆け上がって金利1%over、13000台まで落ちて0.9ですが、
    金融緩和なしに、国外要因のみで徐々に時間をかけて12000円台程度まで上がる様相ならば、
    0.7程度ですんでいたかもしれません。

    また、月次の起債で金利が決まってしまう、長期固定ローンの場合
    「乱高下しつつ上昇」よりは「マイルドに上昇」のほうが、見通しは立てやすいと思います。
    正直、今のこの状況はギャンブルに近いです。

    各市場の乱高下は長期的に見れば、市場参加(消費)への嫌気を増大させるだけなので
    一刻も早く沈静化をはかっていただきたいものです。(難しいでしょうが)

  46. 566 匿名

    たらればの話をしてもねぇ。

  47. 567 匿名さん

    マイルドに上昇じゃこのスレ盛り上がらん!
    既実行者は刺激を求めているw

  48. 568 匿名さん

    567さん

    刺激のないつまらない人生を送ってるのかもしれませんが、もっと他のことで刺激を求めてはどうでしょうか?他人の不幸を喜ぶしか刺激がない人生なんて哀れ過ぎます…

  49. 569 匿名さん

    借りる前に低金利で借りた後は金利が上がって欲しいと思うのは当然じゃないでしょうか?
    別に高金利で借りた人をバカにしているつもりはありませんので。。。

  50. 570 匿名

    金利の通知があった方いますか?

  51. 571 匿名さん

    当然だとは思わないけど。少なくとも私はそんな風には思わない。
    あなたみたいなひとが居るから世の中怖いよね。

  52. 572 匿名さん

    570さん
    今月も足利銀行さんのホームページに掲載されております。

  53. 573 匿名さん

    まさにアベノミクソ

  54. 574 匿名さん

    長期金利0.88
    今日も下がるぞ♪

  55. 575 はぁ?

    何がどう当然なんだ?
    「キミの建てた家、早く倒壊して欲しいな」って思うのと同レベル
    その性格の悪さが子供に影響しない事を祈ってるよ

  56. 576 匿名さん

    どれだけ喚こうが金利上昇はシナリオ通り粛々と進んでいきますのでこのスレをニヤニヤしながら見守っていきますよ♪

  57. 577 匿名さん

    本当に哀れ。
    同じラインにたちたくないのでこれ以上は言いません。

  58. 578 匿名さん

    575

    あなたも同類ですね。(笑)

    人の事とやかく言えないな!!


  59. 579 匿名

    金利の上昇は本当に痛いですが、それ以上に家族との楽しい生活を営むマイホーム築く事の方が大切です。

  60. 580 匿名さん

    お二人の熱いバトルは
    終わりということでよろしいでしょうか?(笑)
    さて、午後の動きはどうでしょうね?

  61. 581 はぁ?

    >>578
    おまえ知恵遅れか?w

  62. 582 匿名さん

    7月以降の人、大丈夫です。
    長期金利は完全に下降トレンドに入りました。
    今日の株価の上昇に対して上がらなきゃいけないのに下がってるのが、その証拠です。
    6月は気の毒でしたが、今後は再び2%以下の時代がくると思います。

  63. 583 匿名さん

    >568
    みたいに煽りに、いちいち反応するから荒れる。
    当然と思う奴もいれば、偽善者もいる。
    俺?勿論偽善者(笑)

  64. 584 匿名さん

    >582
    もしかして、マスターさん?

  65. 585 匿名さん

    マスターさんっぽいですね?
    戻ってきてくれましたか?

  66. 586 匿名さん

    581

    俺は578に1票だな

  67. 587 購入経験者さん

    俺も578に1票。

  68. 588 匿名さん

    582さん
    私も同感です。
    長期金利はこのまま少しずつ下降するのではと考えています。
    ただ今日の株価は下降の調整です。

    ど素人黒田の変心と併せて分かりやすく説明したのに
    520,543さんは理解能力が不足しているようだ。

    今日副総裁も発言している。長期金利のボラリティが重要だと。
    日銀が重要視すれば当然相場は安定してくる。
    今日のロイターにもあるように国債は株に逃げてはいない。
    当然ボラリティが下がれば国債に戻ってくる。

    7月は6月より下がる。
    雇用統計が悪化、ドル円100円切れば1.8%台も十分ありえる。


  69. 589 匿名さん

    588さんは
    かなり根に持つタイプの人みたいですね(笑)

  70. 590 匿名

    なにこれ?
    漫才?

    今日の国債よりおもろい。

  71. 591 匿名さん

    588みたいな人がいるとおもしろいです。
    また解説お願いします。

  72. 592 匿名さん

    588さんのいっていることと逆に市場が動いているのが面白いですね。
    逆に読みとればいいのですか。

  73. 593 匿名さん

    >7月は6月より下がる。>雇用統計が悪化、ドル円100円切れば1.8%台も十分ありえる。

    いかにもそれらしく書いてる割りに、最後に前提つけて保険かけてるのかよ。
    外れた時に言い訳できないもんな。

  74. 594 匿名

    最近は解らないけど←俺も保険。

    月間の国債の波動は

    月初 上げ
    2W  下げ
    3W  安定~ちょい上げ ←ここで機構債起債
    4W  下げ ←ここで下げるから起債後も希望を持つ人が出てくる。

    このサイクルだと思う。
    月初に上がり過ぎると困る。

  75. 595 匿名さん

    >>588
    ロイターの記事見たけど、それ4月分じゃん<株高シフトが見られない
    実際5月上旬までは利回り0.5台だったんだから、そんなん当たり前の話。

    4月分にしても保有残高は減って売却・現金化されてる状態なんだから
    株シフトならずとも現金シフトされてる時点で、利回り上昇圧力になってる。
    (実際0.315の過去最低から0.5まで戻したんだから、そういうことなんだろう)

    で、問題は5月半ばの空前絶後の国債売却なわけで
    この分がどうにかならないかぎり0.8のボーダーを割るのは厳しい。
    6月中にあの分を全部買い戻す流れになるかねぇ?

  76. 596 匿名さん

    >582
    嘘こきマスター、匿名ぶってないで、まずは詫び入れろよ~。

  77. 597 匿名さん

    5月の上昇は
    大手筋の資産リバランスの領域なので
    そんなに短期で見直しとかはしないと思われる

    あっても4ヶ月後(四半期)じゃないかな

  78. 598 匿名

    で、6月実行と7月実行はどっちが有望なんかな??

  79. 599 金利音痴サラリーマン

    えーーーーーーー!?
    仕事が忙しくて、フラット金利のこと見てなかったんですけど。
    6月2.03%・・・
    えーーーーーーーーーーー!?
    5月が確か1.81%でしたよね?
    だいたい上がっても1.9%ぐらいを考えてたのですが、
    えーーーーーーーーーーーーーーーー!?

  80. 600 匿名

    だれかこの中にお医者様はいらっしゃいますかーー?

  81. 601 匿名さん

    急落するとしたらアベノミクス崩壊だけど
    そうなったら政策金利は下限で張り付いたままなので
    結局変動の勝ちになり、このスレ的には美味くないw

  82. 602 匿名さん

    でも、このスレ的には、面白いW

  83. 603 匿名さん

    変動の人もあのスレ見てると相変わらず大変そうだな。
    これから何十年もぱそこで頑張るとかオレには無理だわ。

  84. 604 匿名

    長期金利0.86まで低下してきました。
    どうやら低下傾向確定のようですね。
    来週には0.8を割るでしょう。
    7月は1.9前後を予想します。

  85. 605 匿名

    おぉ、7月実行には励みになります。
    このスレ見てたらなんかもう絶望的な感じだと思って半ばあきらめてたけど、希望が湧いてきます。
    そうですよね、まだ時間はありますから前向きにいかなきゃ!

  86. 606 匿名さん

    ないない。
    チャートみれば、それはもう見事なW線(いわゆる***曲線)描きながら緩やかな上昇してる。
    今は所詮、Wの下りなだけ。日銀がなんとか抵抗してる。

    来週頭に0.83~0.84まで下がって、週末にかけて0.93~0.94まで上がると予想。

  87. 607 匿名

    0.85になった(*^_^*)
    下がれ下がれ~

  88. 608 匿名

    上がらない上がらない。
    流れは変わった。
    来週必ず0.8を割る。
    0.7前半までは下がると見る。

  89. 609 購入検討中さん

    相変わらず先物がひどく大荒れしてるから、
    市場安定化は先延ばしですな
    これが落ち着けば、ゆったりとした債権買い(利下げ)に戻る
    ってのもわからんでもないけどね

    >>606に一票

  90. 610 匿名

    昨日と今日ですでに0.1近く下がっている状況で
    6月より上がると予想する方が不自然です。
    このペースが続く事は無いでしょうが完全に下降トレンドに入ってると見るのが自然ではないでしょうか?
    日銀もオペの見直し等、積極的に行ってますので…

  91. 611 匿名さん

    昨日・今日で下降トレンドとか短期で見過ぎだろ。

  92. 612 匿名

    なんか嬉しい予想ありがとうございます。
    希望が湧きます
    出来たら1.9くらいで実行したいです。
    (1.8台なら歓喜)

  93. 613 匿名

    ですね、(*^_^*)
    このペースで下がってくれれば来週は0.7台間違いなしですもんね。
    1.8台で計算してたので出来たらそれでお願いしたいです。

  94. 614 匿名

    このペースなら来週には0.6台だなw

  95. 615 匿名さん

    今と同じ勾配でより下げるってのは、ボラティリティが再拡大して
    債券市場で再び混乱を招くって言ってるようなもんだぞ
    そんなんなったら、今度は日経が10000~8000とかになりかねない。(アベノミクス失敗)

    日銀の目的は乱高下の解消(安定化)なのであって、さらなる低金利を誘導することではない。
    長期金利自体は破綻水準まで全然余裕があるのだから(1%半ばまでは超楽勝)
    理想的なのは現状維持ないし将来的な微上昇。

    そのためには、下降幅に対応して買い入れスケジュール中断の可能性もありうる。

  96. 616 7月実行予定

    来月末まで長期金利1.0%以下ならOKなんですが、心配。。

  97. 617 匿名

    おぉ0.6台なら言うことありません(@_@)

  98. 618 匿名

    てか、1.8台じゃなかったらHM怒鳴り込むぞ、マジで
    下がんねーって言ってたからな
    責任はとってもらう

  99. 619 匿名さん

    618はたまに出てくる中学生なので
    スルーでお願いします。

  100. 620 匿名

    楽観的な意見が多くなってきたけど大丈夫?!
    先月末からGW中に6月の金利2%越えの意見の書き込みってあったっけ??

  101. by 管理担当
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55.06m2

総戸数 32戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6-223-1

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49m2~68.25m2

総戸数 76戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

3890万円~7940万円

1DK・2LDK

30.02m2~52.63m2

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5998万円・6648万円

3LDK

57.54m2

総戸数 36戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

50.11m2・62.04m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸