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匿名さん
[更新日時] 2013-06-13 12:56:23
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
none
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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フラット金利はどうなる？【18】
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401
匿名
返済額が数百万レベル違うのを時の運だから仕方ないと納得できますか？
数か月遅いだけで、毎月毎月本来払わなくてもいいお金を払い続けるんですよ？
こんなバカな話しは無い！
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402
匿名
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403
匿名さん
>>401
だから、家を買う前に頭金を増やして、リスクヘッジするしかない
あるいは、変動で借り手、1年間返済実績を作れば
金融機関も借り換え了承してくれるから、
1年後に考えれば
変動のままで済むかもしれないし
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404
匿名さん
今日の株価の動きはえぐいなぁ…
なにが乱高下は抜けるだよ＜甘利
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405
匿名さん
金利上昇により401さんのように
取り乱す方は少なくないとおもいます。
金利が納得いかない、高すぎると感じるのであれば
前の方が言われたように購入の見直し、またはキャンセルするのも
長い眼で見れば賢明な選択かもしれません。
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406
匿名さん
>>395
許すも何も、そういうギャンブル性の高い借金を
その性質を理解して、それでも自ら申し込もうとしているのに
それで損したからといって誰に責任を求めようとしているのですか？
自己責任以外の何物でもないと思うけど
あなたの言っていることは株で損したからということで
証券会社に損失補填を求めてるのと何も変わらない
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407
匿名さん
>>数か月遅いだけで、毎月毎月本来払わなくてもいいお金を払い続けるんですよ？
何を正当化してんだよｗイラつくな。
本来払う必要があるお金だろが。借りたお金なんだから、常識的に考えて。
フラットの申し込みをしている段階で、実行時の金利が適用される旨に自分で同意して申し込んでるんだろう？
銀行に勝手に同意させられたわけじゃないだろう？
なんどもここで言われているけど、実行までの時間でできる事をしろよ。
具体的には親にでも頭をぐっと下げて、頭金の割合を増やして金利の上昇に対応するとか、
ミックスにして10年後に上がる支払額に備え、繰り上げ返済を見越した共働きをするとか。
いろいろと貴方しかわからないやり方があるだろうが。
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408
匿名さん
今晩、米国で金利に関してどのような発言があるかが注目されている
それ次第では、日米の金利差から、円安が進み、明日は株高の予想も出ている
その場合、日本国内の長期金利は上昇とニュースで言ってた
まあ、次々に新発ものが不調なんだから、長期金利が上がるのは止むない
昨日の経済番組では、短期個人国債は買うなかれ、どうしても買うなら
１０年変動の個人国債に限るって
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409
匿名
10月に申し込みしましたが、その時営業はそんなに上がる事はありえませんと言ってました。
これは責任あるでしょ？
詐欺罪にあたる
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410
匿名
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411
匿名さん
詐欺罪（未遂、準詐欺罪含む）というのは刑事罰であって、そんなに軽い内容ではありません。
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412
匿名さん
409さんは少し特殊な方みたいなので、
皆様スルーの方向でお願いできればと思います。
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413
匿名
私も9月に申し込みしてSエコですが、こんなに金利が上がったらSエコの意味ないです(T_T)
そもそも2.2とか2.3の想定してません。
これを被害者と言わずなにを被害者と言うのか？
自己責任という方は車にぶつけられても文句を言わない方達なんですね…
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414
匿名さん
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415
匿名さん
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416
匿名さん
やっぱり米版サブプライムの時も
409とか413みたいな人達であふれたんでしょうね。
明日は我が身なので勉強になります。
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417
匿名さん
金利なんて、個人の一存でどうにもなるもんでないし
もし、６月に２％切ったとしても、来年は来年で金融緩和の動きと消費税とで
もっと金利が下がることもあるかもしれなくて、
愚痴ってみてもどうにもならない
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418
匿名さん
マンションや建売でも
完成物件でない人（来年、再来年完成予定物件の人）は
金利なんて読めないんだから、完成までに頭金を増やすことだね
３５年、３０００万で、１％違えばいくらになるか
月々の返済額、１０年後、２０年後、３０年後の残高を
よくシミュレーションして、頭金をどのくらいふやして
借り入れをどの程度にすれば、１％金利が違っても
無理なく返済できるか事前に勉強しておくのがいいよ
繰り上げしないでも、必死に早期返済しなくても
変動と違って、全期間固定の場合、最初に金利を決めれば
全期間かけて返済すればいいんだから、
４０代の人なら、うまくすれば返済までに
死んで保険でちゃらかもしれないし
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419
匿名さん
まぁ、これまで住宅購入ラインになんとか収まっていた人でも
今後は購入を断念するラインになりつつあるってことですね。
変動だろうが、固定だろうが、金利バッファをこれまで以上に多く取らないと
いけない市況になってしまったということ。
消費税増税前までは駆け込み需要に打ち消されるだろうけど、
増税後は住宅購入の買い控えがかなり厳しくなりそうですね。
政府がそれを見て慌ててフラットS1%優遇復活とかしてくるかもしれませんが、
それが始まるのも早くて2015年ぐらいからでしょうし、
その時には基準金利がその差分以上に上がっている可能性も高いです。（1-0.4=0.6%以上）
2年分の賃料も別途掛かりますしね。
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420
匿名
なぁ～ネタでしょ？
被害者被害者って・・・。
いるのそんな人？
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