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匿名さん
[更新日時] 2013-06-13 12:56:23
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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フラット金利はどうなる?【18】
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1021
匿名さん
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1022
匿名さん
1.8台かー、、、
現状からみてよくても2%前後だろうけど、まあ100%ないとも言えないしなればいいですね。
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1023
匿名
現在0.84で固まってますね~
本来なら爆上げの状況なのに少しだけとは言え下がってるのは7月組は今後期待できるんじゃないでしょうか?
株価がまた大幅下落する時は爆下げするかもしれませんね。
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1024
匿名
爆下げ、爆下げ、何が何でも爆下げ!!!
運命の起債が近づいてきたので、そろそろやってもらわんと困る
起債日までに0.7前半辺りまでお願いします!
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1025
匿名さん
ここ最近の株の乱降下により様子見をしているように思われます。
依然として金融機関等の日本債を買い戻す動きは弱く、今週の傾向が株高円安となれば、国債も暴落する気もします。
最近の乱降下を教訓に、市場が一旦落ち着けば、国債も落ち着くものと思われます。
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1026
匿名さん
絶対に2.1は越えてもらわないと困ります。
爆上を願っています!
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1027
匿名さん
自分もすでに返済中ですが、爆上を願うとかモラルが良くないですよ。
自分の時、言われたら嫌だったでしょ?
今日の株高に対し国債の金利が上がらないのは良いことですね。
このまま政府日銀の思惑に沿った市場になると良いですね。
7月の予想は大変困難ですが、市場が安定することを願い、2.05程度を予想します。
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1028
匿名さん
今日はボラリティが無く非常に安定してました。
しかもこの株価上昇で下がるとは・・・。0.83・・・。
しかしあと10日今週の株価上昇と円高は禁物です。
明日は為替が100円いかない限り、株価調整、日銀資金供給、
決定会合期待で金利は下がるでしょう。
もう少し株価の乱高下、円高更新に願いをかけましょう!!
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1029
匿名
0.82に低下!
これは明日以降も期待できそうです。
このペースなら今週中にも0.7前半までいく予感
もう6月水準なんて言わせない。
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1030
匿名さん
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1031
匿名
そうはいくか!
7月はなんとしても2.03以上になってもらわんと納得いかん。
6月は前月対比が上がりすぎてんだよ
それだけでも同情もんなのに7月が下がったなんて事になったら目も当てられんわ。
絶対上がる!!
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1032
匿名さん
7月は下がると思いますよ。
6月は一瞬嵐が通過したと捉えるのが自然かと。
7月は1.8%台じゃないですかね。
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1033
匿名さん
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1034
匿名
このペースとか・・・。
同じ傾向が同じ割合で続くと思っている人がいることが驚きです。
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1035
入居済み住民さん
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1036
匿名さん
本当に面白い人たちですね。
金利変動でワクワクしたいなら、
変動金利で借りれば、一生ワクワクしてられるのに。
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1037
匿名さん
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1038
匿名さん
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1039
匿名さん
まあ、機関投資家もいつまでも国債から離れているわけにもいかんでしょうから。株が荒れてくれているので
これから徐々に低下を期待します。
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1040
匿名さん
株価は落ち着く。
規定路線どおりで7月は6月より確実に上がる。
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1041
匿名さん
7月は2.5
年末にかけて3%を越える位でないと、
また政権も交代ですかね。
自民に入れて、生活は豊かになったのかな?
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1042
匿名さん
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1043
匿名さん
結局、ここで金利語ってる奴等って、小沢と同じで、自分達の生活が第一印象だから~
景気回復とか考えて無いって。
そもそも、景気回復に繋がるようなまともな仕事に付いてるとも思えんし。
所詮、田舎自営や零細サラリーマンが、やっとの安物件買うのに一喜一憂してるだけ。
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1044
匿名さん
取り敢えず、7月フラットは6月より上昇で良いのでは?
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1045
購入検討中さん
>No.1043さんの
「自分達の生活が第一印象だから~」は、恐らく第一優先だから~と思われますが(笑)
そんな事は置いといて、
自分達の生活を二の次に置いている人を見た事が無いです。
No.1043さんの周りは、自分は二の次で・・という、素晴らしい人格者ばかりなんですね。
羨ましい!!!!
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1046
匿名さん
>1043の頭が『まとも』でないので、自慰行為の師匠同様、スルーしましょう。
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1047
住まいに詳しい人
もしかして6月は結果的に考えるとアクシデントってことになるのかも。
7月は下がっていくような流れだし。
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1048
匿名さん
1045
自分の生活が第一なんて、1046みたいな目先の生活しか見えてない貧乏人の証拠。
社会の中で生きていれば、自分だけが得したら、その得が長続きしないのは小学生でも分かる理屈。
まあ、1046みたいのは、社会の中で活きていない専業主婦か、生保の考えなんでしょ。
そんなんが増えるから、いつまでも日本の景気は回復しないんでしょーねえ。
ボーナスも増えるし、金利なんて多少上がろうが、その分給料日増えた方が支払い楽になるのにね。
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1049
購入検討中さん
>No.1048さんへ
そういう書き方もあるんですね。勉強になります。
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1050
匿名さん
売り言葉に買い言葉
揚げ足取り
みんな殺気立ってるね
どーしようもないことに気を揉んで
イラつくなんてナンセンス
今の水準なら、3.0%くらい見ておいて
それより低けれゃラッキーでいいじゃない
そんなことより待望の持ち家ライフに夢膨らまそーよ
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1051
匿名さん
待望が郊外の三流デベ安マンションや地元ビルダーの安マンションや戸建じゃ、心穏やかになれないのも理解できるけどね。
癒えに帰れば愛想の悪い妻と冷めた飯。
会社では皆のまえで罵倒され、祖とで憂さ晴らす金も無く、
せめての救いがここで人を抽象することなんでしょ。
頑張ろーぜサラリーマン!
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1052
匿名さん
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1053
匿名さん
>1051
誤植が多すぎ、アフォなのかw
偉そうに言っても頭の悪 さが際立つから引っ込んでろハ ゲw
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1054
購入検討中さん
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1055
匿名さん
>1047
どう考えてもなりません
7月組をぬか喜びさせるのは止めましょう
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1056
匿名
よしなよ。1051は酔って、自分の事をつらつらと書いている悲しい人なんだから…察してあげて
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1057
匿名さん
そんな事より。
今日の株価の下落率で今後の流れが決まる。
金融政策も発表されるし、7月組大事な日。
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1058
匿名さん
いま金融緩和すすめている人達は、株や為替ばっかりで金利の事なんか気にもしていないような感じがして印象悪い。
今日の発表にサプライズは期待しない方がいいのにマーケットが折り込んでしまってますからね。
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1059
匿名
1053
わざと当て字にしてるように思えるけど。
意識して間違えないとあんな変換にはならないでしょ。
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1060
匿名さん
1048
本当に年収が上がると思ってる人っているんだ。びっくり。
増税もあり物価も上がれば、結局は今より生活は厳しくなる。
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1061
匿名さん
増税を織り込むなら、ローン減税なども織り込んどけ。
10年後は解らないけどね。
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1062
匿名さん
円高によるコスト高と消費税増税で
インフレ達成しましたー
ってのがオチでしょ
コストプッシュなんて誰得だよw
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1063
匿名さん
150万年収増えて
200万可処分所得が減るんだよ
年収増えて良かったやんw
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1064
匿名さん
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1065
匿名
実行前はローン減税関係ないだろ?
それを織り込んどけば良い。
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1066
匿名さん
中小自営は知らんけど、世間的には今夏のボーナスは大幅増でしょ?
相場は荒れてると言っても、年末から見れば円安株高に変わりがないし、どの企業も黙ってても業績上ぶれじゃん。
このプチ景気回復でも給料上がるのに、本格的に景気回復して給料上がらないとか、何してる人なの?
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1067
匿名さん
1060
ちなみに、生活が苦しくなる増税と物価上昇って何のこと?
消費税はたかが5%でしょ?
年齢と共に増える収入と累進の所得税の増加と比べたら誤差みたいなもんでしょ?
真面目に働いた者が馬鹿を見る累進課税と違って消費税は使った分、公平に払う平等な税金だし。
物価上昇もしかり、今と同じで物価が上がるってことは給与も上昇、金融資産も膨らんで、入りが増えた分お送り使って、世の中にお金を多く回すことで、みんなに行き渡るし自分にも帰ってくる、生活苦しいところが、豊かになるよね?
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1068
匿名さん
擁護するわけではないですが1060さんの意見当たってる部分もあるように思います。
消費税は消費者にとっては唯一公平な税金ですよね、その点ではたかが5%は大したことないです。
ただ中小企業にとってたかが5%の消費税でも厳しいものです。
性格的には預り金ですが実際は価格に上乗せできないものでもあり、早急にインボイスにするなど対策が必要。
大企業のみが企業ではく「大半が中小企業」ですから。
規制緩和と政策の伴わない課税強化のみを先行すると、日本の経済を根本から揺るがしかねないです。
そうなると給料アップどころか大きな代償を支払うこととなるでしょう。
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1069
匿名さん
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1070
匿名さん
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1071
匿名さん
0.86に上昇!
黒田会見後にどうなるか?
いい流れに変わるといいですね。
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1072
匿名
1067が何を言いたいのか不明なんだが。
それに消費税をたかが5%といえるなら金利なんか数%上がっても大したことないよね。
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1073
匿名さん
え?
消費税の5パーと、数十年だか借りるローン金利のパーセントを並べて比較しちゃうわけ?
そりゃ君の頭がパーだと思うけど。
1068
何を好んで中小なんて勤めるの?
生活に余裕がないなら家なんて買わなくて良くない?
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1074
匿名
1073
はい?
金額比べたら、消費税5%>金利数%は明確。自分が消費税はたかだか5%といったんだろ?
大丈夫か?
もう一度考えを整理して出直してこい。
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1075
匿名さん
>1068
ゴミはゴミ箱に。
アベノミクスの成長戦略に付いてこれない、足を引っ張る企業は自民党が言うように淘汰されるべき。
価格に転嫁できないのは、その企業、製品に存在価値が無いから。
社会の不満を言うだけで、組織の業績を上昇すると働きもしない、日本人のレベルも落ちたよね。
ゆとり世代?持ち家持とうなんて不相応じゃない?
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1076
匿名さん
1074はパー決定と。
一億のマンション買うとして、5パー消費税が上がると支払いは500万増えるね。
じゃあ、8000万、35年フラットでローン組むとして、6月フラットの金利が基準で、金利確定月に何パー金利が上昇すると、支払いが500万増えると思う?
計算すると金利が数パーも増えちゃうと支払い大変にならない?
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1077
匿名さん
マンション価格総額に消費税がかかると思っているパーがいる。
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1078
匿名さん
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1079
匿名さん
>1076
1074レベルが住宅ローン組むって言うんだから、サブプライムみたいなインパクトがあるとローン破綻する人が増えるわな。
売る方や貸す方からしたら、その後がどうなろうと、売ったら、担保取っときゃ、知ったこっちゃ無いんだろうけど。
どうせ借りても返せないなら借りるなっつーの。
フラットの団信も年齢だけでなく、属性で負担額買えないと、真面目に返す人が割に合わないね。まじで。
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1080
匿名さん
>1068 こういうバカがいるから自民党支持が多いんだね。
妙に納得…。
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1081
匿名さん
1077
失礼。
分かりやすく、君達貧乏人が買うマンションを例にしたけど、マンションは総額に掛かるのでは無いのかな?
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1082
匿名さん
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1083
匿名
昨日あんだけの株高で下がったのに何で今日は下がらん?
早く0.7台まで行って欲しいんだけど…
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1084
匿名さん
さー株価は下落するぞ!!
金利には逆にいいかも・・・。
ど素人黒田、最初から最後まで7月組を幻惑しやがって。
株価と一緒に地まで落ちろ。
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1085
匿名
1076は話の流れも読めないのかな?
年収増の話の中でマンション購入や金利の話をしてるのに、マンションだけに消費税かかる想定とか意味不明。
生活しないのかな?食事しないのかな?生涯の生活費とか理解できてる?
やっぱり考えが整理できてないんだな。レス遡って読むこともできないのか?
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1086
匿名さん
1080
そうそう、自民なんて票持ってる大企業や富裕層しか見てないのに、中小の貧乏人が政治家の言葉を真に受けて夢見ちゃう奴らでしょ。
一応選挙前だから、従来のローン控除で恩恵が受けられない低所得者には現金給付とか夢見させおいて、選挙に買ったらうやむやにね。
え?還付型の控除だと恩恵が受けられない?
そもそも、税金払ってないやつに税金で賄う必要があるかよって、誰の目から見ても明らかなのにね。
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1087
匿名さん
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1088
匿名さん
1085
おお、ロジックで話が苦しくなると、話の流れを読めと来たもんだ。
そんなに流れが読めるなら、ズバリ7月のフラット金利はおいくつですか?
レス遡ればそれくらい整理できるでしょ?
教えて苦し紛れさん。
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1089
匿名さん
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1090
匿名さん
1087
素人さん、最後これがどう出るか
この結果まだわからないよ。
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1091
匿名さん
午後一気に上がって、黒田焦ってロケット発言でもしない限り、7月はおわた。
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1092
匿名
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1093
匿名
1088
意味不明。
ロジックが崩壊してるのはあなただけど。過去レスに書いていることを理解できないとか。
しかもさらに意味不明な、流れを読めるなら金利はおいくらとか。斜め上の人かな?
お疲れ様。昨日から今日のレスを10回読み直して、考えを整理して出直しておいで。
足りなかったら100回読み直しておいで。
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1094
匿名
まさかの0回答か
黒田は本気で債権価格の下落は市場に任せる気なんだな
インフレになるんだから日銀が支えている間に他の投資先さがせと言うメッセージなんだろうな
こうなると大幅低下は望み薄だな
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1095
匿名さん
1093
出た斜め上(笑)
底辺から見ると一般人は上に見えちゃうの?
個のまま金利が上昇して、お宅らの生活もらくになるとイイネ
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1096
匿名さん
>>1094
本来それがあるべき市場の姿だから、普通っていえば普通。
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1097
匿名
1095
お決まりの捨て台詞で終わりかな?お疲れ様。
まずは書いていることを理解して整理することからしていってね。
そうでないと話にもならないから。
早めにそれを知れたのはよかったね。
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1098
匿名さん
1068ですが、1073さんはなんの話が分かってないようですね。頑張って文脈を理解してくださいね。
1075さん確かに、大企業にない付加価値をつければ成功出来るでしょう。
ただ企業は法人税のみで貢献している訳ではないので、赤字企業であっても、法人税等の均等割、消費税等、所得税、雇用で多分に社会に貢献してますよね?
利益に対する法人税等は10〜20%程度ですが、上記に上げた税収も法人税本体に劣らない結構なパーセンテージがありますし。
また今の日本の企業は80%赤字ですし、その理想の元では国は崩壊しませんか?
20%生き残って80%近い雇用が絶たれます。
やはり赤字企業は不要だ!と増税により足元を切るより、先に政策が必要ではないですかね?
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1099
匿名
0.88
さて、6月実行と7月実行を選択できる場合はどちらがいいか議論しないかい?
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1100
匿名さん
いい加減フラットの話しに戻りませんか?
7月は絶望的ですが8月は金利が下がるネタはないですか?
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1101
匿名
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1102
匿名さん
国債0.88までいってますね、、
今日は乱降下しながら株安には動いてますが、やはりそろそろ抑え込むのも厳しいという事なんですかね?
7月は最悪2.3くらい見ておいた方が安全そうですね。
ただまだ起債まで時間あるし、望みは十分あると思います。
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1103
匿名
7月絶望的なんて縁起の悪い事言わないで!
まだ、これから下がるかもでしょ?
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1104
匿名さん
日銀政策発表まだですよね?
なんで動きはじめたんだろ、、
米国国債の格付け及び金利に誘発したんですかね?
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1105
匿名さん
金・月・火ときて、株価は一旦落ち着いたみたいだな
まだボラティリティは高いけど、上下均衡してる
国債も0.85あたりを軸として上げ下げする程度に収まりそうだ
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1106
匿名
起債日まで1週間~10日。やはり7月は6月と同水準かやや上って感じですかねぇ
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1107
匿名
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1108
匿名さん
7月と8月選ぶなら7月にしますよ。
短期的には変動しても、段々上昇していくのは間違いなさそうなので。
まあ最近日銀政府が介入し、変動が激しいので、悩ましいですね。
何もなくインフレなら早い方が間違いないんですが、、
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1109
匿名さん
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1110
匿名
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1111
匿名
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1112
匿名さん
1097
馬鹿に付ける薬はないってか?
毎日人を見上げて暮らしていると、強迫観念観念にかられちゃうの?
政策が悪い、社会が悪い、他人が悪いじゃなくて、早く自分自身を見つめられるようになるとイイネ。
大丈夫、日本は君のような落ちこぼれにやさしい社会だから。
早くそれにしても気付けて良かったね。
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1113
匿名
1096
確かに普通
だが日銀の本気の姿勢を見せつけるために何か打ち上げると予想してた
対策なしで踊り場があっても達成可能と考えてるんだな
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1114
匿名さん
ボラディリティって、魚のボラの仲間ですか?おいしいんですか?
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1115
匿名さん
>1110
午前に日銀がマタリーベースを昨年並みに調整って法被ようしてるじゃん。
この金利上昇の中で昨年並みのペースじゃ、上昇の勢いは抑えられない、国としては許容範囲と言うことでしょ?
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1116
匿名さん
ここ数年の3パーとか越えない範囲なら、多少の金利上昇よりも、せっせと働いて繰り上げの方がお得な感じ?
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1117
匿名さん
1114
ぼったくられたリトバルスキーと誤りでは?
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1118
匿名
1104さん
発表というか会合結果は先に知らされています。
会見が15時半からなだけ。
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1119
匿名さん
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