神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「尼崎D.C.グランスクエア【パート3】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-10 01:53:53

尼崎D.C.グランスクエアについての情報を希望しています。
駅ちかのうえに、ココエが近くて便利!とちょっと心が動いています。

所在地:兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
間取:2LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。
面積:62.78平米~89.40平米
売主・事業主・販売代理:近鉄不動産
売主・事業主・販売代理:野村不動産 大阪支店
売主・事業主:三菱商事
売主・事業主:近畿菱重興産
売主・事業主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

【公式URLが間違っていたため削除しました。2017.4.28 管理担当】

[スレ作成日時]2013-05-19 19:15:31

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尼崎D.C.グランスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん 2013/08/09 12:35:22

    で結局、予定通り停められるようになったんですか。
    どなたかご存知の方はいませんか。

  2. 203 匿名さん 2013/08/09 14:13:59

    さんざん考えてそれですか。

  3. 204 匿名さん 2013/08/09 14:41:09

    202、自信満々で投稿して恥ずかしくないの?
    頭悪いの?

  4. 205 匿名さん 2013/08/09 14:44:44

    202ただのバカですね。

  5. 206 匿名さん 2013/08/09 22:04:39

    こんな名言は晒す方向で構わないでしょう。

  6. 208 匿名さん 2013/08/09 23:19:23

    駐車場、どーなんですか?
    停められますよね

  7. 210 契約済みさん 2013/08/10 02:42:08

    208さん
    駐車場止めれますよ。

  8. 211 ご近所さん 2013/08/10 14:28:18

    こんな時間に公園で花火打ち上げるバカがいますが、DCのおかげでだいぶ音が緩和されました。
    住民の皆様は頑張って対処してください。

  9. 212 匿名さん 2013/08/10 15:46:37

    今日は淀川花火大会とても綺麗でしたよ。
    公園でもやってたんですね。
    そういえば、情けない花火の音が聞こえたような・・・
    それはそれで、風情があっていいじゃないですか。

  10. 214 匿名さん 2013/08/11 11:48:09

    ほんと、近所の者としては鉄橋の音や公園での騒ぎが半減され感謝してます。

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  12. 215 近隣住民 2013/08/12 04:30:06

    ほんまここは誰かが上げた内容に乗っかるだけの、
    投稿が多いでんなー。
    ま、そろそろネガキャンをするネタがなくなってきたって感じでっしゃろか。

  13. 216 匿名さん 2013/08/13 06:00:31

    お盆休みもなく、猛暑のなかの工事作業ご苦労様です。

  14. 217 匿名さん 2013/08/17 10:02:51

    マンション専用ホームページ「ぽっけ」とは有料なのですか?インターネット接続料のこと?

  15. 218 匿名 2013/08/25 00:24:53

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  16. 219 匿名さん 2013/08/25 01:42:31

    ここって、将来資産価値ありますか?

  17. 220 匿名さん 2013/08/27 02:46:44

    自分で判断しなよ。

  18. 221 匿名さん 2013/08/27 10:41:38

    資産価値って、あんた
    ここより、条件の良いマンションいっぱいあるのに何言ってんの?
    規模がでかいだけに、一軒の資産価値はぼやけるだけ
    期待してるなら、やめといたほうがいいよ

  19. 222 匿名さん 2013/08/27 12:39:50

    ここは家賃の前払い感覚で買うマンション、損得を考慮して買うマンションではないわな。

  20. 223 匿名さん 2013/08/28 13:05:42

    確かに・・・
    地元不動産屋はここができて駅近中古の値が上がってると言ってた
    他の物件にしてみれば、良い宣伝マンションなのかも
    まー完成して5年もすれば答えはでるよ

  21. 224 購入検討中さん 2013/08/29 17:51:27

    近くに住んでますが、尼崎市は子供の医療費が中学まで免除ですよ!所得制限は御座いますが、、、
    この辺り、便利過ぎて離れらへーん!!
    どうしよう、、、欲しいな、、、

  22. 225 周辺住民さん 2013/08/30 04:31:51

    >224さん

    免除じゃありません
    通常三割負担が二割負担なだけです
    西宮市も一緒です

  23. 226 購入検討中さん 2013/08/30 10:34:13

    ここの戸境壁はコンクリート18C以上厚にグラスターウール+ボード施工、
    18C厚RCが一般的なので隣住戸との音の面でここは優位かと感じています。
    そして、床はアンボンドスラブ採用で、施工が難しい、重量衝撃音に弱いという論者もいますが
    施工スキル的にこの施工会社で大丈夫なのか正直不安になってきました。
    フロント、イーストも同じ戸境仕様とアンボンドスラブなのでしょうか?
    入居後の上下左右の音の面でどんな感じかレポートしていただけませんか?

    因みにアンボンドスラブはボイドスラブでも中空スラブでもありません。

  24. 227 匿名 2013/08/30 12:33:14

    224さん225さん
    乳児医療についてですよね?尼崎市は就学前は窓口負担なしで無料、小学1~3年生までは窓口負担1日800円(月2回まで)と聞きました。現在は変わっているのでしょうか?西宮市では窓口で2割も払うんですか!?

    現在私の住んでいる大阪市では0歳からずっと窓口負担1日500円払っているので、尼崎市の無料というのは大変ありがたいのですが…今度役所で確認してみます。

  25. 228 匿名 2013/08/30 14:02:01

    >227さん

    225です。
    0歳から小3までは、おっしゃる通りです。
    現在は、小4から中3までが2割負担です。

  26. 229 匿名 2013/08/30 14:33:35

    227です。
    ありがとうございます。小4から中3までは2割負担なんですね。年齢でいうと9歳10歳くらいから負担額が増える…と覚悟しておきます。でも、子供って小さい乳幼児期にとにかく頻繁に病院にかかるので、そこが無料ということは一番ありがたいですよね。

    大阪市から尼崎市に移る身としては、得した気分です。

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  28. 230 購入検討中さん 2013/08/30 18:43:39

    あのー、こちらを購入されてる方々の年代層はやはり30代前半が多いんでしょうか?
    子育て世代メインな共用部分がウリですしね、、、

  29. 231 契約済みさん 2013/09/02 11:44:31

    >230さん
    入居者の契約会とかでは、若い方が多いように感じましたよ。
    年配の方ももちろんいましたけれども。

  30. 232 匿名さん 2013/09/09 14:46:03

    あとどれくらい残ってるんですか?北側の棟しか残ってないんですよね。

  31. 233 ご近所さん 2013/09/10 11:50:23

    最近は涼しくなり窓を開ける機会も多くなってきました。

    作業開始時間は、近隣住民説明会で、8時から朝礼、ラジオ体操が終わってからになるので、
    8時15分くらいからの作業開始と説明されていました。

    しかし、早朝からのサザエさんやピンポーンなどのメロディーが聞こえてきます。
    もう耳障りです。

    また、本日は6時頃から溶接作業、そんなに北棟は遅れているのでしょうか。

    説明した開始時間を守りませんか。
    いい加減。

  32. 234 匿名さん 2013/09/10 12:33:49

    >説明した開始時間を守りませんか。
    >いい加減。

    ホントにお困りでしたら直接長谷工とかに訴えてください。

  33. 235 ご近所さん 2013/09/10 12:47:20

    No.234 さま

    以前、別件で長谷工さんに連絡しましたが録音するだけで、

    何も対応していただけませんでした。

    無駄だと思っていますのでこちらに愚痴ってみました。

    そもそも当初の説明会から不誠実でしたが。

  34. 236 ご近所さん 2013/09/11 06:47:55

    以前バーベキュー問題で苦情のメールを長谷工に送ったら、
    翌日現場責任者から電話がお詫びの電話がかかってきましたよ?

  35. 238 購入済さん 2014/01/13 04:19:45

    購入された方は、どこで引っ越しされますか?

  36. 239 契約者 2014/01/13 08:41:00

    アートです。高いですよね。

  37. 240 契約済みさん 2014/01/14 00:28:58

    私もアートです。
    高いですね。。。3月だからめっちゃ割高料金です。。。

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  39. 241 通りすがりの者 2014/01/14 01:11:58

    高いのに、何故アートなのですか?

  40. 242 契約者さん 2014/01/14 02:50:50

    幹事会社なのでしょうがなくです。

  41. 243 契約済みさん 2014/01/14 11:56:48

    みなさんいくらくらいですか。アートで。

  42. 244 契約済 2014/01/15 04:00:55

    うちは3LDKからの引っ越しで32万位でした。(3月末で)
    でも、引っ越しはアートでなくてもいいんですよ。
    引っ越し日程はアートに伝えないといけないですけどね。
    うちは高すぎるので、別の会社にお願いしました。20万切りましたよ。

  43. 245 契約済みさん 2014/01/15 08:17:02

    244さん

    ちなみにどこの業者ですか?
    私もアートに見積もってもらったのですが、高すぎて他を検討中です。。。。

  44. 246 契約済みさん 2014/01/15 11:57:43

    どうやら今決めないと値段はドンドン上がるみたいですよ。
    幹事会社のメリットは順番優先と余りクレームは出せない立場くらいですか。
    引越は移動距離と手配トラックにもよりますので金額だけでは目安にならないです。
    でも相場は3LDK四人家族で30万くらいですか。アートなら10%割引ですよね。

  45. 247 契約済みさん 2014/01/16 00:01:46

    2月の内覧、3月の引越しと段々と忙しくまた楽しみですね。
    私もアートに決めましたが、2LDKの4人家族で20万切りました。
    距離が地元という事もあるでしょうけど、週末だと20万超えていたので、
    日にちも変更しました。
    4月14日の週からは、料金が通常にガクンと下がるようですから、
    引越しをその頃にされる方もいらっしゃるようです。

  46. 248 匿名 2014/01/16 03:00:45

    アリさんや、サカイならもっと安い

  47. 249 契約済みさん 2014/01/16 17:09:57

    安いけどいつ引越し終わるか分からんよ。
    安いとそれなりの仕打ちに会いますよ。
    アートでも悪くはないと思いますが。。
    安かろう悪かろうではね?

  48. 250 契約済み 2014/01/16 23:45:59

    サカイだったと思いますが、見積もりお願いしようとしたら、
    対応しかねますとお断りされましたよ。

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  50. 251 契約済みさん 2014/01/19 16:29:34

    インテリアオプション会終わりましたね。^_^
    みなさんは最終どうされましたか。
    エコカラットとペアガラス高いですね。
    家電もいまが底値っぽいですね。消費税で便乗値上げしそうです。いろんな白モノ家電が在庫切れとモデルチェンジで。引越し^_^も今が決め手でしょう。

  51. 252 匿名さん 2014/01/21 06:43:15

    エコカラットは高い。でもあれはいいと思います。

    最初にお金をかけておけば後で工事や修理の必要が無いということもあると思います。あくまでこれは特定の部分の話で全体のことではありませんが。

    エコカラットは後悔しないケースが多いように自分は思いますよ。

  52. 255 契約済さん 2014/01/21 15:00:34

    245さん

    アリさんにお願いしました。
    アートさんは、3月末の引越しがどんなに大変なのか、散々説明して帰っていかれました。
    こちらが不安になるほど。
    アリさんは、そんなに大変だ、みたいな感じはなかったです。

  53. 256 契約済みさん 2014/01/21 15:28:36

    3末の引越は混んでて大変でしょうね。
    私はアートにしました。他の引越屋さんよりは意外と安かったです。
    他はアートの文句かうちはいい引越します的な口だけ営業が多い感じでした。現場のスタッフと同行してきたのはアートたけ。
    まあこれも運のもんでしょうか。
    幹事会社のメリットを出して早く終わってくれたらいいわ。

  54. 257 マンション住民さん 2014/01/22 02:22:44

    255さん 去年うちも同じでしたよ!

    クレームしたいくらいでした。

    幹事会社のメリットなんかなかったですが、

    戸数が多いからですかね。

    うちはありさんを利用しました。迅速で丁寧でしたよ!

  55. 258 契約済さん 2014/01/22 02:44:43

    257さん

    そうでしたか。
    本当に3月に引越しできるのかな?とただただ不安になるだけでした。
    引越しさえできればいいや、とアリさんに対して値引き交渉もせずに(しなくても安かった)決めました。
    アートさんは、なんのメリットがあって、こんなに不安にさせるのか疑問でした。
    今は無事に引越しが終わるのを祈るばかりです。

  56. 260 入居予定さん 2014/01/23 12:57:22

    アートを誹謗する書き込みが多いですね。アリさんとかサカイとか本当にいいですかね。安いなりに問題あるとおもいますよ。幹事会社のアートは次のサウスもあるし今はあんまり問題起こしたくないと思うから無難ですよ。
    アリさんなんか何時終わるかわからないから追加料取られるでしょうね。基本は安いかもしれないけど。
    後インテリアみなさんどんなのしましたか。

  57. 261 マンション住民さん 2014/01/23 14:12:46

    あはは…追加料金はアートはとられましたよ。

    他社は早朝でもおてごろ料金でできました。

    他社で引越し何ら問題なしでした。

    他社が安いのでなく、アー◯が乗せすぎでしょ。

    繁忙期は経験なしのバイトだらけみたいですね。

    他社でお仕事しっかり頼むのもありでは?

  58. 262 契約済みさん 2014/01/23 15:30:45

    引越なんて運んでくれたらどこでもいい。壊れたら弁済させればいいのでは。
    アリさんやアートやダメなやつ来れば一緒ですよ。どうせ繁忙期なんだから。
    朝までかかる引越作業するほうがおかしい。
    予定を決めれない幹事会社じゃないとこは後回しされるだけで余分なお金取られるだけでは。
    そつなく引っ越ししてくれりゃいいのよ。
    まともな情報書き込めないのか。
    安かろうはそれなりだろうし乗せられても安心とれればいいじゃん。
    引越なんてちゃんと運ばせて壊したらちゃんと弁済してくれりゃいいのよ。それと早く終われば。
    運ぶだけなんだから。

  59. 263 入居予定さん  2014/01/24 00:36:28

    追加料金取られたのに、別の会社やったらお手ごろ料金でできたのか~。

    変なの。

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  61. 264 オプションについて 2014/01/27 08:16:08

    クリーンエクスプレス㈱という会社のフロアコーティングは
    30年保証でマンションオプションの半額以下です!!!

    即日乾燥するので引っ越し前日の施工でも大丈夫だそうです。
    小林さんという方宛に問い合わせしてみると色々とサービスも頑張ってくれましたよ。
    早期申込割引、新築割引もありました。

    光触媒のコーティング、フッ素コーティング、ストーンコーティング等も
    こちらの会社でお願いできますし、オプションに比べると驚くほど安いです!
    お悩み中の方は是非問い合わせしてみてください。
    0120-21-5454

  62. 265 名無し 2014/02/04 11:21:18

    3月のグランスクエアの一斉入所とアートの幹事…
    相場がまったくわからなくなってきました。
    交渉の余地が無いというか、無理ならほかの引越し業者へどうぞというスタンスで。
    アートもアリさんもすごく強気でびっくりしました。
    みなさん交渉できましたか?私が圧倒されて交渉できなかっただけで本当は交渉できる金額なんでしょうか。。

    2キロ以内3トンロングで3月22日~27日のいずれかでエアコン取付取外無しで
    14万~17万なら相場ですか?

  63. 266 匿名さん 2014/02/04 12:05:49

    相場でしょうね。
    春の引越しを控えたこの季節はほっといてもお客は来るので、値交渉は厳しいと思いますよ。
    ぶっちゃけて希望金額を伝えてそこに近づけるためには、どうしたら良いか(自分で運べるものは運ぶとか)を聞いてみたら良いのでは?

  64. 267 匿名さん 2014/02/06 02:17:07

    たしかに。
    正直に聞いてみるのが近道かもしれないです。

    客を逃すよりは安くても依頼してくれるほうがいいと思うんですよ。
    その一仕事は損が出ても、印象は良くなるし口コミの力も期待するはず。

    まあ安さの前例を作ってしまうというリスクもあるのですけどねえ。

  65. 268 匿名 2014/02/06 13:16:58

    ありさんの営業マンは自分のとこのメリットよりも、アートの批判を喋ってる方が長かった……専門のスタッフしかいません!って言い張ってる割りにはバイト募集してません?って聞いたら話を変えようとするし……

  66. 269 2014/02/11 08:13:18

    >264
    30年後にこの会社があったらいいですね。
    さて30年前にこの製品があったのでしょうか?
    良く考えた方が良いと思いますよ。

  67. 270 匿名さん 2014/02/12 07:30:15

    4月平日に引越屋さんに見積りを取ってもらいました。
    エアコン取り外し有りです。タンス4,5棹有るからかな?
    19万~20万の間でした。

  68. 271 ご近所さん 2014/04/21 11:27:13

    本日夕方、前を通りがかった時に
    かなり外にポールが飛び出ている鯉のぼりが
    目に入ってきました。
    ビル風の強い中、とても怖かったです。
    DCさんはベランダの鯉のぼりはOKですか?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  69. 272 匿名さん 2014/04/21 11:31:15

    ↑というような事をごちゃごちゃ言うて来る人が必ずおるからややこしい。

  70. 273 匿名さん 2014/07/16 15:10:09

    [投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

  71. 274 匿名さん 2016/06/28 13:59:40

    新築よりも高いこの価格で成約すれば資産価値大幅上昇の証明になりますね
    昨今のJR尼崎人気凄いね


    http://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_86547164/bukkengaiyo/?f...
    ≪眺望良好・平成26年築≫尼崎D.C.グランスクエアSOUTH棟  【マンション】
    販売戸数 1戸
    最多価格帯 -
    価格 4350万円
    管理費 6890円/月(委託(通勤))
    修繕積立金 5090円/月 修繕積立基金 -
    諸費用 自治会費:150円/月、専用利用料:972円/月
    間取り 3LDK
    専有面積 76.32m2(壁芯)
    その他面積 バルコニー面積:76.32m2
    入居時期 相談
    完成時期(築年月) 2014年2月
    所在階 14階
    向き 南


    http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005609786/
    尼崎D.C.グランスクエアNORTH棟 10階
    価格 3,950万円
    間取り 3LDK
    専有面積 75.21m2(壁芯)
    (バルコニー面積 12.3m2)
    所在階/建物階 10階/地上19階建て
    主要採光面 南
    所在地 兵庫県尼崎市潮江5丁目
    交通 東海道本線JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩5分
    福知山線 「塚口」駅 徒歩28分
    築年月 2014年6月(築2年)

  72. 275 匿名さん 2016/06/28 23:07:44

    久々にここの物件の書き込みがアガってきましたね♪
    駅前の直結物件がスゴい人気だっただけに買い逃した方がココを押さえるような気がします。
    駅から徒歩5分で尼駅が使えるのだから、利便性で言えば右に出る物件無いんじゃない?(笑)大阪駅を庭扱いで利用できる距離ですから。夙川・芦屋といった雰囲気じゃないけど、西宮北口よりは正直、便利な場所だと思います。

  73. 276 匿名さん 2016/06/29 00:17:39

    スーモ、まだ販売していますね。10階、14階。どちらも眺望よさそう。

    3950万円の方を見ましたが、間取りはLDK16.1畳、和室5畳、洋室は6.8畳、6.1畳でした。角住戸のようで、住みやすそうな雰囲気で好感触。4350万円もほぼ同じ間取りで高層階なだけ?2月に建てられたばかりのマンション、まだまだキレイな物件のような気がしました。

  74. 277 匿名さん 2016/06/29 07:20:13

    この時間になったらサウス棟の犬の声がうるさい
    ベランダに放り出されているのかキチガイみたいに吼えてる
    だれか注意してくれよ
    フロントに言ったほうがいいのかな?

  75. 278 買い替え検討中さん 2016/09/25 04:47:04

    じぶんの手元に第2期3次のチラシがあるんだけど、このときは30戸も売り出していたんですね。びっくりですわ。

  76. 279 坪単価比較中さん 2016/10/29 09:45:23

    次から次へ売り物件が出てくるけど戸数が多いマンションってこんなものですか?
    それともみなさん今が売り時だと思ってるんだろうか

    いずれにしても購入時期が安かったから購入時より20%前後高く成約してるみたいだし
    諸費用、仲介手数料、税金、引越し代金とか色々支払っても損はしてないから悪くはないでしょうけどね

    でも今買い換えるにしても次のマンションは高くなってる状態なんだから
    今売って3,4年賃貸に住んで東京五輪の後に買うとお買い得かも知れないけど面倒だよね


    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_86987134/
    物件名 尼崎D.Cパークイースト
    価格 4180万円
    間取り 3LDK
    販売戸数 1戸
    総戸数 153戸
    専有面積 81.27m2(壁芯)
    その他面積 バルコニー面積:12.44m2
    所在階/構造・階建 9階/RC20階建


    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_87114248/
    物件名 【平成25年築・駅徒歩7分】尼崎D.C.パークイースト
    価格 3480万円
    間取り 3LDK
    販売戸数 1戸
    総戸数 153戸
    専有面積 73.82m2(壁芯)
    その他面積 バルコニー面積:12m2
    所在階/構造・階建 8階/RC20階建


    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_87104608/
    物件名 尼崎D.C.グランスクエアSOUTH
    価格 4300万円
    間取り 3LDK
    販売戸数 1戸
    総戸数 671戸
    専有面積 74.19m2(壁芯)
    その他面積 バルコニー面積:10.97m2
    所在階/構造・階建 13階/RC20階建

  77. 280 マンション比較中さん 2017/04/09 15:15:53

    3月上旬に2700万円代で購入された物件が
    一ヶ月後、3690万で掲載されている・・・
    転売屋ひどい・・・
    買いたい人が買えない・・・

    http://www.athome.co.jp/mansion/1049119516/?BKLISTID=030PPC

  78. 281 匿名さん 2017/04/09 16:53:53

    >>280 マンション比較中さん


    内容もコピペしないとあとで見る時に解らないよ
    今は全棟で9部屋売りにでてるね
    バブルだから株みたいにマンション価格も上下する時代みたいね

  79. 282 管理担当 2017/04/28 04:11:41

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは閉鎖させていただきました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533484/

    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  80. by 管理担当

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