尼崎D.C.グランスクエア【パート３】

DCの営業さんは熱心ですよね！ノースの最後の追い上げ頑張ってください。

>132

あ、それ前に同じもの投稿した人いるからもういいよ。
それとも同じ人かな。。。。暇人。。。

132はん。
どこと比べてるかも書いとらへんのに、何を言うてはりまんのや。
しかも税金と関係ない事ばっかりでっしゃろ。
しょーもない事をレスせんといてもらえまっか。

１３２さん
私立幼稚園の補助金は尼崎市にもありますよ！就園奨励補助制度のことですよね？尼崎市の公式ＨＰにも記載されていますし…。

＞一部の方々のこだわる「よくない尼崎」というのがあまり分かりません

たとえば芦屋にすんでる庶民ってのは、芦屋が自分にとってのすべてになる
それが自分の価値　　そのプライドを維持するためには比較対象が必要になるのよ

だからいくら尼崎が変化しようが　それを客観的にみることはできない
阪神地域にはそういう庶民が多いのよ　特に西宮や芦屋あたりにすんでる中途半端な庶民には（笑）

>>135
気持ち悪い関西弁？のような書き方はやめてほしい。
関西をバカにされてるようで、なぜか不愉快になる。

確かに不愉快。

東京の人の想像する「なんちゃって関西弁」

まあ確かに135さんはコテコテでしかも大袈裟な大阪弁(河内弁？)で喋ってるけど、そこまで不愉快か？
関西弁にも色々あるやん？

>>142
そのくらいの語り口で今後はお願いします。

近々ココエがキューズモールへ名称を変更するようですが店舗の入替とかあるかな？

三菱から東急に運営会社が変わりますから、ゆくゆくはお店も変わるかもしれませんね。
一時、ＣＯＣＯＥはお客さんが少ないと言われていましたが、マンションもたくさんできたので、多くなってきているのでしょうか。

138あんた金持ちなん？　パチンコ屋さん？　

住人板では駐車場に不具合とか・・・
最初から、ケチつけられたようですね。
以前も日曜日に現場でどんちゃん騒ぎがあったようですが、ほんと大丈夫なのでしょうか？

>145
もうすでに管理会社は東急不動産になってます。
さらに使い勝手のいいＳＣになってくれればいいですね。
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2013/pdf/20130701.pdf

あま湯の跡はどうなるんでしょうか。

>145
>148
ありがとうございます
今は似たようなアパレルショップが多いんで今後に期待してます

駐車場の件、にわかに問題が大きくなりそうですね。
入居直前で新たに駐車場探しなんてあり得ませんよ。
グランではこんなことのないようにしてほしいものです。

駐車場の件、揉めてますね
ミスと言うよりずさんなだけでしょ

これだけの大型物件、どこかに問題はでると思いましたが、駐車場とは・・・
こんなこと、もっと前にわかっていたんでしょう
本来なら、内覧会前に事業主がきちんと確認していたはず、入居者への事前連絡は
なかったのでしょうか？

場合によっては、駐車場が完成するまで内覧会、入居日をずらすとか代替の駐車場を
確保して事業主が費用負担するとかそういう配慮はないのでしょうか？
簡単に目視で確認できることです。

マンションの躯体には、目視で確認できない問題が山積しているのではないかと
強い疑念を持たざるを得ません。

事業主へも問題の公表時期、対応しだいでは信用の失墜につながるのではないでしょうか。

>152
の言うとおり、日曜日に現場でカラオケ、どんちゃん騒ぎ
どうみても、おかしいやろ、『ずさん』の一言
今更、駐車場ぐらいで騒ぐなって

次屋４丁目で戸建て分譲がはじまるってチラシ入ってた。
売りがＪＲ尼崎駅で、緑遊新都心北側だった。
確かに北側だけど、言いすぎでしょ。
それくらいＪＲ尼崎は売りになってきてるってことかな。

J尼が売りでも、これじゃ・・買えんよ

駐車場って何か不具合でもあるのですか
正直、DCで鉄橋の音はずいぶん良くなり、感謝してますが、工事の音は
今の時期窓を開けると迷惑ですね
最近では早朝から、無人搬送車がさざえさんの音楽で更に迷惑な思いです
作業員も現場周辺で見かけますが、いかがなものかと思います
入居を楽しみにされていると思いますが、確かにここは便利です
他ではもう暮らせませんよ
ただ、これも慣れます、慣れればこれが当たり前の生活になりますよ

１５７さん

早朝からのサザエさんの音楽は長い間鳴っていると耳障りな時があります。

早朝といえば、今週は朝６時半頃には溶接作業していたり、
三脚の測定器？を使って何かを調べていました。
８時からの体操や朝礼にも出ずに調べていたので、
今思えば駐車場の問題もあるので、何か問題でもあったのかと思いました。

１、そんな早朝からの作業、近隣住人の理解を得てしてるの
２、以前、T工務店の仕事で現場によくいきましたが、基本作業は8時から間違っても
　　6時半頃からやった記憶はないけど
　　『ご安全に』の掛け声で、スタートしたよ
３、T工務店の社員は作業前、近隣への配慮から現場周辺の清掃作業をしてたけど、ここは
　　そんな気遣いないの
４、仮に6時半から音の出る作業してるなら、非常識
５、駐車場の問題って、今頃わかるのって考えられない
６、事故がないことを祈るよ

何時から作業されているか分かりませんが、
洗濯物を干す時にベランダに出ると、
８時前から作業されている方をよく見かけますよ。
その場合、だいたい体操や朝礼には出ていませんが・・・

１７時で作業終了と思いますが、残業されている方もおられます。
先日、２０時３０分過ぎに音がするから外を見ると、まだ作業をしていました。
早朝から遅くまで時間に追われているのかなって思いました。

ここで近隣清掃なんて見たことないよ
よほどの、突貫工事？
早朝から、夜遅くまで・・・
結果が駐車場の失敗？・・・
先々、思いやられそう

ダメマン？？？？

そのようですね。

予想が出来ていた事なので、契約しなくて良かったΣ（ﾟдﾟlll）

いずれにせよ、自分を信じ、自分の価値観で判断しましょう！

私は、５年前に甲子園から、隣のマンションに引っ越してきましたが、
当時は随分、心無い書き込みをされましたよ！

でも、今ではココエも出来、快適に暮らせて、とても良かったと思っています。

購入を決められた方も、見送られる方もそれぞれの価値観ですから
尊重しないとね！！

緑遊新都心は買い、これは間違ってない。
上の人のように早い時期ならもっと条件はよかった。
ただ、ここはどうかな？
駐車場のことは、概ね住人板でわかったけど対応が悪すぎる。
マンションは場所も重要だけど、それ以上なのが管理。
内覧会当日から、駐車場止められませんはないよな。
デベもしっかりしないとね。
内覧は部屋に限ったことじゃないよ。
共用部も含め、内覧するのだから、駐車場ができてませんなんて言い訳できない。

粗さがし、マイナス云々は言いたくないけど、
駐車場とか、作業時間とか、事実だとしたら、かなりやばいと思う。

おいおい、駐車場が粗探しかぁ～？
朝っぱらから、工事するのが、マイナス面かぁ～？

価値観というより、常識、モラル、倫理の問題やで

緑遊新都心もブランド化され、そのニンジンを餌に商売なら
ろくなもんじゃない。

売れないと困ったことになりますし、売れすぎると施工上の問題もでてくるし、難しいもんですね。

売れないと困ったことになりますし、売れすぎると謂れの無い誹謗中傷の的になるし、難しいもんですね。

投稿出来ない。

趣旨に沿った内容だったら投稿したらいいやん。
投稿できない理由がわかんない。

受付さん新大阪のプラウドの方がいいわ

じゃあ、そっちへどうぞ。
こっちに全く関係の無い情報やな。
何がいいたいんだか、意味不明な投稿はやめてもらえますか。

残念ながら、住人板での騒ぎは誹謗とは言えそうもないね
早朝作業はよくわからないが、以前あった休日の宴会では翌日指摘され
周辺住人へ謝罪していたのも事実だよ
よって、周辺住人さんを含めこのマンションが地域に受け入れられるか
心配されての事でしょ
住人板の騒ぎや、宴会事件は、あってはならない事でそこから目をそむけたく
なる気持ちはわかりますが、期待が大きかっただけに失望感はそれ以上です

マンション建設は周辺住民とのちょっとした揉め事はつきものだよ。どのマンションでもそう。
そんなにあなたが心配しなくても、緑遊新都心、県・市の計画であるこのマンションは心配いらないよ。

どのマンションも普通は現場でどんちゃん騒ぎなんかしませんよ。
そこを問題視されてるんでしょ。
あー、あのマンションの住人ね
って、マンションのイメージが悪くなるってこと
誰も計画の心配なんてしてないから

>緑遊新都心、県・市の計画であるこのマンション

緑遊新都心は国策が正解
県・市の計画にこのマンションはございません
もともとの地権者による施設計画です。

県や市からお墨付きがあるのではなく、認可しただけです。

緑遊新都心の計画だったのは、お隣のマンションですよ。

>180

情報源の提示をお願いします。

もちろんあるよね？

あまがさき緑遊新都心でお調べください。
亡くなった、冬柴鉄三さんでお調べください。
又、県・市の計画でこのマンションができる情報の提示をお願いします。

もちろん、お持ちですよね。

181の反撃に期待。

緑遊新都心は国策なの？ま、それだったら、どっちにしても価値はあるよね。

緑遊新都心って国策なんだー。どのサイトに書いてあるんだろ。。。

緑遊新都心計画に尼崎DCが建っているエリアも含まれているし、
基本計画の完成図に尼崎DCが建築されている所にマンションが建っている。
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/tosi_seibi/kaihatuproject/ryokuyu/0...

ん～。自分の調べる能力の無さを痛感。。。
だれかこのサイトを見れば一発でわかるよー。ってURLを教えてもらえませんか？

どっちも相手の批判だけで出さないの？(´･_･`)

どっちもその程度のレベルってことでしょ。

ローレルの者ですけど、６時３０分の時点で既に資材搬入用のリフトが動いています。
ピンポンピンポンと耳障りなので、目が覚めました。

＞＞１８５
「基本計画の完成予想図では、１０階くらいの建物なのに、２０階以上の高層マンションにするな！」という抗議に対して、「単なる想像図で何の根拠も無い」とＤＣの周辺住民説明会で長谷工の担当者が応えていました。

ＤＣの土地は交流ゾーンなので、公民館などの公共施設が建つようでしたが、尼崎市の予算不足で計画は進まず、購入できなかったようです。土地はそのまま放置され、ココエの臨時駐車場になっていました。
その後長谷工がここを購入しましたので、着工前まではタイムズ駐車場になっています。
ＤＣは緑遊新都心の再開発計画の一つでしょうが、当初の計画とは違うと思います。

ＤＣは緑遊新都心の再開発計画であることは間違いありませんよ。

そうですよね。
緑遊新都心の再開発計画の一部ですよね。

緑遊新都心の再開発計画でないって言われる方がいたので、
驚いていました。

尼崎市がこの土地を宅地に整備し、地権者となった事業主が施設計画としてマンション
の建設を進めているが、正解です。
県や市が最初から緑遊新都心にこのマンションを計画していたものではございません。
あくまで、宅地整備のみです。
よって、交流ゾーンとして公共施設を建てたかったが、金がないので売り飛ばしその結果
マンションができるわけです。
更に平成１０年の整備イメージにはココエもありません。
マンションのようなものが、DCなのでしょうか？
説得性に欠けますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336341/

しかしながら、6時半から周辺への迷惑かえりみず工事を進めるのはいかがなものでしょう。

ご高説ありがとうございました。

そろそろ別の話題をお願いします。
最近同じ話題ばっかりで有意義な情報が何も出てこないので。

土地はキリンが近鉄、野村等に売った。
192の言う「宅地整備」って意味不明。

DCって何の略ですか？

有意義情報です。

駐車場は施工上の問題ではないようです。
よかったです。

確かに有意義です。

不具合ではなく、不祥事だったという事ですか？

ただの記載ミスだったみたいですよ。
不祥事なんて大げさなレベルじゃないんちゃうかなー

それじゃ、駐車場の当選者は予定通りクルマを所定の場所に停められるのですね！！

よかった～　　ほっとしました。

今日から説明会ですね。
どんな感じでしたか？

で結局、予定通り停められるようになったんですか。
どなたかご存知の方はいませんか。

さんざん考えてそれですか。

202、自信満々で投稿して恥ずかしくないの？
頭悪いの？

202ただのバカですね。

こんな名言は晒す方向で構わないでしょう。

駐車場、どーなんですか？
停められますよね

208さん
駐車場止めれますよ。

こんな時間に公園で花火打ち上げるバカがいますが、ＤＣのおかげでだいぶ音が緩和されました。
住民の皆様は頑張って対処してください。

今日は淀川花火大会とても綺麗でしたよ。
公園でもやってたんですね。
そういえば、情けない花火の音が聞こえたような・・・
それはそれで、風情があっていいじゃないですか。

ほんと、近所の者としては鉄橋の音や公園での騒ぎが半減され感謝してます。

ほんまここは誰かが上げた内容に乗っかるだけの、
投稿が多いでんなー。
ま、そろそろネガキャンをするネタがなくなってきたって感じでっしゃろか。

お盆休みもなく、猛暑のなかの工事作業ご苦労様です。

マンション専用ホームページ「ぽっけ」とは有料なのですか？インターネット接続料のこと？

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

ここって、将来資産価値ありますか？

自分で判断しなよ。

資産価値って、あんた
ここより、条件の良いマンションいっぱいあるのに何言ってんの？
規模がでかいだけに、一軒の資産価値はぼやけるだけ
期待してるなら、やめといたほうがいいよ

ここは家賃の前払い感覚で買うマンション、損得を考慮して買うマンションではないわな。

確かに・・・
地元不動産屋はここができて駅近中古の値が上がってると言ってた
他の物件にしてみれば、良い宣伝マンションなのかも
まー完成して５年もすれば答えはでるよ

近くに住んでますが、尼崎市は子供の医療費が中学まで免除ですよ！所得制限は御座いますが、、、
この辺り、便利過ぎて離れらへーん!!
どうしよう、、、欲しいな、、、

>224さん

免除じゃありません
通常三割負担が二割負担なだけです
西宮市も一緒です

ここの戸境壁はコンクリート18C以上厚にグラスターウール+ボード施工、
18C厚RCが一般的なので隣住戸との音の面でここは優位かと感じています。
そして、床はアンボンドスラブ採用で、施工が難しい、重量衝撃音に弱いという論者もいますが
施工スキル的にこの施工会社で大丈夫なのか正直不安になってきました。
フロント、イーストも同じ戸境仕様とアンボンドスラブなのでしょうか？
入居後の上下左右の音の面でどんな感じかレポートしていただけませんか？

因みにアンボンドスラブはボイドスラブでも中空スラブでもありません。

２２４さん２２５さん
乳児医療についてですよね？尼崎市は就学前は窓口負担なしで無料、小学１～３年生までは窓口負担１日８００円（月２回まで）と聞きました。現在は変わっているのでしょうか？西宮市では窓口で２割も払うんですか!?

現在私の住んでいる大阪市では０歳からずっと窓口負担１日５００円払っているので、尼崎市の無料というのは大変ありがたいのですが…今度役所で確認してみます。

>227さん

225です。
０歳から小３までは、おっしゃる通りです。
現在は、小４から中３までが２割負担です。

２２７です。
ありがとうございます。小４から中３までは２割負担なんですね。年齢でいうと９歳１０歳くらいから負担額が増える…と覚悟しておきます。でも、子供って小さい乳幼児期にとにかく頻繁に病院にかかるので、そこが無料ということは一番ありがたいですよね。

大阪市から尼崎市に移る身としては、得した気分です。

あのー、こちらを購入されてる方々の年代層はやはり30代前半が多いんでしょうか？
子育て世代メインな共用部分がウリですしね、、、

>230さん
入居者の契約会とかでは、若い方が多いように感じましたよ。
年配の方ももちろんいましたけれども。

あとどれくらい残ってるんですか？北側の棟しか残ってないんですよね。