物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区(仮換地)、3-6街区(保留地) |
交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
250戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月16日 入居可能時期:2014年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]MID都市開発株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理]株式会社ライフステージ [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ロジュマン千里中央口コミ掲示板・評判
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440
匿名さん
すみません、話題を変えて。
資料にも掲載されている「公園予定地」ですが、ずっと予定地のままです。
本当に公園になるのでしょうか?全然、そんな雰囲気ないですよね?
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441
匿名さん
ここ、エレベータホールがガラス張りなんだね。
そういうのほとんど見ないけど、なんでここだけガラス張り?
これもコストダウン??
なんか実物が建たないと、どんなものになるか分からない。。。
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442
匿名さん
一般論的には値段が高いものには良質なものとそうでもないものがあるけど、安いものに良質なものはない。
食べられれば、使えるなら、不自由しなければなんでも良いってのは、あまりにレベルが低くないですか?
高価なものを身につけたり食べたり所有したりすることを虚飾ととらえ拒絶した時点でいつまでたっても今のまま。
まあ、他人様の事ですから別にいいですけど。
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443
匿名さん
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444
契約済みさん
近所に住んでいるので、昨日公園あたりを見ましたが、ちゃんと工事してましたよ。
思ったより広くて出来上がりが楽しみです。
完成はマンションと同じ時期の来年3月ですのでまだまだ先ですが。
マンションよりも少し下がった土地にあるので1階でもうちの中が見えることはなさそうです。
1階は部屋ないんだっけ?
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445
匿名さん
>442の考え方を突き詰めていくと、最終的には
シティハウスとかに手を出しちゃうんでしょうな。
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446
匿名さん
シティハウスとかって言うけど、ここよりずっといい物件だと思うよ。千里中央の新築でここより下を探すのは難しいが。
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448
匿名さん
設備にはこれといって悪いとこはないのが結論みたいだね。価値観は人によって違うので、悪そうだから悪い、良さそうだから良い、結局は標準的ってことで。
全く同じ品物をダイエーで500円、大丸で800円で売ってても価値観が違う人は大丸だから良いんですって言うのだろうな。
抽象的な価値観以外で設備の悪さを(ロジュマンの価格帯を基準として)具体的に述べれないのでしょうか?
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449
匿名さん
ゴメン。大丸もブランドと信用に傷がつくので、ダイエーで500円のものを800円で売ることはそもそも無い。
ていうか、なんでそんなに必死に肯定したいの?
安かろう悪かろうで納得してるならいいんじゃないの?
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450
匿名さん
ダイエーは安売りするけど大丸は安売りしないから500円と800円はあるでしょ。同じ商品なのに。
しかも肯定したいんじゃなくて悪いといってる人の理由が知りたいんじゃない?ここは根拠なく否定するのはルール違反だから。
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451
匿名さん
床暖はさんざん既出だから除外とか言われてましたが、それは明らかに悪いところではないのですか?
なんか話の運び方がずるいですよね。
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452
匿名
ここは千里中央でマンション買いたくても買えなかった人達がようやく手に入れれる物件、、我が家がですがなのでネガティブはもうやめて下さい
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453
匿名さん
そんなに安いかな?
500万くらいは違うかもしれないけど、その程度誤差でしょ?
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454
買い換え検討中
4期と一緒に先着順が出てますけれど、まだ半年以上あるのにもう最終なんでしょうか?
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455
匿名さん
キャンセル分ですね、一般的には。
そういうのは本広告出さずにこそっと売っちゃうルール違反物件もあるようですが。
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456
匿名さん
悪いところなんて、過去レスで散々書いてあると思います。受け入れられないだけでしょ。
都合のいい所は受け入れて、都合の悪いところは受け入れない。
オール電化で床暖なし、しかもオール電化なのにMIDなので一括受電ができない。
セキュリティ・管理会社・プロバイダなど全てが関電系列の天下り会社。
トラブル起きても、あらゆる方面でグループ会社が丸め込めるよう周到に計算されているね。
>450
あなたの言っていることは、ロジュマン千里中央は安売り小売店の安売り物件だと言っているという理解でいいですか?
褒めているのか貶しているのかよくわからん。
>まとめ師さん
お手数ですが、まだわからない人がおられるようなので、まとめてあげてください。
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457
匿名さん
>429さん
あなたが疑問に思ってることに的確な答えは出ませんでしたね
ロジュマン価格帯を基準としたら標準的な設備であり悪い悪いと言われているのは床暖房、オール電化、価値観?くらいでしたね
私もここの設備は床暖房以外は悪いとは思いません
新築マンションとして標準的むしろ標準以上の設備があると感じています
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458
匿名さん
ここは実物見ないと良いところも悪いところも解らんね。
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459
匿名
458さんの意見に同感ロジュマンに関しては目で見て確認しない事には不安。青田買いする勇気はでない
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460
匿名さん
>429、457
標準的な設備ってどういう設備なのかさっぱりわからん。まずは、その定義をあんたらが説明せずしていいか悪いかなんて言えないだろ。
ちゃんと説明してくれよ。
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461
匿名さん
業者を除いて、必死で肯定してる人は購入者や検討者だと思うけど、ただ否定しかしない人達は何者なのだろうか。
例えば既出の情報を煽るだけの451や456の発言はなんの意味をなすのか。
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462
匿名さん
>460
457です。
>418さんの項目をお借りして・・・
サーモバス、サーモバスでない新築マンションちらほら見ました。
節水トイレ、節水型のイナックス。最近の新築マンションで多く使われています。
節水食洗機、6人用のサイズ。充分です。
浄水器カラン、浄水器一体型のホースが伸びるタイプ。普通のカランとは違います。
複層ガラス、Low-Eではないがしっかりとした複層ガラス。
ハンズフリー鍵、他に無い便利な設備。他で見た事なし。
耐震扉、これも最近の新築マンションで多く使われています。ないとこもある。
ディスポーザー、無いマンションも多いです。あるにこしたことないです。
タカラのシステムキッチン、分譲マンションではスタンダード(標準的)なブランド。
新千里のマンションなら全てがさらに数グレード以上の物が当たり前のように入っているとは思いますが。
でもそうではない。無い物があったり同じブランド、ランクの物もある。
だからロジュマンの価格帯でこれらの設備は標準的または標準以上と判断しました。
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463
匿名さん
>461
451や456は購入者や検討者ではないただの荒しだよ
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464
匿名
価格に合った設備なのでは?
新千里マンションと同等の仕様、設備を採用するとパークぐらいの価格になるだろうし…
賃貸よりいいわって世帯や低所得世帯向きのマンションなのでしょうね
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465
匿名さん
価格に対する設備が標準としても、千里中央にはそんな安物の新築は不相応かと。
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466
匿名さん
千里中央に安物は不相応?
千里中央って普通の街だけど…
もしかして高級住宅地と勘違いしているのかな?
高級感がある街には公団はありません。
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467
匿名さん
だから、あんたは何者?
それを言って誰が得するの?
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468
匿名さん
すんません。
465に言いました。466さん同感です。
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469
匿名さん
467さんと同時刻!内容も被った(笑)
共に465さんへのコメントです。
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470
購入検討中さん
上新田も安いマンション多くありますよ。上新田が高級住宅地とは思いません。ロジュマンが他より少し価格抑えめだとしても誰でも購入できるとは思えません。入居される方もそれなりの社会人と思いますし。
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471
匿名さん
安物だとか低所得世帯向きのマンションだとか随分と酷い書かれ方ですね。
相場よりは安いかも知れませんがそれなりの間取りだと4000~5000万以上しますし低所得では買えないのでは?
まぁ、デベも安さを強調し過ぎだとは思いますが。
以前にここに住むだろう子供のことを低レベルでパークホームズの子供たちが影響されなければいいなんて心ない書き込みもありましたがそのような書き込みをする人たちの心根こそが貧しいと思いますが。
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472
匿名さん
>471さん
その通りだと思います。
そのような書き込みは誰の仕業かわかりませんが、このスレに来ている以上は近隣住人だと思います。
この近所はそのような考えの人が結構いらっしゃるのかと思い、千里中央での物件探しに躊躇しております。
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473
匿名
あまり気にしなくていいのでは?周辺住民でこのレス見てる人は僅かと思いますよ。
でも小学校のクラス懇談会で自己紹介の時自分のマンション名言うのには驚きました。
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474
物件比較中さん
物件購入を検討してる人(ネガ意見もポジ意見も真剣みのあるスレをする人のみ)以外は、暇な荒らし目的の人か、本当に近隣の人で情報をくれてるありがたい人か、買われては困る業者か、どれかです。近隣の人で買い換えや住み替えを考えてない人は見に来ないですよ。
あなたの家の町内にマンションが出来るとして、公式ホームページは一度は見るとしても、購入検討者がワザワザ探し出すページに(こんなマンションのコミュニティーがあるなんて最近知りました。)近隣住民なんて来ないですよ。
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475
匿名さん
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476
匿名さん
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477
買い換え検討中
いくら価格が安いとしても
普通に考えてここのマンションを買える人が低所得者ってありえなくないです?
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478
ビギナーさん
うちは断念しました。
ネットでいろいろ批判があるのは知ってました。
でも、気に入った部屋はあったので。
買いたかったけど、将来を考えて生活がきびしくなるかなと。
やめました。
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479
物件比較中さん
素朴な疑問なのですが、なんでこの物件だけこんなに掲示板が荒れるのでしょうか?
暇な荒らし目的の人は他も荒らしそうだと思ったので、他に検討している北摂の物件の掲示板も見に行ったのですがそんな感じでは無かったです。
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480
ビギナーさん
比較的安いのに自分には手が届かない人が多いからじゃないですか。
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481
匿名さん
>474さん
確かにそうですね。
ただ、何となくこのスレを見ていると、この辺の方々は住んでるマンションなどで露骨に区別されているような発言が多かったので、住みにくい街なのではと思ってしまいました。
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482
購入検討中さん
ここのマンションを購入検討されている人たちは、どの年代でどのくらいの所得がある方なんでしょう?
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483
匿名さん
いや、新築マンションでこの価格帯で出されると、中古マンションやこれから建つ新築マンションの相場が下がるから、その腹いせでは?
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484
ビギナーさん
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485
ビギナーさん
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486
匿名
中古の相場はどうなるかわかりませんが、新築に関してはロジュマンは特殊なのでこの価格との認識です。
将来建つだろう上新田の新築は土地価格や設備で変わってくるでしょう…
それなりの価格設定になると思います。
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487
匿名さん
私もこの物件のスレでは露骨に区別されていて、かつ昔の団地を馬鹿にする発言が多いと感じました。
>466さんの発言も、心の中では公団を見下していて無意識的に書かれたんだと思います。
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488
匿名さん
この物件を将来中古で売ろうとすると、かなり値を下げないと厳しいということでしょうか?
だとすると、終の棲家と腹をくくらないと購入できないです。
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489
主婦さん
私は以前千里中央徒歩3分にすんでました。
でも。公団住宅です。
たまたま、この周辺に住みたいと思ってこのサイトにいきつきました。
公団に住んでたので、どうして高級意識があるのが不思議でした。
自分も貧乏だったし。。
たぶんなんか意図をもった人がかいてるのかなあって思いました。
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490
主婦さん
私もあまりにで近くに住んでますが
ここまではどうかなあとおもいます。
実際の収益はふえるので。
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491
主婦さん
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492
主婦さん
私も千里中央徒歩2分くらいの公団住宅に住んでました。
お風呂は今までみたこともない湯沸かし器でした。
手で回して沸かすやつです。
部屋の窓も冊子でもなく鉄でカタカタ言うし、
密閉性なんてなかったです。
今は塗り替えられたみたいですけど、それで
まわりの人にもリッチなのとかいわれたけど
それはないですね。
普通にまずしかったです。
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493
匿名
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494
匿名さん
竹やぶ近いから絶対に蚊が多いな。ベランダには蚊取線香必須やな!風情あるねー
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495
匿名さん
夏には蚊が出る。これが当たり前です。
そういったことに触れて子供は成長していくのです。
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496
匿名さん
成長済みの大人としては、蚊が多いのはたまらん。
オール電化だし、夏は24時間エアコンつけっぱなしにします。
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497
匿名さん
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498
購入検討中さん
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499
匿名さん
↑アホ丸出し
締め切って部屋の中の蚊どうすんねん。
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500
匿名さん
網戸にすれば?
高台最南端だから風が気持ちいいよ~
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501
匿名さん
蚊が多いのに触れて子供が成長していく?
なるほど!そんな考え方もありましたね。
アホにならないとロジュマンには住めませんね!
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502
匿名さん
オール電化やからエアコンつけっぱなしって!
よっ!金持ち!
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503
匿名さん
洗濯物は外で干すと蚊に刺されるので、浴室乾燥機で乾かすよ。
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504
匿名さん
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505
匿名さん
高台最南端?
ここって高台からちょっと下ったとこだよね?
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506
匿名さん
土地区画整理事業地区の高台最南端ですね。
ほぼ正しい。
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507
匿名さん
西向きは窓開けて網戸なんかにしたら、暑くて生きた心地がしないぞ。
建物ができると風向きが変わるから、マンションが建って実際に住んでみないと風が部屋を通り抜けるかどうかもわからないよ。
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508
購入検討中さん
縁起をかつぐ方なので教えてください。
ここは地鎮祭は行ってから工事が始められましたでしょうか?いつ行われたのかも教えてほしいです。
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509
匿名さん
あまりに不自然。ネガキャンさせようと必死だね。
なりすましご苦労様です。
縁起をかつぐなら他人任せでなく、土地を買って自分で地鎮祭した土地に家を建てて住んで下さい。縁起のかつぎかたが中途半端すぎる。
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510
匿名
ほんと売れて欲しくない気まんまんな書き込みが多くて笑える。
価格と立地、設備を考えてもいい物件だと思うけど。
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511
契約済みさん
私も本当に良い物件だと思ったので決めました。
悪く言う人はこのスレに来なければよいのに、
なぜ来るのでしょう???
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512
匿名さん
真面目に良いところと悪いところを議論出来るのがスレの目的であり、良いところも悪いところも根拠立てて意見を交わさないといけない。
そういった真面目なレスのやり取りもあるので良いところと悪いところが混在するのが普通だけど、目立つのは根拠のない批判意見。良いところを根拠立ててレスしても抽象的な内容の批判が多い。
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513
匿名さん
抽象的な批判は、根拠ないというか、、、たぶん嫌われてるんだと思います。
神社問題に、オール電化。
自分さえ良けりゃいいんかい、という目で見られても仕方ないかも。
高い物件ならこうも叩かれないのでしょうが、近辺相場よりお得感満載なら、やっかみも入ってね。
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514
匿名さん
どこの物件スレでも荒れかたは大差ないよ
三年くらい物件探している俺が言うから間違いない
当事者になると自分の書き込むスレだけ過剰だという錯覚に陥る。それだけちゃんと読んでるからだけど
そして、荒らしている人は10人もいないという現実も同じ。10人に嫌われても何も変わらないよ
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515
匿名さん
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516
匿名
やっかみとはまた違うような…
まぁ欲しい人は買えばいいのでは。
安いし立地いいしね。
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517
匿名さん
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518
匿名さん
513氏の言っていることが正しいんでしょうね。別にネガティブな内容があってもいいと思いますけど。
契約された方は、住民板でコミュニケーションを深めれば良いんじゃないですか。
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519
物件比較中さん
周辺住民の利害関係者なら、文句も言いたくなるでしょ。
近くに住んでたらそういう気持ちにもなるんじゃないかな。
やっかみというより、憂さ晴らしじゃないですか。
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520
OLさん
ロジュマン豊中とかグランファースト千里とか、住民スレで価値おちてるのに
どうして続けてるのかわらないね。
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521
購入検討中さん
そうですね。
実際住んでみて文句かかれてたらちょっと。。。ですよね。
検討スレはどうでもいいかと思ってましたけど
住民スレは
気になりますね。
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522
購入検討中さん
住民スレはやっぱり価値を保つためにも内々の仕組み作ったほうがいいのかなあ。
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523
匿名さん
そういう面倒くさいことをすると書き込みはほとんどなくなるんだろうね。
ただでさえ住民スレなんて大した書き込みないのに。
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524
匿名さん
入居者はタブレットを貸与されて共有スペースやゲストルーム、カーシェアリングの予約をしたり、入居者間のコミュニケーションや連絡などは、それで済みます。
だからこのような形式のスレには来なくなるんでしょうね。
最近のマンションはタブレット導入してるとこも多いのでは?
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525
匿名さん
むしろなくなったほうがいいね。
勘違いしてるみたいだけど住民スレだからといって部外者が成りすまして煽れない訳じゃない。住民もクレーム先と勘違いする人間が必ず現れる。事実であろうとなかろうとマンション名でググると未来永劫荒れたスレが残る。勘弁してほしい。
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526
匿名
ここ数年千里中央で物件探しておりここの投稿時々見てますがロジュマンだけ酷すぎるスレ続き可哀想ですよね。
パークホームズは予算少しオーバーでこちらを検討しようかと思いましたが躊躇してしまい、結局パークホームズの狭い間取りですがキャンセルが出たので決めようかと。
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527
匿名さん
確かにここの住民スレを作ると、クレーム書き込む方なんかが出てきそうですね。
ただ、作らなくても、ある程度の時期からはこの検討スレがそういう状況になりそうな気もします。
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528
匿名さん
現段階では住民スレは検討スレとは比較にならないくらい落ち着いていますね。入居予定者は比較的常識をお持ちの方が多いようです。
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529
匿名さん
もしかすると入居予定者の方々は、ほとんどこの掲示板に来てないのではないでしょうか。
買わない人たちでネガポジ合戦してませんか?
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530
物件比較中さん
524さん
ロジュマンもタブレットあるとの事です。eo光のスマートリンク?だったかな?
これが入居者のコミュニケーションツールになるみたいです。
ネットも1500円でいけるみたいで、しかも管理費に含まれているみたいなので月5千円くらいしてたネット代も毎月の経費に考えなくて良いとの事でした。
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532
匿名
こちらはもう検討する内容なさそうなので終わりでよろしいのでは
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533
匿名さん
千里中央に強敵リバーが現れましたね。
値段次第ですね。楽しみです。
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534
匿名さん
我が家はマンションタイプで同じeoですが5千円こえていますね。初年度はキャンペーンで安かったけど知らぬ間に定価に戻ってました。気付かない内に引き落としされてたのでキャンペーン価格が終わってたの知らなかったです(笑)
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535
匿名さん
このマンションのネット料金は最初の2年が1500円で、それ以降が1800円のはず。
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536
匿名さん
リバー広告入りましたね。
南向き2棟、南西向き1棟で、床暖、ディスポーザー、自走式駐車場あり。
坪160万程らしいので、ロジュマンより安いかも。
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537
匿名
そうですね。リバーは魅力的な物件になりそうですね。
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539
匿名さん
リバーは所詮リバー産業。ここより安い価格帯、安心感が得られない。
ほかのリバーのスレ読んでもネガばっかでここよりひどいね。
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