ロジュマン千里中央について語るスレ part3

金利上昇によってローンが組めなくなるようなギリギリの契約者が多かったのだろうか？

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パークホームズとの間の区画が整地されていましたね。
何か建つのでしょうか？

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完売は全戸に申し込みが入ったと言うだけで、実際売れたわけでは無いですよ。少路も1期2期連続完売と謳ってたけど、キャンセル住戸を後で売ってたから。

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申し込むのは営業の方でもバイトの方でも良いわけですか？

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MIDは申し込みだけで売れてないのに、"完売"って広告を出すのですか？
それって問題ないのですか？

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書くと長文になるのでどうしようと思っていたら、うまく説明しているサイトがあったので貼っておきます。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/twatch/detail/MMSUc2080009102007/
参考にしてください。

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なるほど。
全国のマンション販売では当たり前の方法なんだね。
これが戸建てとの違いだね。

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そういうことですね。
でも、このように嘘までついて「完売・完売」と検討者を煽っているのは、
千里中央で販売されている物件ではここだけですね。
コスト重視の建築方針と合わせて、やはり建築主の姿勢に不信感を覚えます。
ほどほどの立地だと思うのに、安い物件をささっと売り切ろうとするなんて
残念です。

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確かにこんな売り方を千里中央でするのは初めて見たかもしれない。
千里中央では似合わない恥ずかしい宣伝しますね。
散々いわれたシティの売り方よりも姑息ですね。

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マンションは価格、設備も重要ですが、どんな方々が住むかも重要です。
近くのマンションに住んでますが、常識のある人ばかりで不快になった事はありません

ﾛｼﾞｭﾏﾝはどうでしょうね

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どなたかご存知ですか？
ロジュマン少路で、ベランダでの喫煙が問題になっているようですが、
ここもベランダでの喫煙が可能なのでしょうか？
今、住んでいるマンションは喫煙禁止ですし、新千里のモデルルームで聞いた際には
管理組合で禁止されていると聞きましたので、最近は全て禁止だと思っていたのですが。

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＞１９１
住民スレで聞く方がいいかもしれませんね。
普通は禁止ですが、どちらかというと当たり前の域ですね。ベランダのタバコと携帯の声はよく問題になります。
文書化されていないと重要事項説明会で聞いても「それは常識の範囲内で」と曖昧にされる時があります。

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ここは共用部分は全て禁煙となってました。
バルコニーなどの共用部分の占有権のある場所も
共用部分となるので禁煙です。
重要事項説明会で説明がありました。
部屋以外は敷地に入れば禁煙です。
他のマンション同様、当たり前の内容です。

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じゃあ、あとは住む人たちの民度の問題ですね
あまり期待できないかもですねぇ
グランロジュマン少路であんな感じですから

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民度がどうのこうのって言う人に民度の高い人はいないような、、、
入居が始まらないと分からん話
個人の推測で発言するのはどうかと思うな
立地や設備に対してじゃなく人に対してだからね

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＞１９４

どんな感じですか？
私もグランロジュマン少路のスレをみ見ていますが、
ほかの大型マンションとちかい、
おだやかな感じですが．．．

ちなみに現地見学の時会った住民たちも、
上品で感じがいい方々でした。

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どこの物件でも、ルールを守らない人はたまにいますね。
バルコニーの隣戸への緊急避難口の前に物を置くのは違法ですが、平気で物置を置く人とかいますし。。。
指摘して改善してくれればいいのですが、いちゃもんつけたり、一時しのぎだったりと大変な住民さんもいます。

この物件に限ったことではない一般的な内容ですが、やはりルールはちゃんと守ってほしいですよね。

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>196さん
ほかの大型マンションとはどの物件でしょうか？
グランロジュマンのスレはいつも荒れているイメージがあります。
ちょっとしたネガティブ意見にもヒステリックに反論したり、他の物件の悪口を言ったりで、あんまり良い印象がありません。
まぁ住民の方ではなく、営業などが書き込んでいるのかもしれませんが。

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＞１９４さん
＞１９８さん

同じく１９６ではありませんが、
少路の住民スレを見る限り、
住民の民度低いとは見えません。

１９９さんさんの言う通り、
どこの板も同じもんだと思います。
スレを見て民度を判断するのはできませんね。

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ジオ千里中央価格出ましたね。駅近ではないから比較は難しいけど価格もおさえめだね

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少路スレは民度が低いというよりは、
関係者側の執着が強いというかスルーができないというか
そんな印象を受けます。

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第一期で三回要望変えた挙句にキャンセルした三部屋も完売のうちに含まれているんだろうか。

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↑
１期でキャンセルした人が何故検討スレに。
もう４期ですが。。。
内容もどうでもいいような内容ですよ。
荒らしはお止めください。

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確かに検討者では無いが、中傷まで行ってないから荒らしとまでは。。まあ、三回要望変えてキャンセルしたなら、ライフステージにとっては荒らしか(笑)

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>203

営業が見たら誰か特定出来るな
誰か分かるような書き込みはしない方がいいよ。

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あと、竣工は2月、鍵の引き渡しは3月14日予定と当初の予定と変わりないそうです。

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今日、不動産仲介さんと話す機会があって、どんな印象か聞いたら、千里中央らしくない物件で仲介もしにくいみたい。最初が安すぎるので、中古での売り出し値もつけにくいみたいです。
その仲介業者ではいまのところ一番乗りでは扱いたくない物件のようです。

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中古になれば新築より価格下がるけど、ここと近隣の中古の築に対する相場が合わなすぎるから扱いにくいのは素人から見ても予想できますね。
我が家は中古で出たら見てみますよ。
マンション周囲、ゴミ置き場、エントランス見ればどんなマンションかわかりますから。

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>209
らしくないって何が？

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↑
価格と仕様

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設備に関した、
オール電化のため、床暖はない。
それ以外は何かあるでしょうか？

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↑

特に気にならない方はお安いしお買い得なマンションと思います。

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オール電化でも、普通は床暖ついてすが…。

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設備と仕様は違う。
アルテイドの設備はリフォームで変えることができる。仕様はどないしようもない。

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つまりどういうこと？

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イメージ的には、韓国車のディーラーが進出してきたと思ってくれればいいかな。

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パークホームズは駅５分、ここは駅８分で
たった３分差なのに平米単価１５万円も違うって凄いお買い得だよな。

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「安くていいもの＝お買い得」ですが、
「安くて安物＝それ相当」ではないでしょうか。

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千里中央と言うだけで上乗せになっていた金額が削げ落ちていることは間違いない。これからの傾向なのかこの物件に限ったことなのかは、注意深く見守ろう

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新しい「ジェイグラン千里中央」も千里中央らしい価格帯でした。
「ジオ千里中央」もそうなるでしょうね。

後にも先にも千里中央らしくない価格と仕様なのは、ここだけかも。

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リバーがどうでて来るかですね。
上新田のリバーは良い物件なので今も価値落ちないですが、、
千里中央で住もうと考える方は安すぎると反対に警戒すると私は思います。

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私も、千里中央に住もうとする方に入りますけど、
ここが安すぎるという感覚は無いですね。他の府内の物件も少し見ましたが、その中で条件比較しても適性かと。
通勤で都合の良い所が魅力ですが、千里中央全体を見回せば、廃虚に近い団地が居並ぶ環境はなかなかの減点です。
ここより1000万円も高いなら割に合いません。
関西の人間ではないので千里中央の魅力への理解が不十分なのはあるかも知れませんが

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仕様が相応しくないとか言ってる人はこの辺の住人さんですかね？
きっと素晴らしい仕様のマンションに住まわれてるのでしょう。
千里中央という土地は住環境や教育環境が良いと聞いていたんですが、どうやらかなり暮らしにいくい土地のようですね。
中古マンションも含めてこの辺りを考えていたんですが、他にしようと思います。

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廃墟に近い団地も今お住まいの方々がいらっしゃいます。お言葉には気を付けて下さいね。

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残り何戸か情報お持ちのかたいませんか？

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ここの良さの一つにＡＥＤが常設されているってのがあると思いました。
心停止は誰でも起こりますし、それを取り除かないと死にます。
救急車呼んでも小学校に借りに行っても間に合わないし、マンションに常設されていたら万が一の時もすぐに対処出来る確率が増えますもんね。
使えるかどうかは別として。
もちろんＡＥＤ以外の物件の評価方法が９割８分以上を占めますが、
今まで話題に無かったので投稿してみました。
入居者対象の一次救命対応の講習とかもあるのですかね？

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＞２２５
私はいい街だと思うし、中古物件もいいと思うけど、そう思うなら千里中央はやめた方がいいんじゃない。
みんないいところに実際住んでますから。

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>222
ここはロジュマンですよ。
千里中央価格ではなくロジュマン価格です。
ジェイグランやジオよりも庶民派マンションです。

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