豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう96

埋立地は大地震が起きると地盤沈下で海に戻るから。
そんな場所に住めないだろ？

地震が心配なら湾岸にすべき。

743
都の調査結果だったと思うので,文句があるなら,東京都に言ってね。

>>741 >>742 >>743

何回言ったらわかるんだろ？
埋立地とアホネガ貼る奴は港湾技術への完全否定。
京急蒲田と言ったな。
そのすぐそばにある羽田の桟橋方式と埋立方式の合成構造であるDランのテクノロジーも否定する。
即ち危険な羽田を利用せず、京浜急行、都営地下鉄、京成高砂線、北総線、成田新高速鉄道とより安全な内陸部の成田空港を利用し、国内線に搭乗、関空ではなく、内陸の伊丹に降りな！
特に人殺しと言ったアホネガは！

次回の震災で一番安全性高いのは東京江東区湾岸ですよ。

理由は東京都の災害予想総合マッブもそうだけど。
津波は低く、道は広く、木造建築物皆無で火災危険性少なく、
立川断層からは離れているし、防災センターや
巨大病院も沢山ありますからね。

無限に拡大可能な埋立て地を高度化して住宅地にすれば首都圏の地価高騰に歯止めをかけられるという鈴木都政によるバブル対策で始まった事業だから後戻りできないから技術力の裏付けが必要だっただけ。

地震そのもののメカニズムが完全には解明されてないし自然の前で人間のわずか数年間かけた技術力なんて風に舞う塵に同じですよ。

埋立て地の住宅地開発ってダム開発みたいなもので維持が大変。
でも分譲マンションなら維持管理費用を所有者が一部負担してくれる。だから最初はお台場に都営住宅を作ったけどすぐに分譲売り切り型へ切り替えた。

埋立地の羽田空港は使うが、そこにいる時間はほんの一瞬だろ。
でもマンションを買うとなると一日の１／３以上はそこで過ごすことになる。時間のレベルがまったく違う。
745は計算もできないおバカさんらしい。中卒の不動産営業だから仕方ないんだが。
俺は埋立地で一日の１／３も過ごすなんて無理。不安で仕方ないから。

蒲田は東京の僻地で多摩川河口泥田の埋立地。
今や液状化ナンバーワン地帯になってさぞ不安でしょう。

同情します…思い切って都心の湾岸に来てみたら？

豊洲、きれいな町なんですね。キッザニアついでに、ちょっとだけ散策しました。人気があるの納得です。

>>753

>>745は計算もできないおバカさんらしい。中卒の不動産営業だから仕方ないんだが。

お前、何でそんな詮索が始まるのかよ！
れっきとした消費者なのに、悪意のある不動産屋めが！

お前のいう計算とはどんな計算を想定しているのか、言ってみろ！

>>俺は埋立地で一日の１／３も過ごすなんて無理。不安で仕方ないから。

こう言う考え方は、ボーリング調査してN値がわからないまま、幼児レベルの不動産屋であるのが想定出来る。

本当の意味で、地震火山列島に住めないアホネガ不動産屋という事だ。

震災による火災が心配なら湾岸がお勧め。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

品川区、けっこう、危ないところ多いね。

蒲田は危険過ぎるので、誰一人としてポジできません(＞＜)

蒲田のユザワヤ良いよね！

銀座にあるし、手芸店は、ららぽにもある。

>>761

蒲田の不動産屋と思える奴はこのスレから出て行け！

不動産屋同士の利害関係をやっているすれじゃないぞ！

763
あなたに出ていってほしいです。

蒲田不要。邪魔。

豊洲のららぽーと良いよね！

船橋のららぽもいいぞ！

豊洲のは夢の島ララポート

豊洲全体がまるで夢の島。ww

アーバンドック。

なんだかんだ言っても、豊洲・有明・東雲・港南のマンション開発がこれから加熱するのは間違いないでしょう。
都心に近く、マンション建設に必要な土地が容易く手に入る地域は限られますからね。

豊洲は他の地域からも嫉妬されているのですね。
美しすぎるからでしょうね。

>>764 >>765

ここは、蒲田のスレか？
あんなゴッチャゴチャゴチャの街並みで、区画整理事業で再開発も出来ない所を何故憧れる？

京急は昭和のノスタルジーで古すぎ！
蒲田の冴えない不動産屋がこのスレに売り込みにきているのがモロバレ。

蒲田じゃ廃工場跡地にしかマンション建てる土地がないからね〜

しかも、完全液状化保証付きの泥の島！

有明は完全に頓挫してる。
できるのはマンションばかり。ただの郊外団地だね。

>>776
>>蒲田じゃ〜
>>しかも、完全液状化保証付きの泥の島！

蒲田君の見方じゃないし、蒲田も風俗街でガラの悪い街だとは思うけど、豊洲よりはマシだと思うよ(笑)

廃工場跡地にしかマンション建てる土地がないのはまさに豊洲のこと(笑)
｢しかも、完全液状化保証付きの泥の島！｣っていうのもまさに豊洲のこと(笑)

蒲田は311の震度５程度の揺れで液状化が確認されてない。しかし、豊洲は液状化対策済みで液状化しないと東京都が発表していたにもかかわらず、あっさり液状化(笑)

>>780
蒲田って川崎でしたでしょうか？

>777
>有明は完全に頓挫してる。

下記の計画を見ると、
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/plan/rinkai-plan/
遅れなどあるかもしれませんが、頓挫しているわけではないようです。

>できるのはマンションばかり。ただの郊外団地だね。
有明北地区は上記の計画だと、居住地区にあたるので、マンションばかりということになりますね。
その中でも第二有明小学校などの計画もあるようです。

オフィスで言えば、2011年1月に有明セントラルタワーが出来ました。
既に埋まっていると思います。（SKYZ購入者と関連が深い）
近隣では2012年4月にダイバーシティ・オフィスタワーが完成しています。

公園としては、巨大共同溝工事が終わったことで、シンボルプロムナード公園の立ち入り禁止箇所がなくなり、
ランニングコースがオープンしています。

交通の面では来年度、国道357号東京港トンネル海側（西行き）が開通し利用できるようになるようです。
市場移転による環状2号線の完成も待ち遠しいですね。

蒲田が誇りだって!?（爆笑）

豊洲より液状化するのは最新の東京都の発表で明らかになりましたが？（笑）
蒲田の土壌汚染は昔は無視されていたけど、最近土地の爆安払い下げをマンション用地にしてから、
劇薬とか揮発性とか有害物質問題が続々と掘り出されてますよね？

豊洲のおかげで足立ナンバー格上がった。

蒲田いや羽田の町工場地帯はどうしようもない。総崩れではなくがんばってるとこは続けてるから行政が介入しなきゃまとまった土地が確保できない。


再開発するとすれば東海道貨物線が旅客運用される頃だけどまだ計画だけで期日は切られてない。

>782川崎市民が怒るから…。
まあ川口から見た赤羽もそうだけど都内の場末よりは県内の中核都市の方が公共投資が期待できる。

蒲田は羽田空港が成長しアクセスが改善されればされるほど投資対象から外れ老朽化して不法滞在の異国人が溜まる。

不動産は破産ってどういう意味?