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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう96
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261
匿名さん 2013/05/22 13:06:29
>賃貸ならまあ大丈夫だろうなと思うけど瓦礫で埋め立てた土地は土地じゃなくて海だから
意味不明。日本語大丈夫か？
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262
匿名さん 2013/05/22 13:11:17
クリアできれば買い１
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263
匿名さん 2013/05/22 13:11:59
クリアできれば買い２
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264
匿名さん 2013/05/22 13:12:42
クリアできれば買い3
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265
匿名さん 2013/05/22 13:12:53
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266
匿名さん 2013/05/22 13:13:33
大切な買い物ですから、全てを知って、受け入れて買えば、後悔なし！
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267
匿名さん 2013/05/22 13:14:00
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268
匿名さん 2013/05/22 13:15:25
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269
匿名さん 2013/05/22 13:16:35
東京東部のこともっと知ることができる資料があればアップしてください。
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270
匿名さん 2013/05/22 13:19:00
問題あるなしは個人が決めること
じゃないと問題があったとき後悔してしまう
客観的データだけ載せてもらえれば自分で判断します
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271
匿名さん 2013/05/22 13:19:40
いつもの内陸弱小不動産会社の営業さんの自演ですね。
隔離スレ。
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272
匿名さん 2013/05/22 13:22:11
＞黄色なら問題ないやろ？
「！」にしたらやばいけど、週刊誌なら「？！」ぐらいまではしちゃうよ
もう一歩踏み込んでも責任とらなくてもいいんじゃない？
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273
匿名さん 2013/05/22 13:24:59
いつもの内陸弱小不動産会社の営業さんの自演ですね。
湾岸の営業さんがこんな資料を出してくれたらむしろ前向きに検討できるのではないでしょうか
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274
匿名さん 2013/05/22 13:38:36
>263
ルール守った方が宜しいかと。
•本ページにリンクを貼る場合は必ず東京の液状化予測図トップページ（「はじめに」ページ）とし、
途中のページにはリンクを貼らないようお願いします。
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275
匿名さん 2013/05/22 13:40:41
>>258
>>問題の本質は技術力の話ではなく
>>潜在リスクが高いところに住むか低いところに住むかって話なのね。
お前、何かを忘れているな。
この地震・火山国の日本列島を。
それがわからないのは大陸の人間であるのを容易にそうそう出来る。
理由は子供の時、大きめの地震に遭ってカルチャーショックを受けていないからだ。
首都東京は、戦後昭和の高度成長期から中規模の地震は何度かある。
じゃあ、この日本列島で本当に安全なところを挙げてみな。
現在、硬い岩盤を選定した筈の原発敷地内で原子力規制委が断層と断定した。
こんなもんだよ。日本列島とは。
似非日本人の大陸の人間は、とっとと大陸に帰れよ！
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276
匿名さん 2013/05/22 14:15:06
>275
240だけど、いい加減やめておけ。
現段階では「問題点や将来的なリスクはあるけれど、都市計画に沿った整備が進んでいて住みやすく、倒壊や大規模火災の危険がない分、旧下町よりいいじゃないか」で相対的に満足しておけばいい。日本なんて相対的な価値観でしか安全を語れない場所なのだから。数十年後に、湾岸の抱えたリスクが技術的に解決されてリスクが杞憂で終わればあんたが勝者だ。
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277
匿名 2013/05/22 14:27:14
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278
匿名さん 2013/05/22 14:35:39
とりあえず、買うときには、液状化の問題が生じた場合には、全額責任を負うというサインをもらって買えばいいんじゃない？
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279
匿名さん 2013/05/22 14:37:02
震度７で倒壊しないとしながら、保証はしませんって書いてあると思うから、無理でしょ
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280
匿名さん 2013/05/22 14:38:18
マンションを買い急がないで株を保有してたら１６５０万円もうかった。
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281
匿名さん 2013/05/22 14:40:26
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282
匿名さん 2013/05/22 14:47:09
>276
そのとおり。
相対的に見て、安全面でも、生活利便性でも、都内でここより満足できるところを見つけることは
難しい。
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283
匿名さん 2013/05/22 14:49:40
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284
匿名 2013/05/22 16:00:44
>261うん。東大に30人ぐらい受かる学校で現代国語はトップ取ったことがあるよ。
海だから買いたくないと言う文章を消しただけだよ。
失礼かなと思ったが全部手直しすんのも馬鹿らしくてさ。
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285
匿名 2013/05/22 16:05:27
人が海沿いのタワーにさえ住まなければ必要ない技術に金を払いリスクを買うのは愚かだよ。
そもそも住宅地の高度化に埋め立て地を活用するのはバブル地価高騰の抑止策。
無限に東京都の宅地が広がるとなれば土地にプレミアが付きにくいでしょ？
価値のないものは買わずに借りる、これ鉄則。
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286
匿名さん 2013/05/22 16:08:12
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287
匿名 2013/05/22 16:12:03
でもプレミアがつく埋め立て地もあるよ。
例えば港区お台場アドレス唯一無二の分譲マンションであるザタワーズ台場の西向き。
安い出物があったけど犬が小便して床暖房壊してたから迷ってるうちに秒殺で消えたよ。
また出物があれば今のタワーを貸してでも買って住んでいいかなと思ってる。
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288
匿名 2013/05/22 16:14:23
>286価値がないものイコール耐久消費財。
税金払うだけバカらしいから借りるよ。
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289
匿名さん 2013/05/22 16:17:20
台場はツインで建ってるからお見合い部屋もあるし。
もう築７年だよ。買いたい人が買えば。
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290
匿名さん 2013/05/22 16:25:15
288
お金の話？どっちが高いかなんて、住む年数や物件にもよるので、
やっぱり何ってるのか、よくわかりません。
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291
匿名さん 2013/05/22 20:16:01
買うのと借りるのってさ、同じじゃない？
借りちゃうと、買った人の支払いに利益も乗せなきゃいけない。
異なる事って、好きな部屋が借りれるという保証もないってことくらいかと。
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292
匿名さん 2013/05/22 20:35:55
分譲マンションって買うと支払い10万くらいだけど、借りると24万とか払わなきゃいけないじゃない？
そういう物件だとさ、収入によっては借りれない人出てくるんじゃないかな。
それとも、賃貸の場合はグレードを落とすって事を言ってる？
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293
匿名さん 2013/05/22 21:00:27
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294
匿名 2013/05/22 21:21:05
賃貸相場は需給バランスに敏感だからあっという間に下がります。そもそも社宅扱いで経費で落とせますしね。
土地がタダ同然で区分所有比率が低い高層タワーを買えば恐ろしいスピードで減価償却するでしょ？
アベノミクスなど喜んでる場合ではなく何年か住めば売ってもまず三千万ルールじゃおさまりません高額納税必至ですよ。
しかも災害時にはハイリスク、技術力なんて想定外はお約束、誰も補償なんてしません。
賃貸ならなんかあっても出れば済む。
リスクテイカーは本来ならこの特殊な土地を整備供給した東京都であるべきなのだけど上手いこと購入者にお譲りして固定資産税まで徴収してますね。
ボランティア以外なんで見た目だけきれいな豊洲を買うのか不思議。
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295
匿名さん 2013/05/22 22:04:01
湾岸埋立地タワマンは過剰供給で価格暴落の可能性高いよ
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296
匿名 2013/05/22 23:39:37
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297
匿名さん 2013/05/22 23:54:30
賃貸相場なんて、上がる事はあっても、下げはなかなか難しいよ。
今の賃貸、どんどん値下がりしてる？？
アベノミクスで豊洲エリアは人気化してるから、今後は値上がりするんじゃないかね。
悠長ですなぁ。
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298
匿名さん 2013/05/22 23:57:45
災害には強いエリアだったはず。
災害に強いエリアマップとか見てごらんよ。
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299
匿名さん 2013/05/22 23:59:22
豪華タワーマンション
買うと、支払いは10万。
賃貸だと、支払いは25万。
どっちにする？って事でしょ。
もちろん、チープな団地みたいなのを10万で借りるって選択肢もあるけど。。。。
我慢できるなら、ソレが一番かもね〜〜。（笑）
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300
匿名さん 2013/05/23 00:26:02
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301
匿名さん 2013/05/23 02:34:03
穴兄弟に豪華もクソもあるかよw
しかも液状化地盤で
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302
匿名さん 2013/05/23 02:41:06
湾岸にかぎらず、一番大型団地タワーの嫌な所はリゾートホテルもどきな豪華？共用施設なんだよな。将来的に運営を回し続けられるのかも怪しいし、使わない人にとってはただの無駄な高額負担。ファイナンシャルプランナーから意見を聞いた時も、将来的に運営費用を払おうとする人と払わない人で割れて面倒な事になるんじゃないかと言っていた。
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304
匿名さん 2013/05/23 03:02:33
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306
匿名さん 2013/05/23 03:41:22
初めてこのスレ見ました。タワーマンション＝大型団地タワーって呼び方に笑。たしかに豪華つけちゃうとダサすぎですね。
皆次から次と色々な言い方
考えるな〜と感心。
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307
匿名さん 2013/05/23 03:48:22
日銀の思惑に反して金利上がりましたね、早く買わなきゃです。
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308
股ズレ太郎 2013/05/23 03:58:43
豊洲は賃貸で住むに限るだろ。豊洲を分譲で買うやつは馬鹿。豊洲のメリットは利便性なんだよ。デメリットが埋立地だってこと。だから分譲で買うと液状化のリスクを背負うことになるんだよ。近所には「私は賃貸なんですよ。分譲なんてすごいですね。私にはそんな勇気ありません。あはは」なんて言うと、いやぁ貴方なら分譲でも大丈夫だと思いますよなんて返事が返ってくる。
いやおれが言ってるのは埋立地を分譲で買う勇気がすごいなって意味だったんだけどね(笑)
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309
匿名さん 2013/05/23 04:02:02
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310
匿名さん 2013/05/23 04:08:28
賃貸で住むと、肩身狭い思いして、お子さんがかわいそうですよ。
詳しくは、ハピネスという小説を読まれるといいと思います。現実はもっとシビアですが。
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