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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう96
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210
匿名さん 2013/05/20 22:24:06
Ａランク
六本木、赤坂、麻布、広尾、三田、白金、高輪、芝、代官山、青山
Ｂランク
虎ノ門、愛宕、恵比寿、白金台、目黒、渋谷、原宿、新宿、品川、汐留、神保町、九段下
Ｃランク
大崎、市ヶ谷、四ッ谷、秋葉原、池尻大橋、三軒茶屋、二子玉、初台
Ｄランク
みなとみらい、武蔵小杉、天王洲、芝浦、月島、豊洲
Ｅランク
新豊洲、晴海、東雲、有明、池袋 、勝どき、横浜
圏外
大宮、川崎
さらに圏外
川口、辰巳
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211
匿名さん 2013/05/20 22:44:47
設計なんていうのはあくまでも物理的な計算と経験則と想定の範疇で設計しているだけ。工学なんて職人の勘と経験に物理・化学的な知見を足した程度の物。
湾岸タワーマンションは素材の経年劣化や揺れや腐食などの経験則の部分が不足している建造物だから、工学的には「リスキー」な建物なの。大体「想定外」という理由で起きる事故や問題は経験の蓄積が足りない所から発生するんだよ。
３１１でも高台のタワマンの低層階が予想外のダメージを受けただろ？あれも乾式壁や制震構造の弱点が「想定外」だった訳。振幅を抑えるだけの制震構造が万能でないことを証明してしまったし、躯体の共振周波数をずらす免震の方がその点オールマイティーに機能してくれたけど、鉄・鉛ダンパーの破損や、メンテが不十分な建物で問題が頻発したよな？
高層階の孤立や避難後戻れない高層階住民が多発したのも設計上の盲点だよな。震度５強ですらあれだけの運用上の問題点が噴出したのに、それ以上食らったらどうなるのか？それでも絶対安全で大丈夫だとか言えるの？
新しいタワーは一応３１１の教訓をフィードバックしたものが多いように見えるけど、それ以上の対策を予見してきちんと取っているかと言われれば凄く疑問。
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212
匿名さん 2013/05/20 23:17:09
>>211
絶対安全なんて言えねぇな。
それは、巨大技術のあらゆるところでも通用すると思えるがな。
ところで、設計は良心的で良いとしてもこの世に手抜き工事ゼロの建築・構造物なんてあるの？
あとこのスレで『埋立地』『液状化』に関して、まともな解説を見たことがない。
アホネガ不動産営業ばかりで。
>>211 が解説して頂こう。
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215
匿名さん 2013/05/21 03:53:17
>>198 は、一体何の投稿だったんだ？
自然消滅かよ。
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216
匿名 2013/05/21 04:06:51
>211想定外は経験則の欠如というのは納得かな。
マーケティングなど結果の分析であって新体制の運用にはトライ＆エラーで経験を積むしかないもんね。
技術屋は腐食を防げる鉄筋コンクリートを開発しろと言われたから理論上大丈夫なものを開発しただけで成否は何十年かしないとわからない。
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217
匿名さん 2013/05/21 04:34:56
鉄筋コンクリートの寿命より、次の巨大地震のダメージの心配が先でしょう。
東日本大震災で相当なストレス溜め込んでるから、次に震度6強なんてきたらボッキリいきますよ。
液状化も次は激しいでしょうし。
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218
匿名さん 2013/05/21 04:45:06
液状化してしまう豊洲を始めとする埋立地に買うのは避けた方がいい
賃貸ならまだマシ
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220
匿名さん 2013/05/21 05:42:53
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221
匿名さん 2013/05/21 05:50:13
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222
匿名 2013/05/21 05:52:31
そう簡単に結論を出したがるのは幼稚。
私は単純に311の被災地を見ちゃったから海沿い崖っぷちネガだけど
そうじゃない価値観があって当然と思います。
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223
匿名さん 2013/05/21 06:05:21
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224
匿名さん 2013/05/21 06:30:26
>>216
>>技術屋は腐食を防げる鉄筋コンクリートを開発しろと言われたから理論上大丈夫なものを開発しただけで成否は何十年かしないとわからない。
コンクリートが腐食するなんてバカげた事を覚えていない？中性化だろ。
まず、鉄筋の発錆防止。
これは、欧州で巨大PC橋梁で開発されているのを見た。
鉄筋に皮膜をかぶせるやり方。
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227
匿名さん 2013/05/21 07:33:36
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228
匿名さん 2013/05/21 07:35:37
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229
匿名さん 2013/05/21 07:39:44
コンクリートよりタワーマンションで使われているALCの方が劣化が激しいうえ地震にも弱い。
やばいぞタワーマンションはww
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230
匿名さん 2013/05/21 07:53:03
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231
匿名 2013/05/21 08:03:46
>223定期的な塗装チェックを欠かさなければ大丈夫です。
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232
匿名 2013/05/21 08:07:51
>224わかっててわざと書いてるでしょ？
鉄筋コンクリートはコンクリートが塩水を通して鉄筋が腐食することでコンクリート部分が割れますよ。
それを防ぐために様々な対策がなされていて何事もなければ大丈夫って話になっています。
そこから先はリスクに対する個人の考え方の問題だから結論はないですよ。
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233
匿名 2013/05/21 08:12:05
わざわざ潮風が吹き付け場合によっては基礎部分や１階あたりぐらいは塩水をかぶるかもしれない場所に住んで自然に立ち向かうか？
はじめからリスクは避けたとこに住むか？
埋め立て地盤も然りです。
どちらを選ぶかは考え方の違いによるでしょう。
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234
匿名さん 2013/05/21 08:16:57
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