匿名さん
[更新日時] 2013-10-09 13:04:16
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
販売スケジュール：平成25年6月下旬販売開始予定
【正式名称を書き加えました。2013.5.19管理担当】
こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-18 09:50:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
というか、タワマンは警備員24ｈ常駐。
駅までの間がどうか
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583
匿名さん
高いフェンスがあってホームレスが入ってこれないなら警備員は必要ないんじゃないかな？
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584
匿名さん
明治通りは歩道が狭いのでホームレスが寝ていたりしないが、駅前は広いからいるね。
でも空き缶を台車に積んで運んでいる人はここにもいるね。
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587
買い換え検討中
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589
匿名さん
ここ５年の豊島区のホームレス対策は徹底してる。
首都高の下の寝そべり者は、フェンスを設置してほぼ駆逐した。
最近じゃ、都心部じゃなく、東陽町あたりの運河や江戸川や多摩川の河川敷がいっぱいいる。
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590
匿名さん
豊島区含め、都心部のホームレスが減ってるのは実感
ここは坪単価は高くても間取りがＤＩＮＫＳ向けだから、
プレミアで１億丁度くらいかな。
地権者がいないせいか、スレ張り付きのポジがいない。
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591
匿名さん
新区役所横に環５－１号線ができるので明治通りの交通量は劇的に減ります。
線路横に住んだ経験ありますが、車の音と違って電車の音は気にならないものですよ。
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592
匿名さん
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593
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
お前らここ買わなきゃ何処買うの？
選択肢ここしかないのよ。選べるほどない。
因みにライバルだった目白フォレストとクヤクションは完売
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598
匿名さん
SKY＆FOREST、TOWER＆SUITE
最近の住友の傾向？
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599
匿名さん
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600
匿名さん
THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE
微妙なのばっかり。
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601
物件比較中さん
値段が高めだね｡
池袋は治安も環境も問題があるし｡
ここと富久と麻布あたりで安めの物件を検討してみます｡
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602
匿名さん
財閥系とは思えませんね
新興のカタカナデベっぽい
住んでから住友のマンションだと言っても信じてもらえなさそう・・・
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603
匿名さん
必死なネガ書き込みが多いね。
実際見学して見ると、しっかりした印象受けましたし、周辺のマンションにとっては脅威なんでしょうね。
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604
マンコミュファンさん
文句はよう出るな。
池袋にマンション買いたいならもうココ意外無いってーの。他は全部売り切れた。
となると選ぶのはスミフ側なんだよ、購入者は選ばれる側。流れが読めてない奴らは今回もまた遅れをとる。
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606
匿名さん
勘違い値付けで竣工後も売れ残るだろう。それがスミフクオリティー。
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607
匿名さん
さっきの福島が震度５強の地震
２３区のうち２２区が震度１。豊島区のみ震度０。
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608
匿名さん
↑
豊島区に住んでいるけど揺れているのがわかったぜ。
戸建の1階で昼飯食って横になっていた。
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609
匿名さん
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610
物件比較中さん
HPの更新は遅いね 土曜日から要望書受付始まるのに。。。
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611
匿名さん
ここのデベさんは各所で大量売れ残りをかかえているので、そこに営業マンを貼り付けなければならない。
人手不足なんでしょう。
マンションギャラリーとかでまとめているのですが、間に合わないようです。
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612
匿名さん
売れてないんだから、そんなに忙しくないんじゃないの？
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613
匿名さん
間取が糞すぎて公開すると誰もモデルルームに来なくなるからだと思う
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614
匿名さん
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615
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
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616
匿名さん
suumo見ろ
45L
間取り 1LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
専有面積 43.08m2
価格 未定
55K
間取り 2LD・K+WIC(ウォークインクロゼット)
専有面積 54.83m2
価格 未定
85P
間取り 3LD・K+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
専有面積 82.6m2
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617
匿名さん
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619
匿名さん
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620
匿名さん
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621
匿名さん
壁に本棚やクローゼット設置するから、別にいいんじゃん
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622
物件比較中さん
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623
物件比較中さん
リビングルームには梁なし 高さはすべて2.62m 明日からモデルルームに確認できる
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624
匿名さん
クヤクションは天井が低かったけど、ここは普通みたいですね。
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625
物件比較中さん
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626
匿名さん
おまけクヤクシャンのバルコニーにでっかい梁が通ってある
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627
匿名さん
クヤクシャン80m2台の固定資産税は年間50万みたいですが、ここは20万。こんなに差がつくものですか？？
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628
匿名さん
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629
匿名さん
税金は税務署で計算してくれるまで待つしかないよ。
駅まで徒歩何分かを、敷地の端っこから計算してズルするのも自由。税金を安く見積もるのも自由。
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630
匿名さん
たった80m2で50万円も固定資産税払うくらいなら、戸建て買った方がいいね。
固定資産税が月に4万円、駐車場代4万円、管理修繕費3万円。
45年も経てば資産価値はマイナスになるんだからばかばかしい。
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