グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

平均値に意味はない。
皆自分が買える額の部屋が有るかどうかが知りたいところなんですよ。

7000万台から。3LDKで。
どうなのかねぇ、なにもない設備で価格でも勝負してこない。
マンションが供給過多、空室率上昇のか、ここを買う決定打がないという印象。

驚くような方々には縁がなかったですね。

縁があった人がどれだけいるか…売れ行きで分かるだろ。

坪３７０万って・・・・・・・・・・・・
ありえない。。。。。。(俺の財布に相談してだが)

買える射程範囲にある価格だが、何もなくてこの仕様でこの価格…買い得感なし。

値段が高くて買えない、っていうだけではない気がする。
買わない、人が多いのでは。
なぜ、ブリリア対向物件と自分から言いながら、全然対向してない価格なのだろう。
残念だ、スミフ。
これからもわんさか再開発だので池袋マンションが立つだろうから、今回は見送ろうかな。

ＭＲはまだのようですか‥‥

坪３７０とはペントハウスでしょうか？
東池袋ブリタワーの南向き８０平米前後は低層＠３３０〜高層＠３７０でしたので、価格的に差がないと云う事？
天井高や問題の全熱交換は？
間取りは全タイプ公開されてますか？
ＨＰには相も変わらず情報がないですが、７月下旬に販売開始できるんですか？

エレベーター乗り換えだけが朝ネックだったのでスミフの様子見てましたが、ブリタワーの方がいいのかな？あちらは倍率高いみたいなので買えないかも知れませんが…

住友不動産という会社は一体何でしょう。消費者や市場調査をまるでしてないんですね。これでは大久保再開発も期待できないですね。富久も検討してみるかな…ガッカリです。

最上階で坪370万だったら、それはそれで安過ぎるし、
ここはペントハウス的な間取りもないでしょう。

もうタワマン激安時代は終わったようです。
値下がりを待ってても、今後は中国の成長のせいで資材は高騰するし、
でも格差社会で買える人には何でもない価格だったりする。

最上階も仕様で天井高とか変化ないそう。
天板大理石もなし。
換気もふつう。

どう戦うつもりなのだろう。
正式価格でないというところから、下げるかどうか見もの。

場所がそれなりなので、価格に期待してたのに残念。あまり魅力ないです。将来必要なら中古で安価物件をねらいます。

換気システム普通のＤＷだと、南西と西側は完全にアウト。電車の音も相当うるさいだろうし。

天井高はどれくらいなの？
今どき大理石天板標準じゃないタワーあるんだね。なんで ＆SUITEって名乗るんだろ。ｸﾞﾗﾝﾄﾞなんとかだけでも見合ってないだろうに。
他の住友物件は知らないけど、どこも同じようなグレードかしら？

ドン引き価格からどれだけ修正できるか見物。ｶｽﾀﾑｵｰﾀﾞｰ なにも無くてオプションでどんどん高くなるんだろうから、あと１割安くなれば検討か。でなければ魅力なし物件。

目白９分池袋６分、ブリタワーは東池袋直結１分池袋８分、池袋頂上決戦もう少しいい勝負するかと思ったけど後出しでこれでは‥あっちは完成前瞬間蒸発もありうるかもしれん…
ブリ池袋は割高だが、もしかすると希少物件なのかも知れない。

タワークレーンが登場しましたね。

勢い落ちたなー。第一期販売終わった頃に盛り上がるだろうけどw
しかし辛いねー、高いと言いながら選択肢が無いなら買うしか無いのよ君たち。
それがスミフの狙いだから。

正直今のところこのマンションってブリリアの相対的な価値を高めているしか存在意義を感じない（言いすぎ？）。
すみふよそれでいいのか。

ここもアウ〇、立教〇、桜プレイ〇、ル〇ナリーみたいに売れ残り物件になるのか？

君たちさ、知ってるだろ？竣工前には値引きしないって。
どんだけ吼えても安くなりません！
買うか忘れるかどちらか選べ

まだ、正式価格は出ていない。素直に直せるかどうか。

スミフ物件に価格で割安感（というか少し割高くらいでも）を
期待しても絶対にそうはならない。どの物件もそう。

市場調査や他社競合物件を調査していると思うけど、その上で
自分独自の価格形成をしていると勘違い（自負）している気が
する。
当然、売れ残るわけだが、売れ残ることも是としているような
奇妙な会社。大型物件のほとんどが竣工後2年以上（長いのは
5年以上）かかっていても同じこと繰り返すことができる愚か
ではあるが、一方で懐深い会社。

まあ、購入者本位とは対極にいるデベの代表だと思います。
（ある意味、見下している感じでもある）

瞬間蒸発するような薄利多売価格で売り出す必要ないし。
もうデフレ精神を捨てて、金をたくさん稼いで、たくさん使っていこうぜ