パークタワー東雲ってどうですか？ Part15

MRの初来場者受付、本日分は終日満席に近い状態なんですね。
GWの余波が残ってる感じでしょうか。

湾岸住民としては、パークタワーもそうですがスカイズや晴海、有明も含め頑張って欲しいです。

全部狭い部屋ばかりだろ

今後の日本は昔みたいな両親＋子供2人は減っていく、DINKSや子育て終了の夫婦の住み替え等で2Lの需要も増えていくのでは？

って雑誌の特集にあったので、投資目的購入も増えているのでは？

私は自分で住みます、40後半、子独立、ほぼ単身です。

投資するなら、賃貸物件が多数あるエリアは除外しなくちゃね。
近くの辰巳も再開発で多数の賃貸が供給される予定だし。

辰巳の再開発は都営でしょ。
入居できる人は限られています。
ある程度収入のある人は、借りれないのですよ。
対象が違います。

限られようと、供給される総戸数が多いですから。
もちろんキャナルのＵＲ戸数も多いですが。

貴方が心配する事では無いです。

購入者の勝手かと。思ったような値段で貸せなければそれはそれ。

検討者への親切なアドバイスですか？
世の中需給です。
賃貸価格と物件内容違うのだから、総戸数の話は関係ありません。
年収600越えてたら都営入れないし。家族4で690くらいかな？人数にもよりますけどね。

キャナルとプラウド、ここだったら、価格で検討しますが、私なら少々高くても新築にしますね。

新築人気はいつの時代でも変わりそうにありませんね。
国としては、長期優良住宅増やして、中古住宅流通市場を整備し、優良住宅を流通させてようと動いているのだけどね。

まだまた、湾岸だけでも新築供給の余地は限りなくありそうですね。
都心も再開発はこれからも続きますね。

次も買うならやっぱり新築かな…

今日の日経にも載ってましたね。三井・地所新築マンション3割増ですってね。

こちらの写真付きだよ。

ここはファミリーマンションなのに、なんで９０M2以上のマトモなのないんだろ。

＞91さん

まともの基準は人各々。
他あたって下さい。

子供1人なら十分でしょ。

ブリリア有明シティタワーのスレ見たけど、相当こちらを意識しているみたい。
こちらではあちらの話題ほとんどないのにね。

興味ないですね。意識しているというかあちらもネガに煽られてるだけみたいね。

BACは仕様が平均的なタワマンより低いみたいで煽られて荒れてますね。なんだかんだ言ってパークタワーの仕様はそこそこ良い気がします。

91

三井があなたのことを「標準」として扱っていないからです。

他の物件を検討したほうがよいかと。

まあ、ライフスタイルに合った場所と仕様を選べばよいって事だね。

グロスが高くてもいいから広めがいい、って人はプラウド選んでるね。でも柱とか梁とかタンクを考えると数字ほどの広さは感じないけどね。
ここは単身から子供1人ぐらいのがターゲットでそこそこの広さがあれば十分って人向きかな。

90ｍ2以上の部屋を検討している方は
豊洲にある住友のマンションをお勧めします。
まだ未入居物件ですよ。しかもお手ごろ価格です。

晴海や有明もいいと思います。

>99さんがおっしゃるように、うちは子供は一人の予定なのでこの広さで十分すぎるくらいですよ。

＞94さん

メトロ10分以内で探している人は、ブリリア有明シティタワーを検討しない。

メトロ以外でも徒歩10分以上でもＯＫな人は、ブリリア有明シティタワーもパークタワー東雲も検討する。

ということでしょうか？

単身なので75ｍ2で十分です。

今は68㎡に住んでいますが、老後を考えたら60で十分かな、と。
雨でも散歩させられそうだし、犬も飼おうかと思っています。

90m2の部屋がないから、90m2の部屋を探しているご自分にとっては検討対象に入らないという意見であれば理解できますが、90m2の部屋がないからこの物件がだめだという言い方ですと全く意味をなしませんね。

上は91に関してです。

>100
ここより、かなり高いんだけど。

102
メトロ10分以内といっても、長い橋、渡らなければいけないし、エスカレーターも途中までしかなかったような・・・。
交通の便は、あまり変わらないかと。

MRすげー混んでた…
重説で混んでるのかと思ったけど普通に検討者だった。
2期ならカラーも選べたのになんで今頃？

辰巳駅にエレベータが整備されたのは
キャナル住民による利用者急増にある訳です。

辰巳団地の高齢者とそれを支持基盤としている共産党議員は
何十年前から要望していたんだけどね。

東雲にも有楽町線の駅、作ってほしい！

>108
まぁ感じ方は人によるでしょうね！
個人的には、車やバイクの通らない安全な道で駅まで行けるのは良いとおもいます。そんなに気になる距離でもないですし、エレベーターもありますしね。

将来的には、地下鉄駅のある辰巳の方が有望かもしれせんね。
何年先かわからないけど。

＞112さん

夜は橋がちょっと怖い、と営業に言ったら、意外に人多いですよ、って言われました。

体力あるうち、終電あるうちは電車使うつもりなのでもう少し外灯増えると嬉しいかな。

東雲に有楽町線駅は無理難題だと思います。

＞109

オークプレイスでカラーセレクト出来ないより良いかと。

バスタブは選びたかったけど…

>77-79さん
今日の販売状況みたら60D 70D 60Cは確かに完売でした。
西向きの残りは70Cの中低層、70Hの低層、80Aの低層だけですね。
70Cはスカイツリーが見える高さかで人気が分かれてますね。
80Aは南西角ですが低層は意外と人気がないですね・・・
完売した60Cは不人気の東向きですが、割安感からでしょうか？

60C購入しました。
やはり価格ですかね？西で＋400弱…
周りが暑い暑い言うので…自身は朝型だし…

小さくてもTDLの花火が見えると良いな、と思ってはいます。

80Bは、もしかしてもう完売ですか。。？

>118
80B(南東角)は中低層(30F以下)がまだありましたよ。

＞110さん

共産党員さんですか？

辰巳団地の人達も団地建てた以上、空室にしたくはないですが…言い方は悪いですが弱者であり低所得者なので税収増は期待できません。

キャナル民、近隣民、増えれば税収増えるのですから、企業誘致同様、利便性図るのは当然です。

>119
ありがとうございます。
MRいって気になっていたんですが、家庭の事情でバタバタしててちょっと保留にしてまして。
来週またいってみます。

>121さん
焦らせるつもりはないですが、今日もMRにわんさか人が居たのでピンポイントの希望があるなら急いだ方がよさそうですよ。

大崎タワーもあるしじっくり選べますね

ここは坪いくらくらいですか？

安いタワーなら、三河島駅前タワーの方が安いですよ。
内廊下だし。

>125
そこだと職場が遠いので湾岸が良いです。

順調みたいですね！特に西側がかな？？でも、南側中層以上だときっと昼間の抜け感、日当たりはすごくイイだろうなと思い、私は南側にしました。

外観がブチ模様ですか、ブラウンの箇所のバルコニーは、つまり、壁等もブラウンというとこでしょうか。

南側なら低層から日当たりは良さそうですね。
低層なら敷地内の桜を含む植栽と、歩道の桜並木が近くていいですね。

南の低層
土手の桜が庭の桜みたいで良いですよね。何度かモデルルーム通ってそう思いました。