東雲に憧れる富裕層が増えているようです。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333753/
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2013-05-18 07:26:03
眺望に関しては、実際に内覧会の時にしかわからないからね。
営業さんもわからないというのが正しい。
周囲にタワマンがある方向は、ある程度距離があるから気にならないだろうと想像するかもしれませんが、実際は内覧会で大きなショックを受けると思いますよ。
こんなはずではなかったと。
そしてクヨクヨしちゃう事になります。
いわゆるネガではありませんよ。実際に過去にタワマン高層階の内覧会ですごいショックを受けた経験がありますので、同じような思いはしてほしくないなと思いましての老婆心から書いてます。
あくまで、眺望を期待して契約を考えている高層階の方に言っているわけで、ここだと南、西方面は当てはまらないとは思いますが。
ここの東向きで眺望に期待してる人は少ないのでは？
むしろお見合い覚悟でいたけど、実際に見たらそれほど気にならなかった、とか？
最上階は東向きでも問題ないと思うけど。
このマンションは東向きでも斜めに設計されてるからお見合いは余り気にならないし日当たりも良好。
どんなネガ書き込みしても販売から５ヶ月でほぼ完売してるマンション。
今時CGで全部眺望が見られるし見た上で契約するのに何言ってんでしょうかね。
585さんモデルルーム行ったのかい？空いてる部屋は数える程度だったぜ。
CGかあ。微妙。竣工売りにしてくれれば確実なんだけどね。
数える程なら数えろよ。
CG見て決めたんだけどね。
正面お見合いはなくても、かなり気になるものだとその時は実感しました。
でも、完全に上に抜ける高さだったら変わって来ます。気にはならないですね。
あまりしつこいとネガみたいになるから、この辺で。
あと120～130戸ぐらいだと思うけどね。
アンケートの要望出てれば花は付くから、花の数で見たらもう少し空きは少なく見えるかも。
ダイレクトウィンドウ…
あの温室みたいなマンソンですか(笑)
住友のマンソンを検討してください。
住友じゃなくても、角部屋がダイレクトウィンドゥになってる新築マンションは多いけどね。
北や東向きの部屋はそっちの方が良さそう。
南と西だと死ぬけど。
リボンが付いてない部屋はほとんど無かったよ。
8割程度にリボンついていたら、そりゃあほとんど空きないように見えますって。まあ、とにかく、健闘してるってことですね。煽るつもりはありませんが、当面東雲にはタワーマンション建設予定はなさそうであることを考えると、この価格で購入できる湾岸エリアの貴重なタワー物件だと思いますよ。
ダイレクトウィンドウは自分で掃除できないしバルコニーで直接景色見るほどの開放感がないからあまり好きではないかな。
安っぽいと言われるけど透明ガラスバルコニーで十分。
東雲も国家戦略特区の候補に入ってるけど、
どんな影響があるんですかね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
