ローレルコート北千里 藤白台【旧称：（仮称）北千里 藤白台プロジェクト】

主人の通勤時間は北千里駅から1時間もかからないです。最長でも40分〜50分以内で行ける場所で家を探していました。
今後も働き続けるであろうご主人様の意見を大事にしてあげてほしいと思います。若いうちは大丈夫でも、歳をとってからしんどいと可哀想ですし。
でももしお互いに入居が決まった場合は、よろしくお願いいたします。
子育て世代がいっぱいのマンションになってくれればいいなぁと思っています(^^)

子育て世代いっぱいマンションは、ん十年後に老人いっぱいマンションになります。
千里ニュータウン開発の失策のひとつです。
色んな世代がいていいのでは。

私も出来れば色々な世代の人がいてほしいです
子供は可愛いと思うのですが、子供が出来なかったので・・・

そうですね！もちろん色んな世代の方がいた方が良いと思ってますよ。
3ＬＤＫ4ＬＤＫで間取りもオーソドックスな部屋が多いので、若年層〜お年寄りまで、色々な年代の方が集まれば良いですね(*^^*)

抽選行った方おられますか？申し込み状況はどんな感じでしたか？

1期販売戸数41戸に対し、1次登録申込＆抽選が9月17日に完了。
1期2次は、抽選に外れた方のためでしょうか、タイトな日程です。（公式ＨＰより）

【第1期1次先着順分譲概要】
分譲戸数 4戸
分譲価額（税込）2,994.4万円～4,511.3万円
広告有効期限 平成25年9月30日
※先着順分譲のため、売約済の場合はご了承ください。

【第1期2次分譲概要】
分譲戸数 7戸
分譲価額（税込）3,208.2万円～4,237.9万円
広告有効期限 平成25年9月19日
■第1期2次登録申込受付のご案内
●受付期間／平成25年9月19日（木）●受付時間／午前10時～午前11時
●抽選日時／平成25年9月19日（木）正午より

４１て少なっ！プレミストに完敗ですやん！

希望者がほとんどいなかったということですね

マンションが建ちすぎなんでしょうか・・・・
どこのマンションも苦戦してますね

ＭＲ混み合っていたので、もうちょい売れるのかと思ってました。
営業さん頑張って〜(^_^;)

プレミストはどうなるか。
千里近辺は確かに供給過剰かもせれません。

先日ＭＲに行ってきましたが、１期販売終わってもうこんなに売れたの？って印象でした。いい部屋はもう縦一列ほとんど無くなっていましたよ。プレミストも行きましたが、記憶に残らない程、室内の設備はフツーで好印象はなかったです。ここは徒歩７分では許容範囲ですし、仕様設備は今までみたＭＲの中で一番よかったです。ただ個人的にはゲストルーム（できれば和室）が欲しかったな～と。遠方の親・（子供にとっての）いとこ等、ゲストルームがあると気軽に「遊びに来てね～」と言えるのに・・・。住宅値段も高くなく、駐車場が安いけど、共用施設があまりない割には共益・修繕がそれなりに高い印象でした。どうしようかな～悩みます

↑どの部屋が人気なんですか？

トイレのタンクが昭和でした。古い公衆便所のタンクみたい・・・。タンクレスは予算やスペース上無理にしても、もうちょっと別の物を選んで欲しいですね

私は特に違和感を感じませんでしたけど。

２１５さん　　デタラメな情報はあきまへん。

やはりモデルルームの部屋（南西角）が人気あったのでは？

あそこの角部屋はいいですね。
我が家みたいな庶民にはなかなか
手が届かないですね。
けど、設備も悪くはないと思いますし
方角に拘らなければ格安かと思います。

売れ行きが悪いのは供給過多なので仕方ないです。近辺にもまだまだマンション建ちそうですし。。。
１期だと希望の間取り・階数が取れた方が多かったと思うので、良かったんじゃないですかね。
入居される方よろしくお願いします^^

トイレはタンクレスに慣れるとタンクの付いたのはどうしてもダサく感じますよね。
でも断水した時にタンクがあると他から水を持ってきて流すことも可能だが、ちょっと
いいマンションならこれからはタンクレスのローシェイプですよね。

何に重点をおくかはそれぞれですからね。
トイレに重点をおく方は他の物件へgo！go！

go goさんがここにも出没♪

連休中なのかレスがなかなか少ないですね〜

１期１次２次の申込・抽選が終わって小休止ですね。
９末まで先着順で残っている以外は、２期以降に消費税８％加味した価格が設定されることでしょう。
競合が多いですが、良いお客さんに支持される物件であってほしいです。

カラーセレクト迷います。床の色とキッチンどうしよう(＞＜)
皆さん何色にされましたか？？

キッチンは白色にしよかなと…
グレーは墓石に見えてしまうので（笑）
フローリングは悩みますね〜
この悩んでるのが、楽しいのかもσ(^_^;)

良い物件だと思うので、ちょっと苦戦中なのには意外です

良いけどやっぱり値段がね。。。
若い子育て世代呼び込みたいなら、今の若い世代の年収把握してあげないと。
買いたくても買えない人も多いと思いますよ。
ＭＲには若い世代たくさん見に来ていたのに、実際契約してるのは少し上の世代のように思いました。
かと言ってこれからたくさん値引きされても困りますけどね。

確かにいい物件ですよね。ＭＲ見て気に入りましたが、うちは御堂筋線で検討していたので、外す事にしました。この設備仕様の物件が千里中央周辺に欲しかったな～。北千里に比べ金額はあがるのは仕方ない事でしょうけど

長谷工は業界No1の為、やっかみも多いが他ゼネコン・設計がつくる変な間取りよりはマンションを熟知していますね。

スギでもダイコクでも何でもいいから大きなドラッグストアが近くにあればなぁ。

232は本気で言っているのか？
身内？天然？？

232ではないですけど、他北千里売出し物件のＭＲ行って間取り図もらいましたけど、少なくともそこと比べたら両面アウトポールだから寝室や子供部屋広く感じるし、洗面所なんか効率よく配置され無駄に広くないですよ。洗面所は変な配置にされると有効面積外の平米が増えて、棚も置けない様な作りになるのは意味がないですもんね。物置もちゃんと廊下やリビングの邪魔にならない場所にあるし。某マンションは食器棚スペースに物置がある（しかも物置がリビング側を向いている）為、せっかく広い食器棚スペースが狭くなっていて、食器棚やキッチンの扉と色が合わず変なイメージです。次回マンション購入検討するなら、ローレルコート＆ハセコー物件を購入したいと思いましたよ。

↑事実です。業界を調べれば。

大手ゼネコンは建築・土木とあり、建築では工場・商業施設等が大半でマンションには大して注力していない。
超高層のタワーマンションや強度ぼ高いコンクリにはこだわりがあるかのしれんが、通常のマンションにかかわる人材は設計・施工ももう一つ。
長谷工はその中でマンションに特化して現状成功しています。

業界本社・現場にも在籍していたのでよくわかります。

>235さん
同感です。
お隣の某物件のプランは、マンション購入者のことを本当に考えているのか
疑問なプランがいっぱいです。

長谷工どうのこうの言われる方。昔の悪い風評を今時言って恥ずかしいと思わんと。少し勉強されたら。

確かに両親の世代(団塊世代)はあまり長谷工に良いイメージ持ってないみたいです。
自分の時は長谷工以外で考えていたと言っていたし。
私もここの購入を相談した時に『長谷工かぁ・・・』って最初言われたけど、最終的には賛成してくれて購入が決まりました。
昔とはだいぶ変わっていると思いますよ。

２３５さん・・・

ローレルコート（近鉄不動産）＆ハセコー物件、北千里の青山台にありますよ。
ここよりは駅が遠く勾配もきついですけど、設備はよく似てます。

４ＬＤＫ角部屋２戸、空いています。
ここよりは広い間取り、お安く購入出来ますよ。

私はプレミストにしました。
まー、ディスポーザーやらゴミ出しやら、イマイチな点もありましたが、立地や外観等の好みで。
どちらにも良い点あり、ご近所になるので、宜しくお願い致します。

プレミストはとにかく立地が最高。
外観も高級感あり。
そのうえ仕様設備も最高となれば、ローレルは立場なしだったと思います。
うまくバランスがとれてて良いと思います。

241番さん、こちらこそ宜しくお願いします(^_^)/

いや～。まさか、長谷工を賞賛する声がここまで多いとは。
みなさん、内覧会でも今の気持ちを忘れちゃいけませんよ！
突貫で粗い仕上げでも大目に見てね！

まだ1年以上あるのに、突貫になるの？

↑ネガレスは根が暗い人なのかな。
長谷工批判はもういいですよ。業界他社かマンションにうまく適応できない他ゼネコンの方ですか。

ネガレスは無視で(^.^)/~~~

事実だけに反論出来ない。
痛いところ、つかれたね。

事実だから消えないけど、反省して今後改善されていったらそれで良いのでは？
高額商品なんだから、みんな色々勉強されてると思いますよ。
２４５さんの記事も、知ってるからわざわざ書かなくてもって思います。
気になる方は買わなければ良いだけの話だし。。。