大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート北千里 藤白台【旧称:(仮称)北千里 藤白台プロジェクト】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 吹田市
  6. 藤白台
  7. 北千里駅
  8. ローレルコート北千里 藤白台【旧称:(仮称)北千里 藤白台プロジェクト】
購入検討中さん [更新日時] 2023-07-13 19:27:04

ローレルコート北千里藤白台
所在地 吹田市藤白台3丁目119番76(地番)

交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩7分

地域・地区 第1種中高層住居専用地域・第3種高度地区・千里ニュータウン地区地区計画

建ぺい率 50%

容積率 150%

敷地面積 6,764.80m2

建築面積 2,819.63m2

延床面積 13,407.86m2

総戸数 128戸

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階地下1階建て

建築確認番号 第H24確認建築CIAS02372号(平成25年3月26日付)

駐車場 130台(来客用駐車場2台含む)(月額使用料未定)

駐輪場 258台(月額使用料未定)

バイク置場 33台(月額使用料未定)

分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有

管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立のうえ、管理会社に委託

竣工予定 平成26年11月

入居予定 平成26年12月

事業主(売主)近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(9)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL:06(6776)3007

販売提携(代理)株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許(8)第3175号・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号  TEL:06(6203)3650

設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社 近鉄住宅管理株式会社

[スレ作成日時]2013-05-17 20:30:28

[PR] 周辺の物件
ブランズ都島
グランアッシュ京橋ソフィス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ローレルコート北千里 藤白台口コミ掲示板・評判

  1. 576 契約済みさん 2014/06/06 22:11:35

    初歩的な失敗でお恥ずかしいのですが…

    契約してから収納の殆どが下がり天井になっていることに気付き、かなり落ち込みました。(自分の確認が甘いだけなんですが…)
    MRで何度か収納の広さについて質問しましたが、下がり天井についてのコメントは一切ありませんでした。
    事前に指摘があれば十分納得していたと思いますが、それ以来ずっとモヤモヤしています。
    これに限らず、あちらからネガ情報は出してこないので、自分で事前にチェックするしかないんですね。

  2. 577 契約済みさん 2014/06/07 00:04:41

    下がり天井については図面で色分けされていてわかりやすくなっているので、契約前に十分に確認・検討できたはずですが…
    私はむしろ目につく所ではなくて収納部にうまく配置されているなぁと思いました。
    電線についても私は自分から質問したので、営業さんに説明を聞くことが出来ましたよ。
    デメリットをわざわざ教えてくれる営業さんって滅多にいないと思いますので、結局は自分自身の確認不足ってことになると思います。

  3. 578 契約済みさん 2014/06/07 21:42:04

    >>577さん
    そうですね。営業さんに頼りすぎでした。自分の確認不足に尽きます。
    本当に初歩的な事で情けないです…。
    内覧会前に気付けたのでまだ良かったのかな?
    大きな買い物なので、自分自身で出来る限りのリサーチは当然必要ですね !

  4. 579 匿名さん 2014/06/08 15:11:31

    >>575さん

    失礼しました。
    電線以外、気になるところがないなんて、すごくしっかり確認して契約されたんですね♪

    私は割りと勢いで決めてしまったので、後から知ってびっくりすることが多かったのかなぁと反省しています。

    もう少し、しっかり勉強していかないといけないなぁと思いますし、みなさんのいろんなお話から、また学ばせていただきたいと思います。

  5. 580 匿名さん 2014/06/10 07:47:00

    電線と電柱の話題が気になって過去レス読んでました。
    幸い写真があったのでなるほどなと納得。
    今度は部屋の中からどう見えるかが気になるところです。
    せっかく視界が開けた角地なのにもったいないですね。
    事前のチェックがいかに大切かということがわかりました。
    特に建築前だと想像するしかないですものね。
    通常は実際に建つ前に購入するのですから難しいですよね。
    下がり天井も図面だけではわかりにくいですがしっかりチェックしておきたいですね。

  6. 581 契約済みさん 2014/06/16 06:10:34

    前と大きな変わりはないですが、着々と出来上がっていますね! 

    1. 前と大きな変わりはないですが、着々と出来...
  7. 582 匿名さん 2014/06/16 06:56:33

    最近、モデルルームにも行ってませんが、売れ行きはどうなんでしょうか?

    ホームページではあまり代わりがないようですが…?

  8. 583 契約済みさん 2014/06/16 10:24:49

    契約者専用スレ立てましたので、よろしくお願いします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443868/

  9. 584 契約済みさん 2014/06/16 10:37:40

    Bタイプも完売したみたいですね。

  10. 585 匿名さん 2014/06/16 12:40:03

    >>584さん

    ありがとうございます!
    着々と売れていってるなら、嬉しいですね。

  11. [PR] 周辺の物件
    ウエリス香里園
    サンクレイドル塚口レジデンス
  12. 586 匿名さん 2014/06/20 04:46:34

    >581 窓の大きさとかってプライバシーのこととか考えるとこれぐらいがいんですかね。
    もっと大きければ室内が明るいだろうなと一瞬が思ってしまったんですけど。

    まあでもリビングはちゃんとバルコニーに面してるからこのメインルームが十分明るいなら問題ないかな。

    けやき通り沿いっていう立地がなかなかニクい。
    それにこの辺は町並みに自然の風景があって目優しい。

    私的にはこのあたりの要素も一緒に評価したほうがいいと思いました。

  13. 587 契約済みさん 2014/06/23 10:53:34

    >>586さん

    けやき通り沿いの所は、わたしも気に入っています。
    春は桜もキレイだし、北千里ならではの自然やゆったり感を感じられ、かつ安全面も割と安心かなぁと。

    週末にモデルルームで聞いたのですが、残戸数は20戸ほどらしいです。
    なかなか苦戦中ですね!

  14. 588 周辺住民さん 2014/06/23 15:24:56

    今日、前の坂を通りましたが
    坂の上から降りてくると、南向きベランダの低層階、
    ベランダの内側がけっこう見えました・・・

    売れ残っているのは南向きの低層階でしょうか?
    なかなかいいマンションだなぁと思っているのですが。

  15. 589 匿名さん 2014/06/24 00:16:12

    残り20戸なら順調ですよ。
    引き渡し後1年までには売り切れるでしょうね。

  16. 590 匿名さん 2014/06/24 00:42:52

    B,H,Kが完売ってことは、意外と横長リビングタイプの方が人気なんですね!
    だいぶ前の情報で申し訳ないのですが、私がMRで販売状況見せてもらった時は、中層階が売れていて低層階と高層階が残っている印象でした。
    あの立地だと高層階は売れそうなので、残っているのは低層階の可能性が高そうですね。

  17. 591 匿名さん 2014/06/24 02:00:39

    一般的にはワイドリビングのほうが人気だと思いますよ。

    下り坂の終点(?)の角地に建つマンションは、低層階の部屋は気を付けないと、中が丸見えだったりしますね。
    うちの近所(阪神間)に最近建った下り坂沿いのマンションも、歩道を歩いていると、薄めのレースカーテン程度じゃ室内が結構見えたりして、少し驚きました。
    どのくらいセットバックしているかにもよるんでしょうけどね。。。

  18. 592 契約済みさん 2014/06/24 14:56:07

    >>589さん

    このペースなら順調なんですね。
    安心しました~!

  19. 593 匿名さん 2014/06/24 20:46:32

    やはり開放感を求める方が多いのでしょうね。
    実際リビングはどちらのタイプが使いやすいのですかね?
    うちは縦長リビングタイプを検討しているのですが、将来の売却を考えた場合縦長リビングは不利になるのでしょうか?

  20. 594 匿名さん 2014/06/25 02:36:40

    検討者の家族構成によるんじゃないですかね。
    全ての部屋を寝室として使うのなら、縦長リビングのような全部屋に窓があるタイプの方が良さそうですよね。
    リビング横の部屋の扉が大きく開くタイプなら、私は断然縦長リビングの方が良いです。
    扉を全開にしておけば、横長と変わらぬ開放感ですし。
    でも普通の一枚ドアなら、う〜ん、ちょっと迷うかも。
    まぁ、でも最後は「好み」でしょうね。

  21. 595 匿名さん 2014/06/25 09:34:58

    うちは現在の住まいが、縦長のリビングダイニングです。
    リビング横の居室に行くための通路を確保するなど、結構デッドスペースが多くて、うまく間取りを生かせず、使い勝手が悪いと感じ、横長のリビングダイニングを探しておりました。
    普段長時間いるのは、リビングダイニングですので、そちらが南向きがいいなぁと、個人的には思っていました・・・。
    使いやすさは人それぞれなので、ご自身に合った部屋が見つかるといいですね!


      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ローレルコート北千里 藤白台]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    グランアッシュ京橋ソフィス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    リベールシティ守口
    リベールシティ守口
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ジェイグラン尼崎駅前
    スポンサードリンク
    デュオヴェール南茨木

    [PR] 周辺の物件

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    2900万円台~4900万円台(予定)

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    [PR] 大阪府の物件

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸