購入検討中さん
[更新日時] 2023-07-13 19:27:04
ローレルコート北千里藤白台
所在地 吹田市藤白台3丁目119番76(地番）
交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩7分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域・第3種高度地区・千里ニュータウン地区地区計画
建ぺい率 50%
容積率 150%
敷地面積 6,764.80m2
建築面積 2,819.63m2
延床面積 13,407.86m2
総戸数 128戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階地下1階建て
建築確認番号 第H24確認建築CIAS02372号（平成25年3月26日付）
駐車場 130台（来客用駐車場2台含む）（月額使用料未定）
駐輪場 258台（月額使用料未定）
バイク置場 33台（月額使用料未定）
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立のうえ、管理会社に委託
竣工予定 平成26年11月
入居予定 平成26年12月
事業主（売主）近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許（9）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL：06（6776）3007
販売提携（代理）株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許（8）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号 TEL：06（6203）3650
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
[スレ作成日時]2013-05-17 20:30:28
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市藤白台3丁目119番76（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「北千里」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
128戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート北千里 藤白台口コミ掲示板・評判
-
415
匿名さん
-
416
匿名さん
-
417
匿名さん
個人的には目の前に建物があるより、電車の方がマシな気がします。
-
418
契約済みさん
わたしは南向きを契約しましたが、もし目の前が線路だったら、契約していなかったと思います。本当に人それぞれですね。
-
419
匿名さん
南側の目の前の道は、結構人通りがあるし、車やバスが通るから、
低層中層階の人は、落ち着かないかも知れませんね。
-
420
匿名さん
南でも奥の方なら視界が抜けるかも。
線路寄りの南なら西と迷うところ。
-
421
匿名
西向きのお部屋、実際のマンションの場所にいくと線路までかなり距離がありましたよ。
-
422
匿名さん
眺望良し、価格も南向きと比べると安い
それなのに苦戦している理由は日照の問題？電車の騒音？
-
423
ご近所の奥さま
南側の団地の建て替え後がどんな感じかわからないですよね・・・
手前の工事中のさらに南も古い団地が続いてますからね。
西側は以前、１丁目の中古マンションを見に行ったことがありますが
線路までけっこう距離があり、冬は西日が差して暖かそうでした。
夏の暑さ対策を講じれば眺望もよく快適かもしれません。
-
424
匿名さん
西向きの暑さ対策ですが、限界があります。毎年、６月から９月、日中からカーテン閉めきってエアコン全開らしいです。いい硝子を使っても、あまり意味がないようです。
-
-
425
検討中の奥さま
＞419
そんなん言うたら、西側なんて車にバスに電車に、落ち着く時間なんて皆無やん。。。
それも1階〜12階まで全てね。
ベランダの向きは好き嫌いがあるから、好きな方を選べば良いだけ。
1日中ほぼ家に居る私（専業主婦）からしたら、南以外は考えられない。
-
426
匿名さん
南千里のグランファーストと同じくらい線路までの距離ありますかね？
それだったら個人的にはあまり距離は気にならないのですが、それより近いと部屋の中を覗かれているような感覚になったりしそうかなと思ってしまいます。
-
427
匿名さん
物件の特徴をチェックしていますが、敷地内にコミュニティ菜園がありますね。
棚田状にいくつか区画が設けてあり、住人が野菜が育てられるようです。
利用方法はどのようになるのでしょうね。希望者が多ければ抽選になるのか？
他所のマンションのように、はじめは近隣の農園の方から指導していただけると良いですね。
-
428
匿名さん
コミュニティ菜園は希望者多数の場合は抽選と言っておられました。
確か月額５００円だったはずです。
-
429
匿名さん
静かですね。残り何戸ぐらいになったんだろ？
千里山のローレルコートコートも出来るし、暫く残りそうかな？
-
430
匿名さん
今年の頭には65%くらい埋まっているとのことでした。その後の進捗はどうなんでしょうか⁇
千里山は坪単価が190万くらいになるのではと…。
-
431
匿名
現地行きました。
夜はとても静かですが、昼間は車の音が煩かったです…。
-
432
契約済みさん
千里山は坂道も多くて、生活に不便なような…
北千里の方が始発ですし、駅周辺もいい感じが…
個人的な感想ですがね（＾ω＾）
北千里ローレル順調に売却なってれば
嬉しいです
営業さん、頑張って欲しいでーす
-
433
契約者
書き込み少ないですねぇ…
この物件の売却状況はどんな感じなんでしょうか？？
初期に契約し、オプション等も決めたので
なかなかモデルルームに行く機会もありません。
最近、MRに行かれた方で状況を教えて頂けませんか？？
-
434
契約済みさん
私は逆にこの書き込みの少なさが気に入っています。良い書き込みもナイですが、悪い書き込みもナイので。
ＨＰの物件概要の第○期△次っていうのがちょいちょい更新されているので、少しずつでも売れているのではないでしょうかねぇ
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
