ブランズシティ西宮香櫨園の住民スレです。
契約済や入居者のみなさん、情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208941/
所在地：兵庫県西宮市前浜町1-3（地番）
交通：阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：73.77m2～97.91m2
売主：東急不動産株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ西宮香櫨園
[スレ作成日時]2013-05-17 16:53:03
こんにちは、皆さんに聞きたいことがあり初めてこちらに書き込みさせていただきます。
去年春に結婚を機に主人が住んでいたこのマンションに越してきました。
越してきた日に上下左右の部屋の方に挨拶に行ったのですが、上の住人は不在で、後日に時間を変えて二、三度行きましたが応答がなく、そのまま挨拶できずじまいになってしまいました…
今年に入ってから上の住人の生活音がうるさくなってきたので困ってます。
ドンドンという大きな足音や重いものを引きずる音、トンカチを叩く音など…昼間はいいのですが、夜の８時から１０時過ぎまで続くのが気になります。
管理人さんに相談したら、分譲してる部屋のトラブルは当人同士で話し合ってくださいと言われました。
これまでマンション生活をしたことがないのでよく分からないのですが、誰か間に入って解決は出来ないのでしょうか？管理会社とか…
初書き込みで長文申し訳ないのですが、アドバイスいただければ幸いです。
宜しくお願いしますm(_ _)m
いし(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブランズシティ香櫨園（中古・4LDK・36000000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208941/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335910/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 学校、各種病院、スーパーも多数、大型ショッピングモールなど、周りに生活に必要な施設が全て揃っていて、とても便利である。 利便性が高いことから人が集まりやすく、色々なタイプの人たちがいること。 周りに合わせる煩わしさがあること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理が行き届いていて、常に清潔である。 駐車場利用が非常に安く、とても助かっている。 エントランスは高級感があり、気に入っている。 施設に対する不満はないが、利用頻度に関わらず、一律の管理費なのは気になっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、保育園、学校、飲食店だけでなく、歯科、眼科、皮膚科などを含め、様々な病院も多数にあり生活環境は抜群に良い。 様々なタイプの人がいるので、治安の悪化に繋がらないか気になっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 阪神本線が利用出来るので、梅田にでるのも、三宮に出るのも非常にアクセスが良く便利である。 特急も止まるので、さらに便利である。 阪急やＪＲまでは歩けなくはないが、遠いので、場合によっては通勤が急に不便になるかも知れない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くに派出所もあり、また、パトカーの巡回もよくみかけるので安心感はある。 また暗い場所もあまりないため、夜も歩きやすい。 利便性が高い地域である反面、様々なタイプの人が集まるので、治安の悪化に繋がらないかの心配はある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理が行き届いており常に清潔感があり、満足している。 緑が多く植えられており、その管理も丁寧であることから、常に美しく保たれている。 特に気になっていることはない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 利便性の高い造りであり、スマートな生活が出来る。 家には便利と思われる様々な機能があり、生活がしやすい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まだまだ築浅にも関わらず、管理費が急激に上がったことから、計画的な積立が行われているのか気になっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いくつかのマンションを見て回ったが、マンション名は覚えていない。 ですが、このマンションが圧倒的に良かったと感じた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 学校、病院の他、生活に関わる施設が全て揃っていること。 また、マンションで過ごす上で便利で、必要と思われる様々な機能がついていたこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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30.52m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
兵庫県西宮市甲子園口2丁目 |
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未定 |
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2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.58m²～65.73m² |
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総戸数 37戸 |
兵庫県西宮市甲子園口北町195番1 |
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未定 |
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1LDK・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.59m2～92.75m2 |
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総戸数 24戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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6180万円～9880万円（第1期） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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63.27m2～90.03m2 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市福島区海老江８丁目 |
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2780万円～5990万円（第1期） |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
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32.13m2～65.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円～4990万円（うちモデルルーム価格4690万円・4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.2m2～71.14m2 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台２丁目 |
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4498万円～1億4988万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.83m2～108.21m2 |
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総戸数 356戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,840万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
