プレシス横濱新子安【契約者・住民専用】

今営業より連絡がありました。
国道側にマンション建つのが決定みたいです。工場壊されて
事前に分かってると思うんですが、つい最近わかったとおっしゃってました。
なんだか嫌な気分ですがみなさんはどうですか？

ちなみに手付金は戻りませんと営業に言われました。

せっかく引っ越しまで残りわずかなのに、いろいろ不安が多い・・

絶対建たないというのは無いと思うので、建設自体はしょうがないと思いますが、
新居引っ越し直前ってのと、契約後に連絡くるってのが何ともスッキリしないですね。

国道側の方々は手付金諦めても解約とかお考えなのでしょうか？
自分のところはまだ迷っています。

私は、手付金諦め解約を考えてます。
一生住む所に目の前に大きなマンションはとても嫌なんで
営業の話後にはなると思いますが

うちも検討中ですが、手付金以外にもインテリア(食器棚とかIHヒーターとか)もお金は返ってこないと思うので、
総額にするとかなりの額を無駄にしてしまうんですよね・・

皆さんで交渉しましょう。
手付金は無理でもオプション費用はもどしともらわないと
営業が7月1日に自宅にくるんで自分は駄目元で話してみます。

話しに納得できなければマンション探し再びしてみます。

相談会を開けたいですが、国道側のみんなさんいかがですか？

営業さんは今一人ずつ確認してるそうです。また売れてない部屋に移動するのが可能って言われた。
海側の金額は安くない。良い部屋が残ってないです。
万が一手付金など返してくれなくても、一建設は値下げてください。
このマンションで設けたのに、国道側の契約者達に、弁償してください。

想定内の建設でしょう。
ただでさえ、隣の中古と同じ値段で新築なんだから。
そんなんで値引きされたら、より会社信用できませんね。
値引きするなら、営業にはマンション全体の価値を落としますから、目先の売り上げの為に、商売しないて頂きたい。
ペット可で、駅近くなので、自分で運営する事も視野に入れて考えるべきと私は思ってます。

おっしゃる通りです。
入居前に出てきた話の様に聞こえますが、契約段階で判断基準にあったはずです。個別の提案を受け入れるべきではないでしょうか。有るだけましかと。
発奮したい気持ちは、同じですが、本来解約するかしないかだけだと思います。

逆に、No.48さんの言うとおり、もし営業がそんな
値引きをするようなら、高速道路側の住人も、だまっては
いませんよね。

キャンセルしてよかった。

隣のマンションは、せっかくうちらの工事が終わって音とか気にせずよくなったのに、また
工事開始大変そうですね

ワンルームか何かでしょうから、半年位で出来そうですね。

１、２階が事務所
３～９階が１Lの賃貸らしいです

しかし何故、このタイミングの計画提示なのか？？？

確かに⁈

日にち決めて、皆で相談しに行こうぜ

100ﾏｿ払っても解約した方がいいと思う。
10年で毎年10ﾏｿ。
住み心地を考えたらいい勉強になるでしょ

都市計画とか調べて買ってない人の意見なんて聞いてくれないでしょう。荒らさないで。

もし、キャンセルの人が出たら、説明不足の販売責任ですから、管理費修繕費の減った分は、入居者数が戻るまで販売会社に払ってもらいましょう。
それが、責務。

キャンセルされた方がいるみたいですね

建設されるマンションの詳細な図面は、今週末に営業さんのところに届くと言ってましたが、
それから本格的な相談って感じですかね。

もう引越し業者と日程打ち合わせとか済ませてしまったのに。
ドタバタだ。。

あの土地のどこからどこまでに建物たてて、高さはどのくらいとかの図面だと思いますよ。
あそこには駐輪場があると思うので、おそらく国道側でも海側に近い部屋は目の前に空間ありそうな気がします。

駐輪場が、J、K、Lタイプの前辺りまでだから、
L’、M、Nタイプの前が完全に隣接するんでしょうかね！？

日にち決めて、皆で相談しに行こう

さて、熱が冷める前にと。

とりあえずフロントひとつにして、代表者決めて団体交渉を行う。
契約者は今後の購買についても口出さなきゃおさまらないだろうけど
これは鞘に収めましょう。（１年で３～４百万値下げ想定）
しゃーない、、、海外の運用目的の方が買うかなぁ・・・と。

次に交渉するにしろ、計画を知っていたかどうか立証せねばいけない。
ココら辺は都市計画か、建築確認のあたりかな？
何方か知恵はありますか（友人に確認中）

別にプレシス関係者に確認しなくたって、新築物件の施主に確認すれば良いかな。
受理日や確認履歴の裏付けがあればストーリーはできたもんだな。
でも難しいかなーーーっ、旧地主さんが協力してくれたらハッキリするかも。

全額返金は不可でも、価格調整くらいは出来るのではと思うよ。
損害賠償は不可、でも前向きに調整なら今だよ。

って、誰かまとめてー。
私は忙しい。

隣地所有者（建築主）依頼の元、実測測量をしていれば、
（別に実測測量の義務なし）
一建設も立ち会っているはずなので、
建築計画も当然わかるのではないでしょうか。
法務局で測量図を取得してみればいかがでしょうか。

私は忙しい。って他人事のようですな(笑)

日にち決めて，代表者決めて団体交渉を行う。

今週日曜日一緒に相談に行こう？

どなたか月曜日マンションギャラリーに行くかいませんか？
午前か午後どちらでも構いません。

団体交渉したいすね。
日曜日なら夜勤明けで頑張っていけます。
午前中がいいかな。

>>68さん
ありがとう、測量資料確認します。
どこかでお会いできましたら、改めて感謝を。


>>69さん
気を悪くさせて申し訳ない。
名簿作成など頑張っても、ｵﾝﾌﾞﾀﾞｯｺﾓﾝｸの方が居るとでｳﾝｻﾞﾘするので…
頑張ろうかな。

満床になるまでの修繕積立金は建築主持ち。

お。それは本当ですか？

団体交渉したい

日曜日午前中行く人集合。。

日曜日交渉にいかれる人、多数いくなら行きますよ！
皆さんは、解約して手付金返して欲しいか。
物件を安くしてもらいたいか。海側に変更する。
の3パターンあるとしたら何がいいですか？

突然の仕様変更日当たりなし、目の前壁
騒音あり、排気ガスあり、のなんの魅力もない物件になりましたね。
日当たりと駅近で買ったけど
本当に自分としては手付金返還願います。

オプションと10年保証のお金も
この会社自分から電話しないと教えないし、いつも予定が
決まるのがギリギリで信頼できません。

修繕積立金が負担でもいりません。
毎月6千円くらいでしょ（笑）

日曜行こうよ。
募集中！

日曜日11時みなさんどうでしょうか？
東神奈川前に集合とかで

プラカード持ってますから

行きます！

了解

夜勤明けのため万が一遅れる際のため
ラインやってるのでID載せます。

rin-anri-konoで検索してください。

詳しくはラインで話しましょう

行きます

すみません、私は日曜日都合が悪いので明日土曜日に行ってみようと思います。
言いたい事はいうつもりなので、みなさんも頑張ってください！

個人個人で行っても、簡単に片付けられちゃうので、
団体で行きましょう。

土曜日交渉した皆さん結果はどうでしたか？
まあ手付金返還は無理なんだろうな。

なんかのサービスがあるのかな？

団体で行きましょうよ！！！！！！！！個人個人で行っても、相手にされないと思います

明日11時ですね。
よろしくお願いいたします。

11時にと言ったものですが、万が一東神奈川に間に合わない時はみなさんで先に行ってください。
後で合流します。