住民・契約者専用の掲示板です。
より良いマンションにしていくために、皆さんで情報交換し、協力していきましょう。
公式サイト http://www.presis.com/kanagawa/shin-koyasu/
[スレ作成日時]2013-05-16 23:56:49
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[スレ作成日時]2013-05-16 23:56:49
私は契約まで済ませていましたが、解約しようと思っています。
引っ越し間近で楽しみにしていたので残念です。
国道側のため、理由はやっぱりマンション建設です。
そのまま契約された方も多そうですが、皆様はどうやって決断に踏み切ったのでしょうか?
ファーストリアさんは解約した案件について聞いても濁されるので、
都合のいい情報だけ言われてそのまま契約させようとしてるのが見え見えで
気に入って選んだマンションがどんどん胡散臭く見えてしまいます。
実際はどんな心境なのでしょうか?
貴重なご意見お聞かせいただければ幸いです。
先に現時点での私の心境を記載します。
プレシスの最大のメリットは
1、価格
2、駅近
これだけです。
それでも決して収入の高くない私には無理なく返済ができ
通勤のアクセスも考えるといい物件だと思いました。
周辺環境からすると子育てはかなり不安ですが
生活のメインは職場なので、仕事をして行く上での拠点になれば
と考えていました。
その中で少しでも良い条件をと思い
高速と工場の騒音と汚染空気から一段段階守られる国道側を選び、
国道からの騒音も想定し海側に近い部屋を選びました。
プレシスと向かいのマンションによって、すでに3方向はコンクリートですが
国道側が開けていることによって、潜在的な開放感は得られると思っていました。
しかしそこに蓋をされるようにマンションが立ち
さらに住んでから立つことによって、絶対的に窮屈感を感じ苦痛と後悔に悩まされる自分を想像しました。
また、蓋をされることにより視界すべてをコンクリートに囲まれ、
風通しも遮断され、夏は湿気と蒸れで地獄だと思いました。
営業の方は目の前に立たないから、全く影響ないと買わせようとしますが
影響ない訳がありません。
それと、何軒かは国道側から移動したと聞いていますが、
目の前にマンションが立つ道路側の部屋は今後埋まるのでしょうか?
空室の管理費は一年間保証されているようですが、
逆に一年後は居住者に分配されることも考えられます。
家賃UPです。数少ない最大メリットすら危ういです。
冷静に考えれば、車のない私にとって日々の買い物が
陸橋をまたがなければいけないこと、
近いとはいえ帰路と真逆に買い物に行くことも
ストレスになると気になってきています。
山側に比べ海側の方がレベルが低いことなど
悪いとこばかりが見えてきてしまいます。
手付金放棄で済めば安いのかなと…
ファーストリアさんは、即契約でもともと値引いてくれた上に
値下げなどのご提案もしてくれていますが…
みなさんの貴重なご意見お聞かせください。
よろしくお願い申し上げます。
理由は人それぞれだと思います。
住み始めてからずーーっと後悔が続くのは辛いでしょうから・・
私は鍵の受け渡し日も決まり、
今は家具選びなど楽しんでおります。
No.145さんの書き込みを見てから心配になって契約書を読みなおしてみたんですが、
空室が有る場合の管理費や修繕費がどうなるのかを見つけることができませんでした・・・
どうなっているか、またはどの当たりに書いてあるかご存じの方居ますか?
契約者各位
注意です、既にご存知かもしれませんが、不快な業者が出入りしています。
エントランス解放中にマンションホール内に侵入し
占有部設備説明担当と称して室内に押し入り、営業活動を始めます。
不要の旨伝えると態度が一変、嫌な後味となります。
おそらくC工事関係者ですが、名刺を持っていませんでした。
女性のみで出入りされる際はご注意を。
警備たてないのかな…アリさんは…。
うちにも来ました。
建物入る際に部屋番号聞かれました。
各部屋チェックして営業しているようです。
最初は各設備の説明をして、
最後にお風呂の防カビコーティング安くやってますと営業。
名刺は言えばくれます。
が、必要ない方は室内にあげないで断るので良いと思います。
住所の変更は、鍵の引き渡しの際に、お詫びしたい事が、と言われ訂正後のものを紙で頂きましたよ!
ちなみに郵便の転送届けはだし直さなくても届くようです。
花火、綺麗に良く観えましたネ!?
手前の工場ビルがもう少し低かったら、
低く上がる花火ももっと良く観えて、言うこと無しですね。
海からの風もとっても気持ち良く感じました。
9/7、8の予定で横浜スパークリングトワイライト2013という花火大会が、
山下公園前海上で打上げますのでその時は是非、屋上でご覧ください。
無事に引っ越しを終わりました、新居の住み心地が良かった。国道側ですが、日当たりが悪いのはよく感じました。
通勤には便利ですが、買い物の不便さ、昨日鶴見の駅前に買い物したが、重かった。車がない、電車だけ頼りです。
同じく!自販機欲しいですね~
泰東商会さんで置いてくれないかな~なんて。
夜の窓辺の電灯状況から推察して
1~2/10くらいは入居したように見えますが
入居率が気になりますね。。。
やはり国道側はキャンセル増えたのかな・・・
最近、見学者の方々増えてますね。
私達は、8月始めに引っ越しを済ませ最高に満喫しております。
入居率やっぱり気になる所でしたが、昨日確認した所7割以上
売れているみたいで安心しました。国道沿い側にはキャンセルも
あったみたいですが、高速側に移動した方もいるという事でした。
8月末から、9月に引っ越しをする方も結構いるみたいです。
国道沿い側が日当たりが悪いの上、騒音もかなりです。愚痴を吐かせてください。
本当に当時チャンセルすれば、よかったのに、今更何も言えないです。
値段が安いからこそ、我慢しかないよね=*=
これからとなりのマンションを建ちました、さらに日当たりがわるくなります。
正直な気持ちがとても後悔してます。だから国道沿い側の方が慎重に決めたほうがいい。
同じ国道側ですが、日当たりは昼から明るくなりますよ。
騒音は全然聞こえません。
夜も静かで、向かいのマンションの声とかもまったく気にならないです。
どの部屋かはわかりませんが、同じ国道側でこんなに違いますかね・・
ByNo.169さん、Jタイプの真中階です。騒音がかなりです。窓を閉めないで、うるさくて、テレビの音を大きくするしかない。
日当たりもわずか。雨の日は、朝から電気をつけます。
窓明けてたらうるさいと思いますね。まぁ当たり前かとは思います。
なので二重ガラスになってますし、窓を閉めて、防音できている前提の話かと思っていますが…
うちはKですが、基本窓はあけません。
昼も夜も外の音は殆ど聞こえなくて静かです。
高速側かつ高速と殆ど同じ高さの階層に住んでますが確かに窓を閉めれば殆ど音はしませんね
開けるとやはりかなり煩いので今の窓って凄いなあと思いました。
二重サッシに変えなきゃ厳しいのかなと心配していたのでその点は助かっています。
規約を守らない住人がちらほら居ます。
バルコニーに布団を干してはいけません。
南東、南西それぞれにおります。
早く管理組合を結成して対処をお願いしたいものです。
年配者or日本人以外の人???
ここは床が特殊で下に音が行きにくい構造ですが、
上の人の音とか気になったことありますか?
私のところは今のところ全くないのですが、五月蝿くしていないかちょっと気になりました。
相当なことでもしなければ、まず気にならないとは思いますが……
入居したばかりですが、このマンションの人は皆さん挨拶してくれて気持ちがいいです。
前住んでた場所は挨拶しない方が多かったので・・
当たり前なのかもしれませんが、こういうのは続けていきたいですね。
エスティマ、ADバン、タウンエースあたりよく停めててウザいね。
もう雪の日とか、ワイパーあげて停めちゃってるしww
どーいう根性してんのあれww
顔覚えてるんだけど部屋番号わかんないし、、、
誰かやっつけて。
ベランダでタバコ吸ってる人いますよね~。灰がベランダに落ちていたりガムの包みが落ちていたり…迷惑なのでやめていただきたい!!!
首都高道路の交通量がますます増え騒音がいっそう激しく、夜もまともに眠れずストレスですよね!防音壁を設置するように皆さんで首都高道路公団に訴え続けましょう! 追伸 他のマンション側は設置してるのにプレシス側は設置しないのはおかしいですよね!公団側は設置不可能と言い切るが、実際は設置可能です!
購入前の情報が標準基準値ですよと説明がありましたが、
実際住み始めると標準基準値よりオーバーており酷すぎます、
やむを得ず騒音対策として二重サッシを取り付けておりますが
多少軽減しております、本当に高速側に遮音壁を設置をお願い
したいですよね!一刻も騒音解決して住み心地よく過ごしたい
ですよね!
ワンちゃん飼うのは規則上OKかもしれませんが、しつけが悪いのかドアを開けただけで吠えまくる2匹飼いの方がいらっしゃり。
廊下でも大声で話すし、足音も下駄のような音もしてすごくうるさい。
同じ階の方はわかるはず。
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