パークタワー梅田 Part.9

実際の室内は見れないみたいですね。その前に販売終了するみたいです

事実上、三井も販売終了した物件として扱ってる超大成功物件。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

その通り

ここの残りの部屋って4階で窓の外が壁なのに3590万円もするって本当ですか？誰が買うの？

こうしてみると、パークタワー、ローレルタワー、ともに、この界隈、丸見えの眺望ですね。
早くオーナーズラウンジからの眺望を楽しみたいです！

南西の眺望の開け具合がよくわかる画像ですね。

No.800　悪ふざけは慎みなさい

休日は北野病院のタリーズでコーヒーを買って、
2階のサロンで読書的な文章が削除されてる。
めっちゃ面白かったのに・・・

バカにしてるからじゃない。
悪意があるよな。

大阪の三井は手を抜いているから。

根拠は？
示せないのに書かないの！

ホントいい加減なコメントが多いなぁ。
なんで手抜くねん。

大阪三井のこの中途半端な立地/仕様は東京と比べたら明らかに手抜きと言わざる得ない。

東京のどこですか？

明らかなら客観的な根拠を述べて下さいね。

結論こうなる。
書けましぇ～ん！

扇町小学校ってどうですか？

扇町小学校は可もなく不可もなし。
堂島、中之島、茶屋町あたりも校区に含まれます。
都会ですが柄の悪い子はあまりいませんね。

通学地域は

大阪市北区 梅田、芝田、茶屋町、角田町、小松原町、堂山町、神山町、太融寺町、兎我野町、大深町、曾根崎、曾根崎新地、野崎町、鶴野町、堂島、堂島浜、中之島、扇町、南扇町、中崎、中崎西、万歳町、浪花町、浮田、黒崎町、山崎町。

いつ完売するの？

いよいよ外構工事
簡易バリケードに！

モデルも解体足場が登場だね

上の方

下の方

上の2枚の写真、隣りとの密着度がすごいですね。

そのネタもういいって。
気になるなら、実際見てみたら？
しかし、ローレルから撮ってここにのせて何なん？
人が住んでからもいちいちチェックしなや。
気持ち悪い。

あと六戸。

あと５戸ですね。全体の２％。低層階ばかりですが。

ところで皆さんにお聞きしたいのですが、別でバルコニー間が15mの部屋を考えてるのですが、どう思いますか？
南向きですが、向かいに20階程高いマンションに遮られているのですが、やはり日当たりは期待出来ないのでしょうか？
他物件の話で申し訳ありませんが、マジレスでお願い致します。

やめた方がいいでしょう。いずれストレスになるでしょう。

自分ところも南側ですが、となりのビルまでそれくらいです。はっきり言って部屋は真っ暗でストレスになっています。まだ、買って半年ですが、またお金が溜まったら間違いなく引越しします。

>842
ただ採光できればいいというのであれば問題ないでしょうが、採光＋解放感
をお望みならやめたほうが良いでしょう。

望むものすべてにおいて完璧なマンションがあればそれに越したことは
ありませんが、それは稀な事です。優先順位をハッキリさせ、そこから
検討すれば良いでしょう。

ただ資産価値を考えると、自分の希望と世間のニーズがかけ離れている場合は
世間のニーズも少しは考慮したほうがいいと思います。

一般的にマンションに求められる優先順位は「立地(利便性)」「価格」「仕様」の順です。

15mあれば大丈夫だと思います。
ここみたいに、病室から15mであれば大問題ですよね。

難波のリバーならほとんど日当たりないですよ。

846さん
病室壁からは38メートルです。
15メートル？は非常階段部分です。
正しい情報を発信しましょう。

南側の一階の植木、すごくいい感じですよ～
昨夜は最上階のライトアップも良かったですしね。
現在、北西のゴミ置き場が完成前です。
毎日見ていると、仕事の丁寧さがよくわかります。

バルコニー間が15mの採光について質問した者です。
スレ違いにも関わらずお答え頂き、みなさんありがとうございます。
皆さんの意見を総合しますと、15m離れていれば少しは期待できそうというところでしょうか。

難波のリバーならほとんど日当たりはないとの事ですが、何か他の条件によっても変わってくるのでしょうか？

ちなみにこちらのマンションは値引きもありかなり割安感があるので欲しかったのですが、通勤するには少し不便なので残念ながら諦めました。

これだけ大きな植木があると、
外からロビーが見えるという事は無いですよね！

＞851
別に見えてもいいですけどね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

ロビーが見えて困るマンションなんてあるのですかね（笑）

道路から覗かれるというより、ロビーから、逆に、北野病院に出入りするけが人や病人、救急車を見たくはないでしょう。

ここ、まだ完売してなかったんですね
タワーにしては戸数少ないのに、、、
場所が悪いからですかね？

グラフロ屋上庭園からも見えない郊外のジオタワー天六なんて眼中にありません。

全国の地価上昇地点ベスト10のなかに東梅田から扇町が3地点も入っていましたね

上昇率はけっこうだけど大阪以外もショボイとこばっかり。
よっぽど今まで低迷してたんかな。

中崎町、野崎町、西天満、同心といったあたりも地価上昇。

中崎町って安いんですね。

地価の基準地がどの土地か調べればわかりますよ。商業適地か住宅適地かというだけ。この金額だけじゃ参考になりませんよ。

必死に否定したい人がいるみたいねw
現実を直視したくない理由でもあるのでしょうか。
扇町二丁目がない？笑
地価の調査地点だから全住所、全地点が対象になるわけないんですよ？

野崎町とかすぐ近くですよね。
かなり騰がってる。
そんなに騰がらなくて良いです。
売却するならともかく
固定資産税高くなるだけなので。

お引っ越しの日程決まりましたか？
練習するって言われた予定日をとっくに過ぎているのですが。。