パークタワー梅田 Part.9

残り4で完売なのは事実です。
しかも商談中ばかりです。
信じられないなら、三井に聞いて下さい。

688はいつも同じコメント。。。
自分の足で確かめればええやん。

昨年の投稿を観ても「間もなく完売」なんて殆ど言われてないのですが。

割引(覚書)の方は、遠回しでもよいのでどれ位だったか教えてくださいませ。
覚書書いてるなら、やっぱ無理かな～。

諸費用だけですね
本体はないです

もう、完売確定だな
諸費用で残り4戸しかない
トップデベでなければ10%offも
普通なのに

昨年の5月に販売開始したから8月か9月で完売したら1年3～4ヶ月での完売ということになりますね。
北区のタワーマンションでは中々良いペースでの売れ行きでしたね。

696さん

じゃあどのマンションなら売れますか？

ここって、別の物件と対比させて、わざと炎上させて目立たせる手法、飽きるんだけど。

いろんな輩がいますからね。そんな時は、無視に限ります。相手する価値ないですから。

新築でこないに時間掛かってたら
中古やったら売れへんでって書いたら
すぐに削除された。恐るべしデベの力。
堂山、病院隣接…
ネガもちゃんと把握して買わないとね。

>3,430万円～3,890万円
>62.52m2～74.74m2

しかし北区の財閥デベのタワーマンションがこの額で
売れ残る事実がこの物件の全てを物語ってる。

まだ竣工もしてないのに、上の方は何がいいたいんだろーね。
どんなイメージをうえつけたいのかねー。
こんなに売れてる物件は最近の販売の中では珍しいくらいですけどね。
サンクタスタワーはその中でも格別ですけどね。

完売したら、
HPに完売御礼って出ます。
いつ頃出ますかねぇ

先着順が3から4に増えてますが、キャンセル？？
それとも残りは3じゃなかったってことですか？

タイミングから考えて最終期のキャンセルじゃないでしょうか。

あともう少し
暑いのにお疲れ様
無事の竣工祈ります

この写真を見ても隣と密着しているのがわかりますね。ビジネス街みたい。

北西4〜15階あたり、南西4〜14階あたりの低層各10戸前後をのぞくと眺望は抜けているように思えますね。
西側中住戸は15階まで駐車場ですし。

梅田の横ですから。
ベランダに出るのも最初だけ。
ほとんど帰ったら部屋の中にいるから関係ないよ。
場所、環境、学区、デベ等完璧に近いですからうらやましいです。

都心にしたら抜けてますね。
駐車場の配置が効いてますね

709さん、写真のアップありがとうございます。やっぱり厳しいですね～。

基本的に、ファミリーで住む物件ではないので、独身や夫婦二人にはありでしょ？

子供1人なら、余裕で暮らせます。
夫婦2人でも将来１人暮らしの親を呼び寄せることもできます。

こんな狭いところで？

714さん

ではどこならオススメですか？？

ここは上(共用フロア)から淀川の花火は見えるでしょうか？

低い花火はグランフロにちょっと被るかも。
尺玉の到達高度が330mなので殆どの花火が見えるでしょうね

11日でマンションギャラリーが閉鎖なので、最後に見に行こうと思っています。
入居が待ち遠しい。

いいですね！私も行ってみようかな

HPでは残り4となっていて、あたかもあと残り4戸というイメージですが、実際の残り戸数と違うのはなぜですか？
最終期ではないのですか？

公園からの写真いいですね。
こちらは阪急梅田駅からの1枚。
ほぼ完成といった感じですね。
残個数は3戸で、最終だと思います。

731さん
ホームページには4戸販売中ですが…

732さん
スマイティでは最多価格帯 3,400万円台・3,500万円台・3,800万円台（各1戸）との表示になっています。
http://s.sumaity.com/mansion_shinchiku/27/area/399/7950/info/
日々更新のYahoo不動産も同じく3戸となってます。
でもHPでは確かに4戸表示ですネ。。。
本来信頼すべきはHPですから、もしかしたら3600万円代のキャンセルが出たのかも知れませんね。

こちらのマンションは扇町公園のプールからもよく見えます。隣の北野病院とくっついているようでした。病室から私生活が丸見えですよ。

残り３戸ですか。
完成前に完売しそうですね。
環境が最高ですし、学区も良いので子育てにもいいですね。
プールからの姿もいいでしょ。

立地は風俗街至近、近隣建物密着と微妙。
だがここは仕様が素晴らしい。
眺望抜群のスカイテラス、ジム、音響部屋、温浴施設、シアタールーム等、贅沢な時間が日常にある。
駐車場も安くて使いやすく、マイカー、電車、徒歩を使い分けた梅田ライフを満喫できる。

シティタワー梅田と間違えている？

>環境が最高ですし、学区も良いので子育てにもいいですね。

どこのマンションの事言ってるんでしょうか?

ただ、他のタワマンと比べ、大した仕様でもないのになんでこんなにランニングコストが高いんだろう。

そこが財力のある財閥系のエグいところ。
イニシャルを安くして集客した後、ランニングでガッツリ儲けようという魂胆。

中小デベではイニシャルを安くするのは無理やからね。

しかもあちこちあらしまくって、もはやどのマンションかもわからないみたいですねご苦労様です。

昨日聞いた話だが、残りは6だそうだ。

モデルハウスの閉鎖の時期が来ましたね。
さみしくなりますが完売前なのでしかたがありません。
建物を見ていると、良い土地ですね。
たしか、京セラミタの土地だったかな？
こらからこのあたりは増々良い場所になりそうです。

産業技術総合研究所扇町サイトの跡地ですね。

先日の淀川花火大会の日、天七では大変な事件が早速起こっている。
14階以上の住居が6時間に渡り断水したらしい。大規模な漏水らしく急遽断水せざるを得なかったようだ。
阪急に問題えるのか、大林なのか。。。
まぁどちらにせよ、竣工早々に事件かよ(笑)
まぁ、モンセーヌ南茨木のようにならない事祈ります。

掲載の意味はなに？

なぜ天六のここに載せるのかな？

あおりたいんだと思われますので、スルーいたしましょう。

またパーク VS ジオ への煽りでしょう。
お互い完売近いんだからもう無視で。

モデルルームが閉じた後は、どこで見れるんでしょう。
棟内でやりますっけ？

屋上のクレーン2基も撤去されて、外観的にはほぼ完成に近づきましたね。
4階部分からの上層部を見上げて見ました。

8月11日に営業終了なので、計算どうり黒字です。

たしかにここの高層階は安かった。梅田近辺では信じられない価格だったね。
次は中古価格と賃貸価格がいくらで出るか見物だね。
高価格がでれば他の梅田近辺物件も動きがよくなるか。
ロジュマンやスミフのタワー物件（予定）とか。

低層って何階ですか？
確か4階があったような…

そんなに引かないよ。

そうだよね。
南千里丘ならいけるのかな？

管理費安いとこにして痛い目にあったことありますが、果たして何が正解なんでしょうか。

実際の室内は見れないみたいですね。その前に販売終了するみたいです

事実上、三井も販売終了した物件として扱ってる超大成功物件。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】