パークタワー梅田 Part.9

堂島、グラフロって笑
価格設定違うのに同じ土俵の話にならんやろ笑
それに梅田のソース求めておきながら自身は北浜のソース出さんへんのかいな！

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

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フラッグシップなんかどこでもいい。

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前スレにフラッグシップタワーとなっていますね。
それに私は購入者ですが三井の営業の方もそのようにおっしゃっていましたよ。
まぁ去年の話ですが。

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sumoには北浜が三井のフラッグシップって書いてるね

北浜の方が建築物としての質感は断然良いね
高層階は断然北浜の方が高いけど
低層階なら値段も同じくらいかな

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何百何千と採用している部材、商品の価格、グレードも分からないのに、どっちが仕様が上やって感覚で言ってても意味ないんちゃうか？

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北浜の上層階は億ションあるが、ここは億ションどころか100平米越の部屋皆無でしょ。

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484
いいですか。例えば車の仕様を比較する時にベンツとその辺の軽自動車のｽﾍﾟｯｸを比較しますか？
仕様を比較する時はいちいち「価格と仕様」を明記したり言葉の定義づけなんてしなくても価格も織り込んで比較するの
は普通、というか社会の常識なのね。
梅田のソースはいくつも出てますが結局北浜のソースも答えれず仕舞いでしょ？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

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まぁここが他の同価格帯物件と比較して仕様が良いのは明らかなので
わからんヤツはほっといたら？

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フラッグシップじゃなくても
仕様が低くても
北浜にしといて良かったです。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

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高級なマンションには金持ちが住みたいと思うので金持用の広い部屋が用意される
庶民向けの普通のマンションには金持ちは住みたくないので、広くて豪華な部屋を用意しても売れない
487さんの言う様に、億ションが一件もない様なタワーマンションは決して高級、三井のフラッグシップとは言えないと思います。

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どっちも高級マンション違う中で、北浜は更にコストダウンしてるだけのこと。

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デザインを見ても、差が歴然ですね。

梅田 熊谷組の設計事務所
北浜 三井純

北浜への三井不動産の力の入れようがわかりますね。

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ここはこんな感じです
カッコいい？

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阪急梅田駅のターミナルビル17階からの眺めです。右の少し赤いビルがHEP、正面にパークタワー、ローレル、関テレなどが見えます。目視だともっと存在感がありますよ。
完成楽しみです。

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梅田からの近さは一目瞭然ですね。
純白の清潔感も良いですね。
自分は別物件を購入したばかりなので諦めましたが、入居される方は本当におめでとうございます。
ネガが多いのは、注目されている証です。完売も間近ですし、優然と構えていればいいと思います。

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497です。
私も515さんと同感です。
それを497で［気に入って購入したんだから、ムキになり過ぎでは？］
っていう部分だけが、何故か削除されてしまいました…。
残った文面だけだと、かえって悪意にとられるのでは？
管理人さん、宜しくお願いしますよ。

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いい感じですね

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514さんの写真は居室の目線からの抜け感がよくわかる画像ですね。
歩道から見上げる視線や画像ではなかなか居室からの眺望がわからないから514の画像は説得力がありますね。

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518さんは、517の写真から低層からの眺望予想についても論評して欲しいところです。

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低層からの眺望予想って、何を期待してるんですかね。
外からの視線のことを言いたいのなら、このマンションに限らず、だいたいどこのマンションでも低層階の部屋は昼間でもカーテン閉めてますよ。
普段はカーテンで外部からの視線をさえぎって、自分が外をみたい時には、ある意味、外から見られることを承知でカーテンをあける。
大平原の一戸建てならともかく、都心部のマンションの低層階ではそれが普通だとおもいますが。
もし、本当に購入希望者なら、MRで眺望写真を見せてくれますから、是非ご自身で確かめて下さい。

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>519
論評も何も、画像をみれば眺望は望めないことぐらい子供が見ても明らかだろ。

そんなことは今までネガが散々書き込んできたし、今更蒸し返して何を議論したいんだ？

既に完売目前なのだから、眺望が無くても低層階で納得する人が存在する何よりの証拠だろ。ネガっても何の意味も無い。

いい加減放っておけよ。見苦しい。

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昨日撮った写真です。
車の中から取ったので少し暗いですが。

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信号待ちついでにもうひとつ。
急いでいたので写真は撮れませんでしたが3階までの幕が一部外されており、金属ルーバーとエントランス横のガラスが貼られているのが確認できました。
もう少しで全体を確認できるようになりそうです。

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ここはうちより低い階数なので安心してたら、住居より上の部分が日に日に
高くなって行く。
建物の向こうが見えなくなってきた。
確か上に、サロンみたいなのがあるんですよね。
そこから、まだまだ上を作ってる。
普通のタワマンよりずっと上が高いデザインなのね。

ベランダにいるとてっぺんの工事のおじさんから丸見えっぽい・・(T_T)
せめて綺麗にライトアップして欲しいなあ。

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ここは棟屋を含めると34階分くらいの高さがありますからね。
近隣から景色が抜けるのはおおよそ36階以上じゃないと厳しいかと思います。
パンフレットのCGを見る限りではライトアップされてるような感じでしたが、どのような感じになるかは実際に竣工するまでは判りませんね。

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ネガが嫌なら住民板へ、というのは違うと思います。
ネガ意見にたいして論理的に反論する権利はあるはず。
もちろん、それはあくまでも論理的にであって、高圧的な表現や見下すような表現にならないよう細心の注意を払った上でですが。

537さん

管理人さんとのことなので。

本マンションの情報をふくなまい内容のレスは削除とのことですが、
これは言い換えれば、マンションの情報を少しでも含んでいれば削除されないということですよね。
つまり、なんら検討材料にならない、他者を中傷・嘲笑する意図しか感じられない書き込みでも、ほんのすこしマンションの情報を入れさえすれば削除されないわけで、実際、煽り荒しの書き込みをする人はそれをよくわかって書き込んでますよね。
そして、そういった書き込みが板を荒らす多きな要因になっていると思うのですが、その点に対して、管理者としてどのように対処されているのでしょうか。

ぜひお聞かせください。

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543です。

545さん

540さんは、543で私が言いたかった人そのものです。
検討材料とおっしゃいますが、検討材料として書き込みするならそれ相応の表現を心掛けるべきです。
病院が見えるということで、ご自身が購入を見送るのは個人の自由ですが、他の人も買わないように仕向ける意図の書き込みは問題があると思います。
病院の隣に立地するマンションだって他にもごく普通にあるのに、必要以上に扇情的な、読む人を不快にさせる表現は、良識がある大人のすることではありません。
それでもマンションからの眺望に言及しているというだけで削除対象にならないのなら、管理者に管理する能力がないとさえ思ってしまいます。

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エントラ〜ンス

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ニョキニョキ

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先日北野病院で人間ドックに行ってきました。
14階からのパークタワーの眺めです。
角部屋リビング、結構丸見えです。
病院側のコーナーはカーテン必須ですね、、
と、看護師さんと話しました。
日中はレースの透けないカーテンすればいいと
思います。しないと病院関係者、患者さんに
部屋みられます。気分転換に見ちゃうそう。
床の色は白系が多いですね。

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そろそろ植栽も植えはじめるのかな。
やはり三井ブランドのパークタワーだけあって高級感ありますね。
天満、中崎界隈ではナンバーワンでしょう。

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病院側から部屋を見られちゃうのも
価格に織り込まれていますから、
まぁ仕方ないと考えるしかないですね。

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せめて角部屋だけでもミラーガラスにすれば昼間は外から見えなかったのにね

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ミラーガラスにするフィルムとかって、ないですかね？

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外観に影響を及ぼす変更って、管理規約上できないのでは？

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UVカットのフィルムだったら大丈夫です。

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というか気分転換に向かいのマンションの床見るか？

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西側にロジュマンタワーが出来たら梅田ビューの西向きの部屋も
20数階までは部屋の中が丸見えになるね

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今日も前を通ったので信号待ちついでに一枚。
幕が外されて完全に見えるようになってました。

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公式HPを観たら8月11日でモデルルーム閉館だってさ。
えらい早くない？？

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それだけ好調だってこと。
あら？？垂れ幕とかほざいてたのだれだっけか？
結果が全て。ここまで好調な物件は久々だね。

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残り戸数が少ないというより、
単に売れ残ってる部屋が下層階ばっかで、
そちらの方は8月をめどに工事がほとんど完了するからだってさ。

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そもそも場所の契約が８月中旬までで、
その跡地がシティタワーのモデルルームになるっていうオチなんじゃない？

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オレもそれ思ってたわ。
このあたりモデルルームが建てられるまとまった土地って、ここくらいしかないよね。
ローレルアイモデルルーム跡地は小さすぎるし。

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グラフロは竣工半年前には完売
堂島は残り2戸
天六も残り10戸
ここもあと20数戸
どこも良く売れたね！
アベノミクス効果？

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一般人として参考のために見させて貰ってますが、ネガティブな書込み、あるいはそれに対する応戦も、恐らく営業などの関係者のように感じます。
もしそうだとしたら、あまりにもレベルの低い人ばかりですね。自社のプロジェクトに誇りを持ち、他社の物件にも相応の敬意を払うのが社会人としてのありようではありませんか？
あなた方のやりとりを見ていると、夢をもって新しいマンションの購入を考えている人は、恐らく皆んな幻滅していると思います。
関係者の全てがそうでなく、一部の人がこんな有様なのでしょうが、良い事も悪い事も正しい情報を提供して下さい。
見ていて気分が悪くなります。

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なら見なけりゃいい。
所詮、ここは業者の遊び場。今頃気づきましたか？

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ならみなけりゃいい？
ちゃんとした人達をみる踏み付けにするような事が良く言えますね。
あなたも業者として、ここで遊んでる訳ですか。
管理人さん、
まともな仕事も出来ない人がボヤキや下賤な話をする為に集まるスレッドならさっさと閉鎖して下さい。

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571さんは、ジオタワー天六で書き込みされて、直ぐにこちらを書き込まれましたね？
ここの周辺住民なら、場所はあなたも同じでしょうが、、？！

まぁ、天六の周辺住民としてかきこんで、名前が連投でそのまま残ったのですね。。。

煽ってなにがしたいのですか？

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外観は洗練され立派ですが東は北野、北と西は他マンションが密着
して南側は開けているが、どちらにしても高層階なら問題ない。
低層階は買う人の好みの問題。

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それはその通り。

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今検討出来るのは低層階だけでしょうか？

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572さん
周辺ですが堂山ではないよ笑

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よかった、同じマンションじゃなくて笑

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全く同感！

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ここ、25階以上の角部屋の坪単価は250位だったからお買い得だったね。でも坪250出したらグラフロ中層階の中部屋でも買えたし微妙かなぁ。

三井は最初からロジュマンタワーの概要も、北野病院から中が丸見えになる事も解ってて値付けしたのでしょう。解ってたらもっと設計段階で考えれば良かったのに、、、コーナーウインドウとかアウトポールとかの仕様に拘り過ぎて、肝心の住みやすさをないがしろにした結果やね。

ゲストルームのビューバスはロジュマンが出来たらブラインド付けるのかな？

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