匿名さん
[更新日時] 2014-01-31 23:11:47
区画整理が進む富沢駅近辺。駅から徒歩9分。JR太子堂駅へも徒歩15分弱?
プラウド富沢ガーデンについて、情報をお願い致します。
所在地:宮城県仙台市太白区大野田字観音堂56-1他5筆(従前地)
※富沢駅周辺土地区画整理事業地内仮換地48街区5.6画地
http://www.proud-web.jp/sendai/tomizawa/map.html
交通:仙台市地下鉄南北線 富沢駅(東1出口)徒歩9分
間取り:3LDK ~4LDK
専有面積:72.96平米 ~ 96.84平米
総戸数:52戸
入居開始:平成26年9月下旬予定
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社 東北支店
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2013-05-16 11:43:45
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区大野田字観音堂56-1他5筆(従前地)、富沢駅周辺土地区画整理事業地内48街区5.6画地(仮換地) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩9分 東北本線 「太子堂」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 仙台支店
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド富沢ガーデン口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2013/07/16 21:43:32
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503
匿名さん 2013/07/17 03:04:01
実際のところ、平米単価=36万〜45万位になる。
と聞いてます。
なのでここは72平米〜ですので
最低2500万後半位からと推測してます。
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匿名さん 2013/07/17 03:28:53
震災前と同じ価格水準をがんばって維持するって聞いたし、
2500~は十分あり得るかと。
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505
匿名さん 2013/07/17 05:02:58
だから、推測とか、あり得る、とか個人的思いの情報なんてどーでもいいんだって
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506
匿名さん 2013/07/17 05:24:22
今の段階では推測しかできませんよ。
なぜなら資料請求やMR来場者の年収、
予算を分析して値付けしますから。
今はまだ分析途中ですよ。
販売まで二ヶ月ありますから慎重に
吟味しているところかと。
ただ、平米単価=36万〜というのは
今の予定価格と聞いてます。
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507
匿名さん 2013/07/17 05:28:44
前回の長町トレサージュが
確か2480円〜だったはず。
これも震災後影響を受けた価格でだったよ。
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508
匿名さん 2013/07/17 10:06:04
それだけ安価に設定できるの出れば、野村不動産利益ぼったくり状態だったんじゃないの?
2500万なんて、震災後じゃありえない価格ですよ。
相当仕様落とすとかいろいろしていそうだけどね。
そうじゃなくては2000万円台はあり得ない。
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509
匿名さん 2013/07/17 11:12:08
安いのは、7階建で工事費抑えたな。免震マンションでもないし。
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510
匿名さん 2013/07/17 14:02:34
でも2500万円でしたら、お買い得ですよね。
住まう誇りを安価に手に入れられる。プラウドは良い物件です。
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512
匿名さん 2013/07/17 21:06:15
良くわからないけど、価格情報って突然出始めたよね。
2500~だって。
それが本当かどうかも分からない。平米単価ってあまり使わないと思うんですよね・・。
坪単価はよく使うけどね。
デベの人じゃなかったら申し訳ないが、3500万円~が多数派なので、
わざわざ2500万だって売り込みに来たとか。
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513
匿名 2013/07/17 21:40:55
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514
匿名さん 2013/07/17 21:58:07
角は4000万円って聞いていたので、3800万円~であれば、すぐ4000万円になるでしょうね。妥当な情報かも。。
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515
匿名さん 2013/07/18 03:05:57
プラウド富沢マークスでも角は3000万~だったみたいだよ。
ちょっと高くない?
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匿名さん 2013/07/18 10:29:32
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517
匿名さん 2013/07/18 10:53:38
太白大橋通りのランドマークタワーだからね。特別高いんでしょうね
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匿名さん 2013/07/18 12:50:42
車の音はうるさいからね。
ちなみに、ヤフー不動産のランキングが7位から9位に落ちました。
思うに、2500万円はどう考えても安すぎるので、ありえないと。
富沢マークスで「最後の2000万円台」と称されたので、
あの震災前でマークスの立地で2000万円後半。
ここの場所はさらに駅から遠いこと、資材などが価格高騰していると考えても、
よしんば安く見積もっても、プラウドブランドでは3000万円~中住戸がいいところではないだろうか。
ナイスと同じくらいですね。
3000万円~3500万円が最多価格帯ってのはどう?
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520
匿名さん 2013/07/18 14:02:05
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521
匿名さん 2013/07/18 14:04:07
富沢マークス中住戸は68平米で
2500万〜2750万階数1つ上がる度に
+20万と微増だった。
角部屋3LDK76平米で
3000万〜で4LDK85平米で
3400万〜だった。
狭くプランも少ないが
マンション全体平均価格は3000万だった。
富沢ガーデンは
角部屋4LDK96平米RF付3800万は
マークスと同じ価格といえる。
ただガーデンは階数毎の価格差を設定するのでは。
5Fから跳ね上がると予想。
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522
匿名さん 2013/07/19 17:58:09
96平米の角が3800万円??
それはないでしょう。最上階ですよ?
5000万円近いと思います。
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523
匿名さん 2013/07/20 03:57:00
重厚な外観の南面が明らかになりました。
そこから放たれる雰囲気はプラウドの誇り。
耐震2級だからこそできるこの重厚感はかけがえのないもをの住まい方へ感じさせるでしょう。
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526
匿名さん 2013/07/20 09:27:03
プラウド富沢ガーデンは、誇りと重厚感に満ちたマンションです。
住まう方を喜びの世界へいざなうでしょう。
入居後はオーナー様限定のパーティーもあります。
ぜひ、その誇りを手に入れてください。
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528
匿名さん 2013/07/20 11:35:52
南面側がかっこいい・・・。
しっかりした丈夫さを感じるね。
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529
匿名さん 2013/07/20 11:39:33
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531
匿名さん 2013/07/21 22:57:24
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532
匿名さん 2013/07/23 13:10:41
ヤフー不動産アクセスランキングが10位になっていた。そんなに人気ないですか?ここって。プロジェクト説明会やるみたいですけど。その前から人を呼んでいた感じもあるから、形だけの説明会でしょうか。
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533
匿名さん 2013/07/23 13:51:10
ここのスレッドを見ていただくとよくわかりますよ。
すごい方がおります。震えます。
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534
匿名さん 2013/07/23 19:51:31
野村の物件って、初めから行かないとほとんど相手にされないですから、プロジェクト発表会は形式だけかもしれないですね。行くとあしらわれて嫌な思いするという、野村の典型的なパターンにはまるから、今からならそれを念頭に置いた方がいいと思う。既にかなりの人を水面下で呼んでいるはずですから。要望とかもプロジェクト発表会当日にはドカッと入っていると思う。
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536
匿名さん 2013/07/24 01:12:21
このマンションは立地でパスだけど、野村の売り方って嫌ですね。
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537
匿名さん 2013/07/24 03:39:16
でもプラウドって売れてますよね?こんなに批判するのは検討している人ではないのでは?
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539
匿名さん 2013/07/24 04:32:49
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540
匿名さん 2013/07/24 04:33:29
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匿名 2013/07/24 09:03:24
537
別に検討用でなく、評判、口コミの掲示板なんだから、批判だらけでもおかしくはない
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543
匿名さん 2013/07/24 12:00:08
プラウドが売れているというより、マンション需要が大きくあるので大抵のマンションは売れているといった方が正しい。
野村は販売方法に癖があるから、取りこぼさないように売るのがうまいんですよ。
物件の善し悪しは別として。
そんなだから嫌な思いをする人も多いと思います。
ここはひいき目で見ても、免震にするべき地域ですね。
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544
匿名さん 2013/07/24 14:23:28
場所もイマイチ、売り方もイマイチ。いいとこないね。
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545
匿名さん 2013/07/24 14:38:15
537
検討の掲示板でも、批判が多いって事は、良くないって証ではない?
まあ、青葉区の仙台中心部以外で、耐震ってことだけで、商品企画がよくわからないし。
震災でも等級2の建物は、被害が出てたのに・・・
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546
匿名さん 2013/07/24 14:58:20
私、DMでプロジェクト発表会通知と営業から連絡きています。
この場所云々より、免震以外でMR内装確認しキッチンランク等を確認しないと、検討など無理です。
野村営業には『この土地にこだわりないし、また他でも他社含み考えます』と回答済です。
別に野村にこだわりはありませんが、こんな返答の仕方ではもう野村から相手にされないのですかね?
仙台に住む限りは、少々高額になっても免震希望です。
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547
匿名さん 2013/07/25 01:18:48
ネガティブな意見こそ参考にするべきと思ってます。その中で自分には問題なければ気にする必要ないし気になるならやめておけば良し。
礼賛の言葉は営業が嫌になる位言ってくれますよ。
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548
匿名さん 2013/07/25 01:59:48
マンションでオール電化じゃないのは正直ありえないです。
生活用水を運ぶのが本当に大変なマンションで、何らかの原因で水がなくなってしまうと建物が健全でも生活が継続できないことはわかっていることなのに。
利益を出すために購入者への配慮を後回しにする売主の姿勢には関心できません。
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549
匿名さん 2013/07/25 06:37:15
営業に いままでのプラウドの震災時被害状況を聞いたら、
「全然大丈夫でしたよ~」って明るく言われました…(汗)
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14.9%
坪400万台前半
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23.9%
坪500万超
16.4%
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