東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「オーベルグランディオ吉祥寺(契約者・住民専用)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-09-13 17:03:24

オーベルグランディオ吉祥寺の契約者・住民専用のスレです。
意見交換や情報交換しましょう

所在地:東京都三鷹市牟礼六丁目2020-8の一部(地番)
交通:JR中央線総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅バス13分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、
   JR 中央線総武線「三鷹」駅バス12分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、、京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩22分
総戸数:177 戸
住戸専有面積:35.87m2~87.65m2
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279375/

[スレ作成日時]2013-05-15 12:30:14

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オーベルグランディオ吉祥寺口コミ掲示板・評判

  1. 363 契約済みさん

    288の方が おしゃるとおり 購入前に 確認しないとだめですね わたしは 上の方の チャイルドを 検討します。

  2. 364 契約済みさん

    >359
    このチャイルドシートって3点式シートベルトなんですよね。
    私もこのシートにしようかと考えたときもあるんですが
    自転車屋さんに5点式シートじゃないと危ないと言われやめる事にしました。
    やはり何より安全第一なので。
    3点式じゃ吹っ飛ぶと言われ怖くなりました。

  3. 365 契約済みさん

    引越しの日程の 連絡遅いですね 日本通運から 連絡まだ来ていません 予定が たてられない状況です。

  4. 366 契約済みさん

    ヘッドレスト付タイプの方は、「5点式シートベルト」でしたよ。

    これヘッドレストを外したら106センチ以内に収まらないかな?

    いずれにせよ数少ない選択肢なので、全製品の仕様をじっくりチェックして
    メジャー持って自転車屋を訪ねて実物見て最終決定したいと思います。

  5. 367 契約済みさん

    子どもをヘッドレストなしのシートに乗せていた時、
    子どもは寝てしまっていて首を曲げた状態だったようなのですが
    それに私が気づかず走っていたせいで電柱に頭をぶつけてしまったという経験があります。
    ヘッドレストは必要だと思います。

  6. 368 契約済みさん

    電柱って…お子さま大丈夫でしたか?
    ヘルメットも必須ですよね。

    みなさまのお話よりチャイルドシートは、

    ・ヘッドレスト付
    ・5点式シートベルト
    ・簡易脱着式

    がポイントなんですかね。

    上記紹介のOGK技研の他、オススメのメーカーの情報をお持ちの方っていらっしゃいますか?

    それと今日、やっと日通から引っ越し日のご案内の手紙が届きましたよ。

  7. 369 契約済みさん

    いまメジャーでヘッドレストを外した時の高さを測ったら
    109センチでした。

    微妙…

    でも、低めの自転車ならヘッドレストを外せば
    106センチ以内になって駐輪できる可能性ありますよ。

    毎朝、ご紹介の簡易脱着式チャイルドシートを取り付けるか、
    毎朝、ヘッドレストのみを取り付けるか、
    ちょっとだけ選択肢が広がりました。

    でも、実際に駐輪してみないと分からないですよね。

    内覧会の時に、今のチャイルドシート付き自転車を持ち込んで駐輪実験できないかな。

  8. 370 契約済みさん

    引越しの見積もり 4月半ばが安い!

    見積もりを 4月半ばにしたら 3分の1くらいに
    賃貸を 延長をしても 安いですね

    ゆっくり 引越しを することにしました。

  9. 371 契約済みさん

    うちは見積もりが1/3になっても、今のマンションの賃料の方が高いなぁ。

  10. 372 契約済みさん

    引越し日の連絡がありました。

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  12. 373 住民さんA

    皆さん、良いお年を。

  13. 374 契約済みさん

    うちの嫁が自転車のことを気にしていたので、ちょうど忘年会に来ていた同業他社の友人に聞いて見ました。
    大規模マンションで1部屋2台分を確保しているのは偉いそうです。
    スペースを考えると今の仕様は妥当だそうです。
    最近は電動シャコタン?自転車が流通しているので友人のところも扱いに困るそうです。
    フリースペースタイプの駐輪場でも、よく住人トラブルになるそうです。
    大成に電話すれば丁寧な対応をしてくれると思う、おそらくバイク置き場を借りてもらうように言われるだろうとのことです。
    自動車では無く自転車でそんなに熱くなるなんて面白いご近所さんだねと言われました。

  14. 375 契約済みさん

    いかにも実際に子育ての苦労をしてない男親が言いそうなセリフだな。
    2台がいいほうってのはどこの地域の話ですかね?都心駅近とかじゃなくて?
    この辺のマンションは最低2台、中には3台あるとこもありますよ。
    フリースペースでのトラブルってのは平置きのはみ出たはみ出ないって話?それなら次元の違う問題ですね。

  15. 376 契約済みさん

    >>375
    374氏は、業界を知るご友人から聞いた話を、わざわざ共有してくれたんですよ?

    ここで顔の見えない相手に苛立ちをぶつけても、スレが荒れるだけですね。

  16. 377 契約済みさん

    '>自動車では無く自転車でそんなに熱くなるなんて
    >面白いご近所さんだね

    情報共有はありがたいですが
    この一文は不要でデリカシーないでしょ。

    うちは子供が成長し今はチャイルドシートが不要になりましたが、当時、もし使えなかったら毎日の幼稚園への送迎など大変なことになってました。

    何故、みんながここまで悩み騒いでいるのか。単なる利便性の問題でなく、日常生活を大きく左右する問題だからですよ。

    私も荒らす気はありませんが、思わず反駁を書き込む方の気持ちもわかるし、不快に感じている方も多いと思います。

  17. 378 契約済みさん

    288の方が おしゃている通りで 購入前に 良く確認することが必要です。 重要事項や模型、パンフレット、資料を 確認して いろいろなマンションを 比べて 自分自身で 選んで、売り主がプロデュースしたものを 購入することを 決めたことを 今更 問題にされるのは いかがでしょうか 先程からのアドバイスを 参考にして 各人の 生活を 工夫することで それぞれの生活を楽しんでいくほうかいいと思います。
    マンションは オーダーメードではなく 既製品に近いものかとおもいます 100点のものはなく 70点くらいなものかもしれません
    100点を希望するのであれば
    自分で 土地を買って 設計、施工を施工会社へ 請け負いで オーダーメードすることかもしれません

  18. 379 契約済みさん

    ・折りたたみ式、もしくは取り外し可のチャイルドシートを用意する。

    ・バイク置き場に空きがあったら、借りられるか売主に打診する。

    ・他の交通手段を検討する。


    今出ている選択肢は、このくらいでしょうか。

  19. 380 契約済みさん

    379さん まとめていただきありがとうございます!
    バイク置場の 使用方法、目的の 変更になると思います。 管理規約の変更であれば 管理組合や理事会で 話し合いで 決められます 今まで住んでいたマンションでは バイク置場を 子供の自転車置場などに転用することを 管理組合で話し合いし決めていました。わたしは自宅マンションを 売ってこちらへ お世話になります。 宜しくお願いします。
    多分 勝手に売り主が 契約者に了承なく管理規約などを 変えられないと思います
    いずれにしても 気長に対応することかもしれません

  20. 381 契約済みさん

    >>374 を書いたものです。
    飲み会の席だったので友人は皮肉を込めて「面白い」という表現を使ったんですが、
    デリカシーとは関係無いですね。
    私はデリカシーが無いですがヒステリーは無く人を非難することも無いです。
    皆さんと一緒のマンションになるのが今から楽しみです。

    ちゃんと記載すると、オーベルは1部屋3台確保ですので必ず1家庭に下段1つ以上は割り当てられるはずです。
    設置器具はこちらみたいです。
    見たこと無いですが「下段ラックがスライドするため上段の使用時に左右に避けられます」とあります。
    http://www.blk.co.jp/detail.html#ancer10
    前かごチャイルドは禁止ですが、後ろチャイルドは使用できるはずです。


    ・二人以上のお子さんがいる場合は、前方に
     折りたたみ式、もしくは取り外し可のチャイルドシートを用意する。

    ・バイク置き場に空きがあったら、借りられるか売主に打診する。

    ・他の交通手段を検討する。

    ・1階庭付きの方は心配無用。

  21. 382 契約済みさん

    #381さん

    ありがとうございます。確かにHP見る限り後部座席はOKそうですね。
    スライドとは横スライドなんですね。

    現時点で事業主の回答は、前後関係なくラックの使用上106cmが制限というスタンスですので、
    #381さんのリンクを事業主にメールして回答を求めたいと思いますがよろしいでしょうか?
    勝手に止めては、問題とする買主もいるでしょうし。

    いずれにしてもこの議論の始まりは、入居説明会で初めて106cmという予想外に低い高さ制限の提示から始まっています。
    後部座席だけでもOKなら議論も収束できるかな。

    個人的には、電動自転車の子供乗せは重いのでバイク置き場が借りられることがベストですが、これは理事会の議論ですかね。

  22. 383 契約済みさん

    378さんのご意見に大賛成です!

  23. 384 契約済みさん

    ディスられたのに製品情報upしてくれる神対応!
    感動です!!
    デリカシー欲しけりゃsnsでコミュたてなさいよ
    facebookは実名ですってよ、そこでも同じこと言うんかね?

    問い合わせ大賛成すね!!!

  24. 385 契約済みさん

    ここを見ていると、いろんな意味で入居後の人間関係が不安になります。

  25. 386 契約済みさん

    そうですね。でも匿名なので実際に書き込みをしている人が本当に住人かどうかは分かりませんし、人数だって分からないし、他と比べて特別荒れている訳ではありませんし、気にしない方がいいですよ。

  26. 387 契約済みさん

    引越し代についてですが、以前3月末と4月では料金が1/3位違うと書いている方がいました。
    4月上旬と4月中旬でも1/3位違うものなんでしょうか?
    3月下旬が高いのは理解できますが、4月上旬は3月末より安くなっているかと思いまして。

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  28. 388 契約済みさん

    3月下旬、3~4人家族でいったいいくら位なんでしょうね。
    日通さんは幹事会社なので高くしてくるかもしれませんね。

  29. 389 住民さんA

    引越し、こんなのは如何?
    http://kakaku.com/hikkoshi/rate.asp

    4月上旬も繁忙期でしょうね。MAXでは無いにしても。


    >基本運賃 法律によってその基準額が決められているので、業者によって大きな差はありません。
    >業者は基準額から上下10%の料金幅で基本運賃を決めることが出来ます。

  30. 390 契約済みさん

    皆さんは引っ越ししたら、お隣にごあいさつに行く予定ですか?自分は、一斉入居だからいらないかな~なんて考えているのですが。

  31. 391 契約済みさん

    何処まで 近隣の方と コミュニケーションを 取るかは 人それぞれですが 挨拶は 大切なこと 引越しだけでなく 毎日すること おはようございます。 から
    一番大切なことは コミュニケーションが 取れることで 顔見知りの方が 多いと メリットがあると思います。
    特に セキュリティや 防災 火災や地震の 時に お互いの助け合い 救急の時なども
    また 不審者の対応も
    何が起きるかわからない 顔見知りになり 少なくとも 挨拶程度は 当たり前なことかも

  32. 392 契約済みさん

    以前、上下左右にご挨拶に伺った際、相手の方々が驚いた様子で反応が鈍かった経験があります。
    返って迷惑をかけてしまったと感じました。

    むやみに挨拶するのも自分勝手な場合もあり相手は望んでいない場合もある、
    ということも考慮しないといけないので、今の時代いろいろと難しいですよね。

    ましてや、今回は一斉入居です。
    一斉同時入居だからこそ「お互い様」という意味で挨拶の省略も有り得るのかもしれませんね。



  33. 393 契約済みさん

    392さんのご意見と同じようなことをよくネットで見かけます。挨拶に行ったら、とても嫌な対応をされてキズついたとか、居留守を使われたとか…。もっとひどいことも書いてありました。「お互い様」というおもいやりが大切かもしれませんね。色々な価値観があっていいのでしょうから、頭を柔らかく臨機応変に。

  34. 394 住民さんA

    うちは上下左右行きます!
    好かれようと思っていく訳じゃないから嫌がられてもかまいません。
    もし嫌がられても、相手がそういう方だと最初に分かってむしろ良かったかもしれません。

    ただ、手土産はどうしようかと悩みます。
    皆で手ぶらで挨拶だけっていうのが一番楽な気もします。


    居留守。。。
    そういえば独身一人暮らしの時は1度もチャイムに出たことは無かったです。
    最初に新聞屋さんで痛い目を見たので。
    もしかしたら、引越しの挨拶に来てくれた隣人さんに嫌な思いをさせてしまったかも。

  35. 395 契約済みさん

    管理組合の理事会のメンバーっていつ決まりますか?

    入居後に入居者に報告でしょうか?

  36. 396 契約済みさん

    いま近所のスーパーの西友が改装中ですよ。

    以前よりグレードアップするか
    ちょっとだけ期待w

  37. 397 契約済みさん

    日本無線の後に大型スーパーが来たら良いですね♪

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  39. 398 契約済みさん

    クイーンズ伊勢丹がいいな~。モスバーガーとかクリーニング店が2階に入ってて…なんて夢がひろがりますq(^-^q)

  40. 399 匿名

    近くにキッズではなく大人のダンスレッスンをしてるスタジオ、フィットネスクラブ、スポーツクラブ等はありますか?今まで吉祥寺駅周辺で通ってたのですが、牟礼近辺にいい所があればと思いまして。ジャンルはHipHop等のストリート・ダンス系で探しています。

  41. 400 契約済みさん

    自転車ならセサミスポーツクラブ三鷹があります。

    http://www.cesame.co.jp/mitaka/

    あと、高山小近くの三鷹アニメーションは子供向けで
    牟礼コミュニティセンターは子供と高齢者?向けだし、

    まだ下連雀とか三鷹駅近辺にありそうですが、
    そのまま吉祥寺のスポーツクラブの方がいいかもしれませんね。

  42. 401 契約済みさん

    今、生協の宅配を契約していて玄関前まで届けてくれているんですが
    オーベルになったらどうなるんでしょうか。
    宅配BOXしかダメなんですかね。

  43. 402 契約済みさん

    今のマンションは、オートロックがあり不在時は、受け取り出来ません。
    宅配BOXは、生物を入れることが禁止されてます!

    オーベルはどういう決まりなんでしょうね?

  44. 403 契約済みさん

    金消会にいた方々が同じ住民の皆さんかと思うと緊張しました。

    若いファミリーの方やご夫婦が多いマンションだと改めて感じました。

  45. 404 契約済みさん

    金消会ってなんですか?

  46. 405 住民さんA

    宅配、管理人が居れば入れてくれたりしないですかね?


    普通の人は、金消会なんて言わないですね。
    金融消費者契約会だと思ってたんですが、調べたら「金銭消費貸借契約会」ですって。
    つまりはローンの契約会のことです。

  47. 406 契約済みさん

    405さん、金消会の説ありがとうございます。スッキリしました!

  48. 407 契約済みさん

    先日、日通さんには引っ越し見積りに来てもらったのですが、かなり強気な対応で代金も高かったので、別のところにお願いすることにしました。日通さんの仕切りだから、何か特典あるかなと少し期待してたのですが、お忙しいのかそんな話もなく、部屋をさっと見て、見積りを出して帰られました。やはり3月の引っ越しは高いですね~。今年は増税前と言うこともありますますし。

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  50. 408 契約済みさん

    うちは日通さんに見積もりの連絡をもらった際に、

    『1月、2月に引っ越すお客様の見積もりが優先ですので、3月末の引っ越しなら2月に改めて見積もり予約の電話をください』
    と言われました。

    どうしてうちから又電話するのか・・・
    なぜ優先順位が低い的なことを言うのか・・・

    何だか不快な気分です。

  51. 409 契約済みさん

    日通以外の業者で3月21日ごろの三連休一日で三鷹市内 3人分だと15万位でした。また、見積もり条件として日通の指定到着時間が前後する可能性となりました。前後して問題ないか確認しようと思ってます。

  52. 410 契約済みさん

    409さん結果がわかったら、おしえてください!

  53. 411 契約済みさん

    うちも409さんとほとんど同じ条件で24万と言われました(日通以外)
    荷物はかなり少ない方なんですが、業者によって値段がずいぶん違うんですね。

  54. 412 契約済みさん

    うちも409さんと同じような条件で見積もりしてもらったら、
    日通さん以外の会社でだいたい14万くらいが多かったです。
    25日以降はもっとハイシーズンで高くなるらしいです。

    うちが契約した会社は、
    小物は自分の車で運ぶという条件で、
    2トンロング車2名10キロ以内で、
    1ケタ台をたたきだしてもらいました。

    引越し業界も大変みたいですね。
    200社くらいあるみたいで
    競争してるようです。

  55. 413 契約済みさん

    内覧会に小さい子どもを連れて行くかどうかを考え中です。
    小さいお子さんをお持ちの方はやはり子どもを預けるなどされるのでしょうか?
    子どもがいるときちんと家の中を確認できない気がしまして。

  56. 414 住民さんA

    引越し。
    オーベルでは搬入時刻を指定されているため、2便、3便の見積もりを拒否されました。
    そりゃそうだ。

    時刻不明になる見積もりを貰ってる方、ご注意ください。
    (指定時刻を越えた場合、果たしてどうなるんでしょうね・・・)

  57. 415 契約済みさん

    うちもかなり遅い時間帯で搬入時刻を指定されています。問い合わせても、3月末だとその時間帯しか出来ませんと言われました。

  58. 416 住民さんA

    http://aqua2ch.net/archives/35789491.html

    今年の花見が楽しみである。
    【東京】井の頭池を透明に 水抜き天日干し 外来魚駆除も : アクアカタリスト

  59. 417 契約済みさん

    スレ、盛り上がりなくなってきましたね…。皆さんお忙しいのかしら。

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  61. 418 契約済みさん

    ネタ切れ時期ですかね?
    内覧会直前直後にまた盛り上がるんじゃないですか?


    うちは日通に頼まない予定です。
    一番最後の搬入時間なのに9時から作業するって言われました。
    荷物は2トンロング1台で余裕位の荷物の量。現在の家からオーベルまで車で30分で行けると思います。
    なのに1日拘束?!
    午後からでも間に合いません? 費用は同じなんですか?
    と聞いたら。

    9時か10時かで多少は違うと言いましたが、それ以上はとぼけたかななんかわかりませんが、回答なしでさっさと帰られました。
    見積もりも高かったので余計ですが、何か誠意感じなかった。


  62. 419 入居予定さん

    オプションも、工事の後に確認会ってありますよね?

    内覧会で、問題なくてもオプションの工事の後に例えば、床にキズがあったら修繕して貰えますよね?

  63. 420 契約済みさん

    どなたか玄関ドアの写真とられたかたいらっしゃいますか?
    色は覚えているのですが、材質はどんなだったかな、と。
    鉄ではなかったと思うのですが。

  64. 421 匿名

    引っ越し、不安です。いい業者が見つかるといいのですが。25日以降の方が高くなるんですね!?平日でもその前の三連休より高いのかなあ。以前、スポーツクラブのご紹介をして下さった方ありがとうございました!!検討してみます。

  65. 422 契約済みさん

    421さん、3月末に引っ越し予定なら、早く引っ越し業者見つけた方がいいですよ。どこも腹立つほど強気です。

    418さんうちも引っ越し時間帯遅くて、日通に問い合わせたんですが、こちらの希望通らないですよね。どうなされたのですか?

  66. 423 契約済みさん

    以前409で書き込みした者です。

    日通に確認した結果を報告します。

    日通指定搬入時間がずれても大丈夫か?

    日通回答
    時間内のみ搬入可能です。
    早く着いても搬入出来ません。トラックも停めれません。

    質問
    日通に引越頼めば指定時間内で搬入できるのか?

    日通回答
    はい、出来ます。

    これ以外は突っ込んで確認してません。
    来月上旬、日通の下見です。

  67. 424 契約済みさん

    409さん、結果報告ありがとうございます。うちは他の引っ越し業者にも見積り頼みましたが、時間や色々と面倒なことも多かったので、仕方なく日通に頼みました。結局、その方が融通がききました…。

  68. 425 契約済みさん

    409です。

    423で補足です。

    前の搬入が早く終われば
    前倒しで搬入可能です。

  69. 426 契約済みさん

    今日の写真です。

    1. 今日の写真です。
  70. 427 契約済みさん

    今日の写真2枚目

    1. 今日の写真2枚目
  71. 428 契約済みさん

    今日の写真3枚目

    1. 今日の写真3枚目
  72. 429 契約済みさん

    今日の写真3枚目

    1. 今日の写真3枚目
  73. 430 契約済みさん

    今日の写真4枚目

    1. 今日の写真4枚目
  74. 431 契約済みさん

    今日、建物の周りを見てきました。いよいよ、来週は内覧会。
    エントランスの上の住戸のベランダの手すりにキズ?発見。

  75. 432 契約済みさん

    わ~!久しぶりの写真アップ!ありがとうございます。すっきりときれいな感じで、内覧会が楽しみになりました。でも、もうキズ発見?柵越しから見えたのでしょうか?

  76. 433 契約済みさん

    我が家は両親も行きます!
    内覧会に食器棚とカーテンの業者を呼んでます。
    いよいよ楽しみですね!

    1枚目に写ってるベンチは誰がどんな時に使用するのでしょうかね。公園の一部?
    3枚目に写ってるオートロックのインターフォンのサイドに手すり?!
    のようなものが見えますが、
    老人なったら便利そうだけど、なんだか中途半端なような気がします。
    そのまま壁沿いに中へ入れるドアがあるなら別だけど。
    内覧会で見てみようと思います。

  77. 434 契約済みさん

    〉432さん
    2階の住戸のベランダ柵のため、目の前の歩道から見えます。
    大きめの傷なのですぐ気づきますよ。

    また、今日の写真1枚目のベンチ下の石タイル(?名前がわかりません)が一つだけ色が違う。
    しかも一部欠けている。 これで売主検査パスはマズイだろ。





  78. 435 契約済みさん

    そろそろ内覧会ですね。ご参考まで。

    ◽︎付箋の貼り方
    http://blogs.yahoo.co.jp/tykyb1510/53113531.html

    ◻︎チェックの仕方
    http://blogs.yahoo.co.jp/tykyb1510/53916181.html

  79. 436 住民さんA

    引越しの話に戻ってしまいますが、昨日契約をしたので情報共有です。

    日通は話も合わず質問も答えてくれずでした。
    担当者がハズレだったのだと思います。

    下連雀にある引越しのサカイさんはとても親身に対応していただけました。
    でも結局、値段が一番安いアートさんにしました。

    既に日通で契約済みの方でも、一度相談されることをオススメします。

  80. 437 契約済みさん

    435さん>参考になります。ありがとうございます。

    436さん>うちもアートさんにしました!
          サカイさんも丁寧な説明で良かったのですが。

    今日、見てきました!
    エントランスの上のベランダ?エントランスの屋根?部分に傷ありました!

    ベンチの下のアスファルト部分、一部色が違うとこありました!
    そこだけ雑な感じ。陥没してる感じですね。

  81. 438 契約済みさん

    手すりキズや、タイル欠け。
    内覧会前でこの状態って普通なの?
    大丈夫かな。何だか先行き不安です。

  82. 439 契約済みさん

    438さん、他のマンションページ読んでると、よく書いてありますよ。オーベルだけではないと思います。だからって良いわけないですが…。住居内が心配ですよね(T_T)

  83. 440 入居予定さん

    今建設業界は、かなりの人手不足なので、職人が足りないので素人同然の人も工事にかりだされているため、同じマンション内でも、部屋によって当たり外れがあるみたいです。

    しっかり内覧会でチェックした方がいいです。

  84. 441 契約済みさん

    409です。

    引越は日通にしました。
    三社で一番安く提示だったので。
    アートが安いと他の方の話しもありましたが、
    4社目は面倒で‥

    今週内覧です。何かあればレビューします。

  85. 442 契約済みさん

    No.427の2枚目の写真ですが、拡大して見ると結構雑に作られていますよね。
    レンガ!?が欠けているようにも見えますし、汚れています。
    これから綺麗に仕上がるのなら良いんですが、これで完成となると問題だと思います。

  86. 443 契約済みさん

    という指摘を内覧会でみんなでしましょう。
    誰かが指摘すると思ったら誰も指摘しないですからね。

    明日内覧会の方、先陣宜しくお願いします。

  87. 444 契約済みさん

    内覧会行ってきました。
    汚れ、欠損、不具合等結構な数がありました。
    雑に作られている部分も思ったより多く、どこまでやり直し依頼すればいいのか迷うほど。

    全体的な雰囲気としては、わかってはいたもののやはりチープな感じは否めません。
    色々なところの素材がなんだか安っぽいんです。
    特に和室。襖など。

    今日はあいにくの天気でしたが、外からマンションを見たとき
    吹きつけの部分に、既に雨染みのようなものが見えます。
    新築なのに。残念。

  88. 445 入居予定さん

    うちもかなりの数の汚損、傷、ありました。
    新築なのに、びっくりしてます。

    余談ですが、受け付けで大成の営業マンにスゴイ勢いでキレてる方がいて正直びっくりしました。

    お隣さんだったらコワイです(´・_・`)



  89. 446 契約済みさん

    報告ありがとうございます。
    気を引き締めて自分の番に臨みたいと思います。

    全部直させる! これが大事ですね。




  90. 447 匿名

    「マンションの選び方がわかる本」を購入して見ていると・・、マンションブランドランキングでオーベルは7位でしたー!!

  91. 448 契約済みさん

    ベンチ下の石タイルが新しいものに交換されていました。
    エントランス上部のベランダ傷も直っている模様。

    指摘してくださった方、ありがとうございます。

    1. ベンチ下の石タイルが新しいものに交換され...
  92. 449 契約済みさん

    本日内覧会の方々、チェック頑張って下さい! お時間があったら、所要時間とかを教えて頂けると助かります。

  93. 450 契約済みさん

    内覧会での部屋チェックは、長谷工さんの立会い無しで行い、
    所要時間は1時間~1時間半位かと思います。

    チェックの時間とは別に採寸の時間も設けられていますし、
    あまり厳しい時間制限も無いのでゆっくりチェックできると思いますよ。

  94. 451 契約済みさん

    449です。長谷工さんにの立会い無しなら、周りを気にせずゆっくりチェックできますね。 450さん、ありがとうございました。

  95. 452 匿名

    う~ん、やっぱり傷とかありましたね。こちらの書き込みを読んで、覚悟はしていったのですが、残念でした。細かい所までよく見て確認した方がいいかもですね。

  96. 453 契約済みさん

    内覧会、済みましたが、さほど気になる点はなかったです。
    ただ、現地でも多数の項目を指摘されている方が多かったように思います。
    自分のチェックが甘かったかなと、少し心配になります。

  97. 454 契約済みさん

    内覧会行ってきました。

    我が家のトイレは画像の様な大きな配管が丸見えです。
    すごい残念でショックが大きすぎます。

    トイレのドア開けて大きな配管。
    どこかの倉庫のトイレの印象で最悪。
    図面を見ると横引配管と書いてありました。
    図面上は他の住居もある様ですが。

    長谷工の方からどうにもできないときっぱり言われました。
    どうにもしてくれないんだと感じます。誠意なし。
    こんな醜いトイレなんて信じられません。

    同じ様なトイレの方々はどう感じられました?
    自分でなんらかの目隠しをする以外ないという事でしょうか。
    構図というのですか?どの様に建てるかの時点でもっと考えてもらいたいものです。もう遅いです。

    1. 内覧会行ってきました。我が家のトイレは画...
  98. 455 契約済みさん

    モデルルームや契約時の図面集(PLAN BOOK)と一緒ですか?
    違うなら契約時の提示通りに直させるべきです。施工会社など相手にせず売主に話すべきですよ。

  99. 456 契約済みさん

    図面を確認してみました。確かに数タイプの間取りに横引配線と書かれてますね。でも分かりづらい書き方だし、契約する際に一言説明があっても良いかなと思いますよね…

  100. 457 契約済み

    内覧会業者の方に依頼して見ていただきました。
    9時半から16時頃まで、本当に良くみていただいて感謝しています。
    結論から言うと、細かい傷や、クロスの隙間など複数箇所見つかりました。専門家ならではの、直せる箇所を指摘していました。しかし、大きな問題はなく、細かいところ(靴箱の下など人の目につかない部分)までしっかり施行してあるとのことで好評価でした。
    他のマンションや近年の動向と比較して色々言ってくださったのですが、良く作られているとのことで本当に安心しました。

  101. 458 契約済みさん

    >454
    配管ショックですね。お気持ちお察しします。
    うちはトイレ内で目立つものと言えばウォシュレットのコード等ですが、
    それを隠すのにコの字型の箱状ものを作成しようと考えていました。
    これを配管隠しにも活かせるかもしれません。

    どんな感じかはリンク先を参考にしてください。
    入居後、専門の業者に頼んだ方がきれいに仕上がるとは思いますが
    やはり高いですものね。

    http://sayo34sayo.blog86.fc2.com/blog-entry-702.html

  102. 459 契約済みさん

    エアコンのコンセントとダクトが何も考えていない変な位置にあり、
    特に通路側の部屋は最悪。

    換気口とダクトが膝より下の位置にあり、
    縦長の窓で化粧カバーの使い様もないです。

    これ、エアコンを何処の位置に付けて、配管はどの様にして、
    室外機は何処に設置しろと言うのか…???

    あと、シートフローリングに「傷」「接着剤の落ちた跡」「汚れ」が
    いっぱいありました。

    このままじゃコーティング出来ないし、専門家の話では、
    シートフローリングは傷から捲れ上がるとのこと。

    皆さんも、しっかりチェックした方がいいですよ。

  103. 460 契約済みさん

    シートフローリングはコーティングのメリットがないと建築士に言われました。

    通路側の部屋の換気口とダクト位置は本当にひどいですね。

  104. 461 契約済みさん

    >455さん 456さん(同じ方でしょうか)
    レスありがとうございます。
    図面には確かに書いてるんですけどそんな仕上がりになるとかまったくわかってませんでした。
    もちろん説明もありません。
    本当に気落ちしていてくらーい気持ちです。

    >458さん
    レスありがとうございます。
    暗い気持ちで落ちこんでおります。たかがトイレの配管ですけど、
    新築をやっと購入してこんな倉庫の様なトイレなんてひどい。
    始めから了承してたなら気分も違いますが。
    なんとも・・・大成という会社は。残念です。

    自分で何か箱状の物を作りますかね。
    リンク先ありがとうございます。参考にさせて頂きます。感謝。

  105. 462 通りすがり

    トイレの配管は残念ですね。
    箱かいっそ少し高さのある三角テーブルなどを置いて上から観葉植物たらすなどは?
    あと多少圧迫感ありますが、よった糸のみのカーテンを天井から吊すなどもできるのでは。

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