ななこ
[更新日時] 2014-09-15 18:39:10
仮称名称： (仮称)神戸ハーバーランドプロジェクト【旧称：神戸ハーバーランドマンション計画】
所在地：神戸市中央区東川崎町1丁目75番4号(地番)
（アンパンマンミュージアム横・現・リパークコイン駐車場）
交通：JR神戸線「神戸」駅（南口）より徒歩7分
敷地面積：4,292.96㎡ 建築面積：1,544.26㎡建物延床面積：42,746.13㎡
事業主(売主)：三菱地所レジデンス株式会社・近畿菱重産株式会社
設計：大林組
施工会社：大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成27年8月下旬
入居予定：平成27年9月下旬
【タイトルと物件情報の一部を追加、修正しました 2013.10.3 管理担当】
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013.10.28 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-14 20:24:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
345戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年10月中旬予定
入居可能時期：2015年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近畿菱重興産株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店
[売主]安田不動産株式会社 関西支店
[売主]山陽電気鉄道株式会社
[販売代理]有限会社プレイス・ワン
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
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942
匿名さん
ここに価値を見いだし購入できる財力のある富裕層の特等席
それが「ザ・パークス神戸ハーバーランド」
港と花火を独占できるマンションなんてここをおいて他にはありません。
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943
匿名さん
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944
匿名さん
いつもザパークスと書き込む人
煽るならキチッと書いておくれ
パークハウスね
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945
購入検討中さん
940さん教えてください
建築確認は建築基準法または建築条例の規定に合致しているかどうかを審査するだけで、適法なら仮に問題と思われる設計であったとしても制限できませんが､（基準法の規定以外の事で確認を留保できない）
＞建築確認を受けていると言う事は、浸水への対応が基準を満たしていると言う事
「浸水への対応が基準を満たしている」というのは基準法または建築条例のどの規定を指すのでしょうか？
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946
購入検討中さん
938さん
私らは別にここに永住するわけではないので、
ここで他の人達が心配してるようなことが
あれば、別の家に住むだけのこと。
お金のない938さんには心配無用ですよ。
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947
契約済みさん
もはや何処が安全なんて場所は無いんじゃないでしょうかねえ…
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948
匿名さん
嫁の実家が近く検討候補にしてましたが、義母が難色を示し困ってます（汗）
義父は純粋に喜んでくれるのですが、義母は孫が小さいので治安や通学も含めどうも心配みたいです。
週末になると観光客も含め周りから色々な人が集まってくるというのが理由の一つで
もう一つは、孫が不用意に高波で攫われないか、、、と、些か現実味には乏しいですが
年寄りは色々な事が気になって仕方が無いです。
そこでお尋ねしますが
実際、僕たちみたいな30代の夫婦ってどれくらい契約しているのでしょうか？
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949
匿名さん
30代のご夫婦の割合は他と比べて少ないと思います。
ちなみに私は五十代ですが当面は週末のみの活用です。
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950
匿名さん
実家がここに近い人なら、周りの環境をよく知ってるよね
だから反対してるんだと思うよ
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951
契約済みさん
>>948
30代夫婦です。私達も災害や環境については随分悩みました。夫は直感的に感じた物があったみたいで、互いの両親も余り悩みすぎても良くないと意外に賛成でしたので、これも運命かなと前向きに受け止める事にしました。幸いと言ってはなんなんですが、私達には子供がいない事もあって判断がしやすかったです。治安は確かに気になる部分もありましたが、神戸の土地と高層と言うのが希望でしたので、決断する事にしました。
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952
物件比較中さん
>>950さん
それは人それぞれですね
私の父は戦後から神戸港で働いていたのですが喜んでますよ
ハーバーの灯台？父が言うには本船用の信号と言ってました
元々は5突堤にあったとか
あと周辺の煉瓦倉庫？は三菱が所有していて売却したとか色々な話を
このマンションを検討していると父に言ったらハーバー周辺の話を一時間程聞かされました
(父の記憶力なので確かなのかは煉瓦を含めて不明ですが(笑)
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953
匿名さん
セカンドハウスとして購入を検討していたのですが、この辺りは治安が悪いのですか？
市内に住んでいない者なので土地勘がありません。
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954
購入検討中さん
週末だけとか、セカンドハウスとか、何かあれば別の家に住むとか
結構多いね
何かあった時は住民一体となって…は期待薄
それにしても自治会や管理組合役員の順番がすぐに回ってきそうですね
普段住んでない事や遠いなんて理由で辞退される人が多いでしょうから
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955
匿名さん
ここはリゾートマンションと考えたら良いのでは？そういう用途の人は、地震や津浪には関心が無いんですよ。
セカンド用の購入者が多そうですしね。
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956
匿名さん
セカンド使用ならとても良い環境だと思いますよ
週末に来て海を眺めながらのんびりしたりするには適しているでしょう
相続対策などで買って賃貸に出すのなら良い物件だと思いますが
ローンで買って自分で住む物件ではないと思います
お金に余裕がない人はここは向かないでしょう
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957
契約済みさん
>>953
治安と言うと語弊がありますが、観光地でもありますので中国人韓国人東南アジア系の人達が多い様に思います。北西側に行くとディープな場所もありますが心配する様な事は無いかと思います。
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958
匿名さん
アジア圏の観光客の方はかなり多いですね
umieが出来る前の平日は、日本語よりも外国語をよく耳にしました
観光の方たちはそんなに心配される事はないのでは（ゴミのマナーくらい？）
住民の外国人の方の方が心配かと思います
騒音や生活習慣など、文化の違いで色々とあるようなので・・
ここから北西と西には、成人男性以外は行かない方が良いでしょうね
特に、２号線より南西は寂れまくっているので、個人的には新開地より怖いです
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959
購入検討中さん
生活の拠点ではなく、
リゾートマンションや
セカンドハウスとして
考えている方が多いんですね。
検討外でした。
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960
ご近所さん
別件ですが、貯金センター跡地（栄恵町通７丁目）が「共同分譲マンション」としてようやく動き出しそうです。９月８日から１カ月間ボーリング調査に入ります。事業主は三井不動産レジデンス、施工は熊谷組です。この界隈だと最後の出モノかと思います。
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