ななこ
[更新日時] 2014-09-15 18:39:10
仮称名称： (仮称)神戸ハーバーランドプロジェクト【旧称：神戸ハーバーランドマンション計画】
所在地：神戸市中央区東川崎町1丁目75番4号(地番)
（アンパンマンミュージアム横・現・リパークコイン駐車場）
交通：JR神戸線「神戸」駅（南口）より徒歩7分
敷地面積：4,292.96㎡ 建築面積：1,544.26㎡建物延床面積：42,746.13㎡
事業主(売主)：三菱地所レジデンス株式会社・近畿菱重産株式会社
設計：大林組
施工会社：大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成27年8月下旬
入居予定：平成27年9月下旬
【タイトルと物件情報の一部を追加、修正しました 2013.10.3 管理担当】
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013.10.28 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-14 20:24:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
345戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年10月中旬予定
入居可能時期：2015年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近畿菱重興産株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店
[売主]安田不動産株式会社 関西支店
[売主]山陽電気鉄道株式会社
[販売代理]有限会社プレイス・ワン
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
私が先週伺った際は、他に二組だけでした。
ゴールデンウィークだから、フラッと立ち寄られる方もいらっしゃったのでしょうか
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362
匿名さん
関係者がクリックしまくれば順位上がってしまうので信憑性薄いけど今週のSUUMOの検索ランキングでは、ワコーレシティは関西の20位圏外なんですね。
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363
匿名さん
362の続き
でもここは堂々の4位(先週は2位でしたが)だから、関心は持たれているとおもいます。
三菱と言う事で、MRの敷居が高いのか？
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364
買い換え検討中
先日ＭＲに行きました。相談席はいっぱいでローンの話までしている人
多数。しかも来ている人はなんというか、金持ち風な方のみでした。
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365
匿名さん
ゴールデンウィーク中の来場状況は当てにならないです。
どこも混雑してますよ。
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367
検討
いや～値段高いですね～ ＭＲで７０００万と1億5千って
せめて5000万のＭＲ欲しかった
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368
匿名さん
MRの部屋が最低でも7000万の部屋であれば高いですね。
やはり高級路線ですね。
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369
申込予定さん
高級路線で向きが良いのが売れた後、北西の部屋が残り 叩き売りだったらと思うと 躊躇します
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370
匿名さん
北西はやはり人気ないですかねー！
やっぱり一期は見送って様子見です。
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371
買いたいけど買えない人
やはり高いですよねぇ…。一応完成を待って賃貸かなぁ…。
中央区はあちらこちらに マンション建ちますみたいだし、駅も三宮、元町に近いですしねぇ。
逆に少し山手に近い方が眺望はいいと思います。
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372
匿名さん
賃貸ならいくらくらいまで借りますか？
広さや階数にもよると思いますが…
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373
申込予定さん
外人なら70平米１ＬＤＫ24万とかでも借りそう
にしてもこの物件、完全にハーバーで浮いた存在ですね
他の物件とあまりにも価格が違いすぎ
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374
ビギナーさん
このマンションは何回建てになりますか？
総戸数も３００を超えているし、ここの最上階の眺めは格別なんでしょうね。
また超高層制振構造システムとは五重塔と同じ原理だそうで、真ん中に太い柱がありますから、
これは地震に強いんでしょう。
いろんな構造の建物が出来てきますよね。
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375
購入検討中さん
36階ですよ。。しかし価格にびっくりしました。。。高いですよね。。
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376
ｄｄ
こんなに高いのになぜ玄関前カメラなしなんだ
信じられん
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377
匿名さん
たしかに一般の人も敷地内に入ることができるようになっている割にはカメラもないのは残念です。
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379
買い換え検討中
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380
物件比較中さん
北東と南東、それも高層階のみ人気かな？
東も高層階のみ人気かな？
東で中層階以下は観覧車とお見合いだし
南は工場
西の眺望はイマイチ
けっこう売れ残るんじゃないかな？
駅からの距離もあるし、このスレの過去のデメリット投稿を見ると設定金額が高すぎる
設定金額に見合うメリットが無い
リセール時は確実に苦戦するだろうね
ここは様子見か見送りかな
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381
買い換え検討中
まあ ぶっちゃけリセールなんか気にしない人が買う物件だね
眺めにどれだけの価値があるかだな
西とかは確かに投資用でも使えないし誰が買うんだ
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382
購入検討中さん
高層階の西向き、淡路島や明石海峡大橋は見えないんでしょうか？
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383
最安値
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384
買い換え検討中
４０００万前半だったような でも１ＬＤＫ５５平米の
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385
買い換え検討中
７０００万あれば希望の眺めの部屋は買える、向きかんけいなければ５０００万あれば広い部屋で上層階も買える
一番多い価格帯が５０００万～６０００万台だったかな
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386
最安値
有難うございます。
55の1番条件悪くて4000前半ですか
高すぎですよね
ま3000前半でしょ！笑
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387
匿名さん
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388
匿名さん
ただいまＪＲ神戸駅中央改札口に
鉄道開業140周年記念パネル展で、「神戸停車場平面図」という古地図があります。
それによると、ライオンズまでは陸地ですが、パークハウスは埋め立て地だと言うことがはっきり分かります。
皆様も一度確認されることをお勧めします。
パネル展は５月１４日、明日までやっています
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389
匿名さん
＞ライオンズまでは陸地ですが、パークハウスは埋め立て地だと言うことがはっきり分かります。
これに関して、MRではどのように説明されていますか？
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390
買い換え検討中
地震での液状化現象が心配だったのでMRで聞きましたが、埋立地では無いと言ってました。 神戸駅のパネル展、確認してみますが、嘘を言ってる様には思えませんでしたよ。
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391
匿名さん
明治25年の古地図で確認しましたが、この時点ではザライオンズからUMIEのラインが陸地で、こことモザイクは海ですね。
地図上で『用地』と書いてある左下の『ト』の形の水路が現在のはねっこ広場。
ここの土地は海になるので、388さんの言っていることは本当ですね。
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392
匿名さん
ＭＲのスタッフは商売ですので、いい加減なことを言います。
口頭説明は書面を介していないので告知違反には成りません。
ご自身でお確かめられるようおすすめ致します
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393
物件比較中さん
私も３９０さん同様「埋立地では無い」と聞きました。
その他いろいろ質問しましたが曖昧な回答ばかりでした。
「正式回答を書面で欲しい」とお願いしましたが書面はもらえませんでした。
３９２さんの言われるようなことだったんですね。
ＭＲのスタッフは購入者を困惑させるだけで必要無いですね。
対応の悪さを含めてココは検討外です。
値段等、確定していない要素が多々あるのにエントリーしてる人達って？？？。
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394
買い換え検討中
東川崎町にある 神戸市人権・＊＊教育研究協議会があるのですが
ここの地歴にお詳しい方おられますか？
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395
匿名さん
地図で確認すると、確かに埋め立て地のようですね。
こんな重要な事実を隠蔽するとは・・・。
ひどい話です。
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396
あ
さっきメールできてましたけど、
2LDKの68㎡が3500万台だったら
特別高くないんじゃない？
もちろん向き、階数共に条件は悪いだろうが
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397
匿名さん
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398
買い換え検討中
阪神淡路大震災の時、此処の近くで震度７を記録した様ですが、此処は岸壁が崩れる事も無く、液状化もしなかった様なので、それ程心配しなくても良いかなっとも思います。
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399
匿名さん
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400
匿名
>>394
このあたりで検索すると東川崎町がヒットしますよね
このような団体が入るだけというのはありえない
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401
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
埋め立て地だと古地図で確認しました。
東京の偽装の反省すらないんですな。
販売員信用できません。
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402
購入検討中さん
差別主義者は人口島にでもすめばいいのでは？
差別主義者が同じマンションにいるなんて、ぞっとしますね。
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403
買い換え検討中
差別主義者でなくても知る権利は平等だと思うのですが
知ってどうすると言われれば難しいですが
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404
買い換え検討中
がたがたうるさいな、明治天皇御用邸跡だぞここは
それ以前がどうであれ、良い場所だってことだ ハーバーランド周辺のあたりはな
１丁目だけだがな
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405
匿名さん
限定か
まあ買う人はそこまで考えていないでしょう
眺望オンリーやろな
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406
購入検討中さん
人のこと不快な気分にさせる権利はないでしょ。
知る権利を侵害するつもりは有りませんので、どうぞ勝手に調べてください。
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407
買い換え検討中
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408
匿名さん
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409
匿名
ハトにえさやる人 迷惑だからやめて欲しい
チャリに乗ってきてえさやってるおっさんが居た
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410
匿名さん
そうなんだよ
西側の公園もいるしね
ハトのフンは有害だからな
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