物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目2709番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
702戸((事業協力者住戸207戸を含む)他に店舗・事務所・公益施設等(35区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上53階 地下2階建・塔屋1階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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CAPITAL GATE PLACE口コミ掲示板・評判
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866
匿名さん
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867
匿名さん
仕様よりも立地だったらライオンズでいいじゃない。
・・・ライオンズ中古販売中の住民より
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868
匿名さん
ライオンズはオール電化だが、古いタイプのオール電化であり
ヒートポンプのエコキュートを使った湯沸かしではないため、晴海三菱などのオール電化に比べて電気を食う。
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869
匿名さん
子供の教育は親次第。世の中のすべての事は教育に役立ちます。
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870
匿名さん
陸橋と清澄通りの交差点の逃れようのない交通騒音。
無粋なガソリンスタンド。
物件内の公開広場にたむろして騒ぐ酔っぱらい。
どう考えても子育てには向いていない環境ですよ。
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871
匿名さん
どうも正しい知識が普及していないようですが、大きな地震が来た
後は、配管が破損している可能性があるので、業者の点検が終わるまでは
(それが1週間後になるか、1か月後になるかは、状況次第でしょうが)
一滴たりとも水を流してはいけません。特に縦に多くの住戸が連なる
タワーマンションでは、これは、絶対の遵守事項です。
http://mainichi.jp/feature/news/20120705dde012100061000c.html
風呂の水をためおきするという“知恵”もあるが、国崎さんは「高層階ではほとんどの水が飛び散ってしまうでしょう。そもそも大地震の直後は配管が破損している可能性があるので、業者の点検が終わるまでは一滴たりとも水を流してはいけません」。
東日本大震災でも、配管が壊れていることに気づかないまま断水が解除され、マンション住民が水を使い始めたところ、1階住戸のトイレから全世帯分の汚物が逆流して噴き出すトラブルがあったという。
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872
匿名さん
もんじゃ店だらけってことは、ここは「こち亀」っぽいエリア?
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873
匿名さん
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874
匿名さん
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875
匿名さん
「こち亀」の中に佃島の佃煮屋や勝どきなどは出てくる。
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876
匿名さん
下町情緒あるキャピタルゲートでいいじゃない。
センチュリーに住めばいいじゃない。
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877
匿名さん
月島は住みやすいんだってば、住んでごらんなさいよ。
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878
匿名さん
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879
匿名さん
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880
匿名さん
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881
購入検討中さん
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882
匿名さん
いやあ低層でしょ。眺望だけなら佃中古に分が。。ここはスーパー利便性。
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883
匿名さん
利便性ねー。徒歩3分以内にタワマンいくつもあるから対してかわらない気もするけどねー
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884
匿名さん
タワマンなら、月島駅徒歩1分にたくさんあるし。
3分に延ばしても、ゴクレタワーが加わるだけでは?
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885
物件比較中さん
眺望がある程度よくて価格が割安な部屋タイプをおしえてください。
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886
匿名さん
中層階でアイマーク越える位の部屋は日当たり、東京タワー眺望も望めてお得感、リセール感ありますね。
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887
物件比較中さん
↑タイプでいうとどのあたりですか?南西37階以上?
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888
匿名さん
ついにブリリア月島もパームス月島も完売したね。
月島はブランド力あるね。
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889
匿名さん
図面みながら検討してますが、各部屋狭いですね。
参ってます。
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890
匿名さん
アイマークは、このマンションの北西方向だから
日当たりや東京タワーとは方向違いでは?
南西方向は、40階位のタワマン計画があるから
40階以上の高層階でなくちゃね。
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891
匿名さん
きのう、地元の人にきいたら、南西方面フジマートのあたり10年前から
開発の話あるってしかしまだ決まってはいないらしいです。
アイマークタワー方向36階以上東京タワー微妙ですね。
聖路加タワーが邪魔するかもしれない。青田買いは難しいですね。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
情報古すぎ。
南西のタワマンスレは以前からありますよ。
月島一丁目22,23,24番地再開発事業
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894
匿名さん
南東、南西の日当たり、眺望もある中層階が良いですね。値段は多少張るが、リセールしやすいかと。南東、南西で眺望が出るギリギリの高さのところは、人気出ちゃうんだろうけどね。私も高掴みしたくないので、どうしょうかな。その当たりでとりあえず希望はしたけど。
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895
匿名さん
南東はムーンアイランドとお見合いだし、南西には新しいタワマン計画があるし、
中層階では眺望がそれなりですよ。日当たりはともかく。
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896
匿名さん
南東って日照時間短い感じ。ある程度高い階数なら
北西が以外と陽当たり良い。
勿論南西部が一番ですが、南東の眺望はイマイチだと
思います。眺望は
南西、北西が良い気がしてます。
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897
匿名さん
陽当たりが欲しい冬に、北西では殆ど陽当たりはありません。
逆に夏は、夕方に西日が入って暑くなります。
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898
匿名さん
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899
匿名さん
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900
匿名さん
西角の80Hは止めた方がいいよ。北西側はアイマークにベッタリこんにちは状態。実物見たら凹むよ。まだ80vの方がマシだよ
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901
購入検討中さん
あと気になるのは抽選になるか、ならないか。
自分なりに一生懸命いいとこわるいとこ検討して決断して、イザ残念賞っていうのは堪えるだろうな。うまく事が運ぶことを祈るばかりです。
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902
匿名さん
予算の問題から、眺望のある高層階(2LDK)と中層階(3LDK)のどちらも検討中です。
でもタワマンなのに眺望が期待できない部屋を選んでしまうと、単に「中央区」の「駅に近い」「有名デベ」のマンションっていうのだけが売りになってしまうことが気がかり。。
眺望が抜けてない部屋で検討している人は、このマンションの何を評価してる?
中央区で、駅に近くて、有名デベロッパーだったら十分なのかな?
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903
匿名さん
有名デべと言っても2社だと、責任が曖昧なのかな。
MRに電話したら受けた相手が名乗りもしなかった。
三井と野村の両方に電話掛けて名乗られなかったのは初めてです。
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904
匿名さん
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905
匿名さん
山手線内側でもいいところは限られるよ。
風俗街徒歩圏の池袋とかトミヒサとか要らないから。
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906
匿名さん
都心3区も山手内側も単なる宣伝文句ですから。
震災後の計画停電対象外だった=電力優先配分地域であるのが都心3区の唯一の実質メリット 特にタワマンには。
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907
匿名さん
本抽選申込みもう少しですね。倍率低いこと願います。
当たりますように。
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908
匿名さん
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909
匿名さん
倍率高い部屋が当たればいいですよね。
欲しい部屋がゲットできますように。
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910
匿名さん
高い買い物するのに、自分以外の他人が欲しがらなかった倍率1倍の部屋
を買うのも、ある意味悲しい…
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911
匿名さん
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912
匿名さん
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913
匿名さん
911さん、全くその通り!
第一希望の部屋を申し込みましょう!営業さんが別な部屋に申込させようとしても。
「担当さんは関係ないでしょ。自分が選ぶの。」
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914
匿名さん
そうですよ。自分が良いと思った部屋がいいのですよ。
自信ないの?人は人。関係ないのよ。
住むのは自分ですよ。
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915
匿名さん
私なんて人気なければ大歓迎です。倍率あるらしいけど
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916
匿名さん
1倍だと少しがっかり。まして他の部屋が高倍率なマンションならとくに。
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917
匿名
安価かつ1倍を売ったことがあるけどまったくハンデない。
あるとすれば1倍だった理由が売却時にまで影響するものかどうか。
私の場合、買うときには目の前にダイエーのオレンジマークが光ってたんだけど
売るときにはなくなってた。
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918
匿名さん
917さん幸運の女神。こういう人達が集まるタワーになってほしいですね。
うちも、前向きです。
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919
匿名さん
逆に、買うときには無かったタワマンが、
売るときには目の前にそびえてた。
って可能性の方が高いここ。
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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922
匿名さん
>>921
最近の新築なら対策してるんじゃないかな?
まあ入りが弱くてもフェムトセル使えば問題ないよ。
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923
匿名さん
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924
匿名さん
高層階、風で船酔い状態になるってホントでしょうか、
スカイツリーは揺れてて気持ち悪くなった。
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925
匿名さん
SKYZはトライスター形状に起因する風揺れ対策として免震制震ハイブリッドにしているそうですが、四角形状の大きなタワマンはほとんど風揺れは感じないですよ。個人差はあるかもしれないですが。
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926
匿名さん
925さんありがとうございます。今31階住まいですが強風ですと
ミシミシ音がします。
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927
匿名さん
926さんより上の階数に住んでますが、
今日の強風でも何ともありませんでした。
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928
匿名さん
マンションによるんだろうね。果たしてこのマンションはどうか。青田買いだから仕方ないか。
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929
匿名さん
45階以上3LDKいくらするの?我が家は低層階しかきいてなかったので
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930
匿名さん
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931
匿名さん
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932
匿名さん
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933
匿名さん
株価下がってて来月の申込金キャンセル出る場合あるのかなあ。
当選後、1週間で申込金ですよね。
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934
匿名さん
株が下がったくらいで手付金が払えないようでは、
竣工時に残金を払えるのか、リスクになると思いますが。
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935
匿名さん
>>932
それは売り主の中の人にしかわかりません。
本気で買う気なら説明会やイベントがあれば必ず顔を出して、担当営業と懇意になっておくことは最低限必要なことですね。
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936
購入検討中さん
>907、913、914さん
その通りです。スパッと当選して、御一緒できることを楽しみにしております。
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937
匿名さん
自分の選んだ物件に自信持っていきましょい!
決まった人たちと笑顔で行き交いたいですね。
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938
匿名さん
ここは、野村物件でお馴染みの名刺交換会もあることですし。
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939
匿名さん
ご近所付き合いはあらかた大切ですよね。
マナー責任と浅い付き合いでもいいですから、
顔見知りになる事は良いことと思います。
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940
検討中の奥さま
名刺交換会とは居住される方どうしでするのでしょうか
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941
匿名さん
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942
匿名さん
結局ここは野村色が強いのか。
営業も価格も間取りも。
ということは売れ残りはかなりの割引を期待できる
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943
匿名さん
間取りや方角を気にしないなら売れ残りに期待も良いかと。
しかし最近は微妙な物件も即完増えてますからね、ここも残るかどうか。
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944
匿名さん
野村色強いなら値引きせずに完成までには売り切るでしょうね。
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945
匿名さん
でも、野村の担当さんが
三井さんの方針があって…
とボヤいていました。
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946
匿名さん
間取りはきちんと選びたいなーって思いますが、どうですか。
安くなっても使いにくいとか、使わないところがあったら
高い買い物って感じがします。
方角はそれほど気にしないけど、目の前に建物だと考えるかも。
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947
匿名さん
間取りは水場動かさないで壁抜く程度のリフォームなら簡単にできますし。
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948
匿名さん
リフォームに金を使うなら
安くなっても意味ないのでは。
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949
匿名さん
抽選間近になって緊張してます。
欲しい気持ち強いような、仕方ないと諦めあり
複雑な心境です。
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950
匿名さん
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951
匿名さん
聖路加に三井と野村の営業さんがいるのですか?
うちは三井担当です。
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952
匿名さん
うちは野村担当です。
ハッキリ言って三井にして欲し…
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953
匿名さん
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954
匿名さん
いよいよ明日、正式価格発表ですね!
ずはり、リセールは低中層階と景色の抜けた高層階、どっちらがよいとおもわれますか?
ちなみに、高層階購入希望で考えています。
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955
匿名さん
リセール考えたら中層階の上の方だと思います。40階以上はリセール考えると割高過ぎると思います。現実的にリセール8000万円位がラインかな。それ以上だと港区のバリューのある地域に目が行ってしまうと思います。また同じような間取り、タイプが多いので、80、70タイプはリセールの時に結構競合します。なので日当たり、方角、眺望等も考えて条件が良いところがリセールしやすいですね。(100タイプ、90タイプももっとあれば良かったのに…)。みんな、高すぎる買い物はしたくないので、考えてるそうですが。南東か南西欲しいな。日当たり方角が良いに越したことはないですしね。
我が家も永住希望ですが家族構成も変わる可能性もゼロではないし、万一リセールしても大丈夫そうな、バランス良い部屋を選ぼうと思ってます。
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956
匿名さん
売れやすいかどうかは関係ない。
一戸売ればいいだけだから。
価格が下がりにくい部屋を買うだけ。値上がりは期待できないし。
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957
物件比較中さん
我が家も悩み中。管理費、修繕積立金もバカにならないですね。あまり理想を追求し、高望みした部屋を購入しても生活が苦しくなっても本末転倒なので、そこそこの部屋で考えます。もちろんこだわり方角、日当たり、希望の部屋タイプですけど。
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958
匿名さん
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959
匿名さん
でも、眺望が良いと言えるのは高層階だけですよ。
あとは周囲の建物が目障りになります。
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960
匿名さん
どこからを高層階と言うのかだけど、南西は37階位から新しく計画されてるマンションよりも抜けますよね。
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961
匿名さん
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962
匿名さん
960さん
階高が違えば高さが違うので、37階から抜けるとは限りません。
佃のライオンズタワーとクレストタワーは同じ32階建てなのに屋上までの高さが違うみたいに。
それと、屋上には塔屋やヘリコプター用設備が乗ったりするので、
抜ける為には更に高くなくてはいけません。
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963
物件比較中さん
>952さん
頼めば、嫌な顔一つせず変えてくれますよ。
私もそうしてもらいました。
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964
匿名さん
要望書と申込は違うので変更はまだできます。
じっくり考えていきましょう。
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965
匿名さん
野村営業さんと三井さんで違うのですか?
売り物同じだからどっちでもいいと思いますけど。
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