売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分
【物件情報を追加しました 2013.5.14 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-13 23:45:41
南西いい。将来？どうですかね。数十年はＯＫ？
白金ねーぜになりたい人は、月島検討しないでしょうね。
品川とか行くでしょう。ここは働き者セレブのタワーですな。
要は、上流ではなく中流のチョイ上族。
白金とは被りませんよ。実際のお財布事情ともかく、プラチナともんじゃですから。そもそも、あちらは地下鉄なんて使わないのでは。
517さん、階数にもよるでしょう。
眺望を気にするなら高層階にしないと。
517さん、リセールも気にするなら、
眺望は、南西45階以上でないと厳しいと思います。
私は眺望は完全に捨て利便性のみで選んでいます。
南西は45階で8000万位でしたっけ？
よいお値段しています。
物件サイトの眺望パノラマを見ると
南西方向には勝どきや豊海町の陸地が続いていて、
窓から眺める景色の価値としてはどうなんでしょうね。
花火が見えそうなのはいいけど。
眺望は都心方面の西が一番では？
東京タワーはブランドですし。
うちも利便性と経済性で将来
リセールできたらラッキーですが賃貸だろな。
眺望部屋は割高ですから
低層階のファミリータイプ部屋でありがたい。
眺望は35階以上でいいのでは？45階以上にこだわる理由はなんですか？
45階で8000万は安いと思いますが。
全額現金で買う予定の方いますか？
8000万でも70平米ではねえ。角ではないし。
35階では南西に計画されているタワーよりも低く、ムーンアイランドよりも低いですよ。
他の近隣タワーから見下ろされる眺望がいいですか？
意外と安いね。
良かったですね、買ってください。
なんとまあ、冷たいコメント。
そりゃそうですが 買う人は買う買わない人は買わない。
だけの事やね。
さあ、もう少しで第一次販売開始。
どうなる事やらですね。
残り物には福があったりするかもしれないし
どうなんだろ。
ないない笑。
さあ、一次でどれだけ掃けるかな。
まさかの即日完売御礼!?
即日完売はないと思いますがね。
ないない笑。
売れるといいね。
昨日モデルルームに行ってきました。残り3分の1といったところでしょうか
初販でほぼ完売に近いような。。。
価格はリセールの好条件
①立地
②管理体制
③販売・施行会社
全て満たしています。
そのうえ良心的な価格なので良い感じで売れそうですね。
良心的な価格に下がったの？
そういうことにしたい人がいるのでしょう。
当初から変わっていないと思います。
ちなみにファミリータイプ３ＬＤＫで
５１階南東
７０．２９平米で７８６０万円
７７．３９平米で８３８０万円（角住戸）
私が買いたいのは北東なのですがいわゆるスカイツリー方面になります。
将来的にも眺望が大丈夫そうなので。。。地元に方に人気らしいです。
５１階北東
８０．９６平米で８３７０万円
８２・１７平米で８７７０万円（角住戸）
ファミリータイプじゃなければ２ＬＤＫ
北東６５．２２平米６７９０万円はいいかも
賃貸でもリセールでもいけそうですね。
この辺、冬の北風は強いそうですよ。
佃のタワー北向きに住んでた知り合いが、同じ棟内の南向きに買い替えました。
544さん決まったのですか？みんなの注目浴びたら
抽選になると思いますけれど、そんな簡単に買える値段でもないのかな？
北風ですか
情報ありがとうございます。
南は海風強いよ・
そうですね
値段的にぎりぎりです。
要望が多いみたいですし４５階～５１階で考えます。
北風も強く南の海風も強いとなると完璧はないようですし
風はあまり気にしないようにします。
考えだしたらキリがないですものね。
ではまたおじゃまします。
南風は夏だから、涼しくなって良いよ。窓の開放は出来ないだろうけど。
冬に温度を下げる北風とは違って。
タワーは寒くないですよ。
やはり高層階が残りましたか。3.11前ならともかく、多少安くても躊躇するよ。地権者も高層階は確か一人だけ。
高層階は地権者おさえが最上階にたしか３戸ありましたよ。
上層階は人気で要望も入ってたから抽選が多いんじゃないかなぁ
最上階の南側に地権者３戸ですね。
地元の人達も南側が良いのは分かっているんですよ。
最上階南がらみは日当たり鉄板だしね
ただ価格がいいからどこで妥協するかだよ
ここあと残り1/3って本当ですか？
まだ、抽選前ですよ。
要望が入っているだけで確定ではない。
要望書入れたのに買わなかった人が結構いた物件、も近隣の街にあるみたい。
要望が重なると交通整理するのが通常。
１階下とか５階下とか要望のないところにうまく誘導。
それでまた埋まるんじゃないかな
ローンが通らない場合もあり
要望してもごめんなさいがあると思う。
一生に何度も買わない高額商品
他人に決められた「要望のない」階で満足な人は誘導されましょう。
そんなもんじゃない。先行販売の地元がとにかくスゴイって営業が興奮してたし。だいぶ前だけど。
買う人は買うでしょうし
衝動買いもドタキャンもいるでしょうし
リセールきつそうだから永住目的で広い部屋買おうかな。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
