CAPITAL GATE PLACE　その４

フジマートより文化堂近いし。品数多いのに。

しかも文化堂には雨でも濡れずに行けるのに。

で、結局、複合再開発の実情は単なる下駄履きなの？

これから月島駅周辺は良くなっていくと信じます。
そのさきがけがキャピタルゲートでダサいテナントは
お客入らないので変わっていくと思うよ。
少しの辛抱かもよ。

三井村リバーシティのマツキヨ。

看板は通常の黄色ではなく白色。街の景観を考慮し三井がお願いしたという。

ここは適当に流してセブン入れておしまいか？ライオンズと一緒か？

どうした三井、いいのか三井、がんばれ三井！

>もっとたち悪いのは、もんじゃの酔っ払い客がここの広場に溜まること

これは。。しかし駅直結の代償でしょうか。学区含めて佃側だったらと。

広場通過してポストみて帰宅の予定が酔っ払いいたら
怖いなあ。参ったなあ。

なんでここはどの間取も必ず柱を数本取り込んでるの？
80Pとか80Dなんか、リビングが柱で分断されてるし。
この建物柱多くない？
狭めの中住戸でもバルコニーのど真ん中に柱とか。普通は住戸間の境目に柱を持ってくると思うんだけど・・・

330
ライオンズは下駄履きではないよ。
セブンイレブンを同じ敷地に作っただけで。
ちなみに佃側の駅直結エレベーターも、あの敷地内に作る可能性があっあったんだけどね。
結局叶わなかったけど。

あと1か月で決まりますね。入居までこれまた長いけど。
どの部屋にするかまとまらないです。
今が一番幸せな時間かな？気に入った部屋は高いし住めそうな部屋は
間取りがイマイチ。どうしよう。ほしいなあ。

うちは、気に入った階や方角の部屋は既に地権者さんたちが大体押さえているので…
妥協もあまりしたくはないし。
幸せな時間は終わってしまいました。

駅直結の利便性には多少の間取りの悪さは目をつぶれる気がします

利便性はムーンアイランドもいっしょ。向こうはスーパー、カフェまである。ここは三井野村の一流看板なのに、店舗、間取り、仕様と実が伴ってない。看板代が高い。

多少の間取りの悪さは工夫次第、ムーンアイランドは賃貸あるし
キャピタルゲートの看板が良いから買うのです。

ムーンアイランドはできたとき話題にならなかった。
駅直結には遠回りしなければ入れないんじゃないかな？
駅の長い階段はビル風すごすぎて大変ですよ。

ビル風ネガは大手町に行ったこともないのか。

駅直結文化堂に良く買い物に行きますけど、
ムーンアイランド、の入口は文化堂入口の近くにあるみたいですが？

入口近いよ。ムーンアイランドって名前がいい。外廊下じゃなきゃな。
キャプタルゲートってさ、街へのリスペクトというか想いがないよね。

ムーンアイランドは駅へと繋がる地下に全てのエレベーターが降りているが、こうしてもらいたかった。
エレベーター1機のみでかつマンション内で乗り換え必要じゃ、朝は混んでて使えないし。
文化堂で買い物したらそのままカートでムーンアイランドへ帰っても良いみたいだし。
看板いいんだから、もう少しがんばってもらいたい。

マンション内で乗り換えが必要なんですか!?

マンション内、だけではなく
マンション外、の人も乗れるエレベーターです。

1階で地下へ行くエレベーターに乗り換えなんですよね。
しかもそれは駅を通るすべての人が使えるんです。
それを聞いて、えーー！と言った私に、でもセキュリティーは安心どうのこうの、と必死に説明をうけました。

それじゃあ、駅直結と連呼されてもねぇ
出来上がってから色々不便さが発覚しそうだねキャピタル
地権者が多いのも、老人ホームや地元の商店が入るごった煮具合も

ありがとうございます。理解しました。アイマークや新しいタワーの人も利用可ってことですね。混みそう。。

B1階でも乗り換え可能みたいですけどね。
逆に言えば部外者でも駐車場に入り込めるのかな？

じゃあムーンアイランドにするか？
無理でしょ。

だったらデベはごまかしたり気取ったりせず、
もっと適正価格をつけろってことです。

不動産は相対取引、その人が払うお金が適正価格。ちょっと悔しいけど。

ここの強気さ。キャッシュリッチ高齢者の囲い込みの成功して既に採算突破かな。
“じぶんは住みたくないけど、年金の足しに、最悪息子たちに相続でも”って感じで。
地権者の物件も賃貸目的が大半だろうし。うーん悩むなあ。抽選は参戦するけど。

乗り換えが必要な上に、有楽町線からは遠ざかる方向にマンション内を歩かないといけないんです。
なので、マンションの１Ｆから通常の駅の出入り口を使うのに比べて下手すると２～３分はロスしそうな感じです。
ベビーカーや車椅子の人以外はあまり使わないんじゃないですかね。

や〜、それを言ったら、
どこかのスレみたいに「ベビーカー優先！」と言い出す方がいかねない…

駅直結しか売りがないのに随分お粗末な話ですね

日本人はヴァージンが好きなのさ

悪天候のときに利用するつもりです。夜間は使えないのだし
駅近いのは確実だもの。

2階から駅じゃなかった？

色んな階から行けるって事で。

ところで、いわゆるオフィス街、東京、大手町、丸の内への通勤、微妙に不便じゃないですか？

月島→有楽町→JRで東京、徒歩で日比谷や丸の内？

月島→門前仲町→東西線で日本橋、大手町

バスも利用できそうですが、タワー増加でかなり混んでそうですね。贅沢な悩みなんでしょうが。

丸の内に勤めている人に聞いたんだけど、

有楽町から都営三田線乗換の大手町だと言ってた。

有楽町線と三田線は一番前の車両からなら1分で乗り換え可能

やっぱり、欲しぃな。いいよ、ここ。

ここから、有楽町線一番前の車両までが歩く。

月島機械の跡地に期待します。あそこなら有楽町線月島駅直結が可能。
ここは商品価値を上げる努力に欠けるのが残念。

あそこは、陸橋がうるさいと思うよ。
月島機械の近くのクレストマンション住民から聞いた。
それにここの北側になるし。

月島機械の隣から佃２丁目交差点にかけての長屋の一体も
いずれタワマンになりそう

駅直結はそうそう出来ないでしょ。
みなさんキャピタル買うつもりですか？
こんなもんでしょと思いますが、
高級賃貸マンションのほうが間取りいいね。

50階以上のマンションは少ないよ。

狭い土地にペンシルの５０階建てられてもな・・・
ここにもう少し期待してたけど、かなりがっかりです。

ここをもし３０階程度のツインタワーにしたら
期待さえもされなかったのでは？

湾岸タワーに300万超えはありえないな。
これって、何かの罰ゲーム？

露骨に客を選別してるのは間違いないね。
このスレひとつみてもポジもネガもかなりお上品。
既に握ってる人達が相当いそうだね。

デベの圧勝完売パターンかな。

丸の内勤務なら有楽町からあるくんじゃないかと。ビルにもよるけど。