CAPITAL GATE PLACE　その４

佃リバーシティは標高高いし環境抜群ランドマークっぽくもあるがメタルキー中古団地なのでもう無理。

センチュリーとはちょっとタイプ違うマンションでしょうね。
センチュリーを何度か検討しましたが気に入らなかったので
今ではラッキーと思っていますが
キャピタルゲートは先駆けマンションになりそうだな。

このタワーの真ん中より下の25階が高層階ってことはないでしょう。
上３分の１で、36階辺りからでしょう。

眺望が価値を生むのは46階以上でしょ。

佃リバーシティも半分以上はお見合いだけどねｗ。

なぜ46階以上が眺望が他のビルより見えるか教えてください。 真剣に検討してます。

>>246
ここは四方を囲まれる形で眺望はほとんど期待できないけど、
方角や階層によっては抜ける部屋もあるにはある
○○階以上ってのは単にこの物件が他より頭一つ抜けてるからじゃない？
53階建てだから他物件が45階だったら単純に46階以上は全方位抜けることになる
細かいことは現地いってMRいって確認して下さいな

申し込みって６月末なの？

皆さん本申し込みなさるのですか？

親切にありがとうございます

⇒ 241
センチュリーは来年の大規模修繕で非接触キーになります。中古の評価基準は立地、管理体制、住民の質が全てです。

センチュリーのエントランスが噴水とフローリングが
どうしても、ピンとこなくて
センチュリーも良いマンションと思いますよ。

キャピタルゲートもそれなりの方住むと思いますが

もう、大規模修繕するほど古いのですか。センチュリー。

再来年からはここがランドマークタワー。住民の質もダントツでしょうね。

センチュリーはランドマーク。これは否定出来ない。キャピタルが雑誌のマンション特集のイメージ写真に使われることはない。

キャピタルゲートが月島のランドマークじゃなくても
いいです。駅直結なのが何よりだから
とにかく欲しいです。生活、仕事に便利なのが何よりです。

月島って生活便利かなあ。大きなスーパーないのが微妙だと個人的には思うけど。交通は便利だよね。

このスレの人達は購入しそうですね。

月島、スーパーの数は多いよ。
近くならフジマートと文化堂。イオンバスでイオンにも行けるし。

リンコース、アオキみたいなスーパーはないからね。トリトンの成城石井とかひどいしね。

アオキはもともと、伊豆半島を地盤とする地方スーパーだよ。
伊豆旅行でよく使う。

有楽町線と大江戸線使えるのが一番の魅力。

それは物件じゃなくて立地の魅力では？

立地以外で物件の魅力は、階数の高さくらい？
月島エリアで内廊下は常識だし、天井高は普通だし。

251の
中古の評価基準は立地、管理体制、住民の質が全て

を地で行く質実剛健マンションですね。

月島駅前を代表するアイマークタワーは外廊下だけどね。

最強の中古になりそうな新築

あとは、せめてスタバを！

マクドナルドは近くにありますか？

アイマークの近くにありますよ。

あと近くにゲオかTSUTAYAもないですか？

あと近くにゲオかTSUTAYAないですか？

ありがとうございます、よく行くので助かります

マックは駅前、モスバーガーも近くにゲオか佃にありますね。
TSUTAYA、スタバ入ればいいな。
24時間のロイヤルホストいいな。

あと2年半かあ、まだ買ってないけど
住みたいぞ！
完成したら凄いエリアだね。

マック、TSUTAYA、ロイホか。わかりやすい。

セブンイレブン近くにあるけど入ってほしいな。

うーん、へんな連中のたまり場にらなったらイヤだなー

たまり場にはならないと思いますが
この辺は行儀いいよ。

申込って6月末ですか？7月初めですか？

先日初めてリバーシティ界隈に足を運んでみました。確かに上品な方が多かったですね。キャピタルゲートと学区は違いますが、子どもやママ友繋がりで仲良くなる機会とかあれば嬉しいんですが、、、難しいでしょうか？

難しいと思います。
最寄り駅は同じでも、佃と月島とは完全に別物と考えてますから。
リバーシティのお子さんは私立通学が多いですし。

知人のお子が月島小、佃小行ってますが、どちらの親も
きちんとしてらっしゃるゆえにお子さんも優しくおっとりして
良い子ですがね。月島小は勝どきのお子さんも？
生活レベルもいい方たちです。もちろん私立もいいでしょうが
男の子なら、公立から私高校大学、女の子なら私立からと
お考えになったらいかがでしょう。僭越で失礼。

現在月島住みながら、購入を検討している者です。
月島にスタバのようなカフェがあればますます住みやすいと思い、モデルルーム見学のさいに確認をしましたが、以前あった飲み屋さんなどの他、新しい店舗はセブンイレブンのみ新たに決定しそうなようです。
4月下旬の情報ですが。。。

セブンイレブンはいいですね。スタバ、ツタヤ入ればいいね。

ブックオフとかどう！実現したら中央区初出店だよ（笑）

セリア希望！ これも中央区初。

そういうのが入れば益々安っぽくなるね
元々あった店とナイスマッチング！！

はぁ、せっかく月島の街全体がイメージアップするチャンスなのに…残念です。

皆さん購入決めましたか？うちは決めました。
でも入れるとは限らないのよね。
他の人も
希望してるらしいから、営業さんが
振り分けるのかしら。

タワマンって、どうなのかな？
有名人も避けているみたいね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333613/res/330-333

有名人がすべてじゃないですよ。

個々のタワー次第でもある。

お台場のマンションは日が空けても復旧しなかったらしい。
ここでも話題に出るセンチュリーパークタワーは2時間でエレベータ復旧したらしい。
講談社 土地のグランプリ12-13に書いてあった。

ここは自家発電してるからエレベーター大丈夫でしょう

エレベーター復旧は、メンテナンス作業員が点検した後になる。
自家発電かどうかではなく。
その作業員が早く来てくれて、問題が無ければ復旧は早くなるが、
後回しにされたり問題があったマンションは遅くなる。

清水建設、三井野村だよ。大丈夫だとおもいますが

有事には、有名人というか社会的地位のある住民の存在、コネが大事なのでは。
センチュリーが好例。ここなら、特に上層階で、それなりの方々が住むのでは？

エレベーター復旧、管理会社の実力が現れるということですかね。

ついで立地、遠隔地は不利か。

加えて、いわゆるフラッグシップ的なところはレピュテーション考慮で優先対応か。

政治家縁故でも住めばいいのね。
センチュリーはそうだから、

キャピタルゲートの管理会社どこたろ、
委託だった？

タワーの店舗はみなさんの期待どうり地権者の店だけでした、確認しました。 あとはセブンイレブンだけですね。 居酒屋、立ち飲み屋などです。

三井野村の情報ですか？

聖路加で確認しました。 疑うならご自分で聖路加てま確認してください。

どの広さが人気なのでしょうか？
70平米のtypeを検討してます。
競争率高くなりそうなので心配です・・

あーあ。立ち飲みは、やだな。

つたや、スタバいいと思うけどな。

TSUTAYA、スタバはないです、地権者とセブンだけです。

地権者さんが商売かえればいいのにテナント貸すとかね。

客の入ってない暗い店が並ぶのは勘弁だな。
アイマークの店暗いもんね。

商業施設のあるタワマンというのが最初の触れ込みだった訳ですが、これはちょっとしたモールのようなものができるという意味ではなくて、すべて地権者の方のお店が入りますという意味だったのでしょうか？

家具や車のショールーム、でさえ商業施設ですから。

立ち飲み屋とか…　
リセールにも影響するし何とかならないのでしょうか？
地権者さん空気読んで。

でもモデルルームは平日まで完全に予約埋まってるし、勢いで売り切っちゃうのか。
やっぱりリバーシティかなぁ。。

リセールするならここだと思いますよ。
リバーシティは古すぎる。

地権者さんでしょうか？

店舗地権者の方に業態変換を勧めて頂けないでしょうか？
資産価値に影響します。

商業施設の話題は何度も出たけど
カフェやお洒落な店は入りませんよ
自分もモデルルームで営業マンに確認済み

夢見てる人はもんじゃ通り行って、仮店舗で営業してる店見てくればいい
飲み屋スナック等ドメスティックな店が勢揃いだから
まさに勝ちどきビュータワーのようになる模様

もっとたち悪いのは、もんじゃの酔っ払い客がここの広場に溜まること

まだわからないです。と思いたい。
セブンイレブンで少し救われた気がします。
サマリ○病院位の規模の病院入るのかな？
マジ営業に確認しよっと。

今の建築中の建物は賃貸なの？何？病院だけじゃないでしょ。

今建設中の所には区の委託の老人ホームが入るんだよ

老人ホームですか。なるほど。ありがとうございます。

最高の物件。ぜいたく言わない。ただ、せめてスタバいれて。頼むから。

スタバかエクセルシオール、ツタヤかゲオ。
頼みます。地権者さん商い替えして、テナント権利貸すなり
売るなりして下さい。
みんなでこのタワーの価値上げなくちゃね。

スタバのようなカフェ、担当者さんに尋ねたところそれはないとキッパリ言われました。
その代わりに、TSUTAYAと提携？のライブラリーにカップで出るコーヒーの有料自販機を置くそうです。
そういうのじゃなくってさー。。。

そんな無茶ぶりは駄目だと思います。 地権者にも仮設で営業してるから無理でしょ！ 現場をみてからものを言えば。 もんじゃタウンや昭和の建物がかなりあり幻滅しました。 皆さん、現地を見てから話しましょ。 買い物もフジ マートぐらいしかなくて、不便そうですね。 タワーに住む人は周りから見ればセレブに見えるんじゃないでしょうか。 皆さん抽選会で会いましょ♬

おしゃれな店がどうとか月島を何だと思っているのでしょうか。
他へいったほうがいいでしょう。

フジマートより文化堂近いし。品数多いのに。

しかも文化堂には雨でも濡れずに行けるのに。

で、結局、複合再開発の実情は単なる下駄履きなの？

これから月島駅周辺は良くなっていくと信じます。
そのさきがけがキャピタルゲートでダサいテナントは
お客入らないので変わっていくと思うよ。
少しの辛抱かもよ。

三井村リバーシティのマツキヨ。

看板は通常の黄色ではなく白色。街の景観を考慮し三井がお願いしたという。

ここは適当に流してセブン入れておしまいか？ライオンズと一緒か？

どうした三井、いいのか三井、がんばれ三井！

>もっとたち悪いのは、もんじゃの酔っ払い客がここの広場に溜まること

これは。。しかし駅直結の代償でしょうか。学区含めて佃側だったらと。

広場通過してポストみて帰宅の予定が酔っ払いいたら
怖いなあ。参ったなあ。

なんでここはどの間取も必ず柱を数本取り込んでるの？
80Pとか80Dなんか、リビングが柱で分断されてるし。
この建物柱多くない？
狭めの中住戸でもバルコニーのど真ん中に柱とか。普通は住戸間の境目に柱を持ってくると思うんだけど・・・

330
ライオンズは下駄履きではないよ。
セブンイレブンを同じ敷地に作っただけで。
ちなみに佃側の駅直結エレベーターも、あの敷地内に作る可能性があっあったんだけどね。
結局叶わなかったけど。

あと1か月で決まりますね。入居までこれまた長いけど。
どの部屋にするかまとまらないです。
今が一番幸せな時間かな？気に入った部屋は高いし住めそうな部屋は
間取りがイマイチ。どうしよう。ほしいなあ。

うちは、気に入った階や方角の部屋は既に地権者さんたちが大体押さえているので…
妥協もあまりしたくはないし。
幸せな時間は終わってしまいました。

駅直結の利便性には多少の間取りの悪さは目をつぶれる気がします

利便性はムーンアイランドもいっしょ。向こうはスーパー、カフェまである。ここは三井野村の一流看板なのに、店舗、間取り、仕様と実が伴ってない。看板代が高い。

多少の間取りの悪さは工夫次第、ムーンアイランドは賃貸あるし
キャピタルゲートの看板が良いから買うのです。

ムーンアイランドはできたとき話題にならなかった。
駅直結には遠回りしなければ入れないんじゃないかな？
駅の長い階段はビル風すごすぎて大変ですよ。