CAPITAL GATE PLACE　その４

そりゃ店舗があるから当然かな。
マンション住民エリアでセキュリティ
が保たれていれば問題ないと思うけど。

アイマークの住人達も、
エントランスから出て、ここの敷地の中を真っ直ぐ歩いて
エレベーターに乗れるから便利。

駅直結のタワーマンは限りがある。

勝どき直結の勝ビューは売れ残ってるし、
豊洲駅直結のシエルの評価は高くない。

>>224
どっちも分譲＋URじゃん・・・
URがクオリティが低いってことではないんだけど、
やっぱ賃貸専用階があると荒れる傾向は強いよね
特にURは人種職種を問わないオールカマーだしさ

ただシエルは仕様はそれなりっていうけど今考えると信じられないぐらい安かったし、
分譲時に買った人は貸しても売ってもボロ儲けだね、羨ましい・・・
ゴクレはノーコメントで・・・

そう考えると財閥系で駅直結って案外稀少かもね
どっかあったっけ？

販売時期は6月下旬になったようですね。
アベノミクスと金利の動きを見極めてからの販売となるでしょうか。

価格はまだ未定なところもすごく気になる。。。

218

☆　プラス

駅直結、２線利用、圧倒的な利便性
月島、都心と下町のいいとこ取りライフ
月島では希少な財閥系デベの新築タワー
坪270万とリーズナブル部屋も有り
区役所、学校、図書館、公園、プールも近

☆　マイナス

ペンシルタワー、全体的に間取り悪く、居住性やや低い
四方が完璧なお見合い、眺望は上層部のみ
大型タワーパーキング、隣はガソリンスタンド
地盤、活断層、液状化リスクやや高い
賃貸向けの部屋は、地権者ほぼ占領
店舗はもんじゃ、魚屋、居酒屋など非おしゃれな煙系

227さん
まったくその通り100点満点ですね。

やはりオシャレな店は期待出来そうも無いですね…

>>229
おしゃれなもんじゃ屋
おしゃれな魚や
おしゃれな居酒屋じゃダメ？

どーせ、
オープンカフェとかカジュアルなフレンチ、イタリアンとか言うんだろうけどさｗ

もしかしたら、財閥デべなので規制テナント規制あるかも？
無理かな？

ポンテチェントロみたいなイタリアンいいな。ランチ千円。
スタバ、も。

>>225
勝ビューと豊洲シエル ⇒ 地権者+ＵＲ+分譲

ここ ⇒ 地権者+分譲

モデルルームの予約が土日全て埋まっていていけないのですが、北東方向の高層階ですと坪単価は幾ら位でしょうか。

320〜350ぐらい。

高！！！

高層階って何階から？ってのもあるけどね。

モデルルーム予約とれないんだ。・という事は
人気なんですね。

高層階って25階以上位かしら？

http://www.mansion-hyoka.com/list?bukken_new=1

4.3ポイント以上は確実⁈ センチュリーには負けないでほしい。

佃リバーシティは標高高いし環境抜群ランドマークっぽくもあるがメタルキー中古団地なのでもう無理。

センチュリーとはちょっとタイプ違うマンションでしょうね。
センチュリーを何度か検討しましたが気に入らなかったので
今ではラッキーと思っていますが
キャピタルゲートは先駆けマンションになりそうだな。

このタワーの真ん中より下の25階が高層階ってことはないでしょう。
上３分の１で、36階辺りからでしょう。

眺望が価値を生むのは46階以上でしょ。

佃リバーシティも半分以上はお見合いだけどねｗ。

なぜ46階以上が眺望が他のビルより見えるか教えてください。 真剣に検討してます。

>>246
ここは四方を囲まれる形で眺望はほとんど期待できないけど、
方角や階層によっては抜ける部屋もあるにはある
○○階以上ってのは単にこの物件が他より頭一つ抜けてるからじゃない？
53階建てだから他物件が45階だったら単純に46階以上は全方位抜けることになる
細かいことは現地いってMRいって確認して下さいな

申し込みって６月末なの？

皆さん本申し込みなさるのですか？

親切にありがとうございます

⇒ 241
センチュリーは来年の大規模修繕で非接触キーになります。中古の評価基準は立地、管理体制、住民の質が全てです。

センチュリーのエントランスが噴水とフローリングが
どうしても、ピンとこなくて
センチュリーも良いマンションと思いますよ。

キャピタルゲートもそれなりの方住むと思いますが

もう、大規模修繕するほど古いのですか。センチュリー。

再来年からはここがランドマークタワー。住民の質もダントツでしょうね。

センチュリーはランドマーク。これは否定出来ない。キャピタルが雑誌のマンション特集のイメージ写真に使われることはない。

キャピタルゲートが月島のランドマークじゃなくても
いいです。駅直結なのが何よりだから
とにかく欲しいです。生活、仕事に便利なのが何よりです。

月島って生活便利かなあ。大きなスーパーないのが微妙だと個人的には思うけど。交通は便利だよね。

このスレの人達は購入しそうですね。

月島、スーパーの数は多いよ。
近くならフジマートと文化堂。イオンバスでイオンにも行けるし。

リンコース、アオキみたいなスーパーはないからね。トリトンの成城石井とかひどいしね。

アオキはもともと、伊豆半島を地盤とする地方スーパーだよ。
伊豆旅行でよく使う。

有楽町線と大江戸線使えるのが一番の魅力。

それは物件じゃなくて立地の魅力では？

立地以外で物件の魅力は、階数の高さくらい？
月島エリアで内廊下は常識だし、天井高は普通だし。

251の
中古の評価基準は立地、管理体制、住民の質が全て

を地で行く質実剛健マンションですね。

月島駅前を代表するアイマークタワーは外廊下だけどね。

最強の中古になりそうな新築

あとは、せめてスタバを！

マクドナルドは近くにありますか？