グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ　A,B棟】PART7

完売ですか。
2010年に発売した800戸以上のマンションは以下の通りですが・・・

ブリリア有明スカイタワー（1089戸）
グランドミッドタワーズ大宮（958戸）
パークシティ柏の葉キャンパス二番街（880戸）
シティタワーズ豊洲ザシンボル（850戸）
ライオンズ茅ヶ崎ザアイランズ（840戸）
ヴィーガーデンザレジデンス（805戸）
グランシンフォニア（923戸）

田無のヴィーガーデン、ライオンズ茅ヶ崎ザアイランズに続き、
グラシンが３着で完売。
ヴィーガーデンが805戸、ライオンズ茅ヶ崎ザアイランズが840戸なので、
2010年に発売したマンションで、
一番売れたマンションはグラシンってことになります。

この年に販売したマンションは震災の影響で売れ残りが多いですが、
よくガンバったほうじゃないでしょうか。

日経　住宅サーチ　月例住宅動向より集計
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/mercury/detail/MMSUc3011031082010/

堤防の破堤によって起こる洪水（外水はん濫）は、
明治44年の荒川放水路の整備以降は、起こっていないようです。

今の荒川では、なかなか破堤は考えにくいかもしれません。

（参考）
　国土交通省関東地方整備局荒川下流河川事務所　荒川放水路変遷誌
　http://www.ktr.mlit.go.jp/arage/hensensi/index.html

SUUMOジャーナルによると、82％もの人が「マンション内のご近所づきあいは必要」と回答している。一戸建てに比べるとご近所づきあいが少ないと言われるマンションだが、東日本大震災を契機に意識が変わっているようだ。

グランシンフォニアは、フリマとかコミュニティづくりのサービスが非常に多いので
その点も評価されたのかもしれませんね。


http://suumo.jp/journal/2012/04/24/16976/?vos=dsuurecp20120106002

ＡＢ棟の入居者は年明けてから入居した人が多いからそういうことはないですよ。
引越し業者さんのトラックが止まってるの見ると、嫁さんと「また新しい家族が増えてにぎやかになるね～」と
好意的に見てます。

ただ、上階とか隣とかに入居してきた人が挨拶とかに来なかったりすると上の住人はまともな人なんだろうかと
不安になるので、挨拶くらいはきちんとして欲しいなあと思いますが。

値引きに関してはあえて自分からいくらいくら値引きしてもらいました～とか吹聴して回らない限りは
角が立つことはないでしょう。

戸田市は、荒川沿いのほかの区市と同じく、液状化の起こりやすい地域とされています。
2011年3月11日に発生した東日本大震災では、江東区や鳩ヶ谷市、越谷市では宅地近辺での
液状化がありましたが、戸田市の液状化は、すべて河原での液状化です。


http://www.pref.saitama.lg.jp/page/ekijyoukahasseibunnpu.html


戸田市で液状化が起こった地域は、すべて荒川の堤防の内側、
河川敷と言ってよいところです。

絶対とは言い切れませんが、少なくとも東日本大震災クラスの震度がまた起こっても、
液状化は、荒川の堤防の内側にしか起こらないかもしれません。


（参考）
国土交通省　関東地方整備局
東北地方太平洋沖地震による関東地方の地盤液状化現象の実態調査結果について

http://www.ktr.mlit.go.jp/bousai/bousai00000061.html

調査票015-016[PDF：12370KB]
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043509.pdf

調査票101-102[PDF：13642KB]
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043541.pdf

今年の雪景色です。竹林もある中庭はキレイに雪化粧されていました。
こんな雪の日には・・・

ムーミンのニョロニョロがあらわれる、そんなのんびりしたマンションです。

グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ　A,B棟】PART6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214566/all/?mode=allimgonly

グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ　A,B棟】PART7
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335336/all/?mode=allimgonly

グランシンフォニアは何かと話題でしたからね。

約23,000本の樹木は、新宿御苑より多い！
緑地面積は「埼玉スタジアム」のグラウンドより大きい！

とか独自の路線が、消費者に受けたのでしょうね。


あ、ママサポもか。

　マンション内保育園。保育時間を夜9時まで。当日予約の一時保育OK。
　家事の時短のために食器洗い乾燥機、ディスポーザー完備。
　コンシェルジュデスクで宅配便の発送、クリーニングデスクでクリーニングの受け渡し

とか。


http://www.ober.jp/oberpark/o-blog/index04.html

日経速報ニュースにBeans戸田公園のことが載っていました。


「ＪＲ東日本都市開発、埼京線・戸田公園のＳＣ改装」
　（2013/07/19　日経速報ニュース）

ジェイアール東日本都市開発（東京・渋谷）は31日、ＪＲ埼京線の戸田公園駅（埼玉県戸田市）
に直結するショッピングセンター「Ｂｅａｎｓ戸田公園」を改装オープンする。

（中略）

店舗数は総菜店の「クック・チャム」など27店。各店舗が本の読み聞かせや育児相談を定期的に
したり、会議室を利用して親子で参加できるパンやギョーザ作りの体験教室を開いたりする。近
隣にマンションが増えており「子育て世代の家族に日常的に利用してもらいたい」（ジェイアー
ル東日本都市開発）としている。
同施設は1991年に開業した。建物の耐震化工事を実施するのにあわせて内装を一新した。従来は
営業時間が午前10時から午後９時までの店舗が多かったが、午後11時まで営業する店を増やす。


営業時間も延びるし、結構よさげじゃないですか。

埼玉スタジアムのほうが大きいですよ。

　新宿御苑のほうが多いですよ。比較になりません。