ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘Part2

間取り更新されましたね
Hill2があと3部屋。Hill5が残り8部屋と順調ですね。
Hill1とHill4が苦しそう。Hill1の最上階って需要ないんですかね。。

最近、売れてきてますね。最後の方は好きな間取りとかなくなるから、厳しいかもですね(*_*)

Hill5があと8部屋ってことはないような…

いぶきからよく見えますが
Hill 4,5は半分も電気ついてないし
ｶｰﾃﾝもついてませんけどねぇ…

売れたけど住んでないだけなのかな…

気になりますよね、となりのマンション。
わざわざここに見にきて書きこまなくても。（苦笑）

うちは、いぶきさんから見える側ですけど、随分前に購入済みですがまだ住んでませんよ〜。
そんなに売れてるかどうかって外部から気になるものですかね〜・・。
私達は早く全戸売れてほしいな〜って思いますけどね。

HPの表示で、先着順が37戸、新規分譲が2戸となってるので、最低あと39戸ってことでしょうか。いぶきのときがHPの残り27戸で1年以上掛かったから、このペースだとあと2年は掛かるんじゃない？金利や消費税で業界全体では好調だけど、ひだまりは蚊帳の外ですね。

まぁ、普通なら気にならないでしょうけど、いろいろあったので売れゆきも気になるんじゃないですか！？
純粋に彩都が栄えるような気持ちをもってるかもしれないですしね(^-^)

同じ阪急。どんぐりの背比べ

603ですが

いぶきとひだまり合わせて検討してたことがあるので
純粋に気になって見ていて、思ったことを書いただけでした。

ひだまりには友達も住んでるし批判的な意味合いではないです。
ただ検討していたのがHill 5だったので
売れてきたかな～とか思いながら見ていて
残戸数と外見的な埋まり具合が違うもんだな～と思って。

HPの残戸数は当てにならないですからね。
特に売れ残りの多いマンションは尚更です。

610さん 偽った情報をHP上に出すってこと？　そんな事して違反にならないの？

607さん　色々って何ですか？　クレーン以外にもまだそんなに色んな事あったんですか？

すぐに目くじらを立てる住人さん、自社のネガには躍起に削除依頼するH急さん。
ひまつぶしっていっても、他にすることないんですかね。
消費税上がって残ったらジエンドですよ。

なんか、だからどうした？って感じの意味不明な書き込み多いね…。
売れ残ってたら何か問題があるの？
ジエンドって何が？
何が言いたいのか全くわからない。

ちなみに私は住人ではありませんが、
あまりにも意味不明なネガはさすがに見ていてイラッとします。
検討中の人からしたら邪魔なだけです。

＞612
自己紹介ありがとう

611
HPの表示(39戸)は、販売中の戸数というだけで、残戸数とは言ってません。だから違反でも何とも無いです。実際は表示よりかなり多く売れ残ってると思いますよ。

でも赤色のとこは販売済みのところでしょ？
だったら残戸になるんじゃないの？
詳しい事わからんけど…

611です 615さん、ご回答ありがとうございました。

HPよりMRで貰った売約済の用紙の方が進んでたけど、今は違うの？
前はHPのが情報遅かったけど。

彩都は涼しいと聞きますが、
今年の猛暑でも、クーラーいらずでしたか？

クーラーはさすがにいりましたよ(>_<)けど、夜は扇風機で充分でしたが、男の人は暑がりの人多いので、旦那はつけてました～(*_*)

私は夜は扇風機で充分！今日なんて、昼間も涼しかったですよ～(^-^)/

…冬は冷えそうですね(*_*)

学生の時、近くの大学寮に住んでました。
夜は涼しいですが、昼は流石に暑かったですよ。
確かに冬は冷えます。
坂の下は雨で、坂の上は雪なんて事もありました。

昼間暑かった日もありましたが、以前住んでた所より遥かに過ごしやすかったです。
夜は扇風機で過ごせました。
うちの場合は多分、一日中エアコン付けてた日は、８月に入っての一週間位だと思います。
以前住んでた所では７月の電気代も二万位でしたから(^^;)
ここでは７月は一万いかなかったです(^-^)
８月はいくらだろ…

逆に、夏より冬が怖いです。
どんだけ寒いんだろ…(^^;)

市内より３℃ほど低いだけです。雪国と比べると大したことはありませんよ。スタッドレスは必要ない程度です。
夏涼しいほうが快適です。

こちらの２階を検討中です。
２階の風通しはいかがでしょうか？

強いくらいイイです。

624さんに便乗させてください！

日当たりはどうでしょう？

金額が同じだとして、立地のいい中古と立地の悪い新築なら断然中古の方が有利だと思うが
なぜこんな物件に興味があるのかわからんね。
新築なんて、買ったとたんに中古物件やのにな、解らんわ。

勿論、財力があれば立地のいい新築を買うだけの事やけど、不動産センスのある人間は金があっても
中古を買ってる様な気がするな。（自分がそうやから言ってるだけやけどな）

日当たりは棟によって違うと思いますよ。

採光、通風ともに良好です。子育て環境は、抜群ではないでしょうか。

ほんと子育て環境にはいいですよ～！皆さん子供達と下で集まりのんびりしてますよ～(^-^)/

窓を開ければ涼しい風が通りますよ。

627
資産価値を気にするなら、ひだまりは有り得ないでしょうが、元が安いからいいんじゃないの。
新築は新築で良いこともあるから。

長く住むなら新築マンションはありでしょ。
しがらみでガチガチの中古は考えられんけどね。
価値観によりけりだけど、新築は新築なりでプライスレスの価値は間違いなくある。

彩都を選択する人は不動産価値など気にしていないのだよ。それより中古もそれぞれだが、手放したなりの理由があればどうならかな。例えばとなりのお父さんがヘビースモーカーでくせが悪い とかね。

買ってすぐでも転勤で売却は良くあるよ。
中古には中古の価値がある。
新築には新築の価値がある。
何回か買い換えれば分かるよ。

あたりはずれのリスクを抱えながら中古という選択肢はないのだよ。新築は気持ちいいしね。わざわざ中古自慢は必要なし。以上。

>>636
｢新築は気持ちがいいし」・・それが価格に織り込まれている事を無視したらアカンわな。

費用対効果を無視したらあかんな。　まあ、素人は新築好きなもんやけどな。

分かってる人間はいい中古（べっぴんさん）を買ってるけどな。

まったく関係ない中古購入推奨はシカト工業でいこうよ。
字が読めないんだからさ。相手したら調子のるからね。
書き込みたくても書き込む場所がないんだから（笑）

＞あたりはずれのリスクを抱えながら中古という選択肢はないのだよ。
これこそ間違い。
新築の方がリスクは高いデスヨ。
特にモデルルームしか出来ていないのに決めるのはね。
でも、中古で買ったのを売って今度買ったのは新築だけどね。
嫁が新築がいいって・・・・・w

なんかどうでもいい

しょーもな…

ここは、幼稚園はどこが多いんでしょうか？

ほんと幼稚園はばらばらですよ。バスがちかくにきてるのが
敬愛、青山、あお、藤白、千里山かな。近くでえらぶかお値段でえらぶか
迷うとこですよね。みなそれぞれ個性があっていい幼稚園だとおもいます。
幼稚園ぐらいのおこさんが多いので10月1日は大変だと思います。はやめの決断おすすめします。

643さん

情報ありがとうございます。
結構たくさんのバスがきてるんですね。
敬愛か粟生くらいだったら自転車でも大丈夫そうですが…
激戦ですよね…。
がんばって考えたいと思います。

公式HPの残戸数が大幅に増えてる・・・
一挙に５戸程度増えることなんてあるかなあ～
契約済みから一転して在庫になるということは、ローン特約くらいしか考えにくいが、それにしても多いよね。

このマンションの裏手？
大きな空き地、きれいになってますね。
マンションが立つみたいですが、情報ありますか？

確かにきれいになってるね。あそこにマンションできたら一気に箕面側は活気ずく。

東向きのHills3は完売なんですね。
やはり視界が開けているからでしょうか。
南向きがけっこう残っているようなのですが、どの棟がお勧めでしょう？
Hills4、5も眺望良さそうですが4の方はけっこう残っていますね。

Hill3が完売したのは眺望と値段でしょうね。

Hill4も5も目の前にいぶきがあるので上層階でない限り眺望は期待できません。
Hill1も2も同様です。
眺望が期待できないので逆に言うと上の階層を選ぶメリットはそれほどないかもしれません。
ただし日当たりはどこも良好です。

現地も見れるでしょうから目で見て確かめるのがいいと思います。

どちらかというとHill4か5をオススメします。
Hill1と2は虫が多すぎます(~_~;)
虫嫌いなので。。。

今日、彩都に建設予定の保育所について友人から話を聞きました。その友人は雑誌の記事を持っていたので見せてもらいました。

私は彩都を検討していて、保育所に赤ちゃんに預けて働きたいと思っていたので喜んでいたのですが。。。

JPホールディングスというところみたいなのですが、記事を読むとたくさんのトラブルがあったみたいです。
（遠足で1さいの子供を忘れて帰ったとかそんなことが書いてありました）

ネットで調べても色々と情報がでてきて恐ろしく感じてしまいました。

認可保育所ということで、希望を出しても選べない場合があるみたいなのでその場合は認可外を探すしかないのか。。。

みなさんもネットで調べてみてください。よいところだったら預けたいのですが。。。

情報が少ないので、あったらおしえてください！