ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘Part2

どっちでもいいよ。

スレ違いなのでやめましょう。

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レス削除は検討者からすると本当に迷惑。削除されるような内容は書き込まないでほしい。

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それにしても、このマンションは最近全然売れてないですね。
竣工後のこの時期でも、未販売の住宅もあるし、いぶきも苦戦したが明らかにそれ以上かな。
やはり、竣工後は眺望や外観の影響でテンション下がりますね。

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マンションの問題より駅前とかがもう少し発展しないと完売きついんじゃないかな。

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それは言えてるかも…けど、最近モデルルーム行ったけど何組かきてたけどね～6組ぐらい 。
決まるといいけどね。安い買い物じゃないし、悩むのは普通でしょ。

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470 そこは狭いんでしょ。

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１万人もいればかなりの業種は成り立つと思う。
でも若い家庭が多いから車の保有率も高くて競合エリアが広い。
競争力のある店舗なら十分やっていけると思うけど、地価（家賃）が
高いのかな。
住民のために、安く貸せば街の価値が上がると思うのは私だけ？？

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471
>マンションの問題より駅前とかがもう少し発展しないと
>完売きついんじゃないかな。

彩都は街開き当初(みなみ坂やアデイ)やリーマンショックで、銀行やお店が撤退ラッシュの頃(プレミアムテラス)でも、ここまで苦戦してない。その頃に比べて随分便利になったけど売れないのは、駅前云々より単にマンションの魅力が低いからと思います。実際、戸建ては好調ですし。

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だから、もともと賃貸住宅用地だった。ほかに転用するなら学校、病院、老健、商業施設だったんだろうね。用途規制などもあるから仕方がないんだろうけど。いわばＵＲと阪急の街づくり失敗のつけですね。一番得したのは格安で土地を仕入れて儲けた東急。

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駅前の商店街が、広い駐車場のショッピングモールに客を奪われて廃れる現状を見れば、多少土地が安いだけではなかなか出店に踏みきれないでしょう。
彩都の外からも客を呼べるような個性のある店なら長くやっていけるかもしれないですが、171号や423号(新御堂筋)といった大幹線から遠く離れているだけに、ハードルは高いかも。

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彩都･･･

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ここは思い切って、公園の外周とエルグレースまで道路繋げて車の通りをよくしたりして人を少しでも流れさせないと。

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不便なんだね。エルグレースは。

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あそこ通れたら便利なんだけどなー

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エルグレースじゃなくて、ひだまり、いぶきが下からクルマで上がってきたとき不便なんでしょ？

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あんなとこ、通れるようになるわけない。
ひだまり住人は大きく迂回しなさい　笑
安く買ったのだから、ごちゃごちゃ言うのはルール違反ですよ。

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誰がそんなルール決めたんだ
言うのは自由でしょ

学校側から粟生間谷に抜けるルートができるみたいだからそれまで仕方ないね

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彩都って山奥でした

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おれはひだまりに住んで、みっともない、惨めだ　と感じたことはあるが
だからと言って彩都が嫌いになるということはない。
これが真実だ。

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489の人はひだまり住人ちゃうね(￣^￣)ゞ

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住人と違うというよりは、小学生っぽい文章だね。

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俺はひだまり住民だ。
南向きの下層に住んでいるが、眺望が無く鬱気味だ。
ベランダからはいぶきさんの玄関をみることしかできない。
あー、ぶざまだ。
これじゃ彩都である意味がない。
俺はざまーみろだ。

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その分、いぶきより安いんだからいいんじゃない？

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492はひだまり住民ではないです。ほんと偽りでなりきるのはやめていただきたい。
ほんとにそうなら号室いったら。南向きの低層階にすんでる人に失礼だ。

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子供の言葉使いだよね。
親が買って引っ越してきて嫌な思いをしているという可能性はあるね。

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とりあえず皆さん、おかしな人はスルーしときましょ…
住人じゃない事は誰が見てもわかる事なので大丈夫ですよ。

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淺沼組 笑

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大人なんですから、まともなコメントしましょうね～！片言では意味がわかりません。

淺沼組さんの人達、全員は知りませんが気さくで良い方ですよ～！先日、修繕に来ていただきましたが、楽しく会話しました(^-^)

他のスレ読んでいると何か問題？があったみたいですが…個々は良い方です！！

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ここのマンションてエントランスや廊下もすごく静かでびっくりしました。
平日はどうでしょうか？

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いっぱい売れ残ってるから静かで当然でしょ。

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平日のエントランスや廊下はやはり朝は学校の登校時、夕方は下校時にぎやかですよ。
住民のみなさんはとても感じよくすごくここちよくくらしています。入居状況はあまり詳しくしりませんがそんなに空きがめだつようなことはありませんよ。

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こんばんわ
ルンバを使用されてる方いらっしゃいますか?
私どものお部屋はプレリュードですが、ルンバのパンフにフローリングによっては、摩擦痕ルンバの走行跡がつく場合があると書いてあり、購入を迷っています。
もしルンバ使用者がいらしたら、ぜひ使いごこちを教えて下さい。

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ルンバ使ってますよ

フローリングには全く跡もついていないです。大丈夫。

正直ルンバを使ってしまうとルンバなしの生活には戻りたくなくなります
朝起きてリビングに行くと綺麗になっているので、気分は非常にいいですね
ひだまりはリビングが広いのでおすすめですよー

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うちもルンバ使ってますが…音うるさくないですか？3年前ぐらいに買ったので、今は違うんですかね。あと、障害物に当たって方向が変わるので、テレビボード傷だらけです…使い方が悪いんですかね。
けど、楽チンは楽チンです！リビング広いし、助かってます！

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504さん、505さん、ルンバの使いごこちについてありがとうございます。
心配なく、購入しようと思います。
キズだらけは、チョット困るけど、多少は仕方ないと覚悟を決めて・・・
また、他の方のご意見もありましたら、教えて下さい。
8月に購入予定なので、それまでにいろいろ対策できそうなことを考えられたら助かります。
皆様、ほんとにありがとうございます。

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＞504
朝綺麗になってるって事は、夜中にリビングで使ってるんですか？
うちもルンバ使ってるけど、音がうるさいかなと思って夜は使わず外出時に使用してるんですよ。

寝るのに気にならない音で、周りに迷惑かからないようならうちも夜に使ってみようかな。
どなたか、上下や隣からの掃除機の音が夜に聞こえて(響いて)うるさいって方おられますか？

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すいません、自分で質問しておいてあれなんですが、これは住民板の内容ですね。
できれば住民板の方にお返事下さると助かります。
宜しくお願いします！

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このマンションの売りはフランフランとファミリーマートが近くにあることだけなのですか？
千里中央にやたらこのマンションの広告が貼られていますが、
まるでフランフランとファミリーマートの宣伝をしているみたいで
とてもみっともないです。

マンション自体の売りはなんですか？

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というかフランフランとファミリーマートも大して近くないような・・・

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メリットは、価格でしょ。
それ以外はあまり見当たらない。

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人それぞれの価値観だと思いますが…私はフランフランとか近いと思いますよ。広い歩道をのんびり歩いてたら、すぐに着きます！あと、これからの街なので、道も広くキレイで歩きやすく、緑にも恵まれてるし、小学校が近く子育てに良いと感じてます(^-^)
交通は便利とは言えませんが、すごく不便な訳ではないかと…。
メリットと感じるかは人それぞれですけどね～！私は満足してますよ！
宣伝の仕方が悪いのかもですね！一度みに来て下さいね(*^^*)

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↑それは彩都そのものの説明ですよね。彩都の中でもこのマンションの抜きん出ているものは価格以外何がありますか？

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